2020年房屋租賃代理合同格式范本.doc

房屋租賃代理合同格式范本 甲方：（出租方）身份證號碼 乙方：（承租方）身份證號碼 丙方：（代理方） 為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條：甲方將坐落在大連市房屋一間，建筑面積平方米，出租給乙方做使用。 第二條：租賃期限 租賃期限為個月，從年月日起至年月日收回經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方須在年月日將房屋交給乙方使用。 第三條：租金和租金繳納期限及抵押金 1該房屋月租金為￥元（大寫人民幣佰元整）。租金總額為￥元（大寫人民幣萬仟佰拾元整），乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租。（付款方式為付） 第一次乙方于年月日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認：第二次乙方于年月日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認：第三次乙方于年月日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認：第四次乙方于年月日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認： 2甲方于年月日收取乙方抵押金人民幣元整，保障房屋設(shè)施及家具、家電不受損害和各項費用及時支付。甲方應(yīng)于本合同期租賃期滿，乙方騰空并交還房屋時，扣除乙方使用所需繳納的費用后，將剩余金額返還給乙方，如果抵押金不足支付房屋的設(shè)施損壞及其它各項費用，乙方應(yīng)在交還房屋時承擔支付不足費用。 3甲方在交付該房屋之前必須將該房屋的相關(guān)費用全部結(jié)清，關(guān)于本房屋在本次出租之前產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛、債務(wù)、稅項等事宜，應(yīng)在房屋出租之前處理完畢，否則，因此而產(chǎn)生的一切損失由甲方負責。 4租賃期間產(chǎn)生的采暖費、物業(yè)費中介費人民幣（）元由甲方承擔。水、電、煤氣、數(shù)字電視、電話、寬帶費、衛(wèi)生費由乙方承擔。 第四條租賃期間的房屋修飾和裝飾 1修繕房屋時甲方的義務(wù)，甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。 2甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 3乙方應(yīng)按時交納水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話、寬帶等使用費，并保存好收據(jù)以備退租時結(jié)算。 4因使用不當或他人原因而造成房屋設(shè)施及家具家電損壞的，乙方負責賠償或修復，如不予修繕或修繕之后不合使用目的時，甲方有權(quán)終止本租賃合同及追究乙方賠償責任。5乙方于房屋租賃期間不得非法使用或存放危險物品影響公共安全，因此造成一切后果，由乙方自行承擔。 第五條租賃合同的變更 1甲方若要出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 2乙方若要轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租并簽訂轉(zhuǎn)租合同，乙方須賠償一個月租金作為違約金，并無條件解除合同。 3乙方若需要提前續(xù)簽合同，需在合同期滿前一個月通知通知甲方，若未按時通知甲方，視為乙方不再續(xù)租。 第六條違約責任 1乙方擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，乙方所支付的抵押金作為違約金，并于次日倒房。 2乙方入住后合同未到期，乙方提前退租時，押金及提前一個月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房（水電費結(jié)清）。 3合同簽訂及入住后，如甲方提前終止合同必須提前一個月通知乙方，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個月房租作為違約金。 第七條丙方的權(quán)利和義務(wù) 1丙方對雙方提供的相關(guān)文件材料進行仔細核查，對提供無效或不真實證件的乙方，丙方有權(quán)終止提供服務(wù)。 2非丙方原因造成合同無法執(zhí)行時，丙方已收取的中介費不予退還。 3在合同期內(nèi)，若乙方違約，丙方在同等價格下為甲方提供二次租賃，高出本合同價格做為中介費。 第八條免責條件 1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任，因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用天數(shù)計算。 第九條相關(guān)約定事宜 1乙方應(yīng)在租賃屆滿時，甲乙雙方驗收房屋后，將房屋返還，如需繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。 2乙方在租賃期滿前一個月明確表示不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新承租人前去看房，在早9至晚5時間段，乙方應(yīng)積極給予配合，若因乙方工作等原因在此時間段看不了房，甲乙雙方另行協(xié)商看房時間。 第十條交屋時室內(nèi)設(shè)施及物品：甲方提供家具、家電等明細附表（后附驗房單）第十一條其它事項約定 若乙方在居住期間因為人為原因造成的一系列危險行為而造成的后果由乙方自行承擔，甲方不承擔連帶責任，外籍人士請在簽合同起24小時之日內(nèi)到轄區(qū)指定派出所登記。補充條款：第十二條本合同三方簽字蓋章后