第一篇資產評估基礎理論 習題.doc

一、單選題1、決定被評資產評估值的最基本的因素是( B )。A、資產社會的社會必要勞動 B、資產的預期效用C、資產的歷史收益水平 D、資產的賬面價值2、把以聯(lián)營、合資合作為目的的評估對象的作用空間限定在聯(lián)營企業(yè)及合資合作企業(yè)中的假設是( B )。A、公開市場假設 B、持續(xù)使用架設C、清算假設 D、最佳使用假設3、不可確指的資產是指( C )。A、那些沒有物質實體的某些特權 B、具有獲利能力的資產綜合體C、不能獨立于有形資產之外而獨立存在的資產 D、除有形資產以外的所有資產4、評估資產市場價值所適用的最直接的市場條件假設前提是( B )。A、在用續(xù)用假設 B、公開市場假設C、清算假設 D、會計主體假設5、以產權變動為評估目的的有( B )。A、資產抵押 B、企業(yè)兼并C、財產納稅 D、財產擔保6、資產評估結果的價值類型與( A )直接相關。A、評估的特定目的 B、評估方法C、評估程序 D、評估基準日7、采用市場法評估資產價值時，可以作為參照物的資產應該是( C )。A、全新資產 B、舊資產C、與被評資產相同或者類似的資產 D、全新資產，也可以是舊資產8、折現(xiàn)率本質上是( A )。A、期望投資回報率 B、無風險報酬率C、超額收益率 D、風險報酬率9、某資產年金收益額為8,500，剩余使用年限為20年，假設折現(xiàn)率為10%，其評估值最有可能為( B )元。A、85,000 B、72,366C、12,631 D、12,36910、采用收益法評估資產時，各指標存在的關系是( A )。A、資本化率越高，收益現(xiàn)值越低 B、資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C、資本未來收益期對收益現(xiàn)值無影響D、資本化率和收益現(xiàn)值無關11、資產評估是判斷資產價值的經濟活動，評估值是資產的( B )。A、時期價值 B、時點價值C、時區(qū)價值 D、階段價值12、由發(fā)起人共同出資設立，共同經營，對債務承擔無限連帶責任的資產評估機構的組成形式是( B )。A、業(yè)主制 B、合伙制C、有限責任制度 D、股份有限制13、下列資產中，不可確指的資產是( C)。A、商標 B、專利C、商譽 D、土地使用權14、具有過渡性、輔助性的資產評估作用是( B )。A、評價作用 B、管理作用C、鑒證作用 D、定價作用15、資產評估的一般目的是評估資產的( C )。A、價格 B、價值C、公允價值 D、公開市場價值16、資產評估交易假設設立的目的在于把被評估對象( D )。A、與正在交易的情況相一致B、準備交易的情況相一致C、與以后交易的情況相一致 D、人為置于“交易中”17、資產評估假設最基本的作用之一是( B )。A、表明資產評估的作用 B、表明資產評估結果成立的條件C、表明資產評估的性質 D、表明資產評估的價值類型18、整體企業(yè)中的要素資產評估主要適用于( A)原則。A、貢獻 B、供求C、替代 D、變化19、資產評估最基本的作用是( B )。A、管理 B、咨詢C、鑒定 D、定價20、資產評估具有的最基本的內在功能是( A )。A、評價和評值 B、管理C、鑒定 D、定價21、運用市場法時選擇三個或三個以上的參照物的目的是( C )。A、使得參照物具有可比性 B、便于計算C、排除參照物個別交易的偶然性 D、避免張冠李戴22、資產評估三大方法中的評估方法是指( D )。A、一種具體方法 B、多種評估方法的集合C、一條評估思路 D、一條評估思路與實現(xiàn)該思路的各種評估方法的總稱23、構成資產的重置成本的耗費應當是資產的( B )。A、實際成本 B、社會平均成本C、個別成本 D、加權平均成本24、用市場法評估資產的正常變現(xiàn)價值時，應當參照相同或類似資產的(B )。A、重置成本 B、市場價格C、清算價格 D、收益現(xiàn)值二、多選題1、資產評估的特點主要有(ACD )。A、市場性 B、強制性C、公正性 D、咨詢性E、行政性2、資產評估的市場性主要體現(xiàn)在( ACE )。A、資產評估是市場經濟的產物B、資產評估結論是市場上資產交易的價格C、資產評估的運用是評估人員模擬市場完成的 D、被評估的資產最終要進入到市場流通E、資產評估結果最終要經得起市場的考驗3、按照資產的構成以及獲利能力劃分，資產可以分為(DE )。A、有形資產 B、無形資產C、可確指的資產 D、單項資產E、整體資產4、下列原則中，屬于資產評估工作原則的是( ABD )。A、獨立公正性原則 B、科學性原則C、替代性原則 D、客觀性原則E、供求原則5、資產評估的技術經濟原則( ABCD )。A、貢獻原則 B、預期(收益)原則C、替代原則 D、供求原則E、獨立性原則6、資產評估特定目的在資產評估中的作用表現(xiàn)在( ABCD )。A、對評估結果的性質、價值類型起約束作用 B、是資產評估活動的起點和目標C、影響資產評估人員隊資產價值類型的選擇 D、是評估人員首先要求明確的一個基本事項E、是決定資產價值類型的唯一因素7、以非產權變動為評估目的的有(ABCE )。A、財產擔保 B、財務報告C、財產保險 D、企業(yè)分設E、企業(yè)租賃8、持續(xù)使用假設又可以細分為( ACD )。A、在用續(xù)用假設 B、中斷后持續(xù)使用假設C、轉用續(xù)用假設 D、移地續(xù)用假設9、以資產評估結果的適用性質和使用范圍來劃分資產評估結果的價值類型，具體包括( CD )。A、繼續(xù)使用價值 B、市場變現(xiàn)價值C、市場價值 D、非市場價值E、清算價值10、可以構成資產評估市場價值基礎的條件是( ABC )。A、產權變動 B、被評資產功能具有通用性或用途多樣性C、公開市場條件假設 D、評估對象是特殊空間位置的資產E、清算假設11、按照資產業(yè)務的性質來劃分資產評估的價值類型，可以劃分為(BCE)。A、持續(xù)使用價值 B、拍賣價值C、投資價值 D、非市場價值E、保險價值12、屬于資產評估非市場價值基礎的評估業(yè)務是( ABDE )。A、企業(yè)清算 B、資產拍賣C、資產轉讓 D、滿足特殊投資者的資產價值判斷E、企業(yè)長期投資評估13、應用市場法進行資產評估必須具備的前提條件是(ABC )。A、需要一個充分發(fā)育活躍的資產市場 B、必須具備參照物C、可以搜集到被評資產與參照物可以比較的指標和技術參數 D、必須有與被評估資產相同或者類似的全新資產E、參照物與被評資產的功能相同14、運用市場法評估任何單項資產都應當考慮的可比因素有(ABCD)。A、資產的功能 B、市場條件C、交易條件 D、資產的實體特征和質量E、資產所處的地理位置15、構成折現(xiàn)率的因素包括(BC )。A、超額收益率 B、無風險報酬率C、風險報酬率 D、價格變動率E、平均收益率16、收益法涉及的基本要素包括( BCE )。A、被評估資產的實際收益 B、被評估資產的預期收益C、折現(xiàn)率或者資本化率 D、被評估資產的總使用年限E、被評估資產的預期獲利年限17、運用收益法評估資產價值時，要求資產的收益額應該是資產的( BE)。A、歷史收益額 B、未來預期收益額C、現(xiàn)實收益額 D、實際收益額E、客觀收益額18、成本法涉及的基本要素包括(ABCD)。A、資產的重置成本 B、資產的有形損耗C、資產的功能性貶值 D、資產的經濟性貶值E、資產的獲利年限19、從資產評估面臨的條件、資產評估執(zhí)業(yè)過程中遵循資產評估準則的程度及其對評估報告披露的要求的角度，資產評估可以分為(BD)。A、評估復合 B、完全評估C、評估咨詢 D、限制評估E、單項評估20、按企業(yè)會計制度及其資產的流動特性分類，資產可以分為(ACDE)。A、流動資產 B、不動產C、固定資產 D、長期投資E、無形資產21、按照資產與生產經營過程的關系分類，可以分為(CE)。A、流動資產 B、無形資產C、非經營性資產 D、不動產E、經營性資產22、按照資產能否獨立存在分類，資產可以分為(CD)。A、經營性資產 B、非經營性