消防安全管理規(guī)定最新版本.doc

消防安全管理規(guī)定1 目的規(guī)范公司消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。2 適用范圍適用于公司所轄各樓盤的消防監(jiān)控、演練、檢查和各種消防器材的使用、報(bào)警處理等消防管理工作。3. 職責(zé)3.1 總經(jīng)理為本公司消防安全責(zé)任人。其主要職責(zé)是：3.1.1貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，使本公司消防工作符合法規(guī)要求，掌握本公司的消防安全情況；3.1.2將消防工作與本公司的經(jīng)營、管理等活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計(jì)劃；3.1.3為本公司的消防安全工作提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；3.1.4確定逐級消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和消防安全操作規(guī)程；3.1.5及時(shí)組織處理涉及消防安全的重大問題；3.1.6根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定組織建立義務(wù)消防隊(duì)；3.1.7組織制定符合本公司實(shí)際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并督促實(shí)施演練。3.2保衛(wèi)部經(jīng)理為本公司消防安全管理人。其主要職責(zé)是：3.2.1擬訂年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；3.2.2制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí)情況；3.2.3擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；3.2.4組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作；3.2.5督促各樓盤工程維修班對本公司消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志等實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效和疏散通道、安全出口的暢通；3.2.6組織、管理公司的義務(wù)消防隊(duì)；3.2.7開展對員工消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練；3.2.8完成公司消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作任務(wù)。定期向公司消防安全責(zé)任人報(bào)告本公司消防安全情況和涉及消防安全工作的重大問題。3.3各樓盤管理處主任為消防安全歸口管理人。其職責(zé)是：3.3.1擬訂本樓盤年度消防工作計(jì)劃，主持本樓盤消防安全管理日常工作；3.3.2督促檢查公司消防安全管理規(guī)定在本樓盤的貫徹落實(shí)情況。3.3.3組織防火安全周（月）度檢查，實(shí)施火災(zāi)隱患的整改工作；3.3.4督促所轄工程維修人員及時(shí)對消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志等實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效和疏散通道、安全出口的暢通；3.3.5發(fā)生火災(zāi)時(shí)，負(fù)責(zé)召集義務(wù)消防隊(duì)員及時(shí)撲救，并向公司消防安全管理人報(bào)告。3.5消防控制室監(jiān)控員負(fù)責(zé)所在樓盤的消防安全日常監(jiān)控和火災(zāi)發(fā)生時(shí)的報(bào)警等工作。3.6工程維修人員負(fù)責(zé)所在樓盤的消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。3.7保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)所在樓盤消防安全情況的日常巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問題向其樓盤消防安全歸口管理人或公司消防安全管理人報(bào)告。3.8義務(wù)消防隊(duì)員負(fù)責(zé)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的火場滅火，并在樓盤消防安全歸口管理人的指揮下進(jìn)行火場警戒及被困人員的疏散和重要物資的搶救等。管理制度4.1消防安全知識教育、培訓(xùn)及消防演練4.1.1員工消防知識培訓(xùn)由保衛(wèi)部經(jīng)理統(tǒng)一組織進(jìn)行，每半年1次，并作好培訓(xùn)記錄。4.1.2各管理處應(yīng)采用板報(bào)、宣傳欄、廣播及各種會(huì)議等多種形式對本樓盤員工、業(yè)主（住戶）進(jìn)行消防安全知識宣傳教育，并作好記錄。4.2.3消防安全宣傳教育及培訓(xùn)主要內(nèi)容：1） 消防法律法規(guī)；2） 公司消防安全管理規(guī)定；3） 公司各樓盤、崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；4） 各樓盤現(xiàn)有消防設(shè)施設(shè)備和器材的概況、性能及操作程序、使用方法；5） 火警報(bào)告、撲救初期火災(zāi)、自救逃生、人員疏散、重要物資搶救的知識和技能；6） 燒傷、摔傷、窒息等傷員的應(yīng)急處理知識等。4.1.4下列人員應(yīng)當(dāng)接受消防安全知識專業(yè)培訓(xùn)：1） 公司消防安全責(zé)任人、消防安全管理人；2） 應(yīng)持證上崗的消防控制室值班、操作員；3） 其它按規(guī)定應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門培訓(xùn)的人員。4.1.5消防演練1） 保衛(wèi)部經(jīng)理根據(jù)義務(wù)消防隊(duì)員的防滅火技能水平每年至少組織一次。 2） 消防演練項(xiàng)目：A 火災(zāi)報(bào)警、接警演練；B 小區(qū)/大廈應(yīng)急疏散演練；C 初期火災(zāi)撲救演練；D 義務(wù)消防隊(duì)員緊急集結(jié)演練；E 安全防護(hù)、傷員急救演練；F 消防設(shè)施設(shè)備聯(lián)動(dòng)演練；G 消防綜合演練等。3）消防演練操作程序：A 保衛(wèi)部經(jīng)理編制消防演練實(shí)施計(jì)劃。主要包括演練項(xiàng)目、參加人員、演練日期、地點(diǎn)，需要的材料、物資及資金數(shù)量等。B 籌措資金、物資。C 通知參加演練的人員和演練所在樓盤業(yè)主、租賃戶等演練范圍內(nèi)的相關(guān)人員。D 按計(jì)劃組織實(shí)施消防演練。E 總結(jié)本次演練所取得的經(jīng)驗(yàn)和存在的問題。填寫應(yīng)急演習(xí)記錄表。F 由消防安全管理人向公司總經(jīng)理報(bào)告演練結(jié)果。4.2防火巡查、檢查及隱患整改4.2.1檢查責(zé)任1） 保衛(wèi)部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織、督查各樓盤每月（周）的消防安全檢查。對未按期進(jìn)行檢查的消防安全歸口管理人，保衛(wèi)部經(jīng)理有權(quán)兌現(xiàn)月度考核扣分等處罰。2） 各管理處主任每周組織工程班、保衛(wèi)班等人員對責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況進(jìn)行檢查。對無故不參加消防檢查的相關(guān)人員，管理處主任有權(quán)對其進(jìn)行相應(yīng)處罰。3）消防安全巡查由各樓盤保衛(wèi)人員每2小時(shí)全面覆蓋一次，及時(shí)糾正各種違章行為，妥善處置火災(zāi)隱患。無法當(dāng)場處置時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)，應(yīng)立即撲救并報(bào)警。4.2.2檢查項(xiàng)目、內(nèi)容及重點(diǎn)部位1） 檢查項(xiàng)目：A 消防法規(guī)、消防安全管理規(guī)定等的宣傳貫徹情況；B 員工具備發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的技能水平。C 消防設(shè)施、器材的數(shù)量、分布、狀態(tài)是否符合消防法規(guī)的要求。D 上次查出的消防安全隱患的整改情況。2） 重點(diǎn)部位：客（貨）電梯機(jī)房、消防電梯機(jī)房、高（低）壓配電室、水泵（房）控制室、中央空調(diào)機(jī)房、樓層強(qiáng)（弱）電井、消防控制室、各庫房、樓層配電（計(jì)量）箱、發(fā)電機(jī)組、空置房。3） 檢查內(nèi)容：A 火災(zāi)隱患的整改及防火措施的落實(shí)情況；B 安全疏散通道、消防車通道、出口是否暢通，防火門是否完好、附件齊全、開關(guān)靈活；疏散標(biāo)志、指示燈、應(yīng)急燈的設(shè)置、完好情況；C 消防水箱（池）的水位、閥門、取水口情況；D 室外消火栓、水泵接合器有無水壓不足、閥門銹蝕、無標(biāo)識、無井蓋、被圈占、損壞等情況；E 室內(nèi)消火栓（箱）有無水壓不足、閥門銹蝕、漏水，無水帶、水槍、標(biāo)識，無啟泵按鈕或失靈、被圈占或箱門開關(guān)失靈、損壞等情況；F 消防水泵有無啟動(dòng)失靈、無標(biāo)識、無備用電源或不能自動(dòng)切換等情況；G 濕式報(bào)警閥是否靈敏可靠、附件齊全壓力顯示正常；H 噴淋頭有無脫落、被遮擋或漏水等現(xiàn)象，末端試水閥是否有位置不當(dāng)、漏水、無壓表或顯示不正常、水流指示器不報(bào)警等現(xiàn)象；I 消防控制室有無備用電源、功能不全、無聲音信號、指示燈不亮或指示錯(cuò)誤、電話故障、無值班記錄等情況；探測器有無安裝位置不合理、脫落、失靈，被遮擋、丟失或未清洗等現(xiàn)象；各種報(bào)警按鈕在否有失靈、丟失、損壞、無標(biāo)識或位置不當(dāng)?shù)痊F(xiàn)象；應(yīng)急廣播是否有脫落、丟失、不能切換、無聲音等情況；J 滅火器材配置是否有位置不當(dāng)、品種不符或失效等情況；K 消防電源是否切換靈活可靠；L 消防電梯是否有電話不通、按鈕失靈、不能運(yùn)行等情況；消防電話插孔是否有不能通話、音量小、位置不當(dāng)、丟失等情況；M 易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防爆措施的落實(shí)情況以及其它重要物資的防火安全情況；N 正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)及其風(fēng)（窗）口是否啟動(dòng)、開關(guān)靈活；O 防雷裝置是否定期檢測、可靠；P 消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；Q 消防巡查執(zhí)行、記錄情況；R 用火、用電有無違章現(xiàn)象；S 員工消防知識的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)及掌握情況；4.2.3隱患整改1) 檢查發(fā)現(xiàn)的一般消防安全隱患由各樓盤管理處進(jìn)行整改。重大消防安全隱患由安全副總經(jīng)理會(huì)同相關(guān)部門撰寫書面報(bào)告，提出整改方案，報(bào)總經(jīng)理審批后，填寫消防安全隱患整改意見書，送相關(guān)部門組織實(shí)施。整改完畢，隱患整改實(shí)施部門應(yīng)將整改結(jié)果填寫于消防安全隱患整改意見書中，并返還行政部存檔備查。3） 消防安全隱患的整改情況由保衛(wèi)部經(jīng)理負(fù)責(zé)督查，并向總經(jīng)理報(bào)告。4） 在火災(zāi)隱患未消除之前，相關(guān)部門或管理處應(yīng)特別加強(qiáng)防范措施，保障消防安全。5） 對于涉及城市規(guī)劃布局而不能由本公司解決或本公司無能力解決的重大火災(zāi)隱患，由保衛(wèi)部經(jīng)理會(huì)同相關(guān)部門提出解決方案，經(jīng)總經(jīng)理審核后，及時(shí)向房管局、消防局等上級主管部門或本地區(qū)人民政府報(bào)告。6） 對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，公司消防安全責(zé)任人和消防安全管理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織整改。并由保衛(wèi)部寫出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。4.3消防控制室值班管理詳見消防控制室管理規(guī)定。4.4消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)及操作規(guī)程4.4.1消防設(shè)施設(shè)備詳見火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程、消防設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程和消防控制室操作規(guī)程。4.4.2消防器材4.4.2.1手提式滅火器操作規(guī)程各管理處消防安全歸口管理人負(fù)責(zé)對各種手提式滅火器材進(jìn)行合理分布與配置、對義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行滅火器使用方法和范圍及維護(hù)的教育、培訓(xùn)。保衛(wèi)部經(jīng)理負(fù)責(zé)技術(shù)支持和督促檢查。1）干粉滅火器A 左手取下壓軸下的鉛鎖，右手取出插銷，然后右手握住壓把手向下壓。B 滅火時(shí)左手握住皮管管頸處，對準(zhǔn)火源根部，右手不停握住把手往下壓。2）泡沫滅火器：A 把滅火器倒立進(jìn)行搖動(dòng)，讓筒體內(nèi)的酸堿物質(zhì)混合產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)而立即膨脹。B 將噴出的泡沫指向火焰根部直至撲滅。3）1211滅火器A 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即把滅火器推向火災(zāi)現(xiàn)場，取下噴槍展開噴管。B 撥出保險(xiǎn)鎖，握起手柄。C 拿起噴槍,對準(zhǔn)火焰，然后開啟噴槍。4.4.2.2消防水帶、水槍a 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，義務(wù)消防隊(duì)員應(yīng)立即打開消防水栓（箱），取下消防水帶、水槍。b 展開消防水帶至著火點(diǎn)，將消防水帶末端螺口與消防水槍的螺口凹處對準(zhǔn)向右扭動(dòng)，直至不能將水帶扯下。并依次連接每一條水帶至消火栓（箱）處。c 把消防水帶的一頭螺口與消防栓（箱）內(nèi)消防水管上的螺口凹處對準(zhǔn)向右扭動(dòng)，直至不能將水帶扯下。必要時(shí)按下消火栓箱內(nèi)的消防報(bào)警按鈕。d 打開消火栓（箱）內(nèi)的水閥門，跑向著火點(diǎn)。e 雙手握住槍頭，對準(zhǔn)火焰根部噴水滅火。要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍作用，提高滅火效果。4.5消防通道及應(yīng)急疏散設(shè)施的管理4.5.1樓層消防通道是發(fā)生火險(xiǎn)火災(zāi)時(shí)進(jìn)行人員安全疏散的重要通道，任何單位或個(gè)人不得占用、堵塞、堆放任何物品及垃圾、安裝柵欄等,影響通道的暢通。4.5.2通道中消防疏散指示燈和應(yīng)急照明燈應(yīng)在明顯處，不得遮擋、覆蓋。已壞的應(yīng)急指示燈由所在管理處工程維修人員及時(shí)維修或更換。4.5.3通道防火門應(yīng)保持完好無損，安裝好閉門器，防火門禁止上鎖或封閉。已壞的防火門、防火卷簾門、機(jī)械排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、火災(zāi)事故廣播等由所在管理處工程維修人員及時(shí)維修或更換，保持其正常狀態(tài)。4.5.4消防通道每周在進(jìn)行消防安全檢查時(shí)應(yīng)作為重要的檢查項(xiàng)目。發(fā)現(xiàn)有不安全隱患由所在樓盤管理處負(fù)責(zé)整改,并將整改結(jié)果報(bào)告保衛(wèi)部經(jīng)理。4.6臨時(shí)用火、用電安全管理4.6.1公司所轄各樓盤因維修或裝修動(dòng)用明火（如進(jìn)行電、氣焊等）必須書面向所在管理處申請，由管理處保衛(wèi)班簽發(fā)臨時(shí)動(dòng)火許可證。禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所使用明火。4.6.2被批準(zhǔn)動(dòng)用明火的部門或人員，動(dòng)用明火前，必須落實(shí)一名現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人，清除動(dòng)火區(qū)域內(nèi)的易燃、可燃物，配置一個(gè)以上干粉滅火器，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可作業(yè)。4.6.3從事電、氣焊作業(yè)的人員，必須持有上崗許可證。氧氣、乙炔容器必須相隔5米以上。嚴(yán)禁違章操作。4.6.4臨時(shí)用電管理按樓宇共用設(shè)施及水電使用管理規(guī)定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.6.5凡存放有易燃、易爆等危險(xiǎn)物品的場所，如庫房、門面、資料室等，禁止使用臘燭等明火作為照明。4.7義務(wù)消防隊(duì)的管理4.7.1公司所轄各部門、管理處全體員工均為義務(wù)消防隊(duì)員。其主要職責(zé)是：1） 認(rèn)真學(xué)習(xí)消防安全知識，掌握各種消防器材的操作技能；積極做好防火宣傳教育工作；深入開展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、整改火災(zāi)隱患，防患于未然。2） 管理維護(hù)好各種消防設(shè)施、設(shè)備，服從公司消防安全責(zé)任人或消防安全管理人的調(diào)譴。3） 所在樓盤或所管轄區(qū)域一旦出現(xiàn)火情、火險(xiǎn)，全體義務(wù)消防隊(duì)員無論是否當(dāng)班，都必須投入現(xiàn)場，參與搶救工作，不得借故逃避。4） 發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，必須采取下列應(yīng)急措施：a 報(bào)告有關(guān)部門或打“119”電話通知消防隊(duì)；b 組織或參與搶救險(xiǎn)情，并注意查找起火原因，采取適當(dāng)措施，力爭盡快把火撲滅。c 組織被困人員撤離危險(xiǎn)區(qū)域，做好妥善安置。d 做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，嚴(yán)防不法分子趁火打劫或搞破壞活動(dòng)。e 協(xié)助有關(guān)部門做好善后工作，包括查明原因、調(diào)查損失情況和安置工作等。4.7.2公司義務(wù)消防隊(duì)由保衛(wèi)部經(jīng)理任隊(duì)長。分別負(fù)責(zé)義務(wù)消防隊(duì)的統(tǒng)一指揮和配合。必要時(shí)，公司總經(jīng)理可直接指揮各部門義務(wù)消防隊(duì)員參加火災(zāi)應(yīng)急處理。4.8防滅火應(yīng)急預(yù)案4.8.1現(xiàn)狀識別與對策1） 現(xiàn)狀本公司所轄各樓盤相距較遠(yuǎn)，交通不便；義務(wù)消防隊(duì)員分散于各樓盤，緊急情況下，需要快捷有效的通信聯(lián)絡(luò)工具；義務(wù)消防隊(duì)員大多無防滅火實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)等。2） 對策a 緊急情況下，公司消防安全責(zé)任人和消防安全管理人，可直接調(diào)用公司現(xiàn)有的各種車輛，包括摩托車、自行車等，作為應(yīng)急交通工具。b 公司所有管理人員、工程維修班長、保衛(wèi)班長及消防管理相關(guān)人員每人必須隨時(shí)保持其手機(jī)的通訊暢通。各樓盤消防控制室必須有公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、工程維修班長、保衛(wèi)班長等人員的通訊錄?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，所有無線對講機(jī)一律交消防控制室。c 在緊急情況下，所有被通知到現(xiàn)場的義務(wù)消防隊(duì)員如無快捷有效的交通工具，可使用“的士”車輛，其費(fèi)用可由公司報(bào)銷。d 加強(qiáng)對業(yè)主、商家等人員的消防安全知識教育或培訓(xùn)。嚴(yán)禁違規(guī)用火（包括點(diǎn)蠟燭）。加強(qiáng)義務(wù)消防隊(duì)員的防滅火技能訓(xùn)練，組織實(shí)戰(zhàn)演習(xí)。4.8.2相關(guān)人員的職責(zé)1） 消防控制室值班員負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施設(shè)備的啟動(dòng)、停止和報(bào)告。2） 工程維修人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施運(yùn)行保障和相關(guān)區(qū)域的停、送電作業(yè)。3） 所在樓盤管理處主任負(fù)責(zé)在公司消防安全責(zé)任人或義務(wù)消防隊(duì)長到達(dá)現(xiàn)場前對義務(wù)消防隊(duì)員的統(tǒng)一指揮和調(diào)度，保衛(wèi)班長負(fù)責(zé)配合。4） 公司消防安全責(zé)任人或義務(wù)消防隊(duì)長到達(dá)現(xiàn)場后，負(fù)責(zé)滅火工作的統(tǒng)一指揮和調(diào)度。5） 義務(wù)消防隊(duì)員負(fù)責(zé)火場滅火、現(xiàn)場警戒、人員疏散和物資搶救等工作。4.8.3工作流程接到報(bào)警判斷地點(diǎn)，立即派人到報(bào)警處核實(shí)災(zāi)情輕：通知保安隊(duì)員自行處理災(zāi)情嚴(yán)重：打“119”電話，通知義消隊(duì)長、管理處負(fù)責(zé)人誤報(bào)：查明原因，記錄在案檢查已經(jīng)自動(dòng)啟動(dòng)的消防設(shè)備工作情況，必要時(shí)可強(qiáng)行啟動(dòng)其它消防設(shè)施切斷天然氣、煤氣及著火區(qū)域內(nèi)的電源供應(yīng)，切換為事故電源。組織義消隊(duì)員趕到現(xiàn)場，實(shí)施滅火。組織人員疏散，進(jìn)行安全保護(hù) 清理火災(zāi)現(xiàn)場，做好災(zāi)情記錄，追究火災(zāi)責(zé)任人，并向有關(guān)主管部門匯報(bào)堅(jiān)守消防控制室崗位，監(jiān)測火勢情況4.8.4應(yīng)急操作程序1） 消防控制室值班員發(fā)現(xiàn)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火災(zāi)報(bào)警信號或接到火情報(bào)告后，立即通知就近的義務(wù)消防隊(duì)員前往火警現(xiàn)場觀察、確認(rèn)。2） 如為誤報(bào)警，由消防控制室負(fù)責(zé)聯(lián)系工程維修人員查明原因，并作好值班記錄。如火勢輕微，前往火警現(xiàn)場觀察、確認(rèn)的人員，應(yīng)立即打開就近的消火栓箱或使用干粉滅火器等予以撲滅。如需要支援，應(yīng)立即通知消防控制室，由消防控制室值班員通知管理處主任緊急調(diào)派義務(wù)消防隊(duì)員前去支援，直至將火撲滅。事后，消防控制室值班員應(yīng)作好相關(guān)記錄備查。4）如經(jīng)確認(rèn)火勢嚴(yán)重，消防控制室應(yīng)：a 立即撥打“119”電話，準(zhǔn)確講清著火所在位置（包括區(qū)名、街名、路名、樓棟名及門牌號，不易描述清楚的地方要說明周圍有什么標(biāo)志性建筑物）、起火部位、燃燒物品、火勢大小，火場面積、是否屬于高層建筑、報(bào)警人姓名、聯(lián)系電話等。同時(shí)報(bào)告保衛(wèi)部經(jīng)理及相關(guān)人員。b 立即通知配電室值班員將著火區(qū)域內(nèi)電源切換為事故電源，停止空調(diào)機(jī)的運(yùn)行。c 通知工程維修人員關(guān)閉著火區(qū)域內(nèi)的天然氣、煤氣等；d 啟動(dòng)相應(yīng)的消防栓、噴淋、防排煙系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施。關(guān)閉著火區(qū)域周邊的防火卷簾門。啟動(dòng)各安全通道正壓風(fēng)機(jī)。打開消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯。通過消防廣播通知業(yè)主（住戶）通過各安全通道迅速疏散。e 做好火警記錄。5）保衛(wèi)部經(jīng)理得到火災(zāi)報(bào)告后，應(yīng)：a) 立即趕到著火點(diǎn)所在的消防控制室，接管滅火調(diào)度指揮權(quán)；b) 迅速了解現(xiàn)場概況，緊急集結(jié)各部門、管理處義務(wù)消防隊(duì)員，收集對講機(jī)；c) 制訂被困人員施救、重要物資搶救或轉(zhuǎn)移以及消防車到達(dá)前的火災(zāi)撲救措施；d) 召集各義務(wù)消防隊(duì)長分派任務(wù)，同時(shí)向各組負(fù)責(zé)人分發(fā)對講機(jī)，確保通訊暢通；e) 隨時(shí)掌握火災(zāi)動(dòng)態(tài)，必要時(shí)向公司總經(jīng)理報(bào)告。6） 消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場時(shí)，及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告火情，并配合其開展滅火工作。設(shè)備設(shè)施運(yùn)行保障組：由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，工程維修人員組成。主要負(fù)責(zé)：A 負(fù)責(zé)所轄設(shè)施設(shè)備在事故狀態(tài)下的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如消防電梯、各安全疏散通道應(yīng)急照明電源、防火門、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、各消防水泵等。B 切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源，關(guān)閉空調(diào)機(jī)組。C 消防車到達(dá)時(shí)，引導(dǎo)消防車停放，介紹水源情況，積極參加滅火施救工作。 滅火組：由著火所在樓盤保衛(wèi)隊(duì)長領(lǐng)導(dǎo)，各部門、管理處緊急集結(jié)的義務(wù)消防隊(duì)員組成。主要負(fù)責(zé)：A 按各種滅火器材的性能特點(diǎn)，選定應(yīng)使用的滅火器材，必要時(shí)應(yīng)提前通知物資保障組；因電器短路、汽油、柴油著火，用1211滅火器或其他阻燃材料進(jìn)行撲救。液化石油氣等燃?xì)庵?，用干粉滅火器進(jìn)行撲救。B 由組長針對火場特點(diǎn)，確定人員分配方案，分發(fā)滅火用具或器材。C 全體人員穿戴防護(hù)用品后，分別到指定位置實(shí)施滅火。D 組織火情偵察，掌握火勢發(fā)展情況，確定火場的主要方向，以便于及時(shí)集結(jié)力量。物資保障組：由行政部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，行政部駕駛員、采購員、庫管員及其它相關(guān)人員組成。主要負(fù)責(zé)緊急狀態(tài)下各種防護(hù)用品、滅火器材、急救物品等的調(diào)運(yùn)、集結(jié)以及傷員轉(zhuǎn)移等工作?，F(xiàn)場警戒組：由保衛(wèi)部經(jīng)理臨時(shí)指派一名從其它樓盤調(diào)去支援的保衛(wèi)隊(duì)長及其部份隊(duì)員組成。主要負(fù)責(zé)：A 維護(hù)警戒，防止不法分子趁火打劫或搞破壞活動(dòng)；B 維護(hù)公共秩序，保障通道暢通并協(xié)助消防隊(duì)做好各種車輛的調(diào)度。疏散救護(hù)組：由所在管理處主任領(lǐng)導(dǎo)，環(huán)衛(wèi)綠化人員等具有疏散救相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的員工組成。主要負(fù)責(zé)：A 清理疏散人員物資的安全出口、路線，嚴(yán)禁使用電梯疏散人員（消防梯除外）。B 組織人員引導(dǎo)、護(hù)送被困的業(yè)主、住戶及時(shí)有序地疏散至安全區(qū)。C 制訂重要物資的轉(zhuǎn)移方案，組織本組人員及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)。D 負(fù)責(zé)現(xiàn)場圍觀群眾的疏導(dǎo)、疏散工作。E 逐房檢查、核實(shí)直至完全撤離火災(zāi)現(xiàn)場。F 火災(zāi)撲滅后的善后處理。事故調(diào)查組：火災(zāi)撲滅后，由保衛(wèi)部經(jīng)理牽頭，工程部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、管理處主任參與，組成事故調(diào)查組。主要負(fù)責(zé)：A 配合公安消防機(jī)關(guān)分析著火原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、測算事故損失、擬定防范措施和對責(zé)任人處罰意見，教育群眾。B 由火災(zāi)發(fā)生樓盤管理處主任負(fù)責(zé)撰寫事故報(bào)告，交公司行政部存檔。