私人房屋抵押合同

私人房屋抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為乙方提供貸款，乙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，以確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條抵押物

1.乙方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。

2.抵押房屋的具體情況如下：

-房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXX

-房屋建筑面積：XX平方米

-房屋用途：住宅

-房屋現(xiàn)狀：完好

3.乙方保證對抵押房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被查封、扣押、監(jiān)管或者被其他任何形式的法律限制。

第二條貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.貸款期限為自貸款發(fā)放之日起12個月。

第三條利息及還款

1.本合同項下的貸款利率為年利率5%。

2.乙方應(yīng)按月支付利息，每月的20日為付息日。

3.貸款本金應(yīng)在貸款期限屆滿時一次性償還。

第四條抵押擔(dān)保的范圍

1.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費等）。

第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以實現(xiàn)債權(quán)。

2.甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證抵押房屋的完好無損，并承擔(dān)抵押房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他任何方式處分抵押房屋。

3.乙方應(yīng)配合甲方對抵押房屋進行評估、檢查，并提供必要的協(xié)助。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供與抵押房屋相關(guān)的所有文件和資料。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對抵押房屋進行評估、檢查，并要求乙方提供必要的協(xié)助。

2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供貸款，并按照約定的利率和期限收取利息。

3.甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等