金地-東莞大嶺山金地格林上院廣告策劃案-BOB盡致-112PPT.ppt

2007 金地為誰(shuí)而來(lái) 金地 東莞 東莞大嶺山 也盼來(lái)了金地 結(jié)論 產(chǎn)品本身均好性強(qiáng) 但沒(méi)有特別明顯的風(fēng)格 結(jié)論 大嶺山雖然從2004年開(kāi)始全鎮(zhèn)固定投資總額達(dá)到全市第 居民存款收入達(dá)到全市第 但一直以來(lái)的東莞的有鎮(zhèn)無(wú)市 讓大嶺山還是沒(méi)有真正意義上進(jìn)入城市化進(jìn)程 金地一直在倡導(dǎo)科學(xué)筑家 也致力于打造完美居住夢(mèng)想 在大嶺山 金地項(xiàng)目如何為品牌加分 切口 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 臺(tái)灣人香港人內(nèi)地人大嶺山人 地域特征 身份特征 企業(yè)中高層企業(yè)技術(shù)骨干公務(wù)員教師小企業(yè)主小生意人 這只是表象 我們需要將表象結(jié)合大嶺山環(huán)境來(lái)看本質(zhì) 城市消費(fèi)狀態(tài)沒(méi)有成型 之前由于大嶺山缺乏集中的商業(yè)中心 無(wú)論是戶籍人口還是外來(lái)人口 主要的日常生活消費(fèi)用品大都要跑到莞城 長(zhǎng)安 虎門(mén)等地消費(fèi) 居民收入高 有更高層次的物化需求無(wú)法實(shí)現(xiàn) 這些人 在東莞多年 可能有了一定的經(jīng)濟(jì)地位 在居住上 沒(méi)有一個(gè)像樣的花園可以滿足對(duì)家的向往 在文化需求上 也許買幾本像樣的專業(yè)書(shū)與時(shí)尚類雜志都很難 更別言其它 在交際需求上 有人際網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的需求 沒(méi)有形成真正的圈層 在身份地位需求上 連個(gè)好的住處都沒(méi)有 身份地位無(wú)法體現(xiàn) 在享受生活的需求上 形式較為單一 所以可能會(huì)成為工作的一線體 我們需要做的事 拉動(dòng)需求 拉伸需求 刺激需求 他們的希望的質(zhì)感是這樣的 他們的心中的歡樂(lè)是這樣的 他們希望的審美需求是這樣的 他們也希望有大城市的消費(fèi)環(huán)境 所以 我們根據(jù)消費(fèi)者的需求從五個(gè)方向進(jìn)行了策略思考 希望在戰(zhàn)略上達(dá)到 一 創(chuàng)造項(xiàng)目購(gòu)買人群的心理圈子拉升項(xiàng)目精神人文調(diào)性 將目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注點(diǎn)由 追求實(shí)際的房子 向 人文精神 轉(zhuǎn)化 二 建立本項(xiàng)目的精神傳播符號(hào) 形成產(chǎn)品唯一性與人文精神標(biāo)識(shí) 三 為金地品牌在大嶺山實(shí)現(xiàn)真正意義上的 完美居住夢(mèng)想 加分 方向一 金地大嶺山項(xiàng)目是目標(biāo)客層現(xiàn)實(shí)生活中的升級(jí) 是他們心目中的理想生活 這種理想生活是以 家 家園 為中心 是一種具文化 藝術(shù)味且人情味 家庭溫馨感的理想生活 案名 金地 格林家 金地格林系列在全國(guó)影響力很大 并且各項(xiàng)目氣質(zhì)調(diào)性略有相同 建立了傳播的優(yōu)良基礎(chǔ) 案名 金地 格林天簌 品牌寫(xiě)真一走進(jìn)金地 格林天簌 所有的節(jié)奏都立即慢了下來(lái) 包括心跳 凝神定步 空氣中彌漫著優(yōu)雅的音符 咖啡分子和負(fù)氧離子 讓你油然而生一種不一樣的感覺(jué) 有點(diǎn)點(diǎn)溫馨 有點(diǎn)點(diǎn)放松 有點(diǎn)點(diǎn)沉醉 孩童的歡笑也不能打擾你的醉 這里有生活 有藝術(shù) 有健康 有美 獨(dú)獨(dú)沒(méi)有壓力 slogn 生活在夢(mèng)想里 生活在夢(mèng)想里 金地 格林天簌 關(guān)鍵詞 文化 藝術(shù) 人情 溫馨家 方向二 金地大嶺山項(xiàng)目是目標(biāo)客層身份意義上的匹配 只有這里才能最體現(xiàn)他的品味與身份 這種身份以 尊貴 優(yōu)越 為中心 他們性格中需要與人不同的小小的標(biāo)榜是一種自己 和普通人不一樣 的心理暗示的體現(xiàn) 案名 金地 格林城邦 此城非彼城 是一個(gè)彰顯自我的城邦 我是誰(shuí) 我喜歡什么 一切由我 我就是我的城 品牌寫(xiě)真在金地 格林城邦 我可以更是我自己 我喜歡帶著心愛(ài)的斑點(diǎn)狗番茄在下沉式花園廣場(chǎng)散步 或者在周六約上阿 ay 來(lái)我們會(huì)所喝上一杯正宗的英式紅茶 還可以約下園藝師到我家花園幫我修下花花草草 更或者 在家好好享受從古巴帶來(lái)的正宗雪茄 slogn 活出你的味 金地 格林城邦 活出你的味 關(guān)鍵詞 尊貴 優(yōu)越 私享 方向三 金地大嶺山項(xiàng)目是城市首席地位的標(biāo)識(shí) 只有這里才真正和城市相關(guān) 這種城市標(biāo)識(shí)一直與 領(lǐng)先 第一 之于一體 是目標(biāo)客戶層在這城市多年作為帶領(lǐng)這個(gè)城市發(fā)展的人的一種領(lǐng)先的地位體現(xiàn) 案名 金地 格林時(shí)代 每個(gè)社會(huì)發(fā)展時(shí)期都會(huì)有時(shí)代變革 大嶺山的發(fā)展 是屬于我們的時(shí)代 品牌寫(xiě)真金地 格林時(shí)代 出現(xiàn)的恰逢其時(shí) 讓我想起了我們?cè)跒檫@個(gè)城市發(fā)展貢獻(xiàn)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴 城市在變革 有我們 城市還在發(fā)展 還是有我們 我們 之于這城市 有著時(shí)代的意義 這城市之于我們 也有著時(shí)代的意義 城市 身份主義 slogn 金地 格林時(shí)代 城市 身份主義 方向四 金地大嶺山項(xiàng)目是這個(gè)城市一個(gè)圈層的集合場(chǎng) 只有這里才知道什么叫圈層 每一個(gè)城市都有各種層級(jí) 但真正能形成圈層的往往只有那么一些人 他們?cè)诮浑H中上游 在圈層中結(jié)集人脈 在溝通中尋找更多的機(jī)會(huì) 案名 金地 格林瞰城 這一群驕傲的人 這是每個(gè)城市固有的 上層社會(huì) 他們俯瞰城市動(dòng)態(tài) 變化 盡在掌握 他們是生活中的 高眉 有關(guān)高眉 注 高眉 highbrow 這是從文化上對(duì)精英層次的劃分 從高等文化精英的視角 在上位靠智聰者叫高眉 highbrow 在底層靠本能者叫低眉 lowbrow 不高不低 兩頭落空 最被看不起的是中眉 middlebrow 品牌寫(xiě)真在金地 格林瞰城的上層生活 并不是燕舞蔦歌 更多的是信息與機(jī)會(huì)的交流與融合 不刻意 不做作 但他們是同一類人 他們消費(fèi)習(xí)慣具備有很大共性 精神與物質(zhì)上富足的體驗(yàn)而做灑脫淋漓 這是他們的群體特征 和傳播著矜持而傲慢居住態(tài)度 這是一場(chǎng)關(guān)于身份的聚會(huì) 上層生活場(chǎng) slogn 上層生活場(chǎng) 金地 格林瞰城 方向五 金地大嶺山項(xiàng)目有著真正意義上的享樂(lè)生活 只有這里才開(kāi)始真正的享樂(lè) 享樂(lè)人人都會(huì) 但要看你在什么地方和誰(shuí)在一起 在這個(gè)可能只能進(jìn)行低等消費(fèi)的場(chǎng)所 沒(méi)有更多的選擇 享樂(lè) 也許也像應(yīng)付 案名 金地格林派對(duì) 派對(duì) 無(wú)需多言 品牌寫(xiě)真在金地 格林瞰城的上層生活 并不是燕舞蔦歌 更多的是信息與機(jī)會(huì)的交流與融合 不刻意 不做作 但他們是同一類人 他們消費(fèi)習(xí)慣具備有很大共性 精神與物質(zhì)上富足的體驗(yàn)而做灑脫淋漓 這是他們的群體特征 和傳播著矜持而傲慢居住態(tài)度 品牌寫(xiě)真金地 格林派對(duì)是一種生活態(tài)度 不一定是形式 這種態(tài)度可以是在工作中 可以在家里 可以在和朋友相聚時(shí) 亦可以獨(dú)樂(lè) 但是 有一點(diǎn) 這種派對(duì)態(tài)度一定是時(shí)尚的 新鮮的 有品質(zhì)的 引導(dǎo)潮流的 健康而有趣味的 這就是格林的派對(duì) 開(kāi)始質(zhì)感享樂(lè) slog