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文檔簡介

起訴離婚房子怎么分割? 婚姻法十七條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),歸夫妻共同所有。不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方,不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人,不論夫妻雙房的出資份額多少, 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。應平均分配。 夫妻雙方在結(jié)婚時一般都會購買婚房,由于我國法律規(guī)定,達到結(jié)婚年齡后,可以選擇是否結(jié)婚,在結(jié)婚后,若發(fā)現(xiàn)對方不適合自己,也可以辦理離婚手續(xù),此時會對房產(chǎn)進行分割。根據(jù)法律的規(guī)定,起訴離婚房子怎么分割?現(xiàn)在就來一起了解下吧。一、新婚姻法,房產(chǎn)增值部分,離婚財產(chǎn)如何分割新婚姻法司法解釋三 第五條規(guī)定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分,屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。二、新婚姻法,婚內(nèi)房屋贈與,離婚財產(chǎn)如何分割新婚姻法司法解釋三 第六條規(guī)定:針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方,未過戶的,可以撤銷贈與行為。也就是說,未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與,說的天花亂墜,把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶,想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此,有人要贈與房產(chǎn)的,先過戶。三、新婚姻法,一方父母出資買房,離婚財產(chǎn)如何分割新婚姻法司法解釋三 第七條規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時,即使房子是婚后由父母購買的,如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的,離婚時屬于一方個人財產(chǎn),離婚時不予分割。四、新婚姻法,雙方父母出資買房,離婚財產(chǎn)如何分割新婚姻法司法解釋三 第七條規(guī)定:由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的,是父母對子女的贈與,另一方無權(quán)進行分割。五、新婚姻法,婚前一方購買房屋,婚后共同還貸,離婚財產(chǎn)如何分割新婚姻法司法解釋三 第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。此時,對于夫妻一方婚前購買的房屋,即使婚后夫妻共同還貸的,離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方,另一方只能得到一定的補償。離婚時房產(chǎn)的分割一般會秉持著公平的原則,這也就回答了起訴離婚房子怎么分割這個問題,但是在現(xiàn)實生活中,存在房屋時由一方父母

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