行紀(jì)合同和居間合同的聯(lián)系與區(qū)別.doc

行紀(jì)合同和居間合同的聯(lián)系與區(qū)別 導(dǎo)語：大家是否聽過行紀(jì)合同和區(qū)間合同呢?這兩者有哪些聯(lián)系和區(qū)別呢?今天我們就來了解一下吧! 1、行紀(jì)合同和居間合同的相類似之處。 第一，行紀(jì)合同和居間合同均為提供服務(wù)的合同。 委托人與行紀(jì)人、居間人訂立合同是基于互信關(guān)系，委托人可以利用行紀(jì)人的資產(chǎn)、信用、交易關(guān)系及有關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，利用居間人的信息資料、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)知識(shí)。行紀(jì)人與第三人直接發(fā)生法律關(guān)系，為委托人的利益辦理貿(mào)易業(yè)務(wù)，居間人作為中介人也是為委托人作成交易服務(wù)。 第二，行紀(jì)合同、居間合同均為雙務(wù)、有償、諾成、不要式合同。 行紀(jì)人負(fù)有為委托人辦理買賣或其他商事交易的義務(wù)，居間人負(fù)有向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂約媒介的義務(wù)，委托人依雙方訂立的合同負(fù)有向行紀(jì)人、居間人支付一定報(bào)酬的義務(wù)，合同雙方的義務(wù)相互對(duì)應(yīng)，同時(shí)行紀(jì)人、居間人完成事務(wù)有權(quán)收取報(bào)酬，即為有償，雙方的利益具有對(duì)價(jià)關(guān)系，故行紀(jì)合同、居間合同為雙務(wù)有償合同。行紀(jì)合同、居間合同均只需雙方當(dāng)事人之間的意思表示一致即告成立，無須為實(shí)際履行，也無須有特別的方式，因而是諾成合同，不要式合同。 第三，行紀(jì)人、居間人都有忠實(shí)于委托人利益的義務(wù)。 行紀(jì)人、居間人就自己所為的行紀(jì)活動(dòng)、居間行為應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)信用的原則，行紀(jì)人與第三人為法律行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮到委托人的利益，選擇對(duì)委托人最有利的條件，通常應(yīng)親自辦理并盡善良管理人的注意。居間人按照其辦理的事務(wù)可分為報(bào)告居間人和媒介居間人，但不論是哪種居間人都應(yīng)將所知道的有關(guān)訂約情況或商業(yè)信息如實(shí)告訴委托人，不得對(duì)訂立合同實(shí)施不利影響或損害委托人的利益，在媒介居間中還應(yīng)對(duì)于委托人與第三人之間的障礙加以說合克服，盡力促成簽訂合同。 第四，行紀(jì)合同、居間合同的主體都具有限定性。 行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù)的法人或公民，未經(jīng)法定手續(xù)批準(zhǔn)或核準(zhǔn)不能成為行紀(jì)合同的行紀(jì)人。居間活動(dòng)有著二重性，既可以促進(jìn)交易，繁榮市場(chǎng)，但如果處理不當(dāng)也有可能干擾正常的經(jīng)濟(jì)秩序，敗壞社會(huì)風(fēng)氣，因而居間人必須是取得居間人資格并經(jīng)核準(zhǔn)具備從事居間活動(dòng)條件的法人、公民。而且行紀(jì)、居間屬于特殊行業(yè)，行紀(jì)人、居間人只能在核準(zhǔn)、登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事行紀(jì)、居間活動(dòng)。 2、行紀(jì)合同和居間合同的區(qū)別 第一，辦理事務(wù)的范圍不同。 在我國行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價(jià)證券的買賣等業(yè)務(wù)，行紀(jì)行為屬于動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券買賣等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國家管理的未允許放開市場(chǎng)經(jīng)營的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進(jìn)行居間服務(wù)。關(guān)于婚姻中介，婚姻關(guān)系不能簡單地理解為一種合同關(guān)系，因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)由相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。 第二，合同的標(biāo)的不同。 所謂標(biāo)的即合同的權(quán)利，義務(wù)所指向的對(duì)象。行紀(jì)合同中行紀(jì)人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù)，而是行紀(jì)人與第三人發(fā)生法律關(guān)系，為一定的法律行為，該法律行為的實(shí)施是委托人與行紀(jì)人訂立行紀(jì)合同的目的所在，故行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為。居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為，居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義，而行紀(jì)合同中行紀(jì)人受托的事務(wù)是法律行為，這正是行紀(jì)合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。 第三，與第三人的關(guān)系不同。 第四，取得報(bào)酬的時(shí)間不同 合同法第422條、第426條分別規(guī)定了行紀(jì)人、居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。行紀(jì)合同中，行紀(jì)人與第三人訂立了合同，該合同得到了履行，行紀(jì)人將第三人履行的標(biāo)的物移交給委托人，行紀(jì)人有權(quán)要求委托人依合同約定或交易習(xí)慣給付報(bào)酬，即行紀(jì)人取得報(bào)酬的時(shí)間是行紀(jì)人與第三人的合同得到履行且履行的標(biāo)的物交付給委托人時(shí)。居間合同中，居間人履行了居間義務(wù)，報(bào)告居間的情況下居間人有權(quán)向委托人主張報(bào)酬，媒介居間的情況下居間人的報(bào)酬應(yīng)由訂立合同的雙方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，居間人取得報(bào)酬的時(shí)間是居間人促成委托人與第三人訂立合同時(shí)，并不要求合同得到了履行。 第五，必要費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不同。合同法第415條規(guī)定，行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)。行紀(jì)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不同國家和地區(qū)的立法規(guī)定不同，我國法律考慮到委托人支付的報(bào)酬中往往已包含了行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，故規(guī)定除當(dāng)事人另有約定的以外由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)。但從合同法有關(guān)委托人支付報(bào)酬的條文來看，若行紀(jì)人完全沒有完成委托事務(wù)則無權(quán)向委托人主張報(bào)酬，即行紀(jì)人處理委托事務(wù)的費(fèi)用也自行負(fù)擔(dān)。與此相反，合同法第427條規(guī)定“居間人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用”。合同法這樣規(guī)定是考慮到商業(yè)機(jī)會(huì)有限，多數(shù)居間人不可能經(jīng)常促成合同的成立，為了促進(jìn)居間業(yè)的發(fā)展，雖然居間未取得成果，受托人不能得到報(bào)酬，但是在從事居間活動(dòng)中支出的必要費(fèi)用可以請(qǐng)求委托人支付。 更多相關(guān)文章推薦： 1.合同成立與生效的區(qū)別 2.合同的解除和撤銷的區(qū)別 3.合同法：借條和欠條的區(qū)別 4.合同原件、傳真件和掃描