房屋接收標(biāo)準(zhǔn).doc

房屋接收標(biāo)準(zhǔn)(裝修房)檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)交樓標(biāo)準(zhǔn)是否符合入戶(hù)、室內(nèi)木門(mén)規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求門(mén)與門(mén)套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無(wú)滲漏飾面板顏色、紋路一致，拼接平順，無(wú)明顯疤痕、蟲(chóng)眼、脫膠、釘孔，無(wú)劃痕、缺損、磕傷、污染開(kāi)、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無(wú)噪音門(mén)扇關(guān)起時(shí)與門(mén)檻石之間或地面之間結(jié)合間隙均勻且無(wú)漏光、漏風(fēng)現(xiàn)象，門(mén)扇下邊沿距地面間距不得低于4cm（以便后期裝修時(shí)鋪設(shè)地磚或地板）小五金配件（門(mén)鎖、門(mén)吸、門(mén)鉸、貓眼等）齊全，無(wú)松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡鋁合金門(mén)、窗規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求門(mén)與門(mén)套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無(wú)滲漏開(kāi)、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無(wú)噪音小五金配件齊全，無(wú)松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無(wú)缺損窗花制作安裝精細(xì)，打膠均勻美觀玻璃完好無(wú)損，無(wú)氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等（臨路的部分是否安裝隔音玻璃）落地玻璃窗的（為安全鋼化玻璃）應(yīng)在此處裝設(shè)安全防護(hù)欄桿，窗扇下邊框距地面（無(wú)易接腳點(diǎn)）不得低于90cm，否則應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)欄桿地面瓷磚（廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)）瓷磚鋪貼平整、對(duì)縫整齊、勾縫飽滿(mǎn)均勻，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、缺棱、掉角、色差、污染；地漏口須設(shè)置在對(duì)角裁開(kāi)的方磚正中，且收邊美觀、圓滑；廚衛(wèi)和陽(yáng)臺(tái)地面肉眼可見(jiàn)明顯坡向地漏，須放水檢驗(yàn)排水暢通、不積水、不滲漏；地漏不應(yīng)設(shè)在廚房菜盆、灶臺(tái)、冰箱、衛(wèi)生間洗臉盆的前方或陽(yáng)臺(tái)上經(jīng)常行走的部位。木地板表面平直，顏色、木紋協(xié)調(diào)一致，潔凈無(wú)膠痕；地板無(wú)松動(dòng)、爆裂或撞凹，行走時(shí)無(wú)吱吱作響聲；地腳線接口，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。墻面乳膠漆墻面無(wú)裂縫、裂紋，無(wú)掉粉、起皮，無(wú)流墜、疙瘩，無(wú)漏刷、污損、透底；刷紋通順、無(wú)明顯刷紋，光感均勻、無(wú)起伏陰影和色差；陰陽(yáng)角線條清晰、方正順直；基本無(wú)反堿、咬色。瓷片墻面瓷片牢固平整、對(duì)縫整齊、勾縫飽滿(mǎn)均勻；無(wú)破裂、空鼓、色差、污漬，無(wú)缺棱掉角、歪斜。陰陽(yáng)角處瓷片搭接方向正確。墻紙墻面平整無(wú)氣泡，無(wú)開(kāi)裂、其翹現(xiàn)象；墻紙搭接自然，紋路對(duì)齊，無(wú)明顯搭接痕跡；天花乳膠漆天花無(wú)裂縫、裂紋，無(wú)掉粉、起皮，無(wú)流墜、疙瘩，無(wú)漏刷、污損、透底；刷紋通順、無(wú)明顯刷紋，光感均勻、無(wú)起伏陰影和色差；裝飾線、分色線平直，陰陽(yáng)角線條清晰、方正順直；基本無(wú)反堿、咬色。陰角線線條清晰順直，無(wú)肉眼可見(jiàn)接縫，無(wú)缺損、裂口。吊頂整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻，線角順直方正；無(wú)污染、折裂、錘傷、缺棱掉角；接縫均勻一致燈具、電扇等設(shè)備的安裝必須牢固，重量大于3公斤的燈具或電扇以及其他重量較大的設(shè)備，嚴(yán)禁安裝在龍骨上，應(yīng)另設(shè)吊掛件與結(jié)構(gòu)連接玻璃吊頂應(yīng)采用安全玻璃，搭接寬度和連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。衛(wèi)生潔具浴缸、淋浴浴缸表面顏色均勻一致，無(wú)破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等；儲(chǔ)水塞動(dòng)作自如、不滲漏，排水暢通有吸力；浴缸側(cè)面底部適當(dāng)位置須設(shè)檢修口；淋浴門(mén)動(dòng)作自如。浴缸、淋浴門(mén)周邊有防水膠補(bǔ)縫，銜接處使用防水材料。鏡面、臺(tái)面地柜無(wú)破裂、劃痕、污漬，周邊打膠飽滿(mǎn)均勻美觀；鏡面方正、配件齊全、安裝牢固端正；臺(tái)面與洗手盆接合處打膠飽滿(mǎn)均勻無(wú)滲漏；地柜安裝牢固端正、配件齊全，顏色均勻一致，內(nèi)外表面無(wú)損傷，無(wú)蟲(chóng)蟻破壞；門(mén)縫均勻、開(kāi)關(guān)靈活，不回彈、翹曲，合葉無(wú)銹跡。洗手盆、座便器潔具及配件安裝牢固端正，無(wú)破裂、脫瓷、劃痕、水銹、污漬，洗手盆閉水器啟閉靈活自如；潔具及存水彎無(wú)滲漏，排水暢通有吸力，無(wú)反臭現(xiàn)象；座便器緊靠墻面，水箱進(jìn)水閥啟閉自如不滲漏。龍頭花灑安裝牢固端正、開(kāi)關(guān)自如，表面無(wú)損傷、銹蝕；出水流速及水量正常，無(wú)滴漏現(xiàn)象。潔具小配件齊全完好，安裝位置恰當(dāng)、符合使用要求。廚房設(shè)備廚柜安裝牢固端正、配件齊全，位置符合設(shè)計(jì)要求，周邊與墻面接合緊密、打膠均勻飽滿(mǎn)； 顏色均勻一致，內(nèi)外表面無(wú)損傷，無(wú)蟲(chóng)蟻破壞；門(mén)縫均勻、開(kāi)關(guān)靈活，不回彈、翹曲；臺(tái)面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無(wú)裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等；地柜高0.8m，吊柜高2.1米襯板與飾面板應(yīng)粘結(jié)密合，不得起層、起鼓。煤氣軟管預(yù)留孔大小、位置適當(dāng)。洗菜盆、水龍頭表面無(wú)損傷、銹蝕；菜盆閉水器啟閉靈活自如，關(guān)閉時(shí)不滲漏、開(kāi)啟時(shí)排水暢道，排水管存水彎不滲漏；水龍頭安裝牢固端正、開(kāi)關(guān)靈活自如，表面無(wú)損傷、銹蝕，出水流速及水量正常，無(wú)滴漏現(xiàn)象；上水軟管表面無(wú)損傷、與角閥及水龍頭連接處無(wú)滲漏。抽油煙機(jī)、煤氣灶抽油煙機(jī)安裝牢固端正，外表無(wú)損傷、銹蝕；運(yùn)行平穩(wěn)無(wú)異聲，操作按鈕靈活，照明正常；有明顯抽吸風(fēng)力，且風(fēng)向正確，逆風(fēng)閥安裝到位，排煙管連接緊密、不漏煙；煤氣灶安裝平穩(wěn)，安裝位置合理，配件齊全，無(wú)損傷，打火正常。給排水給水給水分戶(hù)總閥開(kāi)關(guān)正常、操作靈活自如、無(wú)滲漏，水表無(wú)損傷，運(yùn)轉(zhuǎn)方向正確。排水排水順暢、有吸力，不滲漏，配件齊全，安裝到位。預(yù)留口位置準(zhǔn)確，保護(hù)有效，管內(nèi)無(wú)異物。通風(fēng)、排氣排氣風(fēng)機(jī)逆風(fēng)閥動(dòng)作自如，排氣管連接緊密無(wú)漏風(fēng)。煤氣管、表無(wú)損傷，接口密封好，無(wú)泄漏隱患，分戶(hù)總閥開(kāi)關(guān)正常；煤氣管道安裝平直，與墻面間距均勻，接口處麻絲清理干凈，管道表面應(yīng)刷銀灰色油漆，且均勻美觀，管卡安裝牢固美觀；管道穿墻處封堵完好、平整美觀。室內(nèi)衛(wèi)生徹底清潔、窗明幾凈，無(wú)建筑垃圾、建筑標(biāo)記及遺留物品。樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m， 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.22m，踏步高度不應(yīng)大于0.20m，樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m。踏步及扶手穩(wěn)固，油漆均勻飽滿(mǎn)踏步高度、寬度偏差不超過(guò)15mm，陰陽(yáng)角方正，線角順直，正面和背面應(yīng)做截水和滴水，且寬度和深度均大于10mm。陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄、欄板低層、多層住宅不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.10m，欄桿的設(shè)計(jì)應(yīng)有防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m連（焊）接牢固、焊點(diǎn)平滑，與墻面連接處平整美觀漆均勻飽滿(mǎn)，無(wú)色差、龜裂、脫皮、銹蝕現(xiàn)象欄板安裝牢固，無(wú)缺損、劃傷，固定件完好、無(wú)銹蝕，玻璃完好無(wú)損，無(wú)氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等燈具安裝在室外的燈具要具有防水功能，燈泡完好、規(guī)格型號(hào)正確，符合設(shè)計(jì)要求，燈控制開(kāi)關(guān)安裝高度1.4M。無(wú)松動(dòng)、破損，表面整潔、開(kāi)關(guān)正常、位置正確；燈泡完好、規(guī)格型號(hào)正確，符合設(shè)計(jì)要求。開(kāi)關(guān)座、接線盒、配電箱位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，使用、通電正常；表面完好，無(wú)破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；開(kāi)、關(guān)位置與標(biāo)示對(duì)應(yīng)，控制燈具正確；配電箱內(nèi)布線整齊，接點(diǎn)緊固，負(fù)荷及支線開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)清楚，漏電開(kāi)關(guān)自檢正常，箱體接地良好。廚房、衛(wèi)生間、