工程質(zhì)保金可以扣的方式是什么.doc

工程質(zhì)保金可以扣的方式是什么 工程質(zhì)保金的扣留方式主要有兩種：1、逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留;2、一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。 推薦： 工程驗收單 建設工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請 工程質(zhì)保金是出于對工程質(zhì)量安全的擔保而設置的，一旦工程的質(zhì)量出現(xiàn)什么問題就可以扣押質(zhì)保金，要求施工方從新修繕直至符合質(zhì)量要求，或者是直接將工程質(zhì)保金作為質(zhì)量問題的賠償金。那么工程質(zhì)保金可以扣的方式都有哪些呢 。一、工程質(zhì)保金可以扣的方式在建設工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”，有兩種不同的含義：其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。質(zhì)量保修金，是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進行修理時，用于支付修理費用的資金。質(zhì)量保證金，是施工單位根據(jù)建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質(zhì)量的資金?！百|(zhì)保金”是信譽錄會員對自己企業(yè)信譽的質(zhì)量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監(jiān)督，同時要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規(guī)則，則需要扣除其相應的質(zhì)保金作為處罰。最常用的方式，就是最后工程結(jié)算的時候，按照結(jié)算價和約定的質(zhì)保金比例，計算質(zhì)保金金額，在最后一次付款的時候扣除質(zhì)保金之后付清別的款項再就是按照合同約定每次付款的時候，在應付款金額乘以質(zhì)保金比例的金額扣除不支付，也就是每次付款都扣除相應的質(zhì)保金比例第三種，在工程開始或者結(jié)束的時候，在工程款之外，單獨收取質(zhì)保金.二、質(zhì)保金的功能項目工程保修金是指為落實項目工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，建設單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責任期內(nèi)對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷(即項目工程建設質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業(yè)應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期(一般為十二個月)內(nèi)，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿后，及時向建設單位(業(yè)主)申請返還工程質(zhì)保金。建設單位(業(yè)主)應及時向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。所以，工程質(zhì)保金可以扣的方式主要就是上面的三種。一旦工程質(zhì)量出現(xiàn)問題就可以按照上述的方式將質(zhì)保金扣留。