房屋接收標準.doc

房屋接收標準(裝修房)檢查內(nèi)容檢查標準交樓標準是否符合入戶、室內(nèi)木門規(guī)格、幾何尺寸符合設計要求門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏飾面板顏色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺損、磕傷、污染開、關、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音門扇關起時與門檻石之間或地面之間結(jié)合間隙均勻且無漏光、漏風現(xiàn)象，門扇下邊沿距地面間距不得低于4cm（以便后期裝修時鋪設地磚或地板）小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡鋁合金門、窗規(guī)格、幾何尺寸符合設計要求門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏開、關、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音小五金配件齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損窗花制作安裝精細，打膠均勻美觀玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等（臨路的部分是否安裝隔音玻璃）落地玻璃窗的（為安全鋼化玻璃）應在此處裝設安全防護欄桿，窗扇下邊框距地面（無易接腳點）不得低于90cm，否則應設置安全防護欄桿地面瓷磚（廚、衛(wèi)、陽臺）瓷磚鋪貼平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻，無空鼓、開裂、缺棱、掉角、色差、污染；地漏口須設置在對角裁開的方磚正中，且收邊美觀、圓滑；廚衛(wèi)和陽臺地面肉眼可見明顯坡向地漏，須放水檢驗排水暢通、不積水、不滲漏；地漏不應設在廚房菜盆、灶臺、冰箱、衛(wèi)生間洗臉盆的前方或陽臺上經(jīng)常行走的部位。木地板表面平直，顏色、木紋協(xié)調(diào)一致，潔凈無膠痕；地板無松動、爆裂或撞凹，行走時無吱吱作響聲；地腳線接口，無松動現(xiàn)象。墻面乳膠漆墻面無裂縫、裂紋，無掉粉、起皮，無流墜、疙瘩，無漏刷、污損、透底；刷紋通順、無明顯刷紋，光感均勻、無起伏陰影和色差；陰陽角線條清晰、方正順直；基本無反堿、咬色。瓷片墻面瓷片牢固平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻；無破裂、空鼓、色差、污漬，無缺棱掉角、歪斜。陰陽角處瓷片搭接方向正確。墻紙墻面平整無氣泡，無開裂、其翹現(xiàn)象；墻紙搭接自然，紋路對齊，無明顯搭接痕跡；天花乳膠漆天花無裂縫、裂紋，無掉粉、起皮，無流墜、疙瘩，無漏刷、污損、透底；刷紋通順、無明顯刷紋，光感均勻、無起伏陰影和色差；裝飾線、分色線平直，陰陽角線條清晰、方正順直；基本無反堿、咬色。陰角線線條清晰順直，無肉眼可見接縫，無缺損、裂口。吊頂整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻，線角順直方正；無污染、折裂、錘傷、缺棱掉角；接縫均勻一致燈具、電扇等設備的安裝必須牢固，重量大于3公斤的燈具或電扇以及其他重量較大的設備，嚴禁安裝在龍骨上，應另設吊掛件與結(jié)構連接玻璃吊頂應采用安全玻璃，搭接寬度和連接方法應符合設計要求。衛(wèi)生潔具浴缸、淋浴浴缸表面顏色均勻一致，無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等；儲水塞動作自如、不滲漏，排水暢通有吸力；浴缸側(cè)面底部適當位置須設檢修口；淋浴門動作自如。浴缸、淋浴門周邊有防水膠補縫，銜接處使用防水材料。鏡面、臺面地柜無破裂、劃痕、污漬，周邊打膠飽滿均勻美觀；鏡面方正、配件齊全、安裝牢固端正；臺面與洗手盆接合處打膠飽滿均勻無滲漏；地柜安裝牢固端正、配件齊全，顏色均勻一致，內(nèi)外表面無損傷，無蟲蟻破壞；門縫均勻、開關靈活，不回彈、翹曲，合葉無銹跡。洗手盆、座便器潔具及配件安裝牢固端正，無破裂、脫瓷、劃痕、水銹、污漬，洗手盆閉水器啟閉靈活自如；潔具及存水彎無滲漏，排水暢通有吸力，無反臭現(xiàn)象；座便器緊靠墻面，水箱進水閥啟閉自如不滲漏。龍頭花灑安裝牢固端正、開關自如，表面無損傷、銹蝕；出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象。潔具小配件齊全完好，安裝位置恰當、符合使用要求。廚房設備廚柜安裝牢固端正、配件齊全，位置符合設計要求，周邊與墻面接合緊密、打膠均勻飽滿； 顏色均勻一致，內(nèi)外表面無損傷，無蟲蟻破壞；門縫均勻、開關靈活，不回彈、翹曲；臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等；地柜高0.8m，吊柜高2.1米襯板與飾面板應粘結(jié)密合，不得起層、起鼓。煤氣軟管預留孔大小、位置適當。洗菜盆、水龍頭表面無損傷、銹蝕；菜盆閉水器啟閉靈活自如，關閉時不滲漏、開啟時排水暢道，排水管存水彎不滲漏；水龍頭安裝牢固端正、開關靈活自如，表面無損傷、銹蝕，出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象；上水軟管表面無損傷、與角閥及水龍頭連接處無滲漏。抽油煙機、煤氣灶抽油煙機安裝牢固端正，外表無損傷、銹蝕；運行平穩(wěn)無異聲，操作按鈕靈活，照明正常；有明顯抽吸風力，且風向正確，逆風閥安裝到位，排煙管連接緊密、不漏煙；煤氣灶安裝平穩(wěn)，安裝位置合理，配件齊全，無損傷，打火正常。給排水給水給水分戶總閥開關正常、操作靈活自如、無滲漏，水表無損傷，運轉(zhuǎn)方向正確。排水排水順暢、有吸力，不滲漏，配件齊全，安裝到位。預留口位置準確，保護有效，管內(nèi)無異物。通風、排氣排氣風機逆風閥動作自如，排氣管連接緊密無漏風。煤氣管、表無損傷，接口密封好，無泄漏隱患，分戶總閥開關正常；煤氣管道安裝平直，與墻面間距均勻，接口處麻絲清理干凈，管道表面應刷銀灰色油漆，且均勻美觀，管卡安裝牢固美觀；管道穿墻處封堵完好、平整美觀。室內(nèi)衛(wèi)生徹底清潔、窗明幾凈，無建筑垃圾、建筑標記及遺留物品。樓梯扶手高度不應小于0.90m。樓梯水平欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11m樓梯梯段凈寬不應小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1m， 樓梯踏步寬度不應小于0.22m，踏步高度不應大于0.20m，樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m。樓梯平臺的結(jié)構下緣至人行通道的垂直高度不應低于2m。踏步及扶手穩(wěn)固，油漆均勻飽滿踏步高度、寬度偏差不超過15mm，陰陽角方正，線角順直，正面和背面應做截水和滴水，且寬度和深度均大于10mm。陽臺護欄、欄板低層、多層住宅不應低于1.05m，中高層、高層住宅不應低于1.10m，欄桿的設計應有防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應大于0.11m連（焊）接牢固、焊點平滑，與墻面連接處平整美觀漆均勻飽滿，無色差、龜裂、脫皮、銹蝕現(xiàn)象欄板安裝牢固，無缺損、劃傷，固定件完好、無銹蝕，玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等燈具安裝在室外的燈具要具有防水功能，燈泡完好、規(guī)格型號正確，符合設計要求，燈控制開關安裝高度1.4M。無松動、破損，表面整潔、開關正常、位置正確；燈泡完好、規(guī)格型號正確，符合設計要求。開關座、接線盒、配電箱位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；規(guī)格型號符合設計要求，使用、通電正常；表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；開、關位置與標示對應，控制燈具正確；配電箱內(nèi)布線整齊，接點緊固，負荷及支線開關標識清楚，漏電開關自檢正常，箱體接地良好。廚房、衛(wèi)生間、