房屋出租合同范本（精選）.doc

房屋出租合同范本（精選） 房屋出租標準合同范本是怎樣的呢？以下是的房屋出租合同范本，歡迎參考! 編號： 甲方：（出租人）乙方：（承租人） 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ孔幼赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房子一事達成以下協(xié)議。 第一部分房子概況 第一條甲方保證向乙方出租的房子系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房子它項權(quán)利有 （如果房子是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房子所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書） 第二條房子法律概況 1、房子所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：； 2、房子所有權(quán)證書編號：； 3、土地使用權(quán)證書編號：； 4、房子所有權(quán)證書上登記的房子建筑面積：； 5、房子的使用面積： 6、房子的附屬建筑物和歸房子所有權(quán)人使用的設(shè)施： 第三條出租房子概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等） 第四條租賃期限、用途 1、該房子租賃期共個月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房子僅作為使用。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房子，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條租金及支付方式 1、該房子每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。 租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。 2、房子租金支付方式如下： 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、甲方應承擔的費用： （1）租賃期間，房子和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房子有關(guān)的費用，應由甲方負擔。 （2） 2、乙方交納以下費用： （1）乙方應按時交納自行負擔的費用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條房子修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房子的使用安全。該房子及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。 甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 2、乙方應合理使用其所承租的房子及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房子及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房子結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： （1）依附于房子的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復原狀。 （3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第八條房子的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房子，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房子所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。 3、甲方出售房子，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房子或所提供房子不符合約定條件，嚴重影響居住。 （2）甲方未盡房子修繕義務，嚴重影響居住的。 3、房子租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房子； （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房子結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房子，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房子租賃用途。 （5）利用承租房子存放危險物品或進行違法活動。 （6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 （7）拖欠房租累計個月以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條房子交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房子本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應于房子租賃期滿后，將承租房子及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房子應當保持房子及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房子的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條甲方違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房子而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房子的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 5、甲方因房子權(quán)屬瑕疵或非法出租房子而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十二條乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房子，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房子結(jié)構(gòu)或損壞房子； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房子進行違法活動的； （4）拖欠房租累計個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應如期交還該房子。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房子，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”. 第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 1、提請仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條其他約定事項 1、 2、 第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。 第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 甲方：。乙方：。 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號： 電話：電話： 傳真：傳真： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 房產(chǎn)證號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼： 簽約代表： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 簽約地點：簽約地點： 設(shè)施、設(shè)備清單 本設(shè)施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房子租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 一、燃氣管道煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃氣熱水器型號： 電熱水器型號： 五、空調(diào)型號及數(shù)量： 六、家具型號及數(shù)量： 七、電器型號及數(shù)量： 八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)： 九、裝修狀況： 十、其它設(shè)施、設(shè)備： 甲方：乙方： 簽約日期：年月日 簽約地點： 使用說明： 1、房子租賃合同、房子承租居間合同推薦文本為中國消費者