移動通信綜合樓工程監(jiān)理實施細則.doc

移動通信綜合樓工程 *監(jiān)理實施細則移動通信綜合樓工程土建施工監(jiān)理實施細則目 錄一、監(jiān)理工作依據(jù)二、工程項目監(jiān)理程序三、質(zhì)量控制要點及質(zhì)量總目標(biāo)四、施工階段的進度控制五、施工階段的工程質(zhì)量控制六、工程竣工驗收說明：本施工實施細則是針對移動通信綜合樓工程的具體情況，在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上編制的。一、監(jiān)理工作依據(jù)1. 國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。2. 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的項目文件和設(shè)計文件。3. 建設(shè)工程施工合同和監(jiān)理合同二、工程項目監(jiān)理內(nèi)容1. 審查承包單位的技術(shù)資質(zhì)2. 對工程所需原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進行檢查與控制。3. 對永久性生產(chǎn)設(shè)備或裝置，應(yīng)按審批同意的設(shè)計圖紙組織采購訂貨。4. 審查施工單位提交的施工方案或（施工組織設(shè)計），保證工程質(zhì)量具有可靠的技術(shù)措施。5. 對工程中采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、施工新工藝、新技術(shù)，均應(yīng)審核其技術(shù)鑒定書。6. 檢查施工現(xiàn)場的測量標(biāo)準(zhǔn)樁，建筑物的定位放線以及高程水準(zhǔn)點。7. 協(xié)助和督促總包單位健全和完善現(xiàn)場質(zhì)量管理體系和質(zhì)量管理制度如，現(xiàn)場會議制度，現(xiàn)場質(zhì)量檢驗制度，計量及質(zhì)量檢測技術(shù)和手段等。8. 參加設(shè)計交底和圖紙會審。9. 對工程質(zhì)量有重大影響的施工機械、設(shè)備、應(yīng)審核承包單位提供的技術(shù)性能報告，凡不符合質(zhì)量要求的不能使用。10. 協(xié)助承包單位完善工序控制11. 嚴(yán)格工序間交接檢查，嚴(yán)格質(zhì)量驗收程序，未經(jīng)驗收合格的項目不得進行下道工序施工。12. 在施工中加強巡視，對關(guān)鍵工序，特殊工序，重點部位實施旁站檢查。13. 對完成的分項、分部工程，按相應(yīng)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進行檢查驗收。14. 組織聯(lián)動試車。15. 審核承包單位提供的質(zhì)量檢驗報告，竣工圖紙及有關(guān)技術(shù)性文件。三、質(zhì)量控制要點及質(zhì)量總目標(biāo)根據(jù)建設(shè)單位與施工單位一致達成的協(xié)議本工程結(jié)構(gòu)確保長城杯；整體質(zhì)量爭創(chuàng)魯班獎。為達到上述目標(biāo)，監(jiān)理將按創(chuàng)優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)做好各項質(zhì)量控制和協(xié)調(diào)工作，現(xiàn)對各分部工程、子分部工程提出如下要求：序號 分部工程子分部工程質(zhì)量目標(biāo)目 標(biāo) 要 求1地基與基礎(chǔ)工程支護土方優(yōu)良（1） 降水參照J(rèn)GJ12099建筑基礎(chǔ)支護技術(shù)規(guī)程（2） 錨桿噴射砼必須符合錨桿噴射混凝土支護規(guī)范 GB500862001（3） 護坡樁預(yù)應(yīng)力施工應(yīng)符合砼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042000（4） 所用原材料必須符合相應(yīng)的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定。（5） 優(yōu)良率：精。地下防水優(yōu)良（1） 所有分項工程必須符合GB50208-2002規(guī)定。（2）（2） 所用材料單層1.5mm厚氯化聚乙烯高分子卷材必須符合GB18242-2000規(guī)定,其片材必須符合GB181731-2000(第一部分片材)規(guī)定。（3） 地下工程防水等級為一級，不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無濕漬。砼基礎(chǔ)優(yōu)良（1）所有分項工程必須符合GB50204-2002規(guī)定。（2）所用材料必須符合相應(yīng)的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 之規(guī)定。（3）其中鋼筋工程，混凝土工程，予應(yīng)力樁基錨栓工程，要求優(yōu)良率：精。2主體結(jié)構(gòu)工程砼結(jié)構(gòu)優(yōu)良（1） 所有分項工程必須符合GB50204-2002規(guī)定。（2） 所用材料必須符合相應(yīng)的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定。（3） 基礎(chǔ)鋼筋工程、砼工程，要求優(yōu)良率精。型鋼砼優(yōu)良（1） 照型鋼砼組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ138-2001的第十章施工及質(zhì)量要求之規(guī)定。（2） 型鋼制作與安裝應(yīng)符合GB50205-2001的規(guī)定。（3） 其它各項應(yīng)符合GB50204-2001的規(guī)定。（4） 鋼結(jié)構(gòu)高強螺栓連接的設(shè)計、施工及驗收規(guī)程JGJ8291（5） 各分項工程要求優(yōu)良率：精。鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)良（1） 所有分項工程必須符合GB50205-2001之規(guī)定。（2） 所用原材料必須符合相應(yīng)的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定。（3） 優(yōu)良率：精。砌體結(jié)構(gòu)優(yōu)良（1） 所有分項必須符合GB50203-2002之規(guī)定。（2） 所用材料必須符合相應(yīng)規(guī)范之規(guī)定。（3） 優(yōu)良率：精。3建筑裝飾裝修地面優(yōu)良（1） 所有分項工程必須符合GB50209-2002之規(guī)定。（2） 所有材料必須應(yīng)符合設(shè)計要求和國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定。重要材料應(yīng)進行復(fù)試。（3） 優(yōu)良率：精。序號 分部工程子分部工程質(zhì)量目標(biāo)目 標(biāo) 要 求3建筑裝飾裝修抹灰優(yōu)良(1) 所有分項工程必須符合GB50210-2001抹灰工程規(guī)定。(2) 優(yōu)良率：精。門窗優(yōu)良（1） 所有分項工程必須符合GB50210-2001門窗工程規(guī)定。（2）優(yōu)良率：精。吊頂優(yōu)良（1） 所有分項工程必須符合GB50210-2001吊頂工程規(guī)定。（2） 所用材料必須符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 優(yōu)良率：精。輕質(zhì)隔墻優(yōu)良（1） 所有分項必須符合GB50210-2001輕質(zhì)隔墻工程規(guī)定。（2） 所用材料必須符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 優(yōu)良率：精。飾面板（磚）優(yōu)良（1） 所有分項必須符合GB50210-2001飾面板（磚）工程規(guī)定。（2） 所用材料必須符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 優(yōu)良率：精。幕墻優(yōu)良（1） 所有分項必須符合JBJ 102-2003幕墻工程規(guī)定。（2） 所用材料必須國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定及設(shè)計要求。（3） 優(yōu)良率：精。涂飾優(yōu)良（1） 所有分項必須符合GB50210-2001涂飾工程規(guī)定。（2） 所用材料必須符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 優(yōu)良率：精。細部優(yōu)良（1） 所有分項必須符合GB50210-2001細部工程規(guī)定。（2） 所用材料必須符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 優(yōu)良率：精。4建筑屋面卷材防水屋面優(yōu)良（1） 所有分項工程必須符合GB50207-2002之規(guī)定。（2） 所有材料應(yīng)符合設(shè)計要求和國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3） 優(yōu)良率：精。隔熱屋面優(yōu)良（1） 種植屋面必須符合GB50207-2002第八章第三節(jié)之規(guī)定。（2） 所用材料或做法應(yīng)采用耐腐蝕、耐霉?fàn)€，耐穿刺性能好的材料或做細石砼保護層。（3） 優(yōu)良率：精。四、施工階段的進度控制4.01、進度控制的原則在工程項目的實施過程中，隨時掌握工程進展情況，進行計劃值與實際值比較分析，提出意見，供決策部門參考，確保建設(shè)總工期。4.02、進度控制的內(nèi)容1、審查施工組織設(shè)計中所編制的總進度計劃，必要時提出修改意見。2、審查施工單位提出的材料、設(shè)備及所列的規(guī)格與數(shù)量、質(zhì)量是否滿足工程進度的要求。3、在項目進度過程中檢查月度、季度、年度工程進度，進行計劃值與實際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時提出意見，對計劃進行調(diào)整。4.03、各項設(shè)備加工、訂貨，應(yīng)能滿足工期需要。4.04、進度控制的工作流程詳見監(jiān)理規(guī)劃4.05、進度控制的措施1、審查施工單位施工管理組織機構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見。2、審查施工單位提出的工程項目總進度計劃，并督促其執(zhí)行。3、審查施工單位年、季度的進度計劃并督促其執(zhí)行。4、采用形曲線進行實際值的比較，找出提前或拖延的原因，進行分析，提出意見，建議有關(guān)單位采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同、措施，保證總工期。5、嚴(yán)格審核施工單位每月報送的統(tǒng)計報表，寫出進度報告。五、施工階段的工程質(zhì)量控制5.01、工程質(zhì)量控制的原則工程質(zhì)量是整個監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進度控制相互制約，所以監(jiān)理工程師必須貫徹以質(zhì)量為中心的方針，按合同委托協(xié)議書、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙及有關(guān)的文件為依據(jù)，堅持“鐵面無私，鐵石心腸。嚴(yán)格要求，一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務(wù)”的原則，通過事前、事中、事后的監(jiān)理，采用預(yù)防為主，動態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控，實現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。5.02、質(zhì)量控制流程1、工程質(zhì)量控制流程2、隱蔽及分部分項工程簽認(rèn)程序3、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序4、工程質(zhì)量事故處理程序5、工程停、復(fù)工程序 1）工程質(zhì)量控制程序詳見監(jiān)理規(guī)劃5.03、質(zhì)量控制措施 一條原則、二個重點、三個階段、四個手段一條原則：工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與進度計劃和工程計量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。二個重點：重要的分部分項工程和關(guān)鍵部位。其中重要分部工程是：地基基礎(chǔ)：主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程。重要的分項工程是：鋼筋、砼、防水（浴廁間及地下室）、煤氣調(diào)壓裝置安裝，成套配電柜（盤）及動力開關(guān)柜安裝，避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝，暖衛(wèi)灌水、通球、通水、吹洗試驗，空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)運行，電梯安全保護裝置，試運行等分項工程。關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點,箍筋加密區(qū)，鋼筋接頭，預(yù)應(yīng)力及張拉，型鋼柱的制做及安裝，大體積砼澆筑，C40以上砼的試配及后澆帶的處理。三個階段：施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位配備人力、材料、機械設(shè)備是否合理，審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原材料的檢驗和審批的配合比是否符合要求。重點是協(xié)助和督促施工單位建立健全技術(shù)保證體系，質(zhì)量保證體系，采購供應(yīng)體系，安全保障體系及行政指揮體系等。使各體系形成網(wǎng)絡(luò)，有機地運作。施工階段：檢查施工單位工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進行，并對施工過程的原材料、半成品和成品進行抽查。成品驗收階段：分項工程在施工單位自檢、自查及驗評申報復(fù)查的基礎(chǔ)上，監(jiān)理要定期或不定期的核查。對分部及單位工程，主要是審核評定方法是否正確。四個手段：1旁站：施工過程中對重點的項目和部位實施旁站，檢查施工過程中所用材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的施工方案、技術(shù)規(guī)范施工。2檢查：監(jiān)理工程師對在施工程進行定期或不定期的檢查，對不符合要求的要進行整修，無法進行整修的要求返工。3試驗：對各種材料、混合料配比、砼、砂漿強度等級等，監(jiān)理人員可隨機抽樣試驗，施工單位應(yīng)提供條件。4指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請施工單位加以重視或修改。5.04、工程質(zhì)量事故的處理施工中發(fā)生質(zhì)量問題，根據(jù)事故的性質(zhì)確定是否停工，該停的必須暫停施工，責(zé)令其施工單位分析原因。根據(jù)事故的不同情況、不同性質(zhì)、不同程度提出處理辦法，并寫出書面報告。監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程GBJ01-41-2002第六章第七節(jié)的條款，參與處理工程質(zhì)量事故或監(jiān)理事故處理方案的執(zhí)行。由于處理事故而增加的工程費，根據(jù)合同條款由責(zé)任方全部承擔(dān)。處理方法：按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001第5.0.6和5.0.7條執(zhí)行。1、推倒重來：凡未達到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，明顯的質(zhì)量問題，又無法修整的缺陷或經(jīng)再三努力仍不能達到合格的，堅決推倒重來。2、采取經(jīng)批準(zhǔn)的加固或整修方法。3、質(zhì)量問題比較嚴(yán)重，在技術(shù)規(guī)范范圍內(nèi)，無法解決?？偙O(jiān)理工程師協(xié)調(diào)建設(shè)單位,組織專家技術(shù)調(diào)查,研究加以處理。必要時請法定檢測單位檢測。5.05、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備、鋼筋、砼、模板、勁性砼框架柱。1、工程原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控 1）材料加工定貨的質(zhì)量控制主要材料選購加工定貨時，施工單位應(yīng)對生產(chǎn)廠家的資質(zhì)和質(zhì)量保證體系認(rèn)真考察，符合規(guī)定可約甲方、監(jiān)理參予考察。經(jīng)認(rèn)可后按檢查評定樣品封樣，材料進場后，施工單位按批量檢查，并將結(jié)果報告監(jiān)理審核，其控制圖如下：進場材料 按樣品標(biāo)準(zhǔn)供貨 按 標(biāo) 樣 準(zhǔn) 按 標(biāo) 品 報 樣 準(zhǔn) 驗 品 檢 查供貨單位承包單位監(jiān)理單位 督促認(rèn)證 對資質(zhì)和質(zhì)量保 證體系進行考察 2）材料進場后的質(zhì)量控制材料進場必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證或試(檢)驗報告；材料進場后按規(guī)定進行驗收和抽樣復(fù)試；監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查和隨機抽樣；2、鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控1)鋼筋進場時，必須按照GB50204-2002，5.2原材料之規(guī)定進行。其中：鋼筋進場檢驗，為強制性項目，必須按照GB1499等規(guī)定。抽取試件作力學(xué)檢驗，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。監(jiān)理按照規(guī)定隨機進行見證取樣試驗，施工單位按表（C3-2）填報鋼筋進場報表。由于本工程是勁性砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度為8度，其縱向受力鋼筋的強度應(yīng)滿足設(shè)計要求；當(dāng)設(shè)計無具體要求時，對一、二級抗震等級，檢驗所得的強度值應(yīng)符合：鋼筋抗拉強度實測值與屈服強度實測值的不應(yīng)小于1.25；鋼筋屈服強度實測值與強度標(biāo)準(zhǔn)值的比不應(yīng)大于1.3。本工程所用鋼筋建設(shè)單位已選定為首鋼產(chǎn)品2）試驗不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時報告有關(guān)上級和監(jiān)理工程師做處理，并記錄在案。 3）鋼筋加工制作：施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案,加工翻樣單、加工料表；操作人員必須實行掛牌制，焊接工持證上崗；鋼筋的級別、鋼號和直徑必須符合設(shè)計要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹蝕的鋼筋不能用，需要代換鋼筋時，必須上報監(jiān)理工程師，并應(yīng)征得設(shè)計的同意，否則不得以其它鋼筋代換。加強鋼筋翻樣的控制。 4）鋼筋加工成品要求：鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求。 鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無損傷、無油漬和銹蝕；鋼筋應(yīng)平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷；鋼筋的彎折與彎鉤應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求； 5）鋼筋焊接頭的質(zhì)量要求 鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)范JGJ1072003焊工必須經(jīng)過培訓(xùn)，合格后方能上崗；批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批量焊接；鋼筋焊接質(zhì)量驗收按GB50204-92、JGJ27-2001、JGJ18-2003、JGJ107-2003、JGJ108-96、JGJ109-96、JG/T3057-1999執(zhí)行，其中帶肋鋼筋擠壓連接按冶金工業(yè)部建筑研究院企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)QYJY008-91執(zhí)行。直螺紋連接接頭，冷擠壓套筒連接機械性能等指標(biāo)按JGJ107-96有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。鋼筋連接加強工前檢查和加工中間抽查，連接不合格的鋼筋，不能進入安裝現(xiàn)場。 6）鋼筋的綁扎與安裝：鋼筋綁扎前要求彈出位置線標(biāo)記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、梁、墻、門、窗口的主筋位置，必須準(zhǔn)確，采取防位移措施；鋼筋接頭位置要符合施工驗收規(guī)范和設(shè)計要求；檢驗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按GB50204-92施工驗收規(guī)范第三章鋼筋工程中第五節(jié)鋼筋綁扎與安裝的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、預(yù)拌砼工程的質(zhì)量預(yù)控本工程全部使用商品砼1）澆筑前的質(zhì)量控制對商品砼生產(chǎn)單位的資質(zhì)審查，主要審查內(nèi)容有：營業(yè)執(zhí)照，等級證書，實驗室等級證書，機械設(shè)備狀況，計量器具儀器所檢情況，實際業(yè)績等。本工程采用高標(biāo)號砼，其中，基礎(chǔ)梁板為C40，墻為C45，柱為C60（包括機房樓地下室至6層，辦公樓地下室至5層的獨立柱框架柱）要求商品砼供應(yīng)單位協(xié)同總包單位，必須做好高標(biāo)號混凝土的試配，包括各種強度等級及外加劑在內(nèi)，混凝土顏色一致。同時，必須保證以下資料可追溯性：水泥出廠日期，出廠合格證，水泥強度，安定性試驗報告，砂、石、摻合料試驗報告和已通過試配的砼配比單。外加劑的質(zhì)量必須符合砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB501192003的規(guī)定，凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用。外加劑必須按規(guī)定進行復(fù)試，質(zhì)量應(yīng)符合GB501192003標(biāo)準(zhǔn)要求。砼澆筑前認(rèn)真組織水暖衛(wèi)、電氣、土建等相關(guān)專業(yè)聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗收。報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)后方能開始澆筑砼。2）商品砼運輸，泵送質(zhì)量控制 按北京市商品砼質(zhì)量管理規(guī)定DBJ01-6-90第五章及GB50204-92規(guī)范有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3）施工現(xiàn)場砼質(zhì)量管理現(xiàn)場試驗室必須具備砼試塊的制作、養(yǎng)護條件，有健全的管理制度；現(xiàn)場試驗員必須經(jīng)過培訓(xùn)、考核、持證上崗；砼施工前應(yīng)作技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備砼養(yǎng)護條件，特別是季節(jié)性（本工程冬、夏季在施工程）施工期間的防水、防凍措施。要設(shè)專人負責(zé)實施；試塊的制作按GB50204-92第4.6.7條、GBJ208-83第2.2.11條（防水砼）和DBJ01-6-90第6.5條（商品砼）等規(guī)定執(zhí)行；砼攪拌、運輸、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。4）底板砼澆筑管理 本工程筏式基礎(chǔ)底板砼厚800900mm，應(yīng)按大體積砼澆筑施工方法進行，澆筑砼前布好測溫孔；澆筑砼中，嚴(yán)格控制入模溫度，定為入摸溫度為20，分層澆筑防止漏振，防止出現(xiàn)冷縫，排除泌水；澆筑砼后，定時觀測砼內(nèi)外溫度，嚴(yán)格控制溫度不大于25，降溫速度不大于1.5-2,隨時檢查養(yǎng)護情況和記錄。5）監(jiān)理工程師在澆筑過程中實行全過程旁站，隨時檢查，對砼隨機抽查發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4、模板工程的質(zhì)量預(yù)控1）模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程形式、荷載大小、地基類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)的要求進行模板設(shè)計和編制模板施工方案。本工程為創(chuàng)魯班獎工程，清水砼的關(guān)鍵在于模板設(shè)計。2）模板縫不應(yīng)漏漿，澆筑砼前應(yīng)澆水濕潤，但模內(nèi)不得有積水；模板應(yīng)清理干凈，并刷隔離劑，所用離劑不得影響結(jié)構(gòu)性能或妨礙裝飾工程。3）模板安裝和預(yù)埋件、預(yù)留洞口的允許偏差應(yīng)符合建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GB50204-2002表4.2.7有關(guān)規(guī)定。4）模板應(yīng)按設(shè)計要求或規(guī)范起拱5）柱，弧型墻面（坡道部位），定型鋼模板應(yīng)定期檢查，根據(jù)使用情況不定期抽查，其允許偏差按表4.2.8執(zhí)行。6）一般模板拆除時砼強度應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求；梁和后澆帶處模板拆除或支頂應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行；拆除模板時不應(yīng)造成砼表面受損或形成沖擊荷載。5、型鋼柱質(zhì)量控制1） 型鋼柱質(zhì)量預(yù)控依據(jù)：GB502052001鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范筒稱規(guī)范 型鋼柱進場前應(yīng)熟悉圖紙要求，制作安裝分包單位，報送相關(guān)型鋼柱規(guī)格型號及附件。附件應(yīng)包括：鋼材材質(zhì)證明、復(fù)試報告、焊條的材質(zhì)證明及檢驗報告，屬于一、二級焊縫應(yīng)要求報試驗室資質(zhì)材料，所使用探傷儀器年檢記錄和探傷記錄。 針對工程特點，公司對型鋼的加工制作派住專業(yè)監(jiān)理工程師一名對廠家十字柱、箱型柱及圓形柱的加工制作進行現(xiàn)場的原材料及生產(chǎn)工藝的監(jiān)督管理，確保整個十字柱、箱型柱、圓形柱的生產(chǎn)制作合理化，保證產(chǎn)品質(zhì)量符號設(shè)計、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。 型鋼柱進場時應(yīng)全數(shù)檢查以下內(nèi)容：A前條所列資料是否齊全。B按照圖紙檢查構(gòu)件外形尺寸，依據(jù)規(guī)范P31頁第8.5節(jié)內(nèi)容進行。其中：主控項目應(yīng)付合表8.5.1要求；一般項目應(yīng)符合GB50205-2001P75頁附錄表C.0.4要求。C腹板、翼板厚度端邊處是否有夾渣，分層等現(xiàn)象。D表面是否有銹蝕、麻點或劃痕等缺陷，當(dāng)缺陷深度大于鋼材厚度允許偏差值的1/2時，應(yīng)判定為不合格。 型鋼柱檢查合格后，應(yīng)按規(guī)定堆垛、碼放整齊。2）型鋼柱安裝質(zhì)量的控制 基礎(chǔ)上型鋼柱定位軸線、底標(biāo)高、地腳螺栓位移應(yīng)符合GB50205-2001P40頁表11.2.1要求，座漿墊板允許偏差應(yīng)符合表10.2.3要求。 型鋼柱安裝前應(yīng)對運輸、堆放、吊裝造成的變形進行矯正和修補，對達不到外型尺寸檢驗標(biāo)準(zhǔn)的禁止使用。 型鋼柱安裝時，定位軸線，單節(jié)柱的垂直度應(yīng)符合GB50205-2001P43頁表11.3.2的要求。 上下柱連接處的錯口應(yīng)符合GB50205-2001P88頁附錄表E.O.5要求。 焊縫連接處對口錯邊及間隙應(yīng)符合GB50205-2001P72頁附錄表C.0.2要求。 現(xiàn)場施焊前要求焊工持證上崗，所用焊條應(yīng)符合設(shè)計要求并按程序報驗。嚴(yán)禁使用藥皮脫落，受潮結(jié)塊或焊蕊生銹的焊條。嚴(yán)禁在母材上打火引焊。 施焊后焊工對焊區(qū)應(yīng)清除干凈，不得留有熔渣、金屬飛濺物。 多層焊縫應(yīng)連續(xù)施焊。其中每一層焊縫完工后應(yīng)及時清理，發(fā)現(xiàn)焊接質(zhì)量缺陷，必須消除缺陷后再焊。 所有現(xiàn)場施焊的焊縫都必須按設(shè)計要求進行檢查。一、二級焊縫應(yīng)符合GBJ502052001P14頁表5.2.4的要求。二、三級焊縫外觀質(zhì)量應(yīng)符合GB502052001P62頁附錄A表A.0.1要求。 同一位置上各層鋼骨柱安裝完成后，應(yīng)對整體垂直度進行檢驗。其檢驗方法是根據(jù)各節(jié)柱的垂直度允許偏差累計（代數(shù)和）計算之，應(yīng)符合P44頁表11.3.5的規(guī)定。3）型鋼柱安裝質(zhì)量缺陷處理型鋼砼結(jié)構(gòu)是一種獨立的結(jié)構(gòu)型式，它不是鋼筋砼和鋼結(jié)構(gòu)的簡單組合。在我國這種結(jié)構(gòu)型式起步較晚，目前還沒有獨立的驗收規(guī)范，雖然在型鋼混凝土組合技術(shù)規(guī)程中對施工及質(zhì)量要求作出了“應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。但難免會遇到這樣或那樣的問題。因此，在產(chǎn)生難以或一時無據(jù)可依的情況時，必須與設(shè)計、施工各方密切配合，積極尋求合理的處理辦法。5.06、土建項目預(yù)控及要求、施工中測量放線控制1）復(fù)測定位及各樓層放線，檢查核對門窗洞口線、軸線、墻身線、柱位線、支模標(biāo)高、垂直偏差、位置、保證建筑物圖紙尺寸。2）根據(jù)圖紙圖集要求，控制預(yù)埋、預(yù)留位置，核對各種管線標(biāo)高。、防水工程 1）地下防水工程： 地下防水工程質(zhì)量事前控制A、熟悉圖紙，審核施工方案。B、審查地下防水工程分包單資質(zhì)、操作人員上崗證。C、選擇確定符合設(shè)計要求的單層1.5mm厚氯化聚乙烯高分子卷材型防水卷材。材料進場時，必須有出廠合格證、檢測報告，并進行復(fù)試及見證取樣試驗。符合GB50208-2002附錄B的要求。選擇確定能夠生產(chǎn)符合設(shè)計要求的抗?jié)B砼。審查其配比和試件檢測報告。所用原材料應(yīng)符合GB50208-2002第4.1.2規(guī)定?？?jié)B透砼進場時應(yīng)檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告。現(xiàn)場進行抽樣、復(fù)試和見證取樣試驗。施工縫處選用滯水帶必須符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 地下防水工程施工質(zhì)量控制A、卷材基層應(yīng)清掃干凈，比較干燥時，涂刷基層處理劑。當(dāng)基層比較潮濕時，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑。B、平鋪卷材短邊搭接不應(yīng)小于100mm，兩幅卷材搭接應(yīng)保持接口一致，搭接不應(yīng)小于100mm。上下兩層接縫應(yīng)錯開1/3幅寬，嚴(yán)禁上下兩層卷材相互垂直鋪貼。C、立鋪卷材應(yīng)加熱均勻，不得過分加熱和燒穿；熔后即鋪，充分排除下面空氣，輥壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓、皺折；接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，隨即封刮嚴(yán)密；卷材鋪貼應(yīng)平整、順直、搭接尺寸正確，不得有扭曲。E、卷材鋪貼完工并經(jīng)驗收合格后應(yīng)及時做保護層，底板做50mm厚，豆石砼；立面做30mm厚水泥砂漿，頂板上細石砼保護層與防水層之間設(shè)隔離層。F、卷材防水層轉(zhuǎn)角處，穿墻管后澆帶處做法應(yīng)符合設(shè)計要求。G、澆筑的抗?jié)B透砼必須符合設(shè)計要求，并按大體積砼施工方案進行操作。H、底板地下室外側(cè)墻后澆帶留置，穿墻管做法，施工縫處滯水帶放置，必須符合設(shè)計要求。I、底板地下室外側(cè)墻抗?jié)B透砼結(jié)構(gòu)表面應(yīng)堅實、平整、不得外露筋，蜂窩等缺陷；觀察表面裂縫情況，不得有貫通的裂縫，縫寬不應(yīng)大于0.2mm。J、底板地下室外側(cè)墻迎水面鋼筋保護層不應(yīng)小于50mm，板厚、墻厚均應(yīng)符合設(shè)計要求。其允許偏差符合規(guī)范GB50208-2002第4.1.12的規(guī)定. 2)屋面防水工程 待設(shè)計選用的高分子卷材確定后,按其標(biāo)準(zhǔn)驗收材料的出廠合格證,檢測報告并進行現(xiàn)場取樣復(fù)試；見證取樣，待復(fù)試報告，見證取驗試驗報告合格后方可在工程中使用。所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與所用的高分子卷材材性相容。并應(yīng)有出廠合格證，檢測報告，必要進應(yīng)進行現(xiàn)場抽樣復(fù)試。 屋面保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求。保溫層材料密度、強度、吸水率導(dǎo)熱系數(shù)必須符合設(shè)計要求。鋪設(shè)時表面平整、壓實、緊密、找坡正確。厚度在允許偏差內(nèi)。 水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整、壓光不得有酥松，起砂起皮等現(xiàn)象。分割縫一般20mm，間距不宜大于6m。 種植屋面用卷材防水層時，上部應(yīng)作40mm厚，C20豆石砼保護層。 卷材防水層原材料及作法質(zhì)量控制，檢查項目應(yīng)符合GB50207-2002的相關(guān)規(guī)定。其中卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象，應(yīng)通過雨后或淋水，蓄水試驗來檢驗。 細部構(gòu)造作法應(yīng)符合88J1-1（2001版）和88J5-X1通用圖集和GB50207-2002的相關(guān)規(guī)定。 3）樓地面防水工程： 選用的聚氮酯涂膜材料必須符合設(shè)計要求，材料進場時應(yīng)有出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)試及見證取樣試驗報告。 涂膜防水層應(yīng)通過蓄水試驗，沒有滲透漏現(xiàn)象。 在地漏接口處及泛水找坡應(yīng)符合設(shè)計要求，保證排水通暢。 涂膜層厚度、道數(shù)及細部做法應(yīng)符合設(shè)計要求。其最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計厚度的80%。 涂膜層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌，無皺折，無鼓泡，無翹邊等缺陷。、裝飾裝修工程 裝飾裝修工程按GB50210-2001要求驗收。 根據(jù)本工程建筑裝飾裝修待二次設(shè)計后方能確定，因此必須出具完整施工圖后方可進行。為保證結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，其設(shè)計必須經(jīng)過原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位的核驗和確認(rèn)。 根據(jù)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001第1.0.5條規(guī)定,本工程選用的裝飾裝修材料符合第3章有關(guān)材料的規(guī)定.各種材料進場時必須出具相關(guān)證明材料,即出廠合格證、檢驗報告、必要時應(yīng)進行抽樣復(fù)試。 根據(jù)京建質(zhì)2002197號文關(guān)于貫徹建設(shè)部關(guān)于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若干意見的通知的精神，本工程完工后建設(shè)單位應(yīng)組織工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗改，驗收合格后再投入使用。1）抹灰工程材料預(yù)控 A、宜用礦渣或硅酸鹽325#水泥,應(yīng)有合格證或試驗單,進行材料報驗。 B、對砂的選擇、過篩,石灰粉熟化及鋪料進行現(xiàn)場檢查。日常檢查 A、抹灰前結(jié)構(gòu)基底應(yīng)驗收合格 B、基底的清理及處理 C、砂漿攪拌及配合比檢查 D、基層在抹灰前濕潤 E、充筋、找方正、抹灰分層、水泥護角、抹灰層超過20MM的掛網(wǎng)處理?；旌仙皾{抹灰墻面應(yīng)注意水泥踢腳充筋部位、塊材踢腳抹灰部位。分項工程驗收標(biāo)準(zhǔn) 一般抹灰工程按GB50210-2001.4.2裝飾抹灰工程按GB50210-2001.4.3驗收。2）門窗工程木門窗工程A材料標(biāo)準(zhǔn)（A）木門窗所用的木材品種，材質(zhì)等級，人造木板，甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計未規(guī)定時，應(yīng)符合（GB50210-2001）附錄A的規(guī)定。（B）木材應(yīng)烘干，含水率應(yīng)符合（JG/T122）的規(guī)定。（C）木門窗、防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求。（D）外加工成品應(yīng)有合格證，入場時進行材料、構(gòu)配件報驗，并抽檢。（E）成品門窗檢驗合格后應(yīng)立即刷一遍底油。（F）施工過程中要進行成品保護。B安裝檢查（A）安裝前對門窗洞口及待安裝門窗防腐和預(yù)埋件等進行檢查。（B）安裝質(zhì)量，開啟方向，掩扇順序，縫隙填料，連接方式等進行檢查。（C）五金件、門窗外觀檢查。（D）玻璃安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。（E）安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。C分項驗收按照（GB50210-2001）第5章，第5.2節(jié)及第5.6節(jié)規(guī)定驗收。金屬門窗安裝工程A材料標(biāo)準(zhǔn)（A）優(yōu)選廠家，考察其相應(yīng)資質(zhì)，產(chǎn)品鑒定證書或法定單位出具的檢驗報告，以確定供貨廠商。（B）鋁合金門窗應(yīng)符合GB8478、GB8479、GB8480、GB8482標(biāo)準(zhǔn)。（C）進場門窗應(yīng)有合格證，并進行報驗的抽檢。（D）施工過程中要進行成品保護。B安裝檢查（A）安裝前核對門窗洞口及待安裝門窗和預(yù)埋件進行檢查。（B）安裝必須牢固。（C）對門窗規(guī)定間隙，密封條玻璃安裝符合要求。C分項驗收按照GB50210-2001第5章5.1節(jié)、5.3、5.6節(jié)規(guī)定驗收。特種門安裝工程特種門安裝除應(yīng)符合上述通條款定外，還應(yīng)對如下項目進行檢查：A特種門質(zhì)量和各項性能應(yīng)符合設(shè)計要求，必須檢查生產(chǎn)許可證，產(chǎn)品合格證書。B性能檢測報告。C帶有機械裝置，自動裝置或智能裝置的特種門應(yīng)符合相應(yīng)性能設(shè)計的要求。D特種門按照GB50210-2001第5章5.5節(jié)規(guī)定驗收。3）吊頂工程 材料標(biāo)準(zhǔn) A鋁合金龍骨選用應(yīng)符合設(shè)計要求 B鋼龍骨應(yīng)符合設(shè)計及國家頒布的輕鋼龍骨力學(xué)指標(biāo)的有關(guān)規(guī)定 C龍骨及配件必須配套,有合格證 D木龍骨執(zhí)行GBJ206-83的規(guī)定 E罩面板應(yīng)有合格證,達到設(shè)計要求的防火,防腐、防水的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)日常檢查 A安裝標(biāo)高及起拱 B吊桿間距,邊吊桿距墻距離及吊桿固定 C應(yīng)做防腐部分 D罩面板安裝驗收標(biāo)準(zhǔn) A吊頂龍骨應(yīng)做隱檢 B按照GB50210-2001第6章進行驗收。 C高級裝飾按DBJ01-27-964）輕質(zhì)隔墻工程 材料標(biāo)準(zhǔn)：A材料(龍骨罩面板密封條)應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求,材料要進行報驗。B應(yīng)用鍍鋅鏍釘、釘子。C預(yù)埋件防腐處理。D粘結(jié)劑應(yīng)按罩面板品種選定,現(xiàn)場配制應(yīng)做試驗確定。日常檢查： A龍骨間距,邊框與墻體間密封條應(yīng)符合設(shè)計要求。 B彈線位置準(zhǔn)確、垂直。 C龍骨安裝質(zhì)量水、電工程預(yù)埋預(yù)留等應(yīng)進行聯(lián)合檢查合格后方可安裝罩面板。D檢查罩面板安裝質(zhì)量及固定間距。 E罩面板與各種墻面地面交縫及防潮措施按88J2六的要求。驗收標(biāo)準(zhǔn)A封板前應(yīng)做隱蔽驗收。B GB50210-2001第7章條款進行驗收。C高級裝修按DBJ01-27-96驗收。5）飾面板（磚）工程材料標(biāo)準(zhǔn)A選用材料符合設(shè)計要求，應(yīng)有合格證,外墻磚吸水率、室內(nèi)用花崗巖放射性，粘貼用水泥等材料要進行復(fù)試。B膠結(jié)材料摻合要符合要求,并應(yīng)有合格證。DBJ01-37-98陶瓷磚外墻用復(fù)合膠粘劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程。膏狀建筑膠粘劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-28-96C外墻天然石材應(yīng)符合外界環(huán)境侵蝕條件D裝飾石材應(yīng)符合GB50209-95附錄F的質(zhì)量要求E干掛石材及配件應(yīng)配套及符合有關(guān)要求日常檢查：A基底處理及基底抹灰。B彈線分格。C大規(guī)格石材鑲貼基底及鋼筋網(wǎng)做法。D干掛石材龍骨及質(zhì)量。E施工過程檢查。驗收標(biāo)準(zhǔn)：A外墻干掛石材及大規(guī)格塊材,鋼筋綁扎應(yīng)做隱檢。B外墻磁磚應(yīng)按JGJ110-97做粘結(jié)強度檢測報告，后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告。C GB50210-2001第8章檢查驗收。D高級裝飾按DBJ01-27-96。6）涂料、油漆、噴刷漿工程：材料標(biāo)準(zhǔn)：A應(yīng)有產(chǎn)品合格證,不得過期。B稀釋劑及復(fù)合料、附料應(yīng)按產(chǎn)品性能配套使用。日常檢查： A基底應(yīng)驗收合格,含水率符合要求，并符合GB50325-2001節(jié)3.3節(jié)有關(guān)涂料之規(guī)定。B應(yīng)有經(jīng)業(yè)主同意的樣板認(rèn)證。C對不涂刷部分的保護。D施工操作檢查。驗收標(biāo)準(zhǔn)：A GB50210-2001的第10章檢查驗收。B高級裝飾按DBJ-27-96。C符合設(shè)計及選定樣板的要求。7）細部工程材料標(biāo)準(zhǔn)： A扶手、攔板、欄桿、花飾應(yīng)符合設(shè)計要求,應(yīng)有合格證。 B壁厚應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。日常檢查： A安裝尺寸B焊口 C牢固 D外觀質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) DB50210-2001第12章檢查驗收。8）幕墻工程考察、優(yōu)選廠家。檢查下列資料：A設(shè)計圖紙、文件、設(shè)計修改和材料代用文件。B材料出廠質(zhì)量證書，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相溶性試驗報告及幕墻物理性能檢驗報告（符合GB16776的規(guī)定）。C予制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書。D隱蔽工程驗收文件。E施工安裝自檢記錄。隱蔽驗收：A構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點的安裝。B幕墻四周，幕墻內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙，節(jié)點的安裝。C幕墻仲縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點的安裝。D幕墻防雷接地接點。按GB50210-2001第9章要求驗收檢查。9）樓地面工程回填土、墊層、防水層、找平層 A材料標(biāo)準(zhǔn) （A）回填符合要求并有試驗報告 （B）墊層符合設(shè)計要求及GB50209-95的規(guī)定 （C）防水層應(yīng)有防水材料試驗及報驗 （D）砼墊層標(biāo)高及相應(yīng)的試配試驗報告 B日常檢查 （A）基層材料現(xiàn)場配制 （B）分層操作質(zhì)量 C驗收標(biāo)準(zhǔn) 按GB50209-2002水泥砂漿砼面層 A材料標(biāo)準(zhǔn) （A）砼地面強度不應(yīng)小于C20,水泥地面強度不應(yīng)小于M15,應(yīng)有試驗報告 （B）水泥應(yīng)有出廠合格證、檢驗報告、復(fù)試報告,嚴(yán)禁使用小窯水泥,標(biāo)號不低于425#,不同品種水泥嚴(yán)禁混用 （C）水泥砂漿面層厚度不小于20MM,應(yīng)用中砂,含泥量不大于3%砼面層骨料粒徑不大于面層2/3 B日常檢查 （A）結(jié)構(gòu)已驗收 （B）基底清理及預(yù)留預(yù)埋處理,標(biāo)高 （C）現(xiàn)場配合比,結(jié)合層,施工操作過程 （D）養(yǎng)護及成品保護現(xiàn)澆水磨石面層 A材料標(biāo)準(zhǔn) （A）水泥宜采用硅酸鹽及普通硅酸鹽水泥標(biāo)號應(yīng)不低于425#且同顏色面層用同一批水泥。 （B）顏料應(yīng)采用耐光、耐堿的礦物顏料摻入量應(yīng)為水泥用量的3%6%或經(jīng)試驗確定,同一彩色面層應(yīng)用同廠、同批顏料。 （C）骨料粒徑符合要求,并過篩,洗凈。 B日常檢查 （A）基層清理及基層作法 （B）按已確定分格壤條 （C）施工程序,間隔時間,磨光條件 （D）施工質(zhì)量檢查 C驗收標(biāo)準(zhǔn) （A）GB50209-95 （B）高級裝飾按DBJ01-27-96水泥粘法塊材面層 A材料標(biāo)準(zhǔn) （A）水泥標(biāo)號不低于425# （B）大理石花崗巖應(yīng)有合格證等級應(yīng)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求,外觀符合GB50209-9 F.01規(guī)定 （C）地磚、水磨石應(yīng)符合相應(yīng)的技術(shù)要求及業(yè)主認(rèn)定圖案顏色 B日常檢查 （A）基底清理、結(jié)合層及彈線排磚 （B）有排水要求的注意排水方向及注水直坡度 （C）操作過程 C驗收標(biāo)準(zhǔn) （A）GB50209-96 （B）高級裝飾按DBJ01-27-96 （C）基底有防水層需做二次蓄水試驗塑料面層 A材料標(biāo)準(zhǔn) （A）應(yīng)有合格證 （B）粘結(jié)劑應(yīng)在保質(zhì)期內(nèi),并取樣試驗合格，并符合GB50325-2001節(jié)3.4節(jié)之規(guī)定。 B日常檢查 （A）基層、彈線、預(yù)排 （B）操作過程 C驗收標(biāo)準(zhǔn) GB50209-96木地板 A材料標(biāo)準(zhǔn) （A）應(yīng)有合格證 （B）應(yīng)有防腐、防潮措施,防火符合GB50222-95,B1的規(guī)定 B日常檢查 （A）基底、防潮、防腐、防火作法 （B）與地面固定 （C）拼接及操作 C驗收標(biāo)準(zhǔn) 按照GB50209-96的規(guī)定驗收。說明：建筑給水、排水通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、電梯的質(zhì)量控制詳見附后分冊。六、工程竣工驗收 工程竣工驗收程序提出竣工驗收要求1、 組織各專業(yè)進行竣工自驗合格（土建、水、電、暖、通、裝飾、電梯、資料、檔案）2、 各項施工資料（根據(jù)監(jiān)理規(guī)程、建筑安裝工程資料管理規(guī)程）齊全合格3、 竣工檔案完成，并符合城建檔案管理部門的要求做好工程竣工移交準(zhǔn)備工作。項目經(jīng)理部承包單位項目經(jīng)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工資料并現(xiàn)場檢查工程完成情況及工程質(zhì)量，進行竣工預(yù)檢，監(jiān)理公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員參加雙方在表B4-1上簽字，工程移交建設(shè)單位管理總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位代表組織現(xiàn)場初驗，建設(shè)、勘察、設(shè)計、承包單位參加總監(jiān)理工程師1、 監(jiān)督承包單位按時交出合格的工程竣工檔案；2、 監(jiān)督竣工結(jié)算工作，調(diào)解發(fā)生的爭議；3、 工程進入保修階段對竣工資料及現(xiàn)場驗收情況提出整改意見B2-4項目監(jiān)理部整改合格后再次申請驗收項目經(jīng)理部項目監(jiān)理部組織承包、勘察、設(shè)計、監(jiān)理等有關(guān)單位對工程進行正式驗收，驗收合格后各方；在表式C7-2-1，C7-3下簽認(rèn)。建設(shè)單位舉行工程竣工儀式，監(jiān)理、承包、設(shè)計及有關(guān)單位建設(shè)單位保修階段監(jiān)理工作基本程序施工監(jiān)理工作完成，保修監(jiān)理工作開始竣工驗收時遺留，雙方同意保修階段處理的工程項目列入合同保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的工程缺陷，或遺留問題協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂建設(shè)工程保修合同材 項目監(jiān)理部 不 攻 屬 保承包單位編制工程保修階段計劃 修 通知 范建設(shè)單位有關(guān)部門轉(zhuǎn)項目監(jiān)理部承包單位項目經(jīng)理部 圍項目監(jiān)理部審核保修階段計劃 不同意項目監(jiān)理部 屬于保修范圍 同意項目監(jiān)理部填寫：“建筑工程質(zhì)量修理通知書”項目監(jiān)理人員監(jiān)督檢查保修施工進行情況并組織回訪項目監(jiān)理部 通知 保修承包單位完成保修施工，報項目監(jiān)理部進行核查實際完成情況 單位 未完成項目經(jīng)理部 完成項目監(jiān)理部填發(fā)“保修完成證書”項目監(jiān)理部項目監(jiān)理部協(xié)助建設(shè)單位結(jié)清保修險階段工程款，退還保修抵押金項目監(jiān)理部1、 編寫工程保修階段總結(jié)報告；2、 將保修階段監(jiān)理資料歸檔。建筑給水排水及采暖和通風(fēng)與空調(diào)工程一、編制的依據(jù)（一）本工程監(jiān)理規(guī)劃確定的主要原則及目標(biāo)；（二）本工程的設(shè)計圖紙及有關(guān)設(shè)計文件；（三）國家及北京市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等；二、本工程的特點（一）本工程是北京移動通信公司在建的最大工程，公司上上下下對此都給予關(guān)注十分重視。本工程為一類高層建筑，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)高，且毗鄰二環(huán)路。工程所處位置及業(yè)主方都對工程質(zhì)量提出了更高要求：確保長城杯，力爭魯班獎，因此從各有關(guān)方面都應(yīng)精心設(shè)計、精心監(jiān)理、精心施工，各專業(yè)、各分部、分項工程都必須保證此目標(biāo)的實現(xiàn)。（二）機電設(shè)備工程內(nèi)容多，系統(tǒng)全。就水暖專業(yè)而言，就包括了生活給水、消火栓給水、自動噴水、生活熱水、室內(nèi)污水、廢水、雨水排水、空調(diào)冷卻循環(huán)水、冷卻塔補水、中水處理及中水給水、水噴霧滅火系統(tǒng)等。而通風(fēng)空調(diào)工程也包括采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。這就給監(jiān)理工作提出了更高要求，要全面地保證各專業(yè)、各系統(tǒng)工程的施工質(zhì)量。（三）工程現(xiàn)場無施工用場地。工程東、南、西三面面臨城市道路，北面為同時施工的中青旅大廈，四周均無作業(yè)場地可用，這給機電工程設(shè)備和管件加工、制作、存放等帶來一定困難。又因工期緊，機電安裝與土建工程之間、機電工程各專業(yè)之間的施工要交叉進行、平行作業(yè)，這給組織施工、現(xiàn)場管理、質(zhì)量管理進度控制、安全生產(chǎn)等提出了更高的要求。三、 工程質(zhì)量控制的方法（一）工程質(zhì)量控制的主要原則1、工程質(zhì)量控制以事前控制為主；2、工程施工過程中的控制應(yīng)及進進行檢查，及時糾正違規(guī)操作行為，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，檢查、驗證糾正效果；3、配備必要的檢測手段，工器具，以檢查、核驗工程質(zhì)量；4、對工程的某些關(guān)鍵工序和重點部位的施工過程進行旁站；5、嚴(yán)格工程報驗制度，對不合格的工程不予驗收，且不得進行下一道工序；6、建議承包單位撤換不稱職的工作人員和不合格的分包單位。（二）工程質(zhì)量的事前控制1、分包施工單位的資質(zhì)審查（1）本工程中的水暖工程可能是承包單位自己施工，也可能是分包給其它單位施工；可能是一家單位施工，也可能是幾家單位施工。但不論哪種情況，凡是參與本工程中水暖工程施工的單位，都必須首先對其進行資質(zhì)審查，這是保證工程質(zhì)量的第一關(guān)。（2）對分包單位資質(zhì)審查的程序1）由承包單位填寫分包單位資質(zhì)報審表（表B2-6），同時附上分包單位相關(guān)的資質(zhì)資料及對分包單位業(yè)績的考察材料，同時說明擬分包的工程名稱（部位）及工程數(shù)量，并由承包單位蓋章、負責(zé)人簽字后送監(jiān)理單位審查。2）監(jiān)理單位受理后，首先由監(jiān)理工程師對其審查并提出審查意見，再由總監(jiān)理工程師審批。如承包單位報審的資質(zhì)