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湖州義祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司織里鎮(zhèn)吳興花園房地產(chǎn)建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（簡本）浙江省環(huán)境保護科學(xué)設(shè)計研究院二00七年一月目 錄第一章 總論第二章 項目概況及工程分析第三章 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及影響分析第四章 公眾參與第五章 污染防治對策與環(huán)評總結(jié)論第一章 總論1.1項目由來隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步，房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)也在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱行業(yè)，對促進地方經(jīng)濟發(fā)展、改善人民生活起著至關(guān)重要的作用。近年來我市國民經(jīng)濟高速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也隨之繁榮。湖州義祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司織里鎮(zhèn)吳興花園房地產(chǎn)建設(shè)項目位于湖州市織里鎮(zhèn)織里路西側(cè)、吳興大道北側(cè)?？傆玫孛娣e約為52218平方米(其中沿吳興大道綠地2245平方米)，占地面積為23678平方米。本項目總建筑面積為125058平方米，其中：營業(yè)用房23020平方米、物業(yè)用房820平方米、展示辦公用房10584平方米、生產(chǎn)用房33200平方米、宿舍及食堂27253平方米、住宅30181平方米。計劃總投資為27097萬元，由公司自籌，建設(shè)期為10個月，地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地，由北至南建筑功能分別為住宅、生產(chǎn)、商業(yè)辦公，生產(chǎn)區(qū)主要用作童裝加工。該項目經(jīng)湖州市發(fā)展和改革委員會，湖州市企業(yè)投資項目備案通知書，織里鎮(zhèn)吳興花園房地產(chǎn)建設(shè)項目，編號：200701113305000011014346，湖發(fā)改投資備案07-02，同意建設(shè)。1.2區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃1.2.1地表水該項目生活廢水排放的最終納污河道頔塘水體功能類別規(guī)劃為類水體。1.2.2大氣環(huán)境項目所在地大氣環(huán)境功能類別規(guī)劃為二類區(qū)。1.2.3聲環(huán)境本項目位于織里鎮(zhèn)朱灣村，項目南側(cè)為吳興大道，南側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準(GB3096-93)中的4類標準，其余三側(cè)執(zhí)行2類標準。1.3保護目標與對象1.3.1環(huán)境保護目標項目營運期納污水體頔塘水質(zhì)能保持在國標類標準水平上；環(huán)境空氣質(zhì)量能保持在國標二級標準水平上；聲環(huán)境質(zhì)量能保持在國標2類、4類標準水平上。1.3.2保護對象項目主要保護對象為：西南側(cè)緊鄰的兩幢商住用房、西側(cè)20米處的朱灣村，約有10戶住戶。 第二章 項目概況及工程分析2.1項目概況2.1.1項目名稱織里鎮(zhèn)吳興花園房地產(chǎn)建設(shè)項目2.1.2項目性質(zhì)新建2.1.3建設(shè)單位湖州義祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.4建設(shè)項目簡況本項目總用地面積約為52218平方米，占地面積23678平方米。本項目總建筑面積為125058平方米，技術(shù)經(jīng)濟指標見表2-1：表2-1 技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表指標名稱指標值指標單位1規(guī)劃總用地面積52218平方米2占地面積23678平方米3地上總建筑面積125058平方米營業(yè)用房建筑面積23020平方米展示辦公用房建筑面積10584平方米住宅建筑面積30181平方米生產(chǎn)用房建筑面積33200平方米宿舍及食堂建筑面積27253平方米物業(yè)用房建筑面積820平方米4建筑密度45%5容積率2.39%6綠化率19.8%7總停車位249個中高層停車位（地上車庫）76個地面停車位173個8自行車位（中高層地下）285個2.1.5項目建設(shè)期限項目建設(shè)期為2007年3月2007年12月，共10個月，每天的施工人數(shù)平均為300人左右。2.2項目工程分析2.2.1廢水本項目在運營期產(chǎn)生的廢水主要為住宅區(qū)、商業(yè)辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)（包括職工宿舍）的生活污水及食堂廢水。項目年用水量為31.3萬噸，生活污水產(chǎn)生量一般為用水量的85% 計，則本項目排放生活污水726.1t/d，即24.06萬t/a。廢水污染物產(chǎn)生源強見表2-2：表2-2 建設(shè)項目廢水污染源強水 量CODcrNH3-N濃度產(chǎn)生量濃度產(chǎn)生量 24.0610 4 t/a350 mg/L84.21t/a25 mg/L6.02t/a2.2.2廢氣本項目在運營期產(chǎn)生的廢氣主要為食堂油煙廢氣、廚房廢氣和汽車尾氣。本項目職工食堂每天約有3000職工用餐，油煙的產(chǎn)生量約1.89t/a，該廢氣中的油煙濃度在8mg/m3左右。本項目建成后的廚房廢氣主要為小區(qū)內(nèi)居民生活油煙及燃氣廢氣，屬于典型的分散面源，國家尚沒有針對居民油煙及燃氣廢氣的排放標準，由于其排放量不大，且一般家庭均裝有家用抽排油煙機和換氣扇等排風(fēng)裝置，廚房內(nèi)設(shè)置專用排氣井引至屋頂高空排放，將廢煙氣集中排出屋面，預(yù)計對區(qū)域環(huán)境空氣的影響不大，對當(dāng)?shù)卮髿猸h(huán)境和小區(qū)居民生活影響不大。本項目共設(shè)機動停車位249個，其中地上停車位173個，中高層停車位76個。由于地上和露天停車場面積相對開闊，氣流通暢，有利于汽車尾氣的擴散，且本項目在停車場周圍種植了大量的喬木，以吸收、凈化汽車尾氣，預(yù)計地上停車庫汽車尾氣對周圍環(huán)境影響不大。2.2.3噪聲表2-3 運營期噪聲源源強序號噪聲源LAeq（dB）1交通工具噪聲83932童裝加工車間內(nèi)部噪聲60703人群活動噪聲65754水泵825變電所666食堂排煙機802.2.4固廢本項目在運營期產(chǎn)生的固體廢棄物主要為住宅區(qū)、職工宿舍、辦公場所和商鋪產(chǎn)生的生活垃圾和食堂泔水、生產(chǎn)區(qū)固廢。經(jīng)計算，本項目生活垃圾產(chǎn)生量為1777.5t/a。食堂泔水指食堂中產(chǎn)生的各種固體廢棄物（如廚房下腳料、廢油等），產(chǎn)生量為180t/a。生產(chǎn)區(qū)固廢主要為童裝生產(chǎn)過程中的產(chǎn)生的布料邊角料，線頭及少量的原料包裝箱、包裝袋等，產(chǎn)生量約為1t/d，即300t/a。 第三章 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及影響分析3.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀3.1.1水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項目廢水排放的最終納污河道頔塘水體，根據(jù)湖州市環(huán)境監(jiān)測中心站2005年對頔塘織里斷面的常規(guī)監(jiān)測資料分析，該河道的各主要水質(zhì)指標：pH、高錳酸鹽指數(shù)、DO、BOD5、氨氮等5項指標基本達到GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標準中的類水體標準。3.1.2大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項目所在地2005年度大氣中SO2、NO2、PM10三項指標均能達到GB3095-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標準中的二級標準值。3.1.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀經(jīng)現(xiàn)場實測，項目南側(cè)晝夜間噪聲能滿足GB3096-93城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準中的4類標準，其余三側(cè)及朱灣村晝夜間噪聲均能滿足GB3096-93城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準中的2類標準，當(dāng)?shù)芈暛h(huán)境質(zhì)量較好。3.2環(huán)境影響分析3.2.1施工期環(huán)境影響分析1、噪聲影響分析施工期的噪聲主要來自建筑物建造時各種機械設(shè)備運作產(chǎn)生的噪聲以及運輸、場地處理等產(chǎn)生的作業(yè)噪聲。施工機械一般位于露天，噪聲傳播距離遠，影響范圍大，是重要的臨時性噪聲源。施工期間，施工機械是組合使用的，噪聲影響將比表3-1列出的要大。由于吳興花園建設(shè)項目施工場地西側(cè)為敏感點朱灣村，施工期間項目工地周圍敏感點的聲環(huán)境將難以達到GB3096-1993城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準中的2類標準值，即晝間60 dB（A）、夜間50 dB（A）。因此施工期間各施工單位必須按照GB12523-1990建筑施工場界噪聲限值進行施工時間和施工噪聲的控制。表3-1 主要施工機械（單臺）噪聲隨距離的衰減變化機械設(shè)備距噪聲源距離（m）1550100150200鏟土機72 - 9362 - 8356 - 7752 - 7350 - 71平土機80 - 9070 - 8064 - 7460 - 7058 - 68混凝土攪拌機72 - 9062 - 8056 - 7452 - 7050 - 68振搗器69 - 8159 - 7153 - 6549 - 6147 - 592、粉塵影響分析建設(shè)項目施工期對環(huán)境空氣的污染主要來自工地揚塵。在整個施工階段如場地整理、打樁、挖土、回填、材料運輸、道路澆注、露天堆放等過程都會產(chǎn)生揚塵污染，特別是干燥無雨季節(jié)，加上大風(fēng)時施工揚塵尤為嚴重。施工工地的揚塵主要有場地整理揚塵、施工作業(yè)揚塵，地面料場的風(fēng)吹揚塵，汽車行駛揚塵等。對周圍大氣環(huán)境，特別是對工地周圍各保護對象有一定影響。3、廢水影響分析施工期產(chǎn)生的廢水主要有地下涌水和生活污水。在開挖過程中的地下滲水或涌水，含一定量的泥沙，可通過建造沉淀池處理后上清液排入雨水管網(wǎng)；施工營地生活污水產(chǎn)生量為15 t/d，設(shè)置簡易化糞池，排入城市污水管網(wǎng)，由東郊污水處理廠處理達標后排放。上述廢水不直接排入河道，因此對當(dāng)?shù)厮h(huán)境影響較小。4、固廢影響分析項目施工期間生活垃圾產(chǎn)生量為0.15噸，集中收取后由環(huán)衛(wèi)部門清運。建筑垃圾盡量利用，作圍填土。對沒有利用價值的垃圾采用密封型車子運送到城建部門指定的建筑垃圾堆場傾倒。因此，施工期固廢的產(chǎn)生不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境產(chǎn)生不利影響。3.2.2運營期環(huán)境影響分析1、廢水影響分析本項目排放生活污水726.1t/d，即24.06萬t/a。生活污水水質(zhì)符合GB8978-1996污水綜合排放標準中的三級標準值，可納入市政污水管網(wǎng)進入東郊污水處理廠，經(jīng)處理達標后排入頔塘。則對其影響較小，頔塘水體仍可保持在GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標準中的類標準水平上。2、廢氣影響分析運營期產(chǎn)生的廢氣主要為食堂油煙廢氣、廚房廢氣和汽車尾氣。（1）食堂油煙廢氣本項目職工食堂每天約有3000職工用餐，油煙的產(chǎn)生量約1.89t/a，該廢氣中的油煙濃度在8mg/m3左右。為消除油煙廢氣對周圍環(huán)境造成的影響，該食堂安裝油煙凈化裝置對該廢氣進行處理。油煙凈化裝置的油煙去除率按85%計算，則其油煙排放濃度約為1.2mg/m3，排放量為0.28t/a，經(jīng)處理后的油煙排放濃度能夠達到GB18483-2001飲食業(yè)油煙排放標準中的大型排放標準，經(jīng)處理達標后的油煙由高出屋頂3m的排氣筒高空排放，該廢氣經(jīng)擴散后，對周圍大氣環(huán)境質(zhì)量影響不大。（2）廚房廢氣本項目建成后的廚房廢氣主要為小區(qū)內(nèi)居民生活油煙及燃氣廢氣，屬于典型的分散面源，國家尚沒有針對居民油煙及燃氣廢氣的排放標準，由于其排放量不大，且一般家庭均裝有家用抽排油煙機和換氣扇等排風(fēng)裝置，廚房內(nèi)設(shè)置專用排氣井引至屋頂高空排放，將廢煙氣集中排出屋面，預(yù)計對區(qū)域環(huán)境空氣的影響不大，對當(dāng)?shù)卮髿猸h(huán)境和小區(qū)居民生活影響不大。（3）汽車尾氣本項目共設(shè)機動停車位249個，其中地上停車位173個，中高層停車位76個。由于地上和露天停車場面積相對開闊，氣流通暢，有利于汽車尾氣的擴散，且本項目在停車場周圍種植了大量的喬木，以吸收、凈化汽車尾氣，預(yù)計地上停車庫汽車尾氣對周圍環(huán)境影響不大。3、噪聲影響分析本項目噪聲主要來自汽車、摩托車等車輛進出時的交通噪聲、食堂排煙機、泵站水泵噪聲、空調(diào)室外機噪聲、人員流動噪聲等設(shè)備噪聲以及社會活動噪聲等。本次評價建議在項目主入口及停車處設(shè)置醒目的導(dǎo)向標志，使進出車輛能有章可循，以減少剎車、起動、倒車等引起的聲級增加值，同時禁止進出車輛在區(qū)內(nèi)鳴笛，并加強綠化，因此交通噪聲經(jīng)采取相應(yīng)的控制措施后，對周圍環(huán)境，特別是區(qū)內(nèi)居民生活環(huán)境影響不大。對于水泵，建議項目選用低噪聲、高效率型設(shè)備,設(shè)備加減震基礎(chǔ),接口用軟接頭等隔聲措施,泵房的內(nèi)墻采用礦棉吸音等材料,管道支架采用彈性支吊架；排煙機均采用低噪聲設(shè)備,置于室內(nèi)并安裝隔聲門窗等。經(jīng)采取以上措施之后噪聲對周圍環(huán)境敏感點及居民生活影響不大。本項目環(huán)境噪聲可維持在GB3096-1993城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準中的2類、4類標準水平上。4、固廢影響分析運營期本項目共產(chǎn)生生活垃圾1777.5t/a，由于生活垃圾有容易糜爛的特點，因此，應(yīng)定點袋裝收集后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時清運，送至垃圾無害化處理場處理, 不外排，不會對項目內(nèi)外環(huán)境造成影響。食堂泔水指食堂中產(chǎn)生的各種固體廢棄物（如廚房下腳料、廢油等），產(chǎn)生量約為180t/a，統(tǒng)一收集后由附近養(yǎng)殖場作飼料及時清運，不外排，對周圍環(huán)境影響不大。生產(chǎn)區(qū)固廢主要為童裝生產(chǎn)過程中的產(chǎn)生的布料邊角料，線頭及少量的原料包裝箱、包裝袋等，產(chǎn)生量約300t/a，集中收集后出售給廢品回收公司，不排放，對周圍環(huán)境影響不大。5、生態(tài)環(huán)境影響分析目前該項目地塊內(nèi)主要土地覆蓋類型為菜地、農(nóng)田、水塘等，屬半人工化的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，處于人類開發(fā)活動范圍內(nèi)，并無原始植被生長和珍貴野生動物活動。區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)敏感程度較低，項目的建設(shè)實施不會對生物棲息環(huán)境造成影響，但有幾方面因素將會影響該地的生態(tài)環(huán)境，如人口、土地利用、水土流失等。土石方開采區(qū)的開挖原料應(yīng)盡可能地用于填方和其它綜合利用，工程多余的廢土、廢渣嚴禁隨意亂放亂棄，及時與其它道路、建筑等施工工地聯(lián)系，促進完全利用。區(qū)塊內(nèi)部土地開挖工程施工時應(yīng)注意對龍王溪河道的保護和建設(shè)，防止將廢渣沖入河道，嚴禁泥漿水未經(jīng)處理直接排入河道，避免造成河道水質(zhì)惡化、河床升高及行洪面積減少等不利影響。根據(jù)自然資源損失補償和受損區(qū)域恢復(fù)原則，該項目必須采取一定的生態(tài)恢復(fù)和補償措施，以減輕生態(tài)影響程度，減少環(huán)境損失，改善區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)功能。第四章 公眾參與4.1公示情況及結(jié)果建設(shè)單位委托浙江省環(huán)境保護科學(xué)設(shè)計研究院進行本項目的環(huán)境影響評價工作，在確定環(huán)評機構(gòu)后，建設(shè)單位于2007年1月12日2007年1月22日在織里鎮(zhèn)朱灣村村委會對“湖州義祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司織里鎮(zhèn)吳興花園房地產(chǎn)建設(shè)項目”建設(shè)信息進行公示。為體現(xiàn)公開、公正的原則，為進一步做好建設(shè)項目的環(huán)保工作，本次環(huán)評于2007年1月18日2007年2月1日在織里鎮(zhèn)朱灣村村委會對“湖州義祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司織里鎮(zhèn)吳興花園房地產(chǎn)建設(shè)項目”予以環(huán)保公示，以便單位和個人表明對該項目建設(shè)的總體態(tài)度、所關(guān)心的有關(guān)環(huán)境問題，并希望對該區(qū)域的環(huán)境保護工作提出意見和建議。在公告期內(nèi)，項目業(yè)主、村委會、環(huán)評單位和審批單位均未接到群眾反映問題的電話、來信、傳真。第五章 污染防治對策與環(huán)評總結(jié)論5.1施工期5.1.1噪聲和振動1、本項目在建筑施工過程中，施工單位（建筑工程公司）應(yīng)盡量采用低噪聲和低振動的施工機械設(shè)備和車輛，如用鉆孔式灌注樁機或靜壓式打樁機替代沖擊式打樁機等，將電鋸、攪拌機、真空泵等強噪聲設(shè)備安置于工棚內(nèi)，將大型載重汽車改成中型載重車，以減輕對周圍環(huán)境，特別是對建筑工地西側(cè)的朱灣村等敏感點的機械噪聲和地面振動影響。2、加強施工機械的維修、保養(yǎng)、管理等工作，保證施工機械處于低噪聲、高效率的良好工作狀態(tài)。3、加強施工人員的環(huán)保意識教育，開展文明施工，安全施工活動，嚴禁夜間（晚上10點至凌晨6點）施工作業(yè)。如需要連續(xù)作業(yè)而必須在夜間施工的，則應(yīng)向當(dāng)?shù)爻鞘行姓芾韴?zhí)法部門和環(huán)保部門申請，得到批準后應(yīng)向周圍公眾特別是對朱灣村公眾進行公告說明。5.1.2揚塵1、按規(guī)定積極采用商品攪拌混凝土，以減輕水泥、黃砂等粉料攪拌產(chǎn)生的粉塵。2、施工中，如遇干燥天氣或大風(fēng)天氣時，應(yīng)對工地上的粉性材料堆場如黃沙、石灰、泥土等要進行定期灑水；要采取有效措施，防止散裝水泥作業(yè)時的揚塵。3、載重汽車進出工地時要限制車速，防止道路揚塵，并對車輛行駛的路面進行定期灑水。4、載重汽車在運輸建筑材料時，特別是宕渣、黃沙、石灰、泥土等粉性材料，應(yīng)用蓬布蓋嚴料堆，防止運輸途中的物料飛揚或撒落。5、載重汽車如遇下雨天出入工地時，應(yīng)用高壓水槍沖洗車廂和輪胎，防止將泥土帶入?yún)桥d大道和織里路路面。5.1.3廢水1、施工隊伍（建筑工程公司）在管轄的工地上進行建筑施工時，應(yīng)按環(huán)保要求建一沉淀池，地下滲水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后，上清液就近排入雨水管網(wǎng)。2、施工人員的駐地應(yīng)設(shè)置公廁及簡易化糞池，糞便水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入城市污水管網(wǎng)，由東郊污水處理廠處理達標后排放，不得隨意外排。5.1.4固體廢棄物1、施工人員的駐地應(yīng)設(shè)置生活垃圾收集箱，生活垃圾經(jīng)集中收取后，由環(huán)衛(wèi)部門負責(zé)清運。2、在施工過程中產(chǎn)生的建筑廢棄物或工程完成后殘留的部分廢棄物，施工單位應(yīng)及時進行清運，傾倒在城建規(guī)劃或城市管理部門指定的地方，運輸時采用密封型車輛。5.2運營期5.2.1廢氣食堂安裝油煙凈化裝置，油煙廢氣處理達標后由高出屋面3米的排氣筒排放，廚房內(nèi)設(shè)置專用排氣井引至屋頂高空排放，將廢煙氣集中排出屋面。地面停車場汽車產(chǎn)生的少量尾氣擬通過綠化植被予以吸收和降解，加強對綠地的培育和管理。5.2.2噪聲1、加強對進出小區(qū)車輛的引導(dǎo)，減少剎車、發(fā)動和怠速時間；嚴禁小區(qū)內(nèi)汽車鳴喇叭。2、加強對小區(qū)內(nèi)的交通管理，進出小區(qū)車速