微站租賃合同.docx

微站租賃合同甲方：乙方：為構(gòu)建完善的公用移動通信網(wǎng)絡(luò)，向 提供優(yōu)質(zhì)的通信服務(wù)，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國電信條例等相關(guān)法律法規(guī)，乙方需在地址： ，安裝移動通信設(shè)備，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守，達成協(xié)議如下：第一條 場地租賃地點和用途甲方同意將地址 約 平方米位置提供給乙方安裝移動通信設(shè)備。第二條 場地租賃期限、場地租賃費2.1 場地租賃期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 場地租賃費用：每年支付￥ 元（大寫： ，含稅金）， 年費用總額為￥ 元（大寫： 元整 ，含稅金）。第三條 營改增條款3.1 本條款的適用范圍本條款僅適用于屬于增值稅應(yīng)稅范圍的業(yè)務(wù)，不適用于增值稅應(yīng)稅范圍以外的業(yè)務(wù)，對于增值稅應(yīng)稅范圍以外的業(yè)務(wù)仍按的相關(guān)條款執(zhí)行。3.2 合同標的及價格甲方承諾不因乙方實施營改增工作，而要求對合同的價格進行調(diào)整。對于合同內(nèi)容中屬于增值稅應(yīng)稅范圍的業(yè)務(wù)，同意按如下價稅分離的模式，對該部分的合同標的及價格進行明確：勞務(wù)及服務(wù)類的合同標的及價格清單項目名稱不含稅價格增值稅率或征收率增值稅稅額小計（人民幣元）備注：主合同以及附件中價格為含稅價，主合同價格（以最終雙方確認的結(jié)算價格為準）=不含稅價+不含稅價增值稅率或征收率，增值稅率或征收稅率只能填寫為0%、3%、6%、5%、11%、13%、17%（該稅率指甲方提供增值稅抵扣憑證上顯示的稅率）。第四條 付款方式本合同期限內(nèi)，雙方約定通過轉(zhuǎn)賬方式付款，甲方在提供有效發(fā)票給乙方后，乙方于30個工作日內(nèi)一次性支付首年場地租賃費，次年起乙方于每年的 月支付該年度場地租賃費用。如遇國家相關(guān)稅金調(diào)整，場地租賃費在合同履行期內(nèi)不做調(diào)整。甲方需提供有效的場地租賃發(fā)票，該場地租賃費已包含使用費、租賃費、稅費等，此外乙方無需再向甲方支付其他任何雜項費用。 4.1 自合同簽訂生效以后，對于合同項下屬于增值稅應(yīng)稅范圍的業(yè)務(wù)，甲方在向乙方請款時，應(yīng)根據(jù)乙方確認的付款數(shù)額開具符合國家法律法規(guī)和標準的增值稅扣稅憑證（包括但不限于增值稅專用發(fā)票等），其他付款條件與合同一致。4.2 甲方承諾其開具增值稅扣稅憑證的形式與內(nèi)容均合法、有效、完整、準確，不開具或開具不合格的增值稅扣稅憑證，乙方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項直至甲方開具合格票據(jù)之日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且甲方的各項合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行。4.3 甲方在開具增值稅扣稅憑證之日起12日內(nèi)將增值稅扣稅憑證送達至乙方，乙方簽收增值稅扣稅憑證的日期為增值稅扣稅憑證的送達日期。甲方開具的增值稅扣稅憑證不合格的，應(yīng)在接到乙方要求后的12日內(nèi)重新開具合格的增值稅扣稅憑證并送達至乙方，甲方自行承擔(dān)相關(guān)費用。4.4 雙方結(jié)算相關(guān)信息如下：甲方名稱：【 】公民身份證號碼：【 】戶名：【 】開戶行：【 】帳號：【 】地址：【 】乙方名稱：【 】國稅納稅人識別號：【 】戶名：【 】開戶行：【 】帳號：【 】地址：【 】任何一方如需改變上述賬戶，應(yīng)提前十（10）日以書面通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而使另一方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。第五條 設(shè)備用電甲方需協(xié)助乙方完成電表報裝工作，提供相應(yīng)資料，并指定電表安裝位置，乙方自行向供電單位申請安裝獨立電表，用電費用及電表安裝費用由乙方負責(zé)按時向供電局繳納。第六條 甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方確定光纜、電纜、設(shè)備安裝等安裝方案。6.2甲方如發(fā)現(xiàn)異常情況（停電、人為破壞等情況）有義務(wù)及時通知乙方處理。6.3合同期間內(nèi)如果有自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等導(dǎo)致乙方設(shè)備受損的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理并恢復(fù)乙方通信設(shè)備。6.4乙方為甲方提供的產(chǎn)品、服務(wù)及在甲方范圍內(nèi)進行的生產(chǎn)、服務(wù)活動須符合國家和消防相關(guān)安全標準和要求，符合甲方在環(huán)保及職業(yè)健康安全的規(guī)定，避免對環(huán)境及職業(yè)健康安全造成影響。如甲方認為設(shè)備輸出信號超標對人體有害或?qū)矣秒娖饔懈蓴_，可請求專業(yè)技術(shù)部門進行檢測，如檢測結(jié)果為超標，乙方及時調(diào)換設(shè)備至達到相關(guān)安全標準及要求，如未按時調(diào)整甲方有權(quán)終止本合同。6.5乙方自行管理乙方安裝的設(shè)備，定期對所安裝設(shè)備、線路進行維護工作，甲方應(yīng)提供便利。乙方工作人員進入甲方區(qū)域工作時，應(yīng)知會甲方有關(guān)人員，并辦理好相關(guān)出入手續(xù)，工作期間必須佩戴有效工作證件，否則，甲方有權(quán)拒絕其進入。6.6乙方為甲方安裝的設(shè)備需做防雷地網(wǎng)，設(shè)備和天線接該地網(wǎng)上，樓頂天線安裝高度不能超過天面圍墻高度的1米。乙方在施工過程中必須符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范，做好安全防護措施，不得影響其他設(shè)備設(shè)施運行，在施工過程中必須按甲方指定的路由布線，因施工造成其他設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時恢復(fù)原狀或照價賠償。6.7本協(xié)議有效期內(nèi)如乙方原因終止合同，管理費按月度計算，已付未實際發(fā)生使用月份的管理費須退回至乙方賬戶。因甲方涉及物業(yè)糾紛及產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳皆O(shè)備不能正常運行，甲方須提前書面通知乙方申請終止該協(xié)議，管理費按月度計算，甲方須退回乙方已交未實際發(fā)生使用月份管6.8由于外在原因，使得乙方的設(shè)備不能正常運行，乙方須提前二個月書面通知甲方：雙方終止本合同。第七條 違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同項下的任一條款的應(yīng)視為違約，違約方收到守約方發(fā)出的具體說明違約情況的通知后應(yīng)在二十天內(nèi)糾正，否則守約方有權(quán)選擇終止本合同并且違約方應(yīng)賠償守約方因此而遭受的一切損失。7.2如因不可抗力因素造成乙方財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。因不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行，本合同自動終止。7.3 甲方未按本合同約定開具、送達增值稅專用增值稅扣稅憑證的，應(yīng)按乙方要求采取重新開具增值稅扣稅憑證等補救措施，如甲方無法采取重新開具增值稅扣稅憑證或開具增值稅扣稅憑證與合同要求不符等補救措施，造成乙方發(fā)生損失的，乙方通知甲方后，按“合同不含稅價格+甲方實際提供增值稅可抵扣憑證的增值稅稅額”進行結(jié)算，同時乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價【5】% 的違約金；情節(jié)嚴重的，包括不限于出現(xiàn)甲方未按合同約定開具、送達增值稅扣稅憑證次數(shù)達【3】次的、甲方違約給乙方造成嚴重損失的、甲方違約致使合同無法繼續(xù)履行等情況，乙方可終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。7.4 甲方違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定開具、提供增值稅扣稅憑證的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并承擔(dān)如下違約責(zé)任：7.4.1甲方應(yīng)按乙方要求采取重新開具增值稅扣稅憑證等補救措施，如甲方無法采取重新開具增值稅扣稅憑證或開具增值稅扣稅憑證與合同要求不符等補救措施，造成乙方發(fā)生損失的，乙方通知甲方后，按“合同不含稅價格+甲方實際提供增值稅可抵扣憑證的增值稅稅額”進行結(jié)算，同時乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價【5】% 的違約金；7.4.2甲方已經(jīng)提交履約保證金的，乙方將不予退還；7.4.3 甲方提供的增值稅扣稅憑證沒有通過稅務(wù)部門認證、無法提供增值稅扣稅憑證或開具的增值稅扣稅憑證丟失，應(yīng)按乙方要求采取重新開具增值稅扣稅憑證等補救措施，如造成乙方不能抵扣的，乙方通知甲方且收到甲方提供的合法合規(guī)發(fā)票后，按“合同不含稅價格”進行結(jié)算，同時乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價【5】% 的違約金。甲方未按乙方要求支付違約金的，乙方有權(quán)終止合同。第八條 爭議解決辦法因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一