XX集團(tuán)辦公樓物業(yè)服務(wù)合同.docx

賀蘭融晟集團(tuán)（縣機(jī)關(guān)事業(yè)單位）辦公樓物業(yè)服務(wù)合同委托方：（甲方） 賀蘭融晟集團(tuán)受托方：（乙方） 寧夏佳緣偉業(yè)物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就賀蘭縣行政事業(yè)單位辦公樓保潔項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下物業(yè)服務(wù)委托合同：第一章 委托服務(wù)的物業(yè)第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況甲方委托的辦公樓位于 ，占地面積 平米，大樓總建筑面積 平米，綠化面積 平米。第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條 本物業(yè)服務(wù)單位內(nèi)辦公樓公共場(chǎng)所、衛(wèi)生間的清潔服務(wù)工作，垃圾的收集清運(yùn)及經(jīng)常性的保潔工作等。清運(yùn)及“門前三包”。第三條 維持本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡查。協(xié)助做好安全防范工作；協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行統(tǒng)一管理。第三章 服務(wù)期限第四條 服務(wù)期限為壹年，從201 年 月 日到201 年 月 日。第四章 雙方的權(quán)利義務(wù)第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)一、 檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，甲方每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核，對(duì)不滿意現(xiàn)象提出改進(jìn)意見和建議。二、 甲方每月10日之前將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)一、 根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制定具體的物業(yè)服務(wù)制度。二、 落實(shí)安全防范措施，協(xié)助甲方認(rèn)真做好維護(hù)公共治安秩序的服務(wù)工作。三、 有義務(wù)配合甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各服務(wù)條款相關(guān)的事宜。四、 按物業(yè)服務(wù)方案各項(xiàng)規(guī)范向甲方提供服務(wù)，保證服務(wù)的及時(shí)性和有效性。五、 對(duì)乙方及其工作人員造成的各類事故和糾紛承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。第五章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七條 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)一、 實(shí)行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。二、 房屋的公共樓梯、扶欄、走廊、電梯等部位和領(lǐng)導(dǎo)的辦公室保持干凈。三、 發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染及時(shí)清洗。第八條 治安維護(hù)防范服務(wù)一、 實(shí)行24小時(shí)門崗值班和樓宇巡邏制度。二、 停車場(chǎng)車輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。其他具體詳細(xì)內(nèi)容、范圍、要求參見附件物業(yè)服務(wù)方案。第六章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算及支付第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)一、 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用單價(jià) 按服務(wù)單位總體面積_平米計(jì)算，每月每平米服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)元，即從201 年 月 日至201 年 月 日共 個(gè)月，乙方每月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： 元。二、 乙方人員在完成合同規(guī)定的服務(wù)工作情況后，若甲方需要增加工作量，或超出原有工作時(shí)間和范圍所產(chǎn)生的加班，由甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用，例如：1. 辦公樓的日常保潔和門前三包以外的城鄉(xiāng)清潔工程，街道滅四害、垃圾外運(yùn)、綠化樹苗補(bǔ)種植等費(fèi)用由甲方支付，如需乙方提供服務(wù)，工料費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷。2. 甲方委托乙方對(duì)辦公樓設(shè)施設(shè)備提供維修服務(wù)的，相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)工人、材料以及購(gòu)置更換費(fèi)用，由乙方向甲方據(jù)實(shí)申報(bào)計(jì)劃經(jīng)甲方核準(zhǔn)支付。三、 如遇國(guó)家相關(guān)政策對(duì)最低工資標(biāo)準(zhǔn)及社?；鶖?shù)有所調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際調(diào)整費(fèi)用，及時(shí)簽訂增資補(bǔ)充協(xié)議。四、 甲方每月10號(hào)前向乙方支付上月的物業(yè)費(fèi)用 元和甲方應(yīng)付的其他費(fèi)用。乙方開戶行:_，賬戶全稱： _ 物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司，賬號(hào) :_。甲方逾期支付的，從逾期之日起每天按拖欠費(fèi)用的萬分之五交納滯納金，如因乙方問題延誤的，甲方不必交納違約金，但甲方還應(yīng)支付應(yīng)付的費(fèi)用。第七章 違約責(zé)任第十條 除不可抗力因素和第十四條補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定外，雙方均不得單方擅自解除合同，違約方處罰金人民幣伍萬元。第十一條 甲乙雙方對(duì)辦公樓的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露，違約方處人民幣壹萬元。第十二條 因乙方未盡到管理義務(wù)而造成本物業(yè)發(fā)生停電、水災(zāi)、火災(zāi)、治安事件和其他事故造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章 附則第十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十四條 在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十五條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或報(bào)相關(guān)行政主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，向上級(jí)法院申訴。第十六條 本合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約提出書面意見，如不提出終止意見，則此合同自動(dòng)延續(xù)。第十七條