萬科、金地、保利集團(tuán)數(shù)據(jù)調(diào)查.doc

萬科集團(tuán)調(diào)研報告已進(jìn)入城市數(shù)37土地儲備（萬）3939在售項(xiàng)目數(shù)31在建擬建項(xiàng)目數(shù)195上半年銷售額（億元）367.7上半年銷售面積（萬）320.2銷售利潤率237.22%資產(chǎn)負(fù)債率231.50%董事會主席王石表一 萬科地產(chǎn)上半年產(chǎn)品類型銷售比情況產(chǎn)品類型銷售金額占比首次置業(yè)產(chǎn)品128.735%首次與再次改善性職業(yè)產(chǎn)品202.255%高端住宅、別墅產(chǎn)品36.810%總計(jì)367.7100%表二 萬科地產(chǎn)上半年全國銷售均價走勢表三 萬科地產(chǎn)2010年7月重點(diǎn)熱銷項(xiàng)目列表項(xiàng)目名稱城市銷售套數(shù)銷售均價（元/平方米）中糧萬科長陽島一期北京85413400萬科魅力之城成都447596萬科金域華府深圳18227316地杰國際城上海41011391萬科天河御品廣州15214990表四 萬科地產(chǎn)2010年1-7月新增項(xiàng)目列表城市項(xiàng)目名稱屬性占地面積（萬）建筑面積（萬）地價（億元）樓板價（元/平方米）中山中山坦洲坦神項(xiàng)目住宅31321497鎮(zhèn)江南徐白龍山項(xiàng)目綜合2942122761西安金域曲江住宅153992210西安長安萬科城住宅19624667武漢洪山區(qū)長江村地塊綜合144761361無錫太湖新城信成道東側(cè)地塊住宅1539194931天津津?yàn)I港（掛）2010-02-A、B1住宅153782174唐山南湖項(xiàng)目住宅151032563蘇州蘇地2010-B-28號高新區(qū)科技城武夷山路南、嘉陵江路兩側(cè)綜合161464254沈陽萬科藍(lán)山住宅72231303沈陽齒輪場項(xiàng)目住宅71831586沈陽四海物流項(xiàng)目住宅41831666上海浦東新區(qū)新場C4地塊住宅101595981上海松江廣福林2-4地塊住海青浦區(qū)重固鎮(zhèn)趙重公路東側(cè)地塊綜合121585507青島李滄項(xiàng)目住宅142762186寧波集士港鎮(zhèn)董家橋村2號居住地塊住宅101795016寧波鎮(zhèn)海新城綠核北部1-4地塊綜合2349214302南昌西湖區(qū)朝陽洲項(xiàng)目住宅2833510昆明金域緹香住宅102731198吉林吉林高新區(qū)濱江項(xiàng)目住宅7321614643惠州雙月灣后期項(xiàng)目用地住宅33492493杭州杭州江干區(qū)草莊公建住宅715138618貴陽金域華府住宅32583600貴陽貴陽貴寶項(xiàng)目綜合3711374貴陽貴陽貴寶B項(xiàng)目住宅51321250廣州天河御品項(xiàng)目住宅21275461福州上海新村項(xiàng)目住宅945173724福州永泰赤壁項(xiàng)目住宅39383872佛山順德陳村二期項(xiàng)目綜合122961867佛山順德倫教項(xiàng)目綜合8242993佛山順德F04項(xiàng)目綜合3856846東莞松山湖園區(qū)金域松湖綜合143851286東莞虎門紫臺綜合61585217東莞長安項(xiàng)目綜合826103890大連魅力之城C地塊住宅51022376成都新都區(qū)五龍山1期住宅353551560長沙機(jī)床廠項(xiàng)目住宅102341843北京北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號地南側(cè)綜合816106203武漢2010年6號公告江漢區(qū)K1-8地塊綜合1254122279深圳深圳布吉沙灣項(xiàng)目/1148202765廊坊廊坊香河項(xiàng)目二期/27663242大連大連魅力之城/71332538總計(jì)62013803112257表五 萬科地產(chǎn)2010年1-7月新增項(xiàng)目列表金地集團(tuán)調(diào)研報告已進(jìn)入城市數(shù)16土地儲備（萬）1500在售項(xiàng)目數(shù)21在建擬建項(xiàng)目數(shù)47上半年銷售額（億元）53.76上半年銷售面積（萬）48.29銷售利潤率24.68%資產(chǎn)負(fù)債率69.85%董事會主席凌克圖一 區(qū)域主營業(yè)收入占比情況表一 金地集團(tuán)上半年典型銷售項(xiàng)目城市項(xiàng)目名稱銷售面積（萬）銷售金額（萬元）銷售均價（元/）杭州杭州自在城4.979454619023沈陽沈陽濱河國際7.5534167122沈陽國際花園0.4137689190天津天津格林世界5圳深圳上塘道2.984851116292南京南京名京0.36944826244南京自在城4.04380569420表二 2009年1月-2010年6月金地銷售金額、均價走勢圖表三 2009年1月-2010年6月金地新增招、拍、掛土地儲備建筑面積走勢圖表五 2009年1月-2010年6月金地新增土地儲備情況時間區(qū)域城市項(xiàng)目名稱屬性占地面積（萬）建筑面積（萬）地價（億元）樓板價（元/）2009年4月長三角上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)3號地塊住宅9.2210.045.655792009年6月中西部武漢4號公告洪山區(qū)珞獅路壕溝地塊住宅5.4714.893.0720622009年7月環(huán)渤海北京新城區(qū)16號地塊商住15.2127.3815.6257052009年7月長三角上海青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)10號地塊住宅21.0221.0230.48144992009年7月長三角寧波高新區(qū)梅墟新城南區(qū)SA-12-2地塊住宅4.7389.487.4781702009年8月珠三角佛山大良云近東區(qū)16-2號地塊商住4.3312.987.7481702009年9月珠三角深圳A909-0137、909-0138住宅15.3728.3224.4086172009年9月長三角上海寶山城市工業(yè)園區(qū)市臺路地塊商住9.1418.2711.5062942009年10月中西部武漢漢陽區(qū)四新區(qū)地塊住宅30.6658.1812.8322052009年10月環(huán)渤海沈陽渾南新區(qū)土地一塊商住2.46.000.6811332009年11月珠三角東莞黃江鎮(zhèn)2009G038、G039、G040、G041號土地商住32.2750.0314.9329842009年12月環(huán)渤海沈陽HN0922地塊商住9.388916.222.53515632009年12月長三角杭州蕭儲（2009）47號商住12.3530.8735113392010年3月環(huán)渤海沈陽鐵西區(qū)TX2009-92商住20.555.3410.691932保利地產(chǎn)調(diào)研報告已進(jìn)入城市數(shù)25土地儲備（萬）3544在售項(xiàng)目數(shù)62在建擬建項(xiàng)目數(shù)115上半年銷售額（億元）217上半年銷售面積（萬）267銷售利潤率16.2%資產(chǎn)負(fù)債率77%董事會主席宋廣菊表一 保利地產(chǎn)成都項(xiàng)目上半年銷售情況 項(xiàng)目名稱銷售面積（平方米）銷售均價（元/平米）銷售總價（億元）保利公園198209482600012.57保利中心34794135004.7保利金香檳4124470002.89保利心語花園10074100001.01保利花園3685480002.95表二 城市銷售面積（萬）銷售均價（元/）新增項(xiàng)目面積（萬）新增項(xiàng)目樓板價（元/）廣州21.3116265.14233上海9.271994527.39559北京18.031117932.8