二級(jí)建造師建設(shè)工程法律知識(shí).doc

第01講建設(shè)工程基本法律知識(shí)（一）本章內(nèi)容豐富，涉及面廣，知識(shí)零碎；學(xué)習(xí)上難度較大，部分知識(shí)需要在理解的基礎(chǔ)上予以掌握。從歷年考試來(lái)看，本章分值較多，屬于較為重要的章節(jié)。預(yù)計(jì)2014年分值在10分左右?！?Z201010】建設(shè)工程法律體系【 】【知識(shí)點(diǎn)一】法律體系的基本框架【例題單選題】根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)、原則所制定的同類法規(guī)規(guī)范的總稱，稱之為（）。A.法律體系B.法律類別C.部門(mén)法律D.法律部門(mén)【答案】D【解析】部門(mén)法又稱法律部門(mén)，是根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)、原則所制定的同類法律規(guī)范的總稱。參見(jiàn)教材P1。【例題多選題】以下（）屬于經(jīng)濟(jì)法。A.環(huán)境影響評(píng)價(jià)法B.城市房地產(chǎn)管理法C.土地管理法D.標(biāo)準(zhǔn)化法E.建筑法【答案】CD【解析】ABE為行政法，建筑法在13年之前的教材中為經(jīng)濟(jì)法，在新教材中變?yōu)榱诵姓?。參?jiàn)教材P2。法律部門(mén)主要調(diào)整對(duì)象或者領(lǐng)域主要法律憲法及憲法相關(guān)法根本大法。規(guī)定國(guó)家的政治制度、社會(huì)制度憲法、組織法、選舉法、國(guó)籍法、民族區(qū)域自治法；民法商法民法是調(diào)整平等主體（公民、法人）之間人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系的規(guī)范；民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法、招標(biāo)投標(biāo)法；行政法涉及到行政主體與行政相對(duì)人、行政法制監(jiān)督主體、行政主體內(nèi)部的三種關(guān)系；具體可以分為行政管理關(guān)系、行政法制監(jiān)督關(guān)系、行政救濟(jì)關(guān)系和內(nèi)部行政關(guān)系。行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法；法律部門(mén)主要調(diào)整對(duì)象或者領(lǐng)域主要法律經(jīng)濟(jì)法調(diào)整國(guó)家在協(xié)調(diào)、干預(yù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的規(guī)范統(tǒng)計(jì)法、土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、稅收征收管理法、預(yù)算法、審計(jì)法、節(jié)約能源法、政府采購(gòu)法、反壟斷法；社會(huì)法調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系、社會(huì)保障關(guān)系、社會(huì)福利關(guān)系。殘疾人保障法、礦山安全法、勞動(dòng)法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動(dòng)合同法；刑法規(guī)定犯罪和刑罰刑法訴訟與非訴訟程序法規(guī)定各種訴訟、非訴訟活動(dòng)法律流程民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法。【2012下考題單選題】在我國(guó)法律體系中，調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律部門(mén)是（）。A.行政法B.勞動(dòng)法C.經(jīng)濟(jì)法D.民法【答案】D【解析】民法是規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。參見(jiàn)教材P1。【2Z201010】建設(shè)工程法律體系【 】【知識(shí)點(diǎn)二】法的形式和效力層級(jí)【例題多選題】我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)行政法規(guī)主要有（）。A.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例B.建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例C.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例D.城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例E.市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定【答案】ABCD【解析】參見(jiàn)教材P3。名稱法律形式制訂單位憲法憲法全國(guó)人大XX法法律（民法通則除外）全國(guó)人大及常委會(huì)XX條例行政法規(guī)國(guó)務(wù)院XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則部門(mén)規(guī)章國(guó)務(wù)院各部委XX地方XX條例地方法規(guī)地方人大及常委會(huì)XX地XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則地方規(guī)章省級(jí)和較大的市級(jí)人民政府XX公約、條約、協(xié)議、憲章、盟約國(guó)際條約【例題單選題】安全生產(chǎn)許可證條例的直接上位法立法依據(jù)是（）。A.安全生產(chǎn)法B.憲法C.建筑法D.建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例【答案】A【解析】安全生產(chǎn)許可證條例是行政法規(guī)，其上位立法必定是有關(guān)安全生產(chǎn)方面的法律。參見(jiàn)教材P5?！纠}單選題】以下關(guān)于法律法規(guī)效力的說(shuō)法中，正確的是（）。A.新的法律與舊的法律不一致時(shí)，一定采用新的法律B.部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致時(shí)，由全國(guó)人大常委會(huì)裁決C.部門(mén)規(guī)章與地方法規(guī)就同一事項(xiàng)規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決D.部門(mén)規(guī)章與地方法規(guī)就同一事項(xiàng)規(guī)定不一致時(shí)，很有可能?chē)?guó)務(wù)院的意見(jiàn)不是最終的裁決】D【解析】A注意法律如是新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，必須由國(guó)務(wù)院來(lái)裁決，不能直接采用新的。B應(yīng)由國(guó)務(wù)院裁決。C非裁決，而是由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)，因?yàn)檫€有一種可能性最終的裁決權(quán)在全國(guó)人大常委會(huì)。參見(jiàn)教材P6【提示】上位法優(yōu)于下位法原則體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）憲法法律行政法規(guī)地方性法規(guī)和部門(mén)規(guī)章；（2）同級(jí)別地方法規(guī)同級(jí)別或下級(jí)地方政府規(guī)章；（3）上級(jí)地方規(guī)章下級(jí)地方規(guī)章；（4）部門(mén)規(guī)章之間，部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力，在各自權(quán)限范圍內(nèi)施行【2Z201020】建設(shè)工程法人制度【】【知識(shí)點(diǎn)一】法人的法定條件【例題多選題】設(shè)立法人應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（）。 A.依法成立B.有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)C.有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所D.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任E.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所【答案】 ABDE【解析】法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：依法成立、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。參見(jiàn)教材P7。法人應(yīng)具備的條件1.依法成立2.有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)3.有名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所4.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任【記憶】合法、有錢(qián)、有名分有住處、能擔(dān)事?！纠}單選題】下列組織中，具有法人資格的組織是（）。A.項(xiàng)目監(jiān)理部B.項(xiàng)目經(jīng)理部C.勘察設(shè)計(jì)單位D.投標(biāo)聯(lián)合體講義編號(hào)NODE95093100010100000114：針對(duì)本講義提問(wèn)【答案】C【解析】在建設(shè)工程中，大多數(shù)建設(shè)活動(dòng)主體都是法人。施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位通常是具有法人資格的組織。建設(shè)單位一般也應(yīng)當(dāng)具有法人資格。但有時(shí)候，建設(shè)單位也可能是沒(méi)有法人資格的其他組織。參見(jiàn)教材P7。2Z201020】建設(shè)工程法人制度【】【知識(shí)點(diǎn)二】企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的關(guān)系【例題單選題】根據(jù)民法通則，施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理屬于施工單位的（）。A.委托代理人B.法定代理人C.指定代理人D.職務(wù)代理人【答案】A【解析】項(xiàng)目經(jīng)理部無(wú)獨(dú)立法人資格，項(xiàng)目經(jīng)理與施工單位之間是一種委托代理關(guān)系。參見(jiàn)教材P11。題單選題】某施工企業(yè)在異地設(shè)有項(xiàng)目部，項(xiàng)目部與材料供應(yīng)商訂立了采購(gòu)合同。材料交貨后貨款未支付，供應(yīng)商應(yīng)以（）為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。A.施工企業(yè)B.項(xiàng)目部C.該項(xiàng)目的建設(shè)單位D.該項(xiàng)目的監(jiān)理單位】 A【解析】法人的分支機(jī)構(gòu)雖然可以作為合同的主體，但不具備法人資格，不能獨(dú)立的承擔(dān)義務(wù)，法律上的權(quán)利義務(wù)必須由其母公司承擔(dān)，所以該題中法律責(zé)任應(yīng)由施工企業(yè)而非項(xiàng)目部來(lái)承擔(dān)。參見(jiàn)教材P10。2Z201030】建設(shè)工程代理制度【】【知識(shí)點(diǎn)一】代理的法律特征和主要種類（無(wú)）概念：指代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，行為后果由被代理人承受的法律制度。【例題多選題】根據(jù)代理權(quán)獲得的方式不同，代理可分為（）。 A.指定代理 B.隱名代理C.委托代理 D.居間代理E.法定代理答案】 ACE【解析】代理包括：委托代理、法定代理、指定代理。參見(jiàn)教材P10?！纠}單選題】下列代理行為中，不屬于委托代理的是（）。A.招標(biāo)代理B.采購(gòu)代理C.訴訟代理D.指定代理】D【解析】本題考查的是代理的法律特征和主要種類。指定代理、法定代理是和委托代理平行的代理方式。指定代理屬于根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理。參見(jiàn)教材P10?！纠}多選題】建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，下列行為屬于委托代理的有（）。 A.建設(shè)單位授權(quán)工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)為其辦理招標(biāo)事宜B.施工企業(yè)法定代表人代表企業(yè)參加施工投標(biāo)C.監(jiān)理公司的總監(jiān)理工程師代表公司執(zhí)行工程監(jiān)理任務(wù)D.項(xiàng)目經(jīng)理代表施工企業(yè)負(fù)責(zé)具體工程項(xiàng)目的施工管理E.設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人向施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底【答案】 ACDE【解析】企業(yè)的法定代表人，依照法律或者法人組織的章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)，不是委托代理。參見(jiàn)教材P10。【2Z201030】建設(shè)工程代理制度【 】【知識(shí)點(diǎn)二】建設(shè)工程代理行為及法律關(guān)系【例題多選題】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包括（）。 A.被代理人的法人終止B.被代理人取得民事行為能力C.被代理人取消委托D.代理事項(xiàng)完成E.代理期間屆滿ACDE【解析】委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。參見(jiàn)教材P11委托代理法定代理或指定代理（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。【例題多選題】某律師接受當(dāng)事人委托參加民事訴訟，以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有（）。 A.訴訟終結(jié)B.當(dāng)事人解除委托C.代理人辭去委托D.委托代理人死亡E.委托代理人有過(guò)錯(cuò)【答案】ABC【解析】參見(jiàn)教材P11。委托代理法定代理或指定代理（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。【例題多選題】甲、乙、丙三人向丁借債，約定為連帶之債，借款后甲乙各使用了25%，丙使用了50%，則以下哪些說(shuō)法正確（）。 A.丁可以要求甲一人償還所有的債務(wù)B.甲最多只應(yīng)該償還25%的債務(wù)，其余部分與其無(wú)關(guān)C.丁有權(quán)要求丙償還80%的債務(wù)D.如果乙一人償還了所有的債務(wù)，則乙可以向其他人索還替對(duì)方支付的部分E.丁只能向借款份額最多的丙索償債務(wù)答案】 ACD【解析】丁有權(quán)要求甲乙丙之間任何一人償還，也可以要求三人分別償還一部分。參見(jiàn)教材P20。例題單選題】甲委托乙代理其出售某處房產(chǎn)。乙與丙串通，以低于市場(chǎng)價(jià)格簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，將該房產(chǎn)賣(mài)給丙，乙收取丙回扣3萬(wàn)元。根據(jù)處理法律制度，甲遭受的損失應(yīng)由（）承擔(dān)。 A.甲公司自己B.乙公司C.丙公司D.乙丙公司連帶【答案】D【解析】代理人和第三人串通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。參見(jiàn)教材P14?！?012上考題單選題】表見(jiàn)代理的法律后果應(yīng)該由（）承擔(dān)。A.代理人B.被代理人C.第三人D.代理人和第三人B【解析】表見(jiàn)代理是指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。參見(jiàn)教材P12?！?Z201040】建設(shè)工程物權(quán)制度【 】【知識(shí)點(diǎn)一】物權(quán)的種類和土地相關(guān)物權(quán)【例題單選題】根據(jù)物權(quán)法，建設(shè)用地使用權(quán)屬于（）。 P17A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.留置權(quán)【答案】 B【解析】物權(quán)法用地使用權(quán)：用益物權(quán)。對(duì)他人所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，用益物權(quán)人依法占有、使用、收益的權(quán)利。參見(jiàn)教材P17?！纠}單選題】國(guó)有建設(shè)用地使用者依法對(duì)土地享有的權(quán)利不包括（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.所有權(quán)】D【解析】本題考查的是土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)。我國(guó)實(shí)行土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)歸國(guó)家所有，土地使用者享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。參見(jiàn)教材P16。題單選題】建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場(chǎng)地開(kāi)辟道路就近運(yùn)輸建筑材料。經(jīng)雙方訂立合同，約定建設(shè)單位向該企業(yè)支付用地費(fèi)用，該企業(yè)向建設(shè)單位提供場(chǎng)地。在此合同中，建設(shè)單位擁有的權(quán)利是（）。A.相鄰權(quán)B.地役權(quán)C.土地出租權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)案】 B【解析】地役權(quán)是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。參見(jiàn)教材P17。2Z201040】建設(shè)工程物權(quán)制度【 】【知識(shí)點(diǎn)二】物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)【例題單選題】物權(quán)變更自登記時(shí)發(fā)生法律效力的是（）。 P18A.船舶所有權(quán)B.土地抵押權(quán)C.機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)D.地役權(quán)】 B【解析】本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。不動(dòng)產(chǎn)自登記發(fā)生效力；動(dòng)產(chǎn)自交付時(shí)發(fā)生效力。但AC比較特殊，不登記，不得對(duì)抗善意第三人；D地役權(quán)可以不登記，自合同生效時(shí)設(shè)立。參見(jiàn)教材P18?！?013考題單選題】當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，（）。 A.合同不生效B.不影響合同效力C.合同無(wú)效D.合同終止案】 B【解析】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。參見(jiàn)教材P18?！纠}多選題】根據(jù)物權(quán)法，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為（）。 P18A.合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效B.未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效C.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力D.合同自成立時(shí)生效E.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力】 DE【解析】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。參見(jiàn)教材P18。參見(jiàn)教材P18。第02講建設(shè)工程基本法律知識(shí)（二）【2Z201050】建設(shè)工程債權(quán)制度【】【知識(shí)點(diǎn)一】債的基本法律關(guān)系【例題單選題】按照合同約定或者法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的是（）。 P19A.債B.所有權(quán)C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)D.擔(dān)保物權(quán)A【解析】本題考查的是債的基本法律關(guān)系。債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。參見(jiàn)教材P19建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見(jiàn)種類建設(shè)工程債的產(chǎn)生合同之債、侵權(quán)之債、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美?。例題單選題】在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于（）之債。 P20A.侵權(quán)B.合同C.無(wú)因管理D.不當(dāng)?shù)美鸄【解析】債的四種來(lái)源中，侵權(quán)之債在建設(shè)領(lǐng)域中有許多典型案例。如建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，或是建筑物、構(gòu)筑物倒塌造成他人損害，或是從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，都是侵權(quán)之債。參見(jiàn)教材P20【例題多選題】下列行為中，構(gòu)成無(wú)因管理的有（）。 P20A.甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具B.乙見(jiàn)他人倉(cāng)庫(kù)失火遂召集人員參加救火C.材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場(chǎng)因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治D.戊的銀行賬戶突然多出1萬(wàn)元，經(jīng)查，是銀行工作人員疏忽造成E.總承包單位結(jié)算時(shí)超付分包單位丁，丁明知該情況但未告知總承包單位【答案】 BC【解析】有權(quán)要求受益人償付由此而支付的必要。A是委托關(guān)系。DE屬于不當(dāng)?shù)美⒁?jiàn)教材P20題多選題】某項(xiàng)目在施工過(guò)程中發(fā)生火災(zāi)，鄰近的甲單位主動(dòng)組織人員滅火，這一行為減少了施工單位的損失8萬(wàn)元，甲單位因此支付了1萬(wàn)多的費(fèi)用。則下列說(shuō)法中，不正確的是（）。 P20A.由于這是甲方的自發(fā)行為，沒(méi)有得到施工單位的授權(quán)與委托，所以甲單位自行承擔(dān)這1萬(wàn)元的損失B.因甲單位的援救使施工單位減少了8萬(wàn)元的損失，所以施工單位應(yīng)支付8萬(wàn)元給甲單位C.甲單位有權(quán)要求施工單位支付1萬(wàn)元D.甲單位必須獲得施工單位的追認(rèn)授權(quán)，才能要求施工單位支付1萬(wàn)元E.甲單位必須獲得施工單位的追認(rèn)授權(quán)，才能要求施工單位支付8萬(wàn)元】ABDE【解析】這是典型的無(wú)因管理，無(wú)因管理不需要追認(rèn)授權(quán)，這一點(diǎn)與無(wú)權(quán)代理沒(méi)有關(guān)系。因無(wú)因管理產(chǎn)生的債，應(yīng)相當(dāng)于為此付出的費(fèi)用，而不是因此給對(duì)方帶來(lái)的好處。參見(jiàn)教材P20。題單選題】甲建筑工程公司與乙水泥廠簽訂200T水泥的買(mǎi)賣(mài)合同，交貨時(shí)，由于乙公司所雇裝卸工人的失誤，總共交貨210T，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，乙公司所產(chǎn)生的10T水泥的債權(quán)的發(fā)生根據(jù)屬于（）。A.合同之債B.侵權(quán)之債C.不當(dāng)?shù)美畟鵇.無(wú)因管理之債【答案】C【解析】在沒(méi)有法律和合同根據(jù)的情況下，損害他人利益而獲得自身利益的行為，稱不當(dāng)?shù)美瑸閭a(chǎn)生的四個(gè)根據(jù)之一。參見(jiàn)教材P20。2Z201060】建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度【知識(shí)點(diǎn)一】知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征例題單選題】關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。P21A.知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅具有財(cái)產(chǎn)性這一單一屬性C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)有專有性、地域性和永久性特點(diǎn)D.構(gòu)成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體是發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及科技成果A【解析】本題考查的是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，不是永久性是有期限的。選項(xiàng)D表述不完整，除了這還有著作權(quán)等。參見(jiàn)教材P21。建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度【知識(shí)點(diǎn)二】知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類、保護(hù)和侵權(quán)責(zé)任【例題單選題】根據(jù)商標(biāo)法，注冊(cè)商標(biāo)有效期限為10年，自（）之日起計(jì)算。P23A.注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)人寄出申請(qǐng)書(shū)B(niǎo).商標(biāo)局收到申請(qǐng)書(shū)C.公告發(fā)布D.核準(zhǔn)注冊(cè)【答案】D【解析】本題考查的是建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類。注冊(cè)商標(biāo)有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。專利權(quán)均自申請(qǐng)日起計(jì)算。參見(jiàn)教材P23。【例題單選題】某企業(yè)未經(jīng)注冊(cè)商標(biāo)所有人的許可使用注冊(cè)商標(biāo)，情節(jié)特別嚴(yán)重，則（）。A.只需要承擔(dān)民事責(zé)任B.只需要承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任C.應(yīng)該承擔(dān)刑事責(zé)任D.應(yīng)處以罰款【答案】C【解析】情節(jié)特別嚴(yán)重的，要承擔(dān)刑事責(zé)任。罰款是行政處罰的方式，非刑事責(zé)任，刑罰應(yīng)該是罰金。參見(jiàn)教材P27。例題單選題】某施工企業(yè)建造師甲，在擔(dān)任某工程項(xiàng)目經(jīng)理期間，經(jīng)過(guò)多次試驗(yàn)完成了一項(xiàng)技術(shù)改造，并準(zhǔn)備發(fā)表論文，該項(xiàng)著作權(quán)（）。P24A.不屬于職務(wù)作品，甲享有著作權(quán)B.屬于職務(wù)作品，著作權(quán)屬于施工企業(yè)C.由于甲的發(fā)明創(chuàng)造不是在執(zhí)行單位任務(wù)，故論文不屬于職務(wù)作品D.由于甲利用了單位的物質(zhì)條件，著作權(quán)的歸屬可以與單位協(xié)商確定【答案】B【解析】只要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，作者有署名權(quán)，著作權(quán)歸屬法人或其它組織。參見(jiàn)教材P24。單位作品由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為作者。法人和其他組織享有一般職務(wù)作品工作任務(wù)但未用單位條件；單位優(yōu)先使用2年。作者特殊職務(wù)作品1.工作任務(wù)并主要用單位條件，由單位承擔(dān)責(zé)任；2.法定或者約定由單位享有著作權(quán)；作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由單位享有委托作品約定優(yōu)先；無(wú)約定歸受托人。約定【提示】如招投標(biāo)文件一般屬于單位作品；接受委托而創(chuàng)作的設(shè)計(jì)文件、勘察文件一般屬于委托作品【2Z201070】建設(shè)工程擔(dān)保制度【知識(shí)點(diǎn)一】建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任【例題單選題】依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，（）。P30A.債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，債務(wù)人向債權(quán)人保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)責(zé)任B.債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，明確保證人，保證人向債務(wù)人保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任C.保證人與債務(wù)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任D.保證人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任【答案】D【解析】保證人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任。參見(jiàn)教材P30?！?Z201070】建設(shè)工程擔(dān)保制度【知識(shí)點(diǎn)二】抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定【例題多選題】根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財(cái)產(chǎn)有（）。P32A.土地所有權(quán)B.農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)C.企業(yè)游泳館產(chǎn)權(quán)D.荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)E.被扣押的房屋【答案】ABE【解析】C“學(xué)校的教育設(shè)施不得抵押”，說(shuō)明學(xué)校的非教育設(shè)施可以抵押。參見(jiàn)教材P32。以下財(cái)產(chǎn)不得抵押：1.土地所有權(quán)；2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； 6.其它【例題單選題】根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)是（）。P32A.正在建造的航空器B.土地所有權(quán)C.生產(chǎn)原材料D.荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)【答案】B【解析】土地所有權(quán)是歸國(guó)家所有，是不能抵押的。參見(jiàn)教材P32。【例題單選題】建設(shè)單位將自己開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來(lái)又辦理了抵押登記。則（）。P32A.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效C.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自簽訂之日起生效D.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自登記之日起生效【答案】C【解析】參見(jiàn)教材P32【例題單選題】根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，下列關(guān)于抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保主要區(qū)別的說(shuō)法中，正確的是（）。P33A.抵押物必須是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，質(zhì)押物可以是第三人的財(cái)產(chǎn)B.抵押物必須是第三人的財(cái)產(chǎn)，質(zhì)押物可以是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)C.擔(dān)保期間，抵押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人D.擔(dān)保期間，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人【答案】D【解析】本題考查的是對(duì)抵押和擔(dān)保的含義。首先是對(duì)象不同，其次是方式不同，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。參見(jiàn)教材P33【例題多選題】以下合同所涉及到的債權(quán)，當(dāng)事人可以行使留置權(quán)的有（）。P33A.保管合同B.租賃合同C.借款合同D.運(yùn)輸合同E.承攬合同【答案】ADE【解析】擔(dān)保法規(guī)定，因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。參見(jiàn)教材P33?！纠}單選題】甲乙雙方簽訂總價(jià)為100萬(wàn)的合同，并設(shè)定定金條款，則定金的最高限額應(yīng)為（）萬(wàn)元。P33A.10B.30C.50D.20【答案】D【解析】定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。參見(jiàn)教材P33?！纠}單選題】根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，必須由第三人為當(dāng)事人提供擔(dān)保的方式是（）。P30A.保證B.抵押C.留置D.定金【答案】A【解析】根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，必須由第三人為當(dāng)事人提供擔(dān)保的方式是保證。參見(jiàn)教材P30第03講建設(shè)工程基本法律知識(shí)（三）【2Z201080】建設(shè)工程保險(xiǎn)制度【 】【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類和權(quán)益題 單選題】某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險(xiǎn)。工程竣工移交后，在合同約定保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險(xiǎn)公司提出索賠。則應(yīng)由（）。A.保險(xiǎn)公司承擔(dān)全部損失B.保險(xiǎn)公司承擔(dān)除外責(zé)任以外的全部損失C.業(yè)主自行承擔(dān)全部損失D.業(yè)主和保險(xiǎn)公司協(xié)商分擔(dān)損失【答案】C【解析】工程竣工移交先于合同約定的保險(xiǎn)期限，應(yīng)該是先發(fā)生為準(zhǔn)，即移交時(shí)保險(xiǎn)期限已終止，所以損失應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。參見(jiàn)教材P36。【例題 多選題】建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)規(guī)定保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括（）的損失。A.外力引起的裝備損毀B.地震導(dǎo)致施工建筑物C.臺(tái)風(fēng)摧毀施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)工程D.水災(zāi)導(dǎo)致被保險(xiǎn)人在工地上原有建筑物E.由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)錯(cuò)誤而引起的建造的損失【答案】ABC【解析】DE均屬除外責(zé)任。參見(jiàn)教材P36。【例題 多選題】關(guān)于建設(shè)工程保險(xiǎn)的說(shuō)法，正確的有（）。A.工程開(kāi)工前，承包商應(yīng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用B.建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人可以是業(yè)主，也可以是承包商或者分包商C.工程開(kāi)工前，業(yè)主應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)D.建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限可以超過(guò)保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日和終止日后15天E.安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個(gè)試車(chē)考核期】BE【解析】選項(xiàng)A錯(cuò)誤，工程開(kāi)工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，施工單位為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限不得超過(guò)保險(xiǎn)明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。參見(jiàn)教材P36、37。【2Z201090】建設(shè)工程法律責(zé)任制度【知識(shí)點(diǎn)】民事、行政、刑事責(zé)任的種類和承擔(dān)方式【2013考題 單選題】未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效，則當(dāng)事人由此承擔(dān)（）責(zé)任。A.侵權(quán)B.違約C.不當(dāng)?shù)美鸇.無(wú)因管理【答案】B【解析】違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。參見(jiàn)教材P40?！纠} 單選題】行政責(zé)任的承擔(dān)方式包括行政處罰和（）。A.行政復(fù)議B.行政處分C.行政賠償D.行政許可【答案】B【解析】行政責(zé)任的承擔(dān)方式包括行政處罰和行政處分。參見(jiàn)教材P41。行政處罰有：（1）警告；（2）罰款；（3）沒(méi)收違法所得，沒(méi)收非法財(cái)物；（4）責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；（5）暫扣或者吊銷(xiāo)許可證（執(zhí)照）；（6）行政拘留。行政處分有：（1）警告；（2）記過(guò)；（3）記大過(guò)；（4）降級(jí)；（5）撤職；（6）開(kāi)除。【例題 單選題】下列責(zé)任種類中，屬于行政處罰的是（）。A.管制B.賠償損失C.返還財(cái)產(chǎn)D.罰款】D【解析】行政處罰有：（1）警告；（2）罰款；（3）沒(méi)收違法所得，沒(méi)收非法財(cái)物；（4）責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；（5）暫扣或者吊銷(xiāo)許可證（執(zhí)照）；（6）行政拘留。參見(jiàn)教材P41。單選題】某項(xiàng)目施工中施工單位偷工減料，造成建設(shè)工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給建設(shè)單位造成了損失。建設(shè)行政主管部門(mén)不能對(duì)該施工單位實(shí)施的制裁是（）。A.責(zé)令停業(yè)整頓B.降低資質(zhì)等級(jí)C.責(zé)令改正D.責(zé)令賠償損失D【解析】行政處罰有：（1）警告；（2）罰款；（3）沒(méi)收違法所得，沒(méi)收非法財(cái)物；（4）責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；（5）暫扣或者吊銷(xiāo)許可證（執(zhí)照）；（6）行政拘留。參見(jiàn)教材P41。【例題 單選題】關(guān)于刑事責(zé)任的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.拘役是刑罰主刑的一種B.罰款是刑罰附加刑的一種C.主刑和附加刑既可以合并適用、也可以獨(dú)立適用D.死刑緩期二年執(zhí)行是死刑的一種【答案】B【解析】參見(jiàn)教材P41。刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括：（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）無(wú)期徒刑；（5）死刑。附加刑包括：（1）罰金；（2）剝奪政治權(quán)利；（3）沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；（4）驅(qū)逐出境?！?012上考題 單選題】項(xiàng)目經(jīng)理強(qiáng)令作業(yè)人員違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，其行為構(gòu)成（）。A.重大勞動(dòng)安全事故罪B.重大責(zé)任事故罪C.危害公共安全罪D.工程重大安全事故罪答案】B【解析】重大責(zé)任事故罪：在生產(chǎn)、作業(yè)中違反安全管理規(guī)定；強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)。參見(jiàn)教材P41罪名具體規(guī)定工程重大安全事故罪建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位違反規(guī)定，降低施工質(zhì)量，造成重大安全事故的行為。對(duì)直接責(zé)任人處5年以下有期徒刑或拘役，并處罰金；后果特別嚴(yán)重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金重大責(zé)任事故罪在生產(chǎn)作業(yè)中違反安全管理規(guī)定3年以下有期徒刑或拘役情節(jié)特別惡劣的，處3年以上7年以下有期徒刑強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)5年以下有期徒刑或拘役情節(jié)特別惡劣的，處5年以上有期徒刑重大勞動(dòng)安全事故罪安全生產(chǎn)設(shè)施或生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定的對(duì)直接責(zé)任人員，處3年以下有期徒刑或拘役情節(jié)特別嚴(yán)重的，處3年以上7年以下有期徒刑第二章施工許可法律制度第01講施工許可法律制度（一）【考情分析】本章涉及到三方面的資格準(zhǔn)入制度（施工許可、企業(yè)資質(zhì)、建造師執(zhí)業(yè)），內(nèi)容體系清晰，考點(diǎn)突出，在學(xué)習(xí)的時(shí)候，企業(yè)資質(zhì)是一個(gè)記憶難點(diǎn)，建議進(jìn)行分類別對(duì)比記憶。從歷年考試情況看，本章分值較少，考點(diǎn)恒定，屬于一般章節(jié)。預(yù)計(jì)2014年分值在5分左右。建設(shè)工程施工許可制度【】【知識(shí)點(diǎn)一】施工許可證和開(kāi)工報(bào)告的適用范圍【例題 多選題】根據(jù)建筑工程施工許可管理辦法，不需要辦理施工許可證的建筑工程有（）。A.建筑面積200平方米的房屋B.城市大型立交橋C.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程D.實(shí)行開(kāi)工報(bào)告審批制度的建筑工程E.城市居住小區(qū)【答案】ACD【解析】參見(jiàn)教材P45。【提示】不需辦理施工許可證的有：1.限額以下的小型工程（投資額在30萬(wàn)元或建筑面積在300平方米以下的建筑工程）2.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；3.農(nóng)民自建低層住宅；4.軍用房屋建筑；5.按規(guī)定領(lǐng)取施工報(bào)告的工程。【例題 單選題】下列需要申領(lǐng)施工許可證的是（）。A.開(kāi)工報(bào)告已獲得批復(fù)B.某工廠建設(shè)食堂，建筑面積280平方米C.軍隊(duì)建設(shè)宿舍，建筑面積3000平方米D.學(xué)校建設(shè)教學(xué)樓，建筑面積3000平方米【答案】D【解析】排除法，選項(xiàng)ABC都屬于不需要辦理施工許可證的工程。參見(jiàn)教材P45。【2Z202010】建設(shè)工程施工許可制度【 】【知識(shí)點(diǎn)二】申請(qǐng)主體和批準(zhǔn)條件【例題 單選題】建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的法定條件中，包括（）。 A.已經(jīng)辦理了建筑工程用地申請(qǐng)B.依法確定了建筑施工企業(yè)C.已經(jīng)辦理了規(guī)劃許可證的申請(qǐng)D.建設(shè)資金已經(jīng)到位【答案】B【解析】施工許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見(jiàn)教材P46。施工許可證的法定批準(zhǔn)條件應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；【注意】必須是國(guó)有土地，只需要批準(zhǔn)，不需要拿證。（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；【注意】在城市規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃許可證包括用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；【注意】不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求。（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；【注意】關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過(guò)有關(guān)部門(mén)的審核。同時(shí)不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可。（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；如消防監(jiān)理等?！咀⒁狻恳筚Y金已落實(shí)，不要求資金全部到位，資金落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：（1）建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%；建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%；（2）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。【例題 多選題】根據(jù)建筑法，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（）。 A.建筑工程按照規(guī)定的權(quán)限和程序已批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告B.已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)C.城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證D.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)E.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)講義編號(hào)NODE95093100020100000109：針對(duì)本講義提問(wèn)【答案】BCDE【解析】施工許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見(jiàn)教材P46?！纠} 單選題】建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證時(shí)，向發(fā)證機(jī)關(guān)提供的施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)滿足（）。 A.施工需要并通過(guò)監(jiān)理單位審查B.施工需要并按規(guī)定通過(guò)了審查C.編制招標(biāo)文件的要求D.工程竣工驗(yàn)收備案的要求【答案】B【解析】建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證時(shí)，向發(fā)證機(jī)關(guān)提供的施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)滿足施工需要并按規(guī)定通過(guò)了審查。參見(jiàn)教材P47例題 單選題】某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為18個(gè)月，合同價(jià)款為2100萬(wàn)元。建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)轿坏慕ㄔO(shè)資金原則上不得少于（）萬(wàn)元。 A.100 B.200C.1000 D.630答案】D【解析】建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%；建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。參見(jiàn)教材P48?！纠} 單選題】根據(jù)建筑工程施工許可管理辦法，下列不屬于建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的前提條件是（）。A.建設(shè)資金全部到位B.辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)C.有滿足施工需要的施工圖紙D.已經(jīng)取得規(guī)劃許可證講義編號(hào)NODE95093100020100000112：針對(duì)本講義提問(wèn)【答案】A【解析】選項(xiàng)A的正確說(shuō)法是建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。參見(jiàn)教材P4649。2Z202010】建設(shè)工程施工許可制度【 】【知識(shí)點(diǎn)三】延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)【例題 單選題】根據(jù)建筑法，領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，關(guān)于申請(qǐng)延期的說(shuō)法，正確的是（）。 A.延期每次不超過(guò)3個(gè)月B.應(yīng)當(dāng)由施工企業(yè)提出申請(qǐng)C.延期沒(méi)有次數(shù)限制D.超過(guò)延期時(shí)限但在寬限期內(nèi)的施工許可證仍有效【答案】A【解析】領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期（以兩次為限）；故理論上最長(zhǎng)不能超過(guò)9個(gè)月。參見(jiàn)教材P49?！纠} 單選題】在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起（）內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。 A.1個(gè)月B.2個(gè)月C.3個(gè)月D.4個(gè)月案】A【解析】在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。參見(jiàn)教材P49施工企業(yè)從業(yè)資格制度【 】【知識(shí)點(diǎn)一】法定條件和等級(jí)【例題 多選題】對(duì)于特級(jí)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人，要求具備（）等條件。 A.具有10年以上從事工程技術(shù)管理的經(jīng)歷B.具有工程序列高級(jí)職稱C.具有一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格D.主持完成過(guò)五項(xiàng)以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作E.主持完成過(guò)合同額在2億元以上的工程總承包項(xiàng)目【答案】BCE【解析】具有15年以上從事工程技術(shù)管理的經(jīng)歷；主持完成過(guò)2項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的技術(shù)工作。參見(jiàn)教材P52。有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員企業(yè)級(jí)別企業(yè)經(jīng)理工程管理經(jīng)驗(yàn)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人要求建造師人數(shù)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人特級(jí)企業(yè)10年15年+高級(jí)職稱+一級(jí)建造師資格，主持完成過(guò)兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的技術(shù)工作，或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程，或合同額2億元以上的總承包項(xiàng)目一級(jí)建造師50人以上高職+注冊(cè)會(huì)計(jì)師【例題 單選題】對(duì)于一級(jí)企業(yè)的工程業(yè)績(jī)要求，應(yīng)完成過(guò)單跨（）米以上的房屋建筑工程。 A.36米B.30米C.21米D.12米【答案】B【解析】對(duì)于一級(jí)企業(yè)的工程業(yè)績(jī)要求，應(yīng)完成過(guò)單跨30米以上的房屋建筑工程。參見(jiàn)教材P53。有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績(jī)企業(yè)級(jí)別高度層數(shù)單體建筑面積跨度住宅小區(qū)或建筑群?jiǎn)雾?xiàng)建安合同額標(biāo)準(zhǔn)特級(jí)100m285萬(wàn)m2鋼混30m鋼結(jié)構(gòu)36-2億5（工程總承包）或3（施工總承包）一級(jí)100m253萬(wàn)m230m10萬(wàn)m21億4以上（施工總承包或主體工程承包）二級(jí)50m121萬(wàn)m221m3000萬(wàn)同上三級(jí)25m65千m215m500萬(wàn)3以上（施工總承包或主體工程承包）【例題 單選題】根據(jù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是（）。 A.施工總承包B.專業(yè)分包C.專業(yè)承包D.勞務(wù)分包【答案】B【解析】建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包。參見(jiàn)教材P54。資質(zhì)序列業(yè)務(wù)范圍資質(zhì)類別資質(zhì)等級(jí)施工總承包可承接施工總承包工程，可委托專業(yè)分包或勞務(wù)分包12個(gè)特、一、二、三或：特、一、二專業(yè)承包可承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程，和建設(shè)單位發(fā)包的專業(yè)工程，可勞務(wù)分包60個(gè)1-3個(gè)等級(jí)或：不分等級(jí)勞務(wù)分包勞務(wù)作業(yè)13個(gè)分一級(jí)、二級(jí)或：不分等級(jí)【例題 單選題】按照建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，建筑企業(yè)資質(zhì)分為（）三個(gè)序列。 A.施工總承包、行為承包、專業(yè)承包B.一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)C.甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)D.施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包【答案】D【解析】建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包。參見(jiàn)教材P54。【例題 單選題】下列選項(xiàng)中，屬于企業(yè)工商注冊(cè)的居地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)企業(yè)資質(zhì)許可權(quán)限的是（）。 A.地方施工總承包序列一級(jí)資質(zhì)B.全部專業(yè)承包序列二級(jí)資質(zhì)C.全部專業(yè)承包序列不分等級(jí)資質(zhì)D.不含鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航方面的專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)【答案】D【解析】省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)企業(yè)資質(zhì)許可權(quán)限：1）施工總承包序列二級(jí)資質(zhì)2）專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航方面的專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)）3）專業(yè)承包序列二級(jí)資質(zhì)4）專業(yè)承包序列不分等級(jí)資質(zhì)。參見(jiàn)教材P55。施工企業(yè)的資質(zhì)許可住建部許可1）施工總承包序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)2）國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)的施工總承包二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)3）水利、交通、信息產(chǎn)業(yè)方面的專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)4）鐵路、民航方面的專業(yè)承包序列一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)5）公路交通專業(yè)承包不分等級(jí)資質(zhì)、城市軌道交通專業(yè)承包不分等級(jí)資質(zhì)程序：央企及其下一級(jí)企業(yè)直接向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)；其余應(yīng)通過(guò)注冊(cè)地省級(jí)政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)。建設(shè)廳許可1）施工總承包序列二級(jí)資質(zhì)2）專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)3）專業(yè)承包序列二級(jí)資質(zhì)4）專業(yè)承包序列不分等級(jí)資質(zhì)市級(jí)建設(shè)部門(mén)許可1）施工總承包序列三級(jí)資質(zhì)（國(guó)資除外）2）專業(yè)承包序列三級(jí)資質(zhì)3）勞務(wù)分包序列資質(zhì)4）燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)【例題 多選題】以下（）許可，可以由市級(jí)建設(shè)主管部門(mén)作出許可。 A.全部施工總承包序列三級(jí)資質(zhì)B.專業(yè)承包序列三級(jí)資質(zhì)C.公路交通專業(yè)承包資質(zhì)D.燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修資質(zhì)E.國(guó)資委直接監(jiān)管的下屬企業(yè)中的施工總承包三級(jí)資質(zhì)】BD【解析】市級(jí)建設(shè)部門(mén)許可：1）施工總承包序列三級(jí)資質(zhì)（國(guó)資除外）；2）專業(yè)承包序列三級(jí)資質(zhì)；3