房屋及車庫合同范文.doc

房屋及車庫合同范文 甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）： 甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行房屋改造及裝修，訂立本協(xié)議，以共同恪守。具體如下： 一、工程地點： 二、形式結構：獨棟式式7室2廳1廚3衛(wèi)1車庫 三、工程項目： 1、一層：大廳東半部南墻面拆除及向外擴建至走廊立柱處；車庫屋頂拆除，車庫加高至與 一層同高，車庫屋頂現(xiàn)澆，車庫開鑿修砌一個窗口。 2、二層：東南房間南部墻面拆除；東面兩房間中間開鑿修砌一個門洞；北衛(wèi)生間砌墻；原 陽臺與大廳之間的門砌墻；西南房間東面墻面在原創(chuàng)處開鑿修砌一個門洞。3、房屋屋頂拆除并翻新重建。 4、貼一層大廳、衛(wèi)生間、西北房間、西南房間、車庫（除東北房間外）的地面地磚及墻面 墻磚；貼圍墻和車庫外墻墻磚。 5、封6個窗，包括一層：大廳東窗，東北房間東窗、北小窗，西南房間西窗；二層：東南 房間東窗，東北房間東窗，西北房間西窗. 6、建筑垃圾的清理及運輸。 四、承包方式： 除地磚和墻磚由甲方提供外，其余材料由乙方負責，乙方負責施工。 五、質量標準： 1、乙方提供的原材料須滿足質量要求； 2、施工質量要符合安全要求； 3、地磚墻磚的裝貼要平整； 4、不得隨意浪費裝修材料； 5、裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準； 6、在施工過程中因乙方材料及施工原因出現(xiàn)損壞或質量問題，乙方負責無償返工維修； 7、工程竣工驗收合格后，12個月內因乙方材料及施工原因出現(xiàn)質量問題，乙方負責無償返工維修。 8、須得到雙方認可。 六、施工期限：由于是分階段施工，施工期限視具體情況定。 七、工程造價： 八、付款方式：為確保工程質量，暫扣1000元押金，工程竣工驗收合格后6個月無任何因乙方材料及施工原因出現(xiàn)的質量，押金將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，甲方在三天內支付乙方所有費用的80%，6個月后無任何因乙方材料及施工原因出現(xiàn)的質量，甲方支付剩余20%費用。其它問題：裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。 （甲）出租方： （乙）租用方： 甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協(xié)商甲方同意將汽車總站，站內車庫（約40平方米）租給乙方使用，租期為一年，從xx年12月1日至xx年11月30日止，為了明確責任，特定以下條款： 一、每年租金共計3600元，（即每月300元），租金每年一次性付清（即先付租金后使用），若乙方租用期不到一年租金不退（因甲方重新為乙方開的后門投入了1000余元） 二、乙方在租用期間，水、電費，租賃期間的一切費用（包括房屋出憑稅，費）和人身財產安全，均由乙方負責，甲方不負任何經濟及刑事責任。 三、乙方必須保證甲方的房屋不受損壞（自然老化除外），如有損壞，照價賠償。不經甲方同意，不得亂開門，打洞，改墻等。（乙方在不影響車庫結構的情況下，可根據(jù)經營需要裝修，但合同期滿乙方移交車庫給甲方時不得作價，應無償交給甲方）。 四、乙方必須保證車庫經營合法，否則造成的一切損失由乙方全權負責，甲方不負任何經濟及刑事責任。 五、不經甲方同意，乙方無權私自轉租，出賣車庫，否則，造成的一切經濟損失由乙方負責、甲方若要出賣車庫，必須提前兩個月通知乙方，但甲方必須要保證乙方租的車庫使用期半年以上，否則賠償乙方800元損失費及多余付的租金退還乙方。 六、合同到期后，乙方的不動產（如裝修等）無償移交給甲方，可動