工程質(zhì)保金可以扣的方式是什么.doc

工程質(zhì)保金可以扣的方式是什么 工程質(zhì)保金的扣留方式主要有兩種：1、逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進(jìn)度款時(shí)按比例逐次扣留;2、一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金。 推薦： 工程驗(yàn)收單 建設(shè)工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請 工程質(zhì)保金是出于對工程質(zhì)量安全的擔(dān)保而設(shè)置的，一旦工程的質(zhì)量出現(xiàn)什么問題就可以扣押質(zhì)保金，要求施工方從新修繕直至符合質(zhì)量要求，或者是直接將工程質(zhì)保金作為質(zhì)量問題的賠償金。那么工程質(zhì)保金可以扣的方式都有哪些呢 。一、工程質(zhì)保金可以扣的方式在建設(shè)工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”，有兩種不同的含義：其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。質(zhì)量保修金，是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進(jìn)行修理時(shí)，用于支付修理費(fèi)用的資金。質(zhì)量保證金，是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金?！百|(zhì)保金”是信譽(yù)錄會員對自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金。信譽(yù)錄會員不僅要接受信譽(yù)評分、交易評價(jià)的監(jiān)督，同時(shí)要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽(yù)錄會員在合作的過程中違反了規(guī)則，則需要扣除其相應(yīng)的質(zhì)保金作為處罰。最常用的方式，就是最后工程結(jié)算的時(shí)候，按照結(jié)算價(jià)和約定的質(zhì)保金比例，計(jì)算質(zhì)保金金額，在最后一次付款的時(shí)候扣除質(zhì)保金之后付清別的款項(xiàng)再就是按照合同約定每次付款的時(shí)候，在應(yīng)付款金額乘以質(zhì)保金比例的金額扣除不支付，也就是每次付款都扣除相應(yīng)的質(zhì)保金比例第三種，在工程開始或者結(jié)束的時(shí)候，在工程款之外，單獨(dú)收取質(zhì)保金.二、質(zhì)保金的功能項(xiàng)目工程保修金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已通過竣(交)工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷(即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定)進(jìn)行維修的資金。項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設(shè)單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留，且一般不計(jì)算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣(交)工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期(一般為十二個月)內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位(業(yè)主)申請返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位(業(yè)主)應(yīng)及時(shí)向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用)。所以，工程質(zhì)保金可以扣的方式主要就是上面的三種。一旦工程質(zhì)量出現(xiàn)問題就可以按照上述的方式將質(zhì)保金扣留。