施工組織設計(一期定).doc

第一章 編制說明及依據1.1編制說明本施工組織設計是我們對華西九曲1號（一期）的施工總安排，它不僅體現了我們對本工程施工的總體構思和部署，是一部對工程質量、安全、工期、文明施工等方面進行程序化管理的綱領性文件，也是一部較系統(tǒng)的論述本工程基礎結構、主體結構、裝修等各個階段全過程施工方案的技術文件。本施工組織設計完全同意并響應招標文件和合同主要條款，施組中所確定的主要施工方案、組織機構以及質量、安全、工期、文明施工等方面的措施未經業(yè)主、監(jiān)理方同意不得隨意更改。1.2編制依據本施工組織設計主要依據以下資料編制： 建設單位提供的施工圖紙、現場實際情況及圖紙答疑紀要； 本公司擁有的技術素質、技術裝備、自身隊伍素質條件 國家現行有關安全生產法規(guī)、建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程； 有關文明施工的規(guī)定； 建設單位對本工程的要求及施工現場的具體條件； 積極采用建設部推廣的十項新技術、新材料、新設備、新工藝等； 類似工程的施工管理經驗及我司技術裝備、施工力量部署狀況； 本工程遵循的主要的法規(guī)及現行規(guī)范、技術質量評定標準：a.測量規(guī)范GBJ50026-93b.建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002c.地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2002d.砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002e.砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002f.屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2002g.建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002h.建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2002i.建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002j.建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002k.通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002l.建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001m.建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2002n.施工現場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005o.建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ81-99p.建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2001q.鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-96r.鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-96；1.3施工內容土建施工標段承包內容：施工圖范圍內除基坑土方機械挖運、護壁、防水、門窗、鐵藝欄桿、保溫、電梯廳和商業(yè)部分以及別墅二次裝飾、室外總平及景觀工程以外的全部土建施工內容。同時土建施工承包單位作為整個項目施工的總承包單位，行使總承包管理的權利、履行總承包管理的義務。第二章 工程概況2.1工程簡介1工程名稱華西九曲1號項目2建設地點資陽市獅子區(qū)總廠小區(qū)，西面臨九曲河，東面臨二環(huán)路3建設單位四川華西湖墅置業(yè)有限公司4設計單位中國建筑西南設計研究院有限公司5施工總承包中國華西企業(yè)股份有限公司6工期要求一期共計450日歷天7工程質量標準合格，符合國家各項施工驗收規(guī)范標準2.2 建筑設計概況 1工程技術標準建筑工程設計等級為一級，設計使用年限為50年，建筑防火類別：一類高層建筑，建筑耐火等級為一級，抗震設防烈度為6度，建筑結構類型：剪力墻結構；屋面防水等級級，地下室防水等級二級。2建筑工程概況建筑功能住宅建筑面積總建筑面積約72503平方米（其中高層地上建筑面積約47266平方米，疊拼別墅面積6420平方米。3層獨立商業(yè)面積為1693平方米），地下室面積15432平方米。建筑層數地 下 1#樓2層；2#樓2層；3#樓2層；4#樓2層；5#樓2層；地 上1#樓22層； 2#樓22層；3#樓22層；4#樓3層；5#樓26層；1417#樓4層；30.000相對于絕對高程13#樓368.750m4#樓371.000m14-21#樓375.000m室內外高差0.3m2.3建筑工程用料做法：2.3.1屋面屋面1保溫上人屋面（一）1、鋼筋混凝土屋面板2、刷水泥砂漿一道（水灰比0.40.5）3、冷底子油兩道（隔汽層）4、1:6水泥爐渣找坡，最薄處20厚5、20厚1:3水泥砂漿保護層6、4mm厚SBS防水卷材7、10mm厚1:2.5水泥砂漿8、60厚中空玻璃微珠（防火等級A級）9、5厚防滲抗裂砂漿10、40厚C20細石混凝土加4%防水劑，內配6雙向200，分倉按柱網，最大60004000，倉縫20寬，用防水油膏嵌實，提漿壓光屋2（下部為房間，上部為陽臺或露臺的露面）保溫上人屋面（二）1、鋼筋混凝土屋面板收平抹光2、1.0厚水凝滲透結晶型防水涂料，上翻至完成面上2503、20厚1:3水泥砂漿保護層4、4mm厚SBS防水卷材5、20厚1:3水泥砂漿保護層6、60厚中空玻璃微珠（防火等級A級）7、5厚防滲抗裂砂漿8、15厚1:2水泥砂漿結合層9、9厚防滑地磚（業(yè)主自理）屋3保溫非上人屋面1、鋼筋混凝土屋面板2、刷水泥砂漿一道（水灰比0.40.5）3、冷底子油兩道（隔汽層）4、1:6水泥爐渣找坡，最薄處20厚5、20厚1:3水泥砂漿保護層6、4mm厚SBS防水卷材7、10mm厚1:2.5水泥砂漿8、60厚中空玻璃微珠（防火等級A級）9、5厚防滲抗裂砂漿10、40厚C20西石混凝土加4%防水劑，內配6雙向200，分倉按柱網，最大60004000，倉縫20寬，用防水油膏嵌實，提漿壓光屋4不保溫上人屋面1、鋼筋混凝土屋面板收平抹光2、1.0厚水凝滲透結晶型防水涂料，上翻至完成面上2503、20厚1:3水泥砂漿4、9厚防滑地磚（業(yè)主自理）屋5不保溫非上人屋面（一）1、鋼筋混凝土屋面板收平抹光2、1.0厚水凝滲透結晶型防水涂料，上翻至完成面上2503、最薄15厚1:3水泥砂漿找平兼找坡，表面收平壓光，分隔縫間距10M，用防水油膏嵌實屋6不保溫非上人屋面（二）1、鋼筋混凝土屋面板2、刷水泥砂漿一道（水灰比0.40.5）3、冷底子油兩道（隔汽層）4、1:6水泥爐渣找坡，最薄處20厚5、20厚1:3水泥砂漿保護層6、4mm厚SBS防水卷材7、10mm厚1:2.5水泥砂漿8、40厚C20西石混凝土加4%防水劑，內配6雙向200，分倉按柱網，最大60004000，倉縫20寬，用防水油膏嵌實，提漿壓光屋7框架屋面1、屋面結構層收平 2、20厚1:3水泥砂漿收光（加3%防水劑）屋8不保溫瓦屋面1、陶土瓦2、木掛瓦條3025（h），中距按瓦材規(guī)格，用460水泥釘固定在墊層和找平層上（不露釘頭）3、順水條3025（h），中距5004、35厚C15細石混凝土找平層，配6500500鋼筋網5、20厚1:3水泥砂漿保護層6、4mm厚SBS防水卷材7、刷底膠劑一道8、冷底子油一遍，熱瀝青二遍9、20厚1:3水泥砂漿找平層10、鋼筋混凝土屋面板屋9保溫瓦屋面1、陶土瓦2、木掛瓦條3025（h），中距按瓦材規(guī)格，用460水泥釘固定在墊層和找平層上（不露釘頭）3、順水條3025（h），中距5004、35厚C15細石混凝土找平層，配6500500鋼筋網5、聚酯無紡布一層6、5厚防滲抗裂砂漿7、60厚中空玻璃微珠（防火等級A級）8、10mm厚1:2.5水泥砂漿9、4mm厚SBS防水卷材10、刷底膠劑一道11、冷底子油一遍，熱瀝青二遍12、20厚1:3水泥砂漿找平層13、鋼筋混凝土屋面板2.3.2樓地面樓1防滑地磚樓面（用于樓梯間、電梯廳、走道、物管用房、公共衛(wèi)生間及社區(qū)居委會具體做法詳由二裝設計）1、鋼筋混凝土樓面2、刷水泥砂漿一道（水灰比0.40.5）3、30厚1:3干硬性水泥砂漿結合層，上灑1厚干水泥并灑清水適量4、600600（或踏步寬）、800800防滑磚，專用勾縫劑勾縫樓2水泥砂漿樓面（一）（用于陽臺、廚房、露臺陽臺、露臺做1）和3）項，并在管道及地漏周邊300范圍內結構層上做15厚JS型防水涂膜）1、鋼筋混凝土結構層收平2、1.5厚JS防水涂膜3、1:3水泥砂漿保護層兼找坡層，最薄處15厚，表面拉毛（結構不降板衛(wèi)生間）樓3水泥砂漿樓面（二）（用于衛(wèi)生間防水材料在管腳處均向上延續(xù)150高結構降板衛(wèi)生家做1、2、3條結構不降板衛(wèi)生間做1、2、4條）1、鋼筋混凝土結構層收平2、1.5厚JS防水涂膜3、20厚1:3水泥砂漿保護層兼找平層（結構降板衛(wèi)生間）4、1:3水泥砂漿保護層兼找坡層，最薄處15厚，表面拉毛（結構不降板衛(wèi)生間）樓4水泥砂漿樓面（三）（用于戶內無用水房間，非居戶內、管道井砂漿厚度為20）1、鋼筋混凝土樓板2、20厚1:3水泥砂漿找平層,表面拉毛3、給水管穿過的地面上劃線樓5抗靜電架空地板（消防控制室）1、鋼筋混凝土樓板收平2、成品抗靜電架空地板（架空高度200）水泥豆石屋面二（樓梯間）1、鋼筋混凝土樓板收平2、基層清理，刷1;0.4水泥漿一道3、30厚1:2水泥豆石壓實趕光（踏步陽角加5厚20寬玻璃條護角2.3.3外墻外1面磚飾面（保溫）（色彩及部位 詳立面外墻保溫系統(tǒng)必須具備國家面磚飾面的耐候性實驗報告，每兩層設置25252角鋁膨脹螺栓在層高線上固定，外墻保溫做法參考）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理2、聚合物砂漿界面一遍3、35厚水泥基復合膨脹?；⒅楸厣皾{4、5厚聚合物抗裂砂漿（居中壓入0.9厚熱鍍鋅鋼絲網，網孔12.712.7，專用膨脹螺栓錨固5、面磚專用粘結劑6、外墻面磚，專用勾縫劑勾縫，面磚厚度小于5.5外2面磚飾面（不保溫）（色彩及部位 詳立面）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、20厚1:3水泥砂漿打底兩次成活，打毛或劃出紋道3、面磚專用粘結劑4、外墻面磚，專用勾縫劑勾縫，面磚厚度小于5.5外3涂料飾面（保溫）（空調機位內測涂料為中灰色外墻彈性涂料（涂料顏色同鋁合金百葉），非空調機位內測外墻每兩層設置每兩層設置25252角鋁膨脹螺栓在層高線上固定）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、聚合物砂漿界面一遍3、35厚水泥基復合膨脹?；⒅楸厣皾{4、5厚聚合物抗裂砂漿（居中壓入0.9厚熱鍍鋅鋼絲網，網孔12.712.7，專用膨脹螺栓錨固5、刮柔性耐水膩子兩遍6，刮涂料一底兩面外4涂料飾面（不保溫）（色彩及部位 詳立面）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、20厚1:3水泥砂漿保護層3、刮柔性耐水膩子兩遍4、刮涂料一底兩面外5干掛石材幕墻（保溫）（色彩及部位 詳立面，石材幕墻分隔及做法由專業(yè)公司二次設計，每兩層設置25252角鋁膨脹螺栓在層高線上固定）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、聚合物砂漿界面一遍3、35厚水泥基復合膨脹玻化微珠保溫砂漿4、5厚聚合物抗裂砂漿（居中壓入0.9厚熱鍍鋅鋼絲網，網孔12.712.7，專用膨脹螺栓錨固5、干掛花崗巖外6GRC裝飾墻面及線條（色彩及部位 詳立面）GRC裝飾墻面及線條外表面做真石漆效果，具體施工及設計由GRC生產上提供2.3.4內墻內1水泥砂漿墻面（一）（管道井及強弱電井）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、9厚1:3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道3、6厚1:3水泥砂漿墊層4、5厚1:2.5水泥砂漿罩面壓實趕光內2水泥砂漿墻面（二）（用于廚房、衛(wèi)生間等有水房間，衛(wèi)生間淋浴區(qū)防水膏1.8米，部位詳保溫范圍示意圖）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、9厚1:3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道3、6厚1:3水泥砂漿墊層4、5厚1:2.5水泥砂漿罩面壓實趕光5、1.5厚JS防水涂膜6a 10厚1:3水泥砂漿保護層6b 10厚1:2水泥砂漿加適量建筑膠，68厚釉面磚，白水泥擦縫（公共衛(wèi)生間）內3乳膠漆墻面（用于樓梯間、戶外走道、物管用房墻面，樓梯間滾涂無機涂料 ，燃燒性能等級為A級）1頁巖空心磚、加氣混凝土基層處理（注）2、9厚1:3水泥砂漿打底3、6厚1:3水泥砂漿墊層2.3.5踢腳踢1釉面磚踢腳（用于地面踢腳高度100）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）2、7厚1:3水泥砂漿基層3、6厚1:2水泥砂粘結層4、8厚地磚面層，水泥漿擦縫踢2 塑料防靜踢腳（踢腳高100用于消防控制室）1、頁巖空心磚或混凝土基層處理（注）（踢腳高100用于消防控制室）2、20厚水泥砂漿3、地板膠粘結防靜電踢腳2.3.6頂棚棚1裝飾石膏板吊頂（用于門廳、電梯廳；地上部分的走道，吊頂控制高度詳剖面圖、平面圖，具體由二裝設計）1、鋼筋混凝土板內預留6吊環(huán)，雙向吊點，中距12002、輕鋼龍骨3、裝飾石膏板，面飾乳膠漆棚2涂料頂棚（用于所有樓梯間，采用清水膜板）1、鋼筋混凝土基層處理（注）2、刮膩子兩遍3、樓梯間滾涂無機涂料，燃燒性能等級A級棚3涂料保溫吊頂（用于架空樓板處）1、鋼筋混凝土基層，采用清水模板2、聚合物砂漿界面一遍3、15厚水泥基復合膨脹?；⒅楸厣皾{4、5厚聚合物抗裂砂漿（居中壓入0.9厚熱鍍鋅鋼絲網，網孔12.712.7，專用膨脹螺栓錨固5、刷耐水膩子二遍6、噴乳膠漆棚4乳膠漆吊頂（用于陽臺、露臺頂棚，顏色為白色）1、鋼筋混凝土基層，采用清水模板2、刷耐水膩子兩遍3、噴乳膠漆棚5膩子頂棚（住宅戶內無用水房間）1、鋼筋混凝土基層，采用清水模板2、噴乳膠漆棚6結構頂棚（用于廚房、衛(wèi)生間、管井、電井）鋼筋混凝土基層，采用清水模板2.3.7油漆漆1（用于木裝修）醇酸清漆1.清掃 除油污 2.磨砂紙3.潤粉4.磨砂紙5.第一遍滿刮膩子6.磨光7.刷油色8.刷第一遍醇酸清漆9.拼色10.復補膩子11.磨光12.刷第二遍醇酸油漆13.磨光14.刷第三遍醇酸油漆漆2（用于金屬表面）醇酸磁漆1.除銹清理 2.磨砂紙 3.刷丙苯乳膠金底漆二遍厚2535 4.局部刮丙苯乳膠膩子 5.磨光 6.第一遍滿刮丙苯乳膠膩子7.磨光8.刷第一遍醇酸磁漆9.復補丙苯乳膠膩子10.磨光11. 刷第二遍醇酸磁漆12.磨光13.濕布擦凈14. 刷第三遍醇酸磁漆漆3（用于鋼結構防銹）防銹漆按油漆工藝要求進行漆4（用于鋼結構防火）防火涂料詳鋼結構設計說明【注：一基層處理1. 混凝土基礎處理（1） 澆水一遍，沖去墻面渣末（2） 刷素水泥漿一遍，水灰比1:0.370.4（家建筑膠適量）（3） 用1:2.5水泥砂漿在墻上刮糙，即用鐵抹子將砂漿刮成魚鱗狀，厚度3.52. 頁巖空心磚基層處理（1） 抹灰前24小時在墻面上噴水25遍，每遍噴水之間的間隔時間應不少于15分鐘，噴水量以滲入砌體內深度810為宜，噴水面要均勻，不得漏面（2） 抹灰前再噴水一遍，噴水后立即刷素水泥漿，水灰比1:0.370.4（3） 刷素水泥漿后應立即抹灰，不得在漿面干燥后再抹灰。二在樓地面施工前，需核對水施中的地面水管的走向，在樓板結構施工時需用木條在結構板面層上壓出給水管的走向。三緊接地上建筑干掛花崗石部分的地下室出屋面風井，砌石體墻面及蓋板需粘貼10厚同材質花崗石。四住宅部分電梯廳及入戶大廳有裝飾圖紙進行專業(yè)設計。五外墻內外保溫措施為甲方要求，施工時需嚴格按照國家施工規(guī)范施工，避免外墻內側出現空鼓、剝落等問題?！?.3.8回填土回填土應注意排除雜質，分層夯實，每填200厚夯實，夯實后不應大于150.密實度不小于94%，邊角處需補夯密實，回填前應去除含腐蝕性有機物質，嚴禁回填不合要求的土壤。2.3.9墻體1. 外墻、衛(wèi)生間、廚房、電梯間墻為200厚頁巖多孔磚，干容重：12KN/m，其余墻體為頁巖空心磚，干容重：12KN/m。2. 頁巖空心磚的砌筑，應按照西南05G701（一）（二）框架輕質填充墻構造圖集施工，填充墻內的構造柱、過梁及拉接做法詳結施。3. 衛(wèi)生間：墻體采用KP1多孔磚砌筑，下部需現澆300高C20素混凝土同墻厚（門洞除外）。4. 設備用房的隔墻及設備井道待設備及管線安裝后再進行砌筑。5. 為確保通風管井的通風效果，施工中井壁內側需隨砌隨抹，保證井壁的光滑密閉。6. 墻體留洞1） 鋼筋混凝土墻上留洞詳結施和設備專業(yè)的圖紙。2） 填充墻及內隔墻上留洞詳建施和設備專業(yè)的圖紙。3） 與流動的封堵:鋼筋混凝土墻留洞的封堵詳結施，其余砌筑墻留洞待管道安裝后，用C20細石混凝土填實，防火墻上留洞的封堵用防火堵料嵌塞密實。7. 剪刀梯中心隔墻采用100厚加氣混凝土砌塊。耐火極限不小于3小時。8. 電梯因受條件限制與臥室、起居室（廳）緊鄰布置時，必須采取隔聲、減震措施。2.3.10屋面1. 屋面保溫防水施工應嚴格遵照（GB50345-2004）施工及驗收規(guī)范執(zhí)行。2. 屋面防水等級為級，具體做法詳見建筑用料作法。防水層做好后，應注意保護，并要求作正式防水試驗合格后方可進行下一道工序的施工。3. 為保證屋面保溫效果，鋪設中空?；⒅椋ǚ阑鸬燃夁_到A級）4. 本工程隔離層為聚酯無紡布一層，隔氣層為冷底子油。5. 女兒墻壓頂做內向5%的坡向，避免外墻為污染。6. 本工程雨水排放為有組織內、外排水，屋面施工中必須確保找坡到雨水口，使其排水流暢。2.3.11樓地面1. 樓地面施工應嚴格按照建筑地面設計規(guī)范（GB50037-96）及相應施工及驗收規(guī)范執(zhí)行。2. 凡有水房間的地面準確找坡1%，坡向地漏，不得積水。有水房間地面應比相鄰地面低50。有水房間周邊上翻300高C20混凝土，同墻厚，門洞除外，地面需做1.00mm厚水泥基滲透結晶型防水涂料，并從樓地面完成面四周上翻300，衛(wèi)生間淋浴區(qū)上翻800，其余上翻500。3. 室內外出入口處平臺向室外找坡1%。4. 樓板留洞待設備管線安裝完畢后，用C20細石混凝土密實，管道豎井每層進行封堵，做法詳結施。5. 除有特殊標注外，建筑標高為面層標高。2.3.12室外裝修工程(本工程外墻一次裝修到位，其余部位均需二次裝修)1. 內裝修工程選用的各種材料，均應滿足（GB50222-95）及（GB50325-2001）中的規(guī)定。2. 內外裝修工程選用的各項材料（石材、墻地磚、玻璃、涂料等），均由施工單位提供樣板及試樣，經建設方和設計單位確認后進行封樣，并據此驗收。3. 抹灰工程1） 內墻面裝飾除特殊要求外，一般粉刷應分層施工，確保平整牢靠。所有陽角距地2000以下用1:2水泥砂漿做護角。2） 抹灰前應先清理基層表面，用鋼絲刷清除表面浮土和松散部分，填補縫隙孔洞，并澆水濕潤。3） 外墻面需做防水處理，以防外墻雨水滲透。4） 兩種材料平接時，粉刷前應在交接處加250寬0.8厚925孔鋼板網一層（縫兩邊各150），在進行抹灰。5） 窗臺、雨棚、女兒墻壓頂等凸出墻面的部分其頂面作5%斜坡，女兒墻內斜，其余外斜，下面做滴水線，寬窄應整齊一致。4. 外立面材料色彩選自國標（GSB16-1517-2002）具體詳立面。2.3.13電梯1. 在土建施工開始前需確定電梯廠家，電梯訂貨后，廠家應復核土建圖紙，并配合土建施工、留洞、安裝，并提交設計院復核。2. 電梯土建設計參數：兩部電梯皆為有機房電梯客梯：載重1.0T，運行速度2.0m/s井道尺寸2200（寬）2200（深），頂層層高4100；基坑深度1.600m；電梯門洞尺寸11002200機房層凈高2.400m其他施工與安裝中需注意事項1. 本設計未標注設備基礎，待設備訂貨后，安裝應配合土建進行施工。2. 建筑飾面材料應先做樣板或提供樣板由業(yè)主及設計負責人共同商定后方可訂貨施工。2.3.14消防1. 防火構造 1）所有管道井的隔墻采用100200厚頁巖空心磚墻，耐火等級不低于一小時。管道井門均為乙級防火門。電纜井、管道井應在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不然材料封堵。電纜井，管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應采用防火封堵材料封堵。2）地下室與地上部分共用樓梯，設置耐火極限不低于2小時的隔墻和乙級防火門隔開。3）防火門的設置應符合下列規(guī)定：a.應具有自閉功能。雙扇防火門應具有按順序關閉的功能；b.常開防火門應能在火災時自行關閉，并應有信號反饋的功能；c.防火門內外兩側應能手動開啟。4）穿過防火分區(qū)及防火墻的管線及設備的墻，板上留洞需進行防火封堵。5）玻璃幕墻在每層樓板外沿設置800高鋼筋混凝土防火垂壁。幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙采用防火封堵材料封堵。2.4結構設計概況工程概況：本工程由多棟高層住宅塔樓及部分高層住宅主樓與部分多層商業(yè)公用地下室組成。為A級高度高層建筑.2.地基基礎2.1本工程依據華西。九曲河一號巖土工程勘察報告進行基礎設計，本工程主樓結構采用筏板基礎，以中風化泥巖層為持力層，地基承載力特征值=650kPa2.2基礎施工時若發(fā)現實際情況與設計要求不符時需通知相關人員共同研究處理。2.3基坑開挖時，應采取降水（降水深度應大于電梯基坑底板下500mm）排水及基坑支護措施，防止地表水進入基坑，保證基坑施工安全，防止對周邊建筑物、道路及城市地下管線的不利影響。采取機械開挖時，應保證基坑底土不受擾動，并在基礎或底板底面設計標高以上保留300mm厚原狀土層采用人工挖除。基坑不得積水、暴曬，經驗收合格后立即施工基礎墊層。2.4獨立柱基相鄰基礎基地高差不得大于基礎之間凈距。2.5基礎上插筋的直徑、數量、長度和位置必須與墻、柱詳圖仔細核對固定，經驗收合格后方許澆筑混凝土。2.6本工程應在施工期間及試用期間進行沉降觀測，稱將觀測點(做法如圖1)布置詳結施。2.7沉降觀測周期和時間：施工階段應從基礎澆筑完成進行第一次觀測，其后每施工1-4層做一次沉降觀測。2.8基礎混凝土達到設計強度后應立即進行周邊土的回填工作，回填施工應均勻對稱進行，分層夯實，耕植土、膨脹土、生活垃圾及有機質土，其壓實系數不應小于0.94.2.5工程特點、難點與施工條件 場地條件：本工程施工場地有限，現場平面布置按文明工地的要求。 施工工期要求：本工程計劃工期450天，短時間內資源投入大，對項目的管理、協(xié)調、組織能力要求高。 施工質量要求高：本工程質量要求高，主體結構達到資陽市優(yōu)質結構工程，對鋼筋、模板、混凝土要求高。 施工難點：a.承臺、基礎梁、板鋼筋及大體積砼施工；b.抗?jié)B防水砼及防水層施工；c.電梯井部位基礎梁施工；d.結構清水砼施工；外墻線條多，造型比較復雜。 雨期及冬期的影響：施工總工期內逢冬雨期，其中基礎施工在暑期，主體施工在冬雨期，因此合理的安排和組織是項目管理中的重中之重。 施工配合：本工程的土建工程、室內外裝飾裝修工程、安裝工程等分項工程將分階段進行，分包工程項目多、專業(yè)性強，因此作為總包單位如何加強總包施工的管理，組織與協(xié)調各工種之間的配合，是本工程項目管理的重點。第三章 確保工程質量的技術組織措施3.1 確保工程質量的技術組織措3.1.1 質量目標按設計要求和國家現行施工驗收規(guī)范，精心組織施工，執(zhí)行國家現行建筑工程質量檢驗標準，工程竣工驗收時，質量達到下述目標：符合國家GB50300-2001各項建筑工程質量統(tǒng)一驗收標準“合格”等級。為達到上述質量目標，在施工全過程中，首先應組建工程創(chuàng)優(yōu)領導小組，并編制工程創(chuàng)優(yōu)計劃書。其次，要嚴格按ISO9001：2000質量標準建立的公司有關程序文件運作，通過質量體系的有效運行，提高質量管理水平，達到有效工程質量的控制。質量目標分解見下圖分部工程名稱分項工程名稱目標值地基工程地基處理合格基礎與主體工程模 板合格鋼 筋合格砼合格砌 體合格地下防水合格屋面工程防 水合格樓地面工程樓地面合格 裝飾工程墻 面、頂 棚合格安裝工程合格觀感好總 評合格（4）質量目標控制質量目標全過程控制圖質量目標控制事中控制事后控制事先控制工程保修質量回訪項目施工驗收交工簽約施工準備施工項目質量管理（5）質量評定工程質量檢查等級評定序號工程劃分質量自檢質量等級評定質量等級評定者組織者參加者1分項工程班 組 長項目經理專業(yè)工長、班組長 專職質量員、監(jiān)理工程師2分部工程項目經理技術負責人專業(yè)工長質量員 技術負責人、監(jiān)理工程師3單位工程項目經理業(yè)主代表技術負責人項目經理業(yè)主代表3.1.2 工程項目質量管理組織機構建立與質量管理體系相適應的組織機構、隸屬關系及相互聯(lián)系方法，包括各級質量管理機構設置明確各機構的隸屬關系和職責范圍、各機構工作銜接與相互聯(lián)系、各級質量管理工作網絡。項目經理部質量控制管理網絡見附圖3-1。選擇具有大學學歷，經過施工員上崗培訓、項目經理培訓、全面質量管理學習及具備多年施工實踐、質量意識強的人員組成此工程項目的質量管理領導班子，并配備具有大中專學歷、技術員職稱以上分別持施工員證、質檢員證、試驗員證或材料員證的施工員、質安員、試驗員、材料員、資料員組成工程項目管理組織機構，為工程創(chuàng)優(yōu)打下良好的基礎。3.1.3 工程項目質量管理體系建立完善的質量管理體系，成立以項目經理為主的質量監(jiān)督小組。強化項目經理部、質量管理部、施工班組三級質量自控，制定明確的質量指標，加強質量監(jiān)督力度，明確管理人員與質檢人員的質檢權限，落實質檢職責，嚴格執(zhí)行質檢程序，對質量進行層層把關。嚴格按照ISO9001-2000質量控制體系的要求，抓質量控制體系的有效運行，突出程序化管理。質量控制體系各要素的控制嚴格按照程序要求，做到凡事有落實、有檢查、有記錄、有考核。同時成立質量管理QC小組，開展全面質量管理活動，以優(yōu)質樣板工程為目標，做好創(chuàng)優(yōu)各項工作。成立以消除質量通病為目標的質量QC小組，充分發(fā)揮參加人員的積極性。制定詳細周密的計劃，落實措施，嚴格把關，杜絕質量通病的產生。附圖3-1質量管理體系控制工作網絡圖項 目 經 理項目副經理技術負責人施工班組施工所用材料產品（完成的分部分項工程）及相關資料施工員工程技術部質量安全部物資供應部土建工長安裝工長測量放線質量員資料員試驗工材料采購現場材料員倉庫保管員公司總部總承包管理部分包管理員各分包商3.1.4 工程項目質量目標設計根據工程總體質量目標要求，結合工程特點，按工程質量檢驗評定標準分別提出每個分部的質量目標，并明確必保的優(yōu)良分項和相應的質量控制手段，以文件形式下發(fā)各職能部門及工區(qū)、分包單位，確保質量目標實現。3.1.5 工程項目質量基礎管理(1)本工程將以“天府杯”工程為質量目標，開展質量意識教育，不斷提高全體參施職工的質量意識，掌握和運用質量管理方法及技術，牢固地樹立“質量第一”的思想，使每名職工都認識到實現工程質量目標對企業(yè)的發(fā)展，提高企業(yè)的知名度的重要意義，充分調動起全體職工關心質量、參加質量管理活動的自覺性、主動性、積極性。同時采取板報、專欄、通報等各種形式在職工中進行宣傳、普及。(2)抓專業(yè)技術培訓工作。組織各級管理人員及專業(yè)工種認真熟悉圖紙、圖紙會審記錄及施工組織設計，認真學習施工驗收規(guī)范及省、市有關消除建筑安裝工程質量通病若干規(guī)定。并進行技術基礎教育和操作技能訓練，使受訓人員掌握了解工程質量要求、施工生產工藝流程、崗位操作技能和檢驗方法，培養(yǎng)一批技術精、管理硬的施工隊伍。為了使職工了解工程外方管理的先進經驗，組織觀摩部分優(yōu)質工程，邀請政府部門質量監(jiān)查人員對管理干部、操作班組進行針對性地特別是在高級裝飾工程中的技術操作、質量要求處理方法的培訓。“走出去，請進來”這種培訓形式其目的就是使職工在質量管理中增強目標性、對比性，明確自己在保證工程質量方面應負的責任，提高廣大職工的自覺性和搞好工程質量的積極性。(3) 加強技術交底工作和質量預控工作。在施工前，對全體施工管理人員進行施工組織設計的技術交底；在每個分部分項工程施工前，對有關的工程技術管理人員進行詳細的施工技術交底；施工班組進場施工前，由項目經理、技術負責人、質檢員、專業(yè)工長對班組進行施工工藝標準、操作規(guī)程、質量要求、質量通病防治措施和有關注意事項、施工安全及文明施工的技術交底；分部分項工程施工前，先做樣板，然后組織施工班組進行現場講評，由樣板引路，起到示范作用。在施工過程中不斷跟蹤檢查。發(fā)現問題及時進行整改并制定糾正和預防措施。認真做好工程質量的驗收評定工作，并做好驗收評定記錄。(4)做好工程質量檢測工具的配備。(5)根據ISO9001管理標準，明確項目經理部主要負責人、各部門質量管理崗位責任制，特別強調質量管理不只是質量部門單一的工作。(6)電工、焊工、起重工等特種作業(yè)人員必須持有建委審批的上崗證。3.1.6 工程項目質量保證體系運行3.1.6.1 質量系統(tǒng)的業(yè)務管理工作(1) 項目業(yè)務系統(tǒng)實行分層管理，項目經理部質量部門對工程質量進行整體控制，作業(yè)層質檢員為工序自我控制。(2)每月25日以前，各工區(qū)或分包單位質量部門將質量月報上報項目經理部質量部門。(3)加強動態(tài)質量監(jiān)控，促進規(guī)范化管理。質量業(yè)務系統(tǒng)工作人員根據本部門管理細則，負責本崗位業(yè)務的全面管理，明確質量責任，按照分工，及時準確地處理施工中存在的質量問題；項目經理部每月根據工程進度情況，制定相應的質量檢查計劃，同時與分配掛鉤，把嚴格的目標考核與相應的獎罰兌現緊密配合。(4)質量業(yè)務系統(tǒng)工作人員，應當在掌握本職業(yè)務技能的前提下，努力鉆研相鄰的業(yè)務知識，以確保各項業(yè)務指標的實踐。3.1.6.2工程項目質量控制(1)工程質量材料控制工程材料和輔助材料(包括構件、半成品)，都是構成建筑工程的實體，保證工程材料按質、按量、按時的供應是提高和保證質量的前提。a.嚴把材料質量進場關，建立健全進場前檢查驗收和取樣送驗制度，所有進場原材料及成品、半成品，均進行嚴格的檢驗和按規(guī)定要求進行取樣復試，達不到質量標準的堅決不使用，并對其品種、規(guī)格、標牌、出廠日期、數量等做好驗收記錄及標識工作。對材料生產廠家要進行企業(yè)資質、等級以及產品合格證、試驗報告的審查工作。b.對墻地磚、衛(wèi)生潔具等裝修材料均采用優(yōu)等品，同一品種其規(guī)格必須一致，顏色均勻，無色差，必須具有合格證。采購定貨時須經甲方、監(jiān)理和設計單位的認可。還要進行實鋪樣板檢查，例如：對木地板鋪設濕度控制以環(huán)境濕度要求進行控制，有些雖然誤差值達到國家標準，但實鋪達不到驗評標準或使用要求的材料，同樣不予采用。c.砌體的品種、強度等必須符合設計及施工規(guī)范的要求，并應規(guī)格一致，有出廠合格證和檢驗報告，且經現場抽樣檢驗合格后方能使用。d.石灰必須具有檢驗報告，并符合石灰技術性能指標要求。砌筑、抹灰及罩面砂漿、用的石灰膏淋制時用孔徑33mm的篩網過濾，在灰池中熟化時間常溫下不少于15天抹面灰不少于30天。使用時，石灰膏內不得含有未熟化的顆粒。灰池中的石灰膏應浸水加以保護，防止其干燥、風化，嚴禁使用脫水硬化的石灰膏。e. 所有電線、配電設施、給排水管等必須有出廠合格證，并在施工前交建設單位及監(jiān)理查驗。f. 施工過程中發(fā)現不合格的材料應及時清理出場。 (2)工程項目質量施工控制a.積極開展三工序活動、樣板引路、質量獎罰、質量分析、跟蹤檢查等管理措施。b.嚴格過程控制，使工程質量始終處于受控狀態(tài)，即通過過程來控制結果。嚴格工序中間檢查制度，每道工序要經四查：施工班組自查，質量員檢查，項日技術負責人師連同有關專業(yè)人員復查，項目經理部質量部門連同監(jiān)理公司共同檢查。各工序之間嚴格執(zhí)行工序交接制度，做好自檢、互檢、交接檢、部檢工作，決不允許例外轉序，對未達到優(yōu)良要求的堅決返工整改。c.重要工序實施重點管理，對地下室防水、水池、樓梯、廁所、盟洗室、屋面防水、吊頂工程隱檢、玻璃幕墻等關鍵部位重點檢查；對采用新工藝、新技術、新材料的分部分項工程重點進行驗收。水池、衛(wèi)生間必須做閉水試驗。d.強化質量監(jiān)督檢驗工作，加強技術復核工作，嚴格實行質量否決權，對不合格分項、分部和單位工程必須返工。認真做好隱蔽工程的檢查驗收，并做好隱蔽工程驗收記錄，驗收合格后方能進行下一道工序的施工。e.裝修安裝抓細部，創(chuàng)優(yōu)抓特色，要真正實現質量創(chuàng)優(yōu)，重要措施就是在“細部”作法上見水平。f.現場施工員每天對工程質量跟蹤檢查；質安員每天對每個工序要嚴格履行驗收手續(xù)；項目經理每周組織一次質量施工大檢查，對施工質量施工進行檢查、評比、總結、獎罰；公司每月組織一次質量施工大檢查和不定期檢查。3.1.7 建立工程項目質量管理制度質量控制的對象是全過程，包括采購過程、生產過程等?？刂频慕Y果應使被控制的對象達到規(guī)定的要求；為了使被控制的對象達到規(guī)定的要求，就要積極采用科學的質量管理方法，健全全面有效的質量管理制度。通過對該工程的管理、運用，建立了一整套質量管理模式，配以規(guī)范化、標準化、科學化和程序化的管理方法，取得了顯著成效。主要質量管理制度制度如下：3.1.7.1質量責任制建立健全質量責任制，明確領導班子成員的責任，確定每個部門的職責，最后落實到項目每個管理人員，并簽定相應的質量崗位責任狀，與個人收入掛鉤，形成一個由項目經理為主負責，項目技術負責人和項目副經理領導監(jiān)控，項目部及工區(qū)各職能部門執(zhí)行監(jiān)督，施工班組嚴格實施的網絡化項目組織體系。3.1.7.2技術責任制建立健全各級技術責任制，正確劃分各級技術管理工作的權限，使每位工程技術人員各有專職、各司其事，有職、有權、有責。貫徹執(zhí)行現行國家、省、市的各項技術政策，科學地組織開展各項技術工作，把技術管理工作的重點集中為實現工程質量和工期目標上。3.1.7.3圖紙會審、圖紙交底制度實行圖紙會審、圖紙交底制度，在正式施工前，項目經理部組織人員核對圖紙，與設計單位聯(lián)系，進一步了解業(yè)主要求和設計意圖，參加施工圖會審，接受各部門提出建議，完善設計內容。在施工前，對全體施工管理人員進行圖紙交底。3.1.7.4施工組織設計、施工方案的編制及審批制度實行施工組織設計、施工方案的編制及審批制度。開工前，根據工程特點，制定需編制施工組織設計、施工方案的清單，明確時間和責任人。每個施工組織設計或施工方案的實施均要通過提出討論編制審核修改定稿交底實施幾個步驟進行。3.1.7.5技術復核和技術交底制度建立健全技術復核和技術交底制度，施工前應認真組織進行圖紙初審和會審，編制施工方案，在做好三級技術交底工作的基礎上，強化對關鍵部位和影響工程全局的技術復核工作，以減少和避免施工誤差。3.1.7.6工程質量檢驗驗收制度建立嚴格的工程質量檢驗驗收制度。每一項分項工程或檢驗批施工完后，首先由施工班組自檢、再由工區(qū)或分包單位技術負責人組織有關施工員、質檢員、班組長進行互檢和交接檢，最后由項目部和監(jiān)理工程師組織驗收。同時，公司、項目經理部、工區(qū)對工程項目實施三級檢查，對質量進行層層把關。特別是建立工程質量驗收制度，可加強工程施工質量，保證每道工序均達到合格以上，以最終達到工程優(yōu)質目標，可合理安排協(xié)調分包單位、監(jiān)理、項目經理部三方的工程報驗工作，提高報驗的效率及質量，也保證工程施工進度的順利進行。分項工程驗收管理規(guī)定:(1)凡工區(qū)或分包單位需報驗收的工程，必須先由工區(qū)或分包單位技術負責人組織工長技術交底人員對該工序進行內部聯(lián)合檢查，合格后按照有關規(guī)定填寫報驗資料上報項目質量部門。(2)實行工程項目的計劃報驗制，質量部門根據各工區(qū)或分包單位的報驗計劃進行統(tǒng)籌安排，有計劃的約請監(jiān)理組織三方現場驗收。一些特殊情況下急需驗收的質量部門具體安排。(3)各工區(qū)或分包單位驗收人員根據驗收計劃安排按時到指定地點等待驗收，并攜帶報驗項目的自檢記錄單，無自檢記錄單者項目部質檢人員拒絕驗收，并認定驗收該項目一次不合格。(4)為了加強現場驗收的嚴肅性，驗收項目第一次不合格，質量部門將填寫存在問題通知單，并要求整改后進行二次報驗。凡第二次報驗不合格項目，其中仍存在第一次報驗時質量問題未落實整改的，將給予一定金額的罰款處理，同時對該項目施工負責人罰款，并召開現場質量會。(5)報驗資料和自檢記錄單必須真實反映實際，經驗收，實際情況與自檢記錄單出入過大，驗收認定不合格，將給予罰款處理。(6)對重要工序或業(yè)主要求參加驗收的工序，由監(jiān)理約請其參加驗收；對需要設計部門、勘探部門、政府監(jiān)督部門參加驗收的項目，由項目經理部提前約請參加，并辦理簽認手續(xù)。(7)工序驗收合格并在各方手續(xù)齊全后，由質量部門從監(jiān)理手中索取，并返還質檢員和資料員存檔。3.1.7.7工程質量獎罰制度建立嚴格的工程質量獎罰制度，項目經理以各施工班組現場施工質量及質量管理狀況為依據，根據指揮部規(guī)定負責簽發(fā)“工程質量問題獎罰通知單”；并相應建立質量專用臺帳，建立質量基金，?？顚Ｓ?。(1)工程質量獎罰制則是認真貫徹國家和省市關于質量工作的方針、政策、法令和標準以業(yè)主的相關規(guī)定，堅決執(zhí)行本企業(yè)有關質量管理的獎罰規(guī)定，以現行國家施工驗收規(guī)范，質量評定為依據，對在施工程進行獎罰。(2)工程質量獎罰途徑是由質量部門以各工區(qū)或分包單位現場施工質量及質量管理狀況為依據，根據規(guī)定負責簽發(fā)“工程質量問題獎罰通知單”；質量部門及財務部分別建立質量專用臺帳，建立質量基金，?？顚Ｓ?；工程項目經理部的質量獎罰只對各工區(qū)或分包單位，由項目經理部質量部門簽發(fā)。(3)工程質量獎罰制度主要獎勵規(guī)定堅持“樣板引路”。質量部門對同一分項工程的樣板質量進行總結評比，獲得第一名的班組發(fā)給獎金。對有要求的地下室、屋面，廁浴間項目，在進行蓄水試驗后第二次試驗均無滲漏的，對班組或分包單位給予一次性獎勵。每月進行一次資料評比，對分項工程質量報表，工程報驗資料準確及時無差錯的工區(qū)或分包單位，給予一次性獎勵。為激發(fā)搞好工程質量工作的積極性，每月評選一次質量工作先進個人，并給予獎勵。(4)工程質量獎罰制度主要處罰規(guī)定凡無樣板或在樣板驗收未通過的情況下，并擅自進行大面積施工的工區(qū)或分包單位，除勒令停工外，同時對其負責人罰款。在日常工作中，一些質量問題雖經多次書面提出，但未能得到即使整改的，對其負責人罰款，直到整改達到要求為止。因管理不善，質量問題遲遲得不到解決或受到監(jiān)理通或建設單位報批評的，經項目經理核實，依據問題的性質給予罰款。加強防水工程的質量控制，認真做好蓄水試驗工作，凡在驗收中發(fā)現有遺漏問題的，每一處（以每一滲水點為一處）第一次蓄水過程中存在的給予罰款，并按實際滲漏處累加罰款。做好成品保護工作。因人為因素造成成品損壞、污染的，視情節(jié)輕重及損壞程度給予罰款；性質特別嚴重的，除給予罰款外并給予通報批評。凡隱蔽工程未經質量部及監(jiān)理公司檢查驗收就進行下道工序施工的，一經發(fā)現，對其負責人給予罰款。工程報驗質量資料嚴重失真，與實際情況超差10%以上的，給予罰款，并限期糾正解決。分項工程質量報表和質量工作總結，每月25日前報質量部門，逾期不報的給予罰款。造成重大隱患，構成質量事故應在12小時內上報項目經理，對隱瞞不報的，一經發(fā)現視問題的輕重對其負責人、技術負責人予以罰款。(5)工程質量獎罰制度具體處罰細則為便于實施處罰，項目經理部根據結構、裝修、機電安裝等不同階段的施工特點及具體操作，分別編制具體的獎罰細則。在施工過程中，一旦發(fā)現有違規(guī)情況者，將對其負責人和操作責任人處以罰金，交財務實施。實行罰款，同時對所在區(qū)段單位負責人處以罰款總額的10罰金，交財務實施。3.1.7.8工程樣板引路制度建立嚴格的工程樣板引路制度，在裝修、機電安裝分項工程中推行樣板制，經監(jiān)理、設計、業(yè)主驗收確認后再全面推開。樣板工序、樣板間盡量選擇有代表性，功能設施盡量齊全，可根據實際情況分期分階段進行樣板的施工驗收。在施工過程中驗收的質量標準只能高于樣板而不能低于樣板，樣板工程未經質量部檢查批準，該分項工程不得進行大面積施工。所有的室內外裝修及機電安裝的各項專業(yè)分項的施工必須通過“樣板引路”這一模式再全面鋪開，對嚴肅工程質量，爭取一次成優(yōu)，起到了關鍵的作用。針對工程施工材料品種繁多、新工藝多、工序交叉作業(yè)多等特點，在裝修、機電安裝分項工程中推行樣板制，經監(jiān)理、設計、業(yè)主驗收確認后再全面推開。樣板驗收的程序、規(guī)定如下(1)所有分項工程必須先做樣板。(2)樣板工序、樣板間盡量選擇有代表性，功能設施盡量齊全，可根據實際情況期分階段進行樣板的施工驗收。(3)驗收程序(分三種情況)：針對各工區(qū)或分包單位做的分項施工樣板，應由其技術負責人組織先行自檢，并按細化設計，施工方案所要求的標準進行評定，在符合要求的基礎上，填寫樣板驗收記錄上報質量部門，由質量部門約請監(jiān)理、設計、建設單位組織進行核驗及辦理樣板驗收會簽手續(xù)，重要的樣板工序可請政府監(jiān)督部門參加。由質量部門依據各工區(qū)或分包單位情況、技術水平，指定單位、地點來做，其他單位共同參加樣板會簽，待其通過后參照執(zhí)行。不低于此樣板驗收標準。精裝修階段中，對于沒有定型的材料(