2013年全國房屋登記官考試--《房地產(chǎn)登記實(shí)物與案例》.pdf

我通過在線考試網(wǎng)我通過在線考試網(wǎng) 整理整理 1 2013 年全國房屋登記官考試 房地產(chǎn)登記實(shí)物與案例 多選題 隨機(jī) 1 辦理房屋登記 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看的情形有 A 房屋所有權(quán)初始登記 B 因房屋坐落發(fā)生變化的房屋所有權(quán)變更登記 C 在建工程抵押權(quán)登記 D 因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記 E 權(quán)利人申請更正登記 2 辦理下列哪些房屋登記時(shí) 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看 A 房屋所有權(quán)初始登記 B 在建工程抵押權(quán)登記 C 因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記 D 房屋擴(kuò)建變更登記 E 商品房轉(zhuǎn)移登記 3 當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記的情形有 A 預(yù)購商品房 B 以預(yù)購商品房設(shè)定抵押 C 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 D 房屋所有權(quán)抵押 E 房屋租賃 我通過在線考試網(wǎng)我通過在線考試網(wǎng) 整理整理 2 4 抵押期間 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán) 申請房屋所 有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的 除提供登記申請書 申請人身份證明 房 屋所有權(quán)證書 證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料外 還應(yīng)當(dāng) 提交 A 抵押權(quán)人的身份證明 B 借款合同 C 抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件 D 房屋所有權(quán)證書 E 他項(xiàng)權(quán)利證書 5 對符合規(guī)定條件的的抵押權(quán)設(shè)立登記 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng) 當(dāng)記載于房屋登記簿的情形有 A 抵押人 債務(wù)人的姓名或者名稱 B 擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額 C 登記時(shí)間 D 抵押期限 E 擔(dān)保范圍 6 房屋登記機(jī)構(gòu)不得有下列哪些行為 A 要求對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估 B 就有關(guān)事項(xiàng)詢問登記人 C 查看當(dāng)事人的身份證明 D 以年檢的名義進(jìn)行重復(fù)登記 E 超出登記職責(zé)范圍的其他行為 我通過在線考試網(wǎng)我通過在線考試網(wǎng) 整理整理 3 7 房屋登記機(jī)構(gòu)需要實(shí)地查看的登記有 A 因房屋滅失的房屋所有權(quán)注銷登記 B 房屋抵押權(quán)設(shè)立登記 C 在建工程抵押權(quán)登記 D 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 E 房屋受有權(quán)初始登記 8 房屋所有權(quán)初始登記的要件是 A 建設(shè)用地使用權(quán)證明 B 建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明 C 白蟻防治報(bào)告 D 房屋竣工驗(yàn)收的證明 E 施工許可證 9 根據(jù) 房屋登記辦法 房屋登記的種類包括 A 房屋所有權(quán)登記 B 房屋抵押權(quán)登記 C 商品房預(yù)售合同備案登記 D 地役權(quán)登記 E 房屋預(yù)告登記 10 根據(jù) 房屋登記辦法 可以辦理房屋預(yù)告登記的情形 有 A 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 B 房屋所有權(quán)抵押 我通過在線考試網(wǎng)我通過在線考試網(wǎng) 整理整理 4 C 房屋出租 D 預(yù)購商品房抵押 E 預(yù)購商品房 11 根據(jù) 房屋登記辦法 可以由當(dāng)事人單方申請房屋登 記的情形有 A 合法建造取得的房屋所有權(quán) B 最高額抵押權(quán)的設(shè)定 C 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移 D 遺贈取得的房屋所有權(quán) E 拍賣取得的房屋所有權(quán) 12 根據(jù) 土地登記辦法 需辦理土地注銷登記的情形有 A 依法收回的國有土地的 B 依法征收的農(nóng)民集體土地的 C 土地用途發(fā)生根本性變化的 D 土地使用權(quán)人失蹤或死亡的 E 因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的 13 根據(jù)以上背景資料 該住宅小區(qū)項(xiàng)目涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬 登記種類包括 A 總登記 B 土地使用權(quán)初始登記 C 房屋所有權(quán)初始登記 我通過在線考試網(wǎng)我通過在線考試網(wǎng) 整理整理 5 D 轉(zhuǎn)移登記 E 他項(xiàng)權(quán)利登記 14 國有土地房屋初始登記應(yīng)該提供的要件有 A 申請人身份證明 B 建設(shè)用地使用權(quán)證明 C 白蟻防治證明 D 消防驗(yàn)收證明 E 建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明 15 國有土地上的房屋 進(jìn)行房屋登記的必經(jīng)程序包括 A 受理 B 審核 C 公告 D 記載于登記簿 E 發(fā)證 16 甲 乙簽訂房屋買賣合同 但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 記 則 A 房屋買賣合同無效 B 房屋買賣合同有效 C 房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移 D 房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移 E 房屋買賣合同自登記之日生效 我通過在線考試網(wǎng)我通過在線考試網(wǎng) 整理整理 6 17 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列哪些情形的 權(quán)利人 應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記 A 抵押物消滅 B 主債權(quán)消滅 C 主債權(quán)轉(zhuǎn)移 D 抵押權(quán)人放棄抵押權(quán) E 抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn) 18 可以由當(dāng)事人單方申請的房屋登記的情形有 A 因合法建造房屋取得房屋權(quán)利 B 因人民法院 仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利 C 因贈與取得房屋權(quán)利 D 因離婚協(xié)議取得房屋權(quán)利 E 因繼承 受遺贈取得房屋權(quán)利 19 利害關(guān)系人申請異議登記應(yīng)提交哪些材料 A 利害關(guān)系證明 B 請書 C 權(quán)利人同意更正證明 D 登記簿記載有誤的證明 E 身份證明 20 某套房屋登記簿上的所有權(quán)是人甲 但乙認(rèn)為房屋應(yīng)當(dāng) 歸自己所有 遂根據(jù)雙方之間的仲裁協(xié)議申請仲裁 裁決書 寫明 本案系爭房屋歸乙所有 但甲乙未辦理登記手續(xù) 我通過在線考試網(wǎng)我通過在線考試網(wǎng) 整理整理 7 一個(gè)月以后 乙將該房屋抵押給丙 簽訂了書面合同 但未 辦理登記 關(guān)于本案 以下說法正確的是 A 房屋應(yīng)歸甲所有 B 房屋應(yīng)歸乙所有 C 抵押合同有效 D 抵押權(quán)成立 E 抵押合同無效 21 權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記的情形有 A 主債權(quán)消滅 B 房屋所有權(quán)人放棄所有權(quán) C 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓 D 抵押權(quán)人放棄抵押權(quán) E 抵押權(quán)人順位發(fā)生變化 22 任何單位和個(gè)人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有 A 房屋面積 B 房屋坐落 C 房屋用途 D 他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間 E 房屋原始登記憑證 23 申請抵押權(quán)變更登記 應(yīng)當(dāng)提交下列 資料 A 登記申請書 我通過在線考試網(wǎng)我通過在線考試網(wǎng) 整理整理 8 B 申請人的身份證明 C 房屋他項(xiàng)權(quán)證書 D 抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議 E 證明發(fā)生變更的材料 24 申請抵押權(quán)變更登記 應(yīng)當(dāng)提交下列 資料 A 登記申請書 B 申請人的身份證明 C 房屋他項(xiàng)權(quán)證書 D 抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議 E 其他必要材料 25 申請房屋登記 對申請人所提供的名稱的要求是 A 應(yīng)當(dāng)使用中文名稱 B 可以使用曾用名 C 外國人可以使用其本國語言的姓名 D 可以使用音譯的中文名 E 單位申請人可以使用簡稱 26 申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的 負(fù)責(zé) A 真實(shí)性 B 合法性 C 客觀性 D 有效性 E 完整性 我通過在線考試網(wǎng)我通過在線考試網(wǎng) 整理整理 9 27 屬于房屋權(quán)屬注銷登記的有 A 張某轉(zhuǎn)讓其房屋后應(yīng)辦理的登記 B 房屋滅失后 原所有權(quán)人應(yīng)辦理的登記 C 他項(xiàng)權(quán)利終止應(yīng)辦理的登記 D 土地使用屆滿 房屋所有權(quán)由國家收回應(yīng)辦理的登記 E 設(shè)定抵押權(quán)應(yīng)辦理的登記 28 王某生前在其經(jīng)常居住地甲市的公證機(jī)關(guān)立下遺囑 將 其擁有的坐落于乙市的一套住房 由其女兒張某繼承 且不 作夫妻共有產(chǎn) 王某去世后 張某向乙市的登記機(jī)構(gòu)申請房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 需要提供的材料有 A 張某的身份證原件 B 遺囑公證書 C 甲市公證機(jī)關(guān)出具的遺囑繼承權(quán)公證書 D 王某名下的房屋所有權(quán)證書 E 乙市公證機(jī)關(guān)出具的遺囑繼承權(quán)公證書 29 下列表述中 屬于房屋所有權(quán)變更登記的情形有 A 法人或者其他組織分立 合并導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)