梧桐灣一期園林景觀工程施工協(xié)議.doc

梧桐灣一期園林景觀工程施工協(xié)議發(fā)包人：黑龍江伸馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：黑龍江龍之巍園林景觀工程有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就伸馬梧桐灣一期園林景觀施工事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同以茲共同遵守。一、工程概況：工程名稱：伸馬梧桐灣一期景觀工程工程地點(diǎn)：利民開發(fā)區(qū)天津大街與世紀(jì)路交叉處二、承包范圍：A、B、C三個(gè)區(qū)的道路、硬鋪裝、綠化等以施工圖所含內(nèi)容為準(zhǔn)。三、工期：開工日期：2009年6月15日竣工日期：2009年9月15日工期總?cè)諝v天數(shù)92天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。五、合同價(jià)款：本合同工程總造價(jià)約175萬元，包含代扣代繳的所有稅及費(fèi)用等。稅金、勞保統(tǒng)籌等費(fèi)用由甲方代扣代繳。1、承包方式以乙方的投標(biāo)文件及后附的工程量清單的全費(fèi)用固定綜合單價(jià)為基準(zhǔn)，工程竣工驗(yàn)收合格后按實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行結(jié)算，全費(fèi)用固定綜合單價(jià)按后附的清單綜合單價(jià)為準(zhǔn)結(jié)算。2、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、地下障礙物處理等的工程處理經(jīng)甲方、乙方共同確認(rèn)，套用清單中的單價(jià)，按實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行決算，只計(jì)取稅金其余費(fèi)用不計(jì)??；如果清單中沒有此價(jià)格套用類似價(jià)格進(jìn)行結(jié)算；清單中沒有類似價(jià)格由乙方提出綜合單價(jià)報(bào)到甲方經(jīng)營部，由經(jīng)營部簽字確認(rèn)后執(zhí)行此價(jià)格。3、決算時(shí)的材料單價(jià)按乙方投標(biāo)時(shí)所報(bào)的材料單價(jià)執(zhí)行，決算時(shí)不作調(diào)整。4、決算時(shí)規(guī)費(fèi)按乙方企業(yè)的網(wǎng)上申報(bào)計(jì)取，有哪項(xiàng)計(jì)取哪項(xiàng)，沒有項(xiàng)目不計(jì)取。5、安全生產(chǎn)措施費(fèi)用按省市下發(fā)的文件執(zhí)行。6、施工中乙方未經(jīng)甲方同意不得對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，因乙方擅自變更設(shè)計(jì)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。六、工程款（進(jìn)度款）支付合同簽訂后，乙方人員、材料、設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，按已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，組織施工后，按如下程序付款：30%抵房，70%現(xiàn)金付款。1、道路灰土墊層、硬鋪裝墊層完成后，撥付已完工程總價(jià)的50%現(xiàn)金工程款；2、硬鋪裝面層及道路面層全部完成后，撥付已完工程總價(jià)的50%現(xiàn)金工程款；3、景觀、綠化、花卉全部栽植完成后，撥付已完工程總價(jià)的50%現(xiàn)金工程款；4、竣工結(jié)算后，扣除總造價(jià)5%的質(zhì)保金（現(xiàn)金）后，把剩余工程款現(xiàn)金及預(yù)訂的房源撥付給乙方。5%質(zhì)保金（現(xiàn)金）在工程無質(zhì)量問題后的二年后無息返還給乙方。5、預(yù)訂房詳見后附的預(yù)抵房源卡。6、水費(fèi)：按有關(guān)規(guī)定乙方承擔(dān)全部費(fèi)用（包括打井及報(bào)批的費(fèi)用）。7、電費(fèi)：由建設(shè)單位與供電局結(jié)算，乙方掛表（含變損、線損負(fù)擔(dān)），由甲方統(tǒng)一核算金額并在乙方的進(jìn)度工程款中扣除。8、勞動(dòng)保險(xiǎn)基金等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)辦理，由乙方配合，費(fèi)用由甲方代扣代繳，在乙方的進(jìn)度工程款的現(xiàn)金付款中扣除。9、農(nóng)民工保障金在工程竣工前由乙方負(fù)責(zé)提供證明，如提供不出證明，甲方在工程尾款中扣除。10、當(dāng)期付款前須由甲方對(duì)其工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)合格后，乙方填寫撥款申請(qǐng)單并加蓋公章，應(yīng)附有經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)的形象進(jìn)度結(jié)算書。以上資料經(jīng)甲方工程師、主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后，按甲方相關(guān)程序辦理付工程款。11、甲供材部分不給乙方取任何費(fèi)用。七、材料供應(yīng)及甲供材：1、乙方負(fù)責(zé)采購材料的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，乙方對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，外地產(chǎn)品還須提供準(zhǔn)入證。2、乙方采購的材料與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。3、乙方采購的材料在使用前，應(yīng)按甲方工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、甲方工程師發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除設(shè)備或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、現(xiàn)場(chǎng)電源總箱由甲方負(fù)責(zé)設(shè)置，由電源總箱往施工區(qū)域引的電纜及電箱的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作由乙方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)乙方的安全用電有檢查及經(jīng)濟(jì)上的制裁權(quán)。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方在工程施工中所用材料的質(zhì)量進(jìn)行檢查，抽檢不合格所發(fā)生的返修及各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3、甲方在工程施工中可以更改工程設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)按照更改后的圖紙施工，變更差量按投標(biāo)的清單單價(jià)進(jìn)行決算。4、甲方統(tǒng)一規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)和分擔(dān)區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)布置并組織乙方施工。九、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方向甲方交納壹拾萬元人民幣的合同履約保證金，不計(jì)利息，在工程完工驗(yàn)收合格后返還乙方。2、乙方承包的工程，未經(jīng)甲方同意，不得自行分包和轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同，并不退還合同履約保證金。3、施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物場(chǎng)地樹木因乙方原因造成的破壞，所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)維修。4、未經(jīng)甲方允許，乙方不可就施工圖紙問題直接與設(shè)計(jì)院溝通。5、乙方負(fù)責(zé)辦理工程安全檢查技術(shù)措施備案手續(xù)并全額承擔(dān)一次性繳納建設(shè)工程安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)抵押金。6、在施工過程中，因特殊原因使甲方延期10天以內(nèi)支付進(jìn)度款，乙方保證不因此影響施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。7、保證施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）的保護(hù)工作，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。8、乙方的工人生活區(qū)甲方要求設(shè)置在施工現(xiàn)場(chǎng)以外，發(fā)生的費(fèi)用自理。十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后，扣除工程總造價(jià)的5%的質(zhì)量保證金后，余款一次付清。十一、質(zhì)量保修： 1、保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。如發(fā)生質(zhì)量問題乙方應(yīng)當(dāng)接到保修通知時(shí)起24小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)并且7天內(nèi)派人保修，若不能及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)保修，甲方可以另行委托其他單位保修，其費(fèi)用在保修金中扣除，并處以2-5倍罰款，不足部分由乙方另行支付。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、本工程的質(zhì)保金為工程總造價(jià)的5%，質(zhì)保期為二年。十二、違約和爭(zhēng)議： 1、乙方未按照約定提交甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方可以解除合同，并不退還合同履約保證金。2、乙方未能按照本合同約定的工期完成工程形象進(jìn)度的，由于乙方原因造成工期延誤，每拖延一天支付合同價(jià)款的千分之一，超過7個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失；由于甲方原因工期順延，甲方不承擔(dān)任何連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、乙方若無故停工三天以上、或未經(jīng)甲方同意擅自改變?cè)O(shè)計(jì)，并造成嚴(yán)重后果的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付工程總造價(jià)5%的違約金，并且甲方有權(quán)解除施工合同，乙方在甲方提出解除施工合同五日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。4、因乙方原因不能按本協(xié)議約定的竣工日期竣工將工程交付甲方使用，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的全部直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失（包括購房人不能按商品房買賣合同約定時(shí)間進(jìn)戶的全部經(jīng)濟(jì)損失），并且每延期一天乙方須另向甲方支付違約金人民幣貳萬元。十三、其他： 1、乙方承包期間對(duì)外所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、盈虧均由乙方自行承擔(dān)。2、要求施工企業(yè)開具稅務(wù)外管證明。3、根據(jù)工程需要甲乙雙方協(xié)商將乙方所報(bào)的清單單價(jià)作為合同的附件。4、根據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙瀝青砼路面調(diào)整為荷蘭磚及花崗巖路面，瀝青路面按116元/m2*3553.7 m2=412,22