攸縣聯(lián)社按揭貸款業(yè)務(wù)個(gè)人操作文本.docx

株攸農(nóng)信按字（ ）第 號(hào)用合作聯(lián)社個(gè)人住房、商業(yè)用房按揭貸款文本客戶名稱： 申報(bào)社名稱：攸縣信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部貸款包收責(zé)任人： 蓉檔案管理責(zé)任人： 填 寫 說 明一、歡迎您來株洲市攸縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，請(qǐng)您使用鋼筆（簽字筆）以正楷字體填寫本資料。二、本資料是我社信貸決策的依據(jù)，請(qǐng)您本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，實(shí)事求是地填寫相關(guān)內(nèi)容欄目，請(qǐng)勿漏填、涂改或挖補(bǔ)，切勿填寫虛假內(nèi)容。資料可粘貼或裝訂。三、相關(guān)簽名處必須由本人親自簽名（章），他人在未經(jīng)合法委托的情況下代簽無效。四、本資料與本社的借款合同、擔(dān)保合同、借款借據(jù)等一并使用，方能生效。五、我社將對(duì)本資料妥善保管，并對(duì)所記載資料內(nèi)容嚴(yán)格保密。個(gè)人住房/商業(yè)用房貸款申請(qǐng)表（書）借款人情況借款人姓名 性別 身份證號(hào)碼 工作單位 單位電話職務(wù)客戶經(jīng)理職稱學(xué)歷 現(xiàn)住家庭地址 家庭電話 配偶姓名身份證號(hào)碼工作單位單位電話職務(wù)職稱學(xué)歷家庭月收入家庭負(fù)債所購(gòu)房產(chǎn)情況開發(fā)商名稱聯(lián)系電話房產(chǎn)地址房產(chǎn)名稱購(gòu)房合同號(hào)物業(yè)狀態(tài)房產(chǎn)編號(hào)戶 型購(gòu)房總價(jià)建筑面積所有權(quán)證號(hào)第二套以上住房提供擔(dān)保情況抵押人抵押金額抵押的位置抵押物權(quán)證號(hào)質(zhì)押人質(zhì)押金額質(zhì)押物名稱質(zhì)押物權(quán)證號(hào)保證人保證金額保證人地址保證人賬號(hào)申請(qǐng)借款情況首期付款金額 借款比率67%申請(qǐng)借款金額30萬期限10年月利率5.7312還款方式以及每期還款金額等額本息還款法 等額本金還款法累進(jìn)還款法本息一次性清償法其他還款法借款人聲明和簽字1、本人承認(rèn)以此申請(qǐng)書作為向貴社借款的依據(jù)。報(bào)送的資料復(fù)印件可留存貴社作備查憑證；2、經(jīng)貴社審查不符合規(guī)定的借款條件而未予發(fā)放貸款的，本人無異議； 3、以上申請(qǐng)書及其所附資料所填內(nèi)容為本人所填，且完全屬實(shí)。如資料失實(shí)或虛假，本人愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 借款申請(qǐng)人簽字：借款人蓋章：借款人手模：年 月 日貸 款 申 請(qǐng) 書株洲市攸縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 營(yíng)業(yè)部 本人系 （單位）人員，現(xiàn)任職務(wù)理 ，家庭平均月收入元。為購(gòu)買 （公司）開發(fā)商品住房（商業(yè)用房） 1 套，特向貴社申請(qǐng)個(gè)人住房（個(gè)人商業(yè)用房）按揭貸款 萬元，期限 10 年，并同意以所購(gòu)房作為償還個(gè)人住房/商業(yè)用房借款合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。本人在貴社開立還款賬戶，賬號(hào)為：并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付息款項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該賬戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息)；如果更換還款賬戶，本人將及時(shí)提供新的賬戶資料；如果賬戶內(nèi)資金不足以償還當(dāng)期款項(xiàng)，本人授權(quán)貴社從本人在貴社開立的任何其他賬戶中扣收相關(guān)款項(xiàng)。 申請(qǐng)人簽名(章)： 年 月 日共同借款人承諾書株洲市攸縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 營(yíng)業(yè)部 ： (共同借款人)因 購(gòu)房 需向你社借款 萬 萬元，期限 120 個(gè)月，為了簡(jiǎn)化手續(xù)，經(jīng)協(xié)商一致，推薦 作為代表人到貴社辦理有關(guān)借款的手續(xù)，為明確我們的權(quán)利義務(wù)，保障借款及時(shí)償還，特作如下承諾： 一、代表人與貴社所簽訂的借款合同，擔(dān)保合同(包括抵押、質(zhì)押、保證合同)都是我們的共同真實(shí)意愿表示，對(duì)共同借款人均具有同等約束力。 二、代表人在貴社所立借據(jù)而形成的債務(wù)是我們的共同債務(wù)，我們作為共同債務(wù)人自愿對(duì)借款的償還，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 三、代表人或其他共同借款人與貴社所訂還款協(xié)議(包括貸款展期)對(duì)所有共同借款具有同等法律效力，不需另行承諾。貴社對(duì)代表人或其他任何共同借款人送達(dá)的催收通知書，均視為我們共同接受貴社的催收和主張權(quán)利。 四、借款未償還清楚之前，不論代表人或其他共同借款人出現(xiàn)任何人身或財(cái)產(chǎn)關(guān)系變化情況或者借款人因各種原因而改變經(jīng)營(yíng)管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時(shí)，共同借款人對(duì)所欠貴社借款仍承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 五、貴社依據(jù)合同的約定收回或提前收回貸款本息，均可從共同借款入賬戶扣收，借款人對(duì)此沒有異議，決不以此作為抗辯之理由。 以上承諾，簽字生效，絕不反悔。共同借款人(簽字): 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 年 月 日貸前調(diào)查報(bào)告（調(diào)查人應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人的文化素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、履約情況、信用記錄及擔(dān)保情況、償還能力等，對(duì)借款的合法性、安全性進(jìn)行分析，并提出初步意向。）調(diào)查信貸員、客戶經(jīng)理簽字 ： 年 月 日信用社主任簽字： 年 月 日信用社 審查人員意 見本人對(duì)已經(jīng)提交的貸款資料進(jìn)行了審核，借款申請(qǐng)人提交的材料合規(guī)、真實(shí)、有效，貸前調(diào)查的內(nèi)容完整，同意提請(qǐng)審批該筆貸款。信用社審查人員簽名： 年 月 日信用社貸款集體審批記錄時(shí)間地點(diǎn)營(yíng)業(yè)部記錄人參審人員審貸記錄1、借款主體資格合法2、借款用途合規(guī)3、已落實(shí)三簽（開發(fā)商、銀行、房產(chǎn)局）等相關(guān)手續(xù) 結(jié)論 意見審批人員簽字按揭貸款審批呈報(bào)表呈報(bào)信用社名稱： 聯(lián)社營(yíng)業(yè)部 借款申請(qǐng)人簽名蓋章身份證號(hào)申請(qǐng)貸款金額（大寫）申請(qǐng)人原有借款余額形態(tài)擔(dān)保方式借款用途購(gòu)號(hào)商品房。借款人抵（質(zhì)）押人意見同意以 商品房買賣合同、房屋所有權(quán)證的財(cái)產(chǎn)和(其他) 作為貸款抵（質(zhì)）押物。簽名： 年 月 日擔(dān)保人意見簽名： 年 月 日信用社 客戶經(jīng)理意見同意發(fā)放該筆住房按揭貸利率5.7312 簽名： 年 月 日信用社負(fù)責(zé)人意 見簽名： 年 月 日信用社貸款審批小組意見 同意發(fā)放該筆住房按揭貸30 萬元整 期限 10 年，利率5.7312 小組成員簽字： 信用社公章： 年 月 日業(yè)務(wù)發(fā)展部意 見簽名： 年 月 日信貸管理部意 見 簽名： 年 月 日聯(lián)社副主任意 見 簽名： 年 月 日聯(lián)社副主任意 見 簽名： 年 月 日聯(lián)社主任意見簽名： 年 月 日聯(lián)社理事長(zhǎng)意 見簽名： 年 月 日身份證明資料復(fù)印件*用于粘貼借款人及其配偶戶口簿身份證個(gè)人頁的復(fù)印件*戶籍證明資料復(fù)印件*用于粘貼借款人及其配偶由派出所出具的戶籍查詢資料*婚姻狀況證明文件*用于粘貼借款人婚姻狀況的證明文件，包括：1、未婚人士應(yīng)粘貼計(jì)劃生育部門、單位或街道出具的未婚證明（或未婚申明）。2、已婚人士應(yīng)粘貼結(jié)婚證復(fù)印件，如結(jié)婚證丟失應(yīng)粘貼所在街道出具的婚姻證明。3、離婚人士應(yīng)粘貼離婚證或法院離婚判決書復(fù)印件。4、喪偶人士粘貼單位或街道出具的喪偶證明。* 借款人及配偶收入狀況證明*此處粘貼借款人及其配偶收入狀況的證明文件，包括：1、機(jī)關(guān)、事業(yè)、企業(yè)職工（職員）粘貼單位（企業(yè)）出具的收入證明或聘用合同、工資單、發(fā)薪賬戶對(duì)賬單復(fù)印件。2、個(gè)體工商戶粘貼營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明或銀行賬戶對(duì)帳單復(fù)印件。3、民營(yíng)企業(yè)粘貼營(yíng)業(yè)執(zhí)照、股權(quán)證明、企業(yè)納稅證明或財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行賬戶對(duì)帳單復(fù)印件。4、收入證明格式： 信用社： 我單位正式（聘用）職工 在我單位已工作 年，現(xiàn)從事 工作，學(xué)歷 ，職稱 ，職務(wù) ，平均月收入人民幣（大寫） 元。已（未）婚，配偶姓名 。本單位謹(jǐn)此承諾上述證明的正確、真實(shí)性。特經(jīng)證明！單位公章或人事部門印章：日 期：?jiǎn)挝浑娫挘簡(jiǎn)挝坏刂罚菏?權(quán) 書攸縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社： 本人不可撤銷地授權(quán)貴社在辦理下列貸款業(yè)務(wù)時(shí)，可以根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，通過個(gè)人信用信息基礎(chǔ)據(jù)庫(kù)查詢、打印、保存本人個(gè)人基本信息信用報(bào)告：（一）審核本人貸款申請(qǐng)的；（二）審核本人作為擔(dān)保人的；（三）對(duì)已發(fā)放的個(gè)人信貸進(jìn)行貸后風(fēng)險(xiǎn)管理的。四）對(duì)已發(fā)放的個(gè)人信貸進(jìn)行貸后風(fēng)險(xiǎn)管理的；（五）受理本人擔(dān)任法定代表人或出資人的法人或其他組織的貸款或該法人或其他組織作為擔(dān)保人，需要查詢本人信用狀況的。 本人不可撤銷地授權(quán)貴社（包括貴社轄內(nèi)機(jī)構(gòu)）根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定向個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)提供本人個(gè)人基本信息和信用況。授權(quán)人：身份證號(hào)碼：年 月 日 還款賬戶、征信系統(tǒng)查詢記錄(復(fù)印件)*此處粘貼還款存折或還款賬戶開戶回單復(fù)印件* 查詢借款人(含共同借款人)及其配偶無信息記錄或無不良信用記錄。信貸員：信用社主任： 年 月 日 將查詢結(jié)果貼于表內(nèi)。首付款證明(復(fù)印件)*此處粘貼借款人支付首付款項(xiàng)的銀行現(xiàn)金解款單、或刷卡回執(zhí)或借款人個(gè)人賬戶付款的銀行進(jìn)帳單、財(cái)務(wù)收據(jù)復(fù)印件。*附 頁*可用于粘貼前頁未涉及或貼不下的資料，如補(bǔ)充聲明、承諾函、協(xié)議、共同借款人資料、保證人資料、其他抵押人資料等* 貸款包收責(zé)任書貸款人： 聯(lián)社營(yíng)業(yè)部 借款申請(qǐng)人：申請(qǐng)借款金額：實(shí)際發(fā)放金額：包收責(zé)任人(直接責(zé)任人)簽字：連帶責(zé)任人(指信用社主任、及參與調(diào)查審批人員、柜臺(tái)監(jiān)督人員)簽字：譚艷蓉為了明確責(zé)任，保證貸款資產(chǎn)的安全性、流動(dòng)性和效益性，特簽定責(zé)任書如下： 一、包收責(zé)任人對(duì)責(zé)任貸款承擔(dān)的日常管理和收回責(zé)任：1、貸款日常管理：在責(zé)任貸款臺(tái)帳上，登記責(zé)任貸款的放收情況；按期結(jié)息、貸后檢查、資金歸社、貸款收回、債權(quán)保全、等級(jí)評(píng)定劃類、資料信息搜集；每月將責(zé)任貸款按真實(shí)的占用形態(tài)進(jìn)行匯總，直到還清。2、貸款收回責(zé)任及考核：責(zé)任人應(yīng)辦理合法有效的風(fēng)險(xiǎn)防范手續(xù)，加強(qiáng)貸后管理，按期收回貸款本息。貸款形成不良的：一是包收責(zé)任人要向聯(lián)社作出書面說明，說明其形成原因。二是納入包收責(zé)任人個(gè)人業(yè)績(jī)考核和貸款社年度貸款工作質(zhì)量考核。貸款社要根據(jù)責(zé)任人的工作實(shí)績(jī)，對(duì)包收責(zé)任貸款管理好，無逾期不良的給予通報(bào)表揚(yáng)和一定的獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)包收責(zé)任貸款管理差、包收責(zé)任貸款形成逾期不良的，采取停薪收貸、通報(bào)批評(píng)以及經(jīng)濟(jì)處罰措施，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究刑事責(zé)任。 3、包收責(zé)任貸款損失賠償：?jiǎn)魏瀸徟l(fā)放的貸款，按損失貸款本息的50，由直接責(zé)任人全額賠償；集體審批發(fā)放的貸款，按損失貸款本息的30由直接責(zé)任人賠償80，連帶責(zé)任人賠償20，(經(jīng)界定特大自然災(zāi)害或意外事故造成損失的不承擔(dān)賠償責(zé)任)。查明屬違規(guī)貸款的，由責(zé)任人全額賠償。 二、包收責(zé)任貸款金額以發(fā)放貸款的借據(jù)金額為準(zhǔn)。本責(zé)任書要與貸款呈報(bào)表相銜接。 三、包收責(zé)任人無論是工作調(diào)動(dòng)或崗位輪換，應(yīng)對(duì)所有的包收責(zé)任貸款逐筆移交，并由接管人承擔(dān)包收責(zé)任。對(duì)無人接管的包收責(zé)任貸款，原包收責(zé)任人仍承擔(dān)包收責(zé)任，直到收回為止，否則，不予調(diào)動(dòng)和提拔使用。 四、本責(zé)任書是每發(fā)放一筆貸款簽訂的，即發(fā)放一筆貸款簽訂一式三份包收貸款責(zé)任書，包收責(zé)任人、信用社、聯(lián)社各一份。 五、未盡事宜，按有關(guān)貸款管理責(zé)任落實(shí)制度執(zhí)行。包收責(zé)任人、客戶經(jīng)理簽名：年 月 日連帶責(zé)任簽名：年 月 日劃款扣款授權(quán)書 編號(hào)： 委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）受委托方： 聯(lián)社營(yíng)業(yè)部 （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方已簽訂個(gè)人住房借款合同（合同號(hào)： ），現(xiàn)甲方根據(jù)合同約定，簽發(fā)此授權(quán)書予乙方，授權(quán)乙方按下列各項(xiàng)全權(quán)代為處理甲方在 聯(lián)社營(yíng)業(yè)部 信用社開立的存款賬戶內(nèi)的款項(xiàng)：一、甲方委托乙方將所申請(qǐng)獲準(zhǔn)并已辦妥約定擔(dān)保手續(xù)的個(gè)人住房貸款按照合同約定方式，以甲方購(gòu)房款的名義直接劃入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。二、甲方應(yīng)于約定每月還款日前在活期儲(chǔ)蓄（卡）存款賬戶（帳號(hào)： ， ）內(nèi)存入足夠金額，并遵守賬戶管理的有關(guān)規(guī)定。甲方