房屋稅條例.doc

名稱： 房屋稅條例 (民國(guó) 90 年 06 月 20 日 修正) 第 1 條 房屋稅之徵收，依本條例之規(guī)定；本條例未規(guī)定者，依其他有關(guān)法律之規(guī)定。 第 2 條 本條例用辭之定義如左：一 房屋，指固定於土地上之建築物，供營(yíng)業(yè)、工作或住宅用者。二 增加該房屋使用價(jià)值之建築物，指附屬於應(yīng)徵房屋稅房屋之其他建築 物，因而增加該房屋之使用價(jià)值者。 第 3 條 房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物，為課徵對(duì)象。 第 4 條 房屋稅向房屋所有人徵收之。其設(shè)有典權(quán)者，向典權(quán)人徵收之。共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現(xiàn)住人或使用人代繳。前項(xiàng)代繳之房屋稅，在其應(yīng)負(fù)擔(dān)部分以外之稅款，對(duì)於其他共有人有求償權(quán)。第一項(xiàng)所有權(quán)人或典權(quán)人住址不明，或非居住房屋所在地者，應(yīng)由管理人或現(xiàn)住人繳納之。如屬出租，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)代繳，抵扣房租。未辦建物所有權(quán)第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執(zhí)照所載起造人徵收之；無(wú)使用執(zhí)照者，向建造執(zhí)照所載起造人徵收之；無(wú)建造執(zhí)照者，向現(xiàn)住人或管理人徵收之。房屋為信託財(cái)產(chǎn)者，於信託關(guān)係存續(xù)中，以受託人為房屋稅之納稅義務(wù)人。受託人為二人以上者，準(zhǔn)用第一項(xiàng)有關(guān)共有房屋之規(guī)定。 第 5 條 房屋稅依房屋現(xiàn)值，按左列稅率課徵之：一 住家用房屋最低不得少於其房屋現(xiàn)值百分之一點(diǎn)二，最高不得超過(guò)百 分之二。但自住房屋為其房屋現(xiàn)值百分之一點(diǎn)二。二 非住家用房屋，其為營(yíng)業(yè)用者，最低不得少於其房屋現(xiàn)值百分之三， 最高不得超過(guò)百分之五。其為私人醫(yī)院、診所、自由職業(yè)事務(wù)所及人 民團(tuán)體等非營(yíng)業(yè)用者，最低不得少於其房屋現(xiàn)值百分之一點(diǎn)五，最高 不得超過(guò)百分之二點(diǎn)五。三 房屋同時(shí)作住家及非住家用者，應(yīng)以實(shí)際使用面積，分別按住家用或 非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於 全部面積六分之一。 第 6 條 直轄市及縣 (市) 政府得視地方實(shí)際情形，在前條規(guī)定稅率範(fàn)圍內(nèi)，分別規(guī)定房屋稅徵收率，提經(jīng)當(dāng)?shù)孛褚鈾C(jī)關(guān)通過(guò)，報(bào)請(qǐng)或?qū)愚D(zhuǎn)財(cái)政部備案。 第 7 條 納稅義務(wù)人應(yīng)於房屋建造完成之日起三十日內(nèi)檢附有關(guān)文件，向當(dāng)?shù)刂鞴芑鐧C(jī)關(guān)申報(bào)房屋稅籍有關(guān)事項(xiàng)及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉(zhuǎn)、承典時(shí)，亦同。 第 8 條 房屋遇有焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度者，應(yīng)由納稅義務(wù)人申報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴芑鐧C(jī)關(guān)查實(shí)後，在未重建完成期內(nèi)，停止課稅。 第 9 條 各直轄市、縣 (市) (局) 應(yīng)選派有關(guān)主管人員及建築技術(shù)專門(mén)人員組織不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)。不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)應(yīng)由當(dāng)?shù)孛褚鈾C(jī)關(guān)及有關(guān)人民團(tuán)體推派代表參加，人數(shù)不得少於總額五分之二。其組織規(guī)程由財(cái)政部定之。 第 10 條 主管稽徵機(jī)關(guān)應(yīng)依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)定之標(biāo)準(zhǔn)，核計(jì)房屋現(xiàn)值。依前項(xiàng)規(guī)定核計(jì)之房屋現(xiàn)值，主管稽徵機(jī)關(guān)應(yīng)通知納稅義務(wù)人。納稅義務(wù)人如有異議，得於接到通知書(shū)之日起三十日內(nèi)，檢附證件，申請(qǐng)重行核計(jì)。 第 11 條 房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，由不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)依據(jù)下列事項(xiàng)分別評(píng)定，並由直轄市、縣 (市) 政府公告之：一 按各種建造材料所建房屋，區(qū)分種類及等級(jí)。二 各類房屋之耐用年數(shù)及折舊標(biāo)準(zhǔn)。三 按房屋所處街道村里之商業(yè)交通情形及房屋之供求概況，並比較各該 不同地段之房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格減除地價(jià)部分，訂定標(biāo)準(zhǔn)。前項(xiàng)房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，每三年重行評(píng)定一次，並應(yīng)依其耐用年數(shù)予以折舊，按年遞減其價(jià)格。 第 12 條 房屋稅每年徵收一次，其開(kāi)徵日期由省 (市) 政府定之。新建、增建或改建房屋，於當(dāng)期建造完成者，圴須按月比例計(jì)課，未滿一個(gè)月者不計(jì)。 第 13 條 （刪除） 第 14 條 公有房屋供左列各款使用者，免徵房屋稅：一 各級(jí)政府機(jī)關(guān)及地方自治機(jī)關(guān)之辦公房屋及其員工宿舍。二 軍事機(jī)關(guān)部隊(duì)之辦公房屋及其官兵宿舍。三 監(jiān)獄、看守所及其辦公房屋暨員工宿舍。四 公立學(xué)校、醫(yī)院、社會(huì)教育學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)及救濟(jì)機(jī)構(gòu)之校舍、院舍、 辦公房屋及其員工宿舍。五 工礦、農(nóng)林、水利、漁牧事業(yè)機(jī)關(guān)之研究或試驗(yàn)所所用之房屋。六 糧政機(jī)關(guān)之糧倉(cāng)、鹽務(wù)機(jī)關(guān)之鹽倉(cāng)、公賣(mài)事業(yè)及政府經(jīng)營(yíng)之自來(lái)水廠 (場(chǎng)) 所使用之廠房及辦公房屋。七 郵政、電信、鐵路、公路、航空、氣象、港務(wù)事業(yè)，供本身業(yè)務(wù)所使 用之房屋及其員工宿舍。八 名勝古蹟及紀(jì)念先賢先烈之祠廟。九 政府配供貧民居住之房屋。一 政府機(jī)關(guān)為輔導(dǎo)退除役官兵就業(yè)所舉辦事業(yè)使用之房屋。 第 15 條 私有房屋有左列情形之一者，免徵房屋稅：一 業(yè)經(jīng)立案之私立學(xué)校及學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)，完成財(cái)團(tuán)法人登記者，其供校 舍或辦公使用之自有房屋。二 業(yè)經(jīng)立案之私立慈善救濟(jì)事業(yè)，不以營(yíng)利為目的，完成財(cái)團(tuán)法人登記 者，其直接供辦理事業(yè)所使用之自有房屋。三 專供祭祀用之宗祠、宗教團(tuán)體供傳教佈道之教堂及寺廟。但以完成財(cái) 團(tuán)法人或寺廟登記，且房屋為其所有者為限。四 無(wú)償供政府機(jī)關(guān)公用或供軍用之房屋。五 不以營(yíng)利為目的，並經(jīng)政府核準(zhǔn)之公益社團(tuán)自有供辦公使用之房屋。 但以同業(yè)、同鄉(xiāng)、同學(xué)或宗親社團(tuán)為受益對(duì)象者，不在此限。六 專供飼養(yǎng)禽畜之房舍、培植農(nóng)產(chǎn)品之溫室、稻米育苗中心作業(yè)室、人 工繁殖場(chǎng)、抽水機(jī)房舍；專供農(nóng)民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機(jī) 房、存放農(nóng)機(jī)具倉(cāng)庫(kù)及堆肥舍等房屋。七 受重大災(zāi)害，毀損面積佔(zhàn)整棟面積五成以上，必須修復(fù)始能使用之房 屋。八 司法保護(hù)事業(yè)所有之房屋。九 住家房屋現(xiàn)值在新臺(tái)幣十萬(wàn)元以下者。但房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格如依第十一條 第二項(xiàng)規(guī)定重行評(píng)定時(shí)，按該重行評(píng)定時(shí)之標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格增減程度調(diào)整之 。調(diào)整金額以千元為單位，未達(dá)千元者，按千元計(jì)算。一 農(nóng)會(huì)所有之倉(cāng)庫(kù)，專供糧政機(jī)關(guān)儲(chǔ)存公糧，經(jīng)主管機(jī)關(guān)證明者。一一 經(jīng)目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)許可設(shè)立之公益信託，其受託人因該信託關(guān)係 而取得之房屋，直接供辦理公益活動(dòng)使用者。私有房屋有左列情形之一者，其房屋稅減半徵收：一 政府平價(jià)配售之平民住宅。二 合法登記之工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋。三 農(nóng)會(huì)所有之自用倉(cāng)庫(kù)及檢驗(yàn)場(chǎng)，經(jīng)主管機(jī)關(guān)證明者。四 、受重大災(zāi)害，毀損面積佔(zhàn)整棟面積三成以上不及五成之房屋。依第一項(xiàng)第一款至第八款、第十款、第十一款及第二項(xiàng)規(guī)定減免房屋稅者，應(yīng)由納稅義務(wù)人於減免原因、事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴芑鐧C(jī)關(guān)調(diào)查核定之；逾期申報(bào)者，自申報(bào)日當(dāng)月份起減免。 第 16 條 納稅義務(wù)人未依第七條規(guī)定之期限申報(bào)，因而發(fā)生漏稅者，除責(zé)令補(bǔ)繳應(yīng)納稅額外，並按所漏稅額處以二倍以下罰鍰。 第 17 條 （刪除） 第 18 條 納稅義務(wù)人未於稅單所載限繳日期以內(nèi)繳清應(yīng)納稅款者，每逾二日按滯納數(shù)額加徵百分之一滯納金；逾三十日仍未繳納者，移送法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第 19 條 （刪除） 第 20 條 （刪除） 第 21 條 （刪除） 第 22 條 欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉(zhuǎn)登記或設(shè)定典權(quán)登記。前項(xiàng)所欠稅款，房屋承受人得申請(qǐng)代繳，其代繳稅額得向納稅義務(wù)人求償，或在買(mǎi)價(jià)、典價(jià)內(nèi)照數(shù)扣除。 第 23 條 房屋之新建、重建、增建或典賣(mài)移轉(zhuǎn)，