【廣告策劃-PPT】世紀(jì)瑞博-2007北京通州商務(wù)園項(xiàng)目推廣廣告策略方案

地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 通州商務(wù)園 2007通州商務(wù)園項(xiàng)目推廣策略方案 ? 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ PART1 案名印象 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 直觀印象： 位置：通州 氛圍：商務(wù) 功能：辦公 非經(jīng)濟(jì)區(qū)域 負(fù)面印象： 偏遠(yuǎn)的 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 結(jié)論： 必須以強(qiáng)有力的主題強(qiáng)化市場(chǎng)記憶，將項(xiàng)目印入客戶(hù)大腦 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ PART2 商務(wù)園概況 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 英國(guó) Green Park商務(wù)園 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 關(guān)鍵詞提煉 ： 成本降低化 必備條件 郊區(qū)規(guī)模化 環(huán)境生態(tài)化 低密人性化 交通便捷化 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 引申價(jià)值： 世界當(dāng)代辦公革命的潮流 世界頂級(jí)公司率先實(shí)驗(yàn)的趨勢(shì) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ PART3 洞察客戶(hù) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 且商務(wù)園建設(shè)初期的推廣工作肩負(fù)著樹(shù)立品牌及產(chǎn)生號(hào)召力的重任，因此，我們初期市場(chǎng)推廣必定具備相當(dāng)?shù)母叨扰c廣度。 吸引中國(guó)乃至世界大型企業(yè)關(guān)注 我們的目標(biāo)： 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 客群分類(lèi) ： 1. 國(guó)有大型企業(yè)如電信、保險(xiǎn)、金融等壟斷性行業(yè)的后臺(tái)總部 2. 中國(guó)大型民營(yíng)企業(yè)如伊力等公司北京總部 3. 中國(guó) 500強(qiáng)企業(yè)北方總部 4. 世界 500強(qiáng)中國(guó)乃至亞洲總部 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 上述企業(yè)存在如下共性： 非重工業(yè)、多為智力人才密集型 本行業(yè)市場(chǎng)占有率高或行業(yè)支柱產(chǎn)業(yè) 其主導(dǎo)業(yè)務(wù)不受地域限制，業(yè)務(wù)輻射較廣，有溝通世界的需求 有建立區(qū)域總部的需求并有區(qū)域擴(kuò)張的計(jì)劃 需要經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定且高速發(fā)展的廣闊市場(chǎng)空間 企業(yè)具有國(guó)際視野，能夠接受?chē)?guó)際性的企業(yè)運(yùn)營(yíng)及工作模式的理念 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 無(wú)疑： 他們是，或?qū)⑹?，或愿?世界影響力企業(yè) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 但， 營(yíng)銷(xiāo)與傳播針對(duì)的絕不是公司 瞄準(zhǔn)公司 更要洞察公司的 人 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 使用者 ：即公司中下層員工 需要闡述商務(wù)園之于摩天大廈的利益點(diǎn) 但，不是洞察的重點(diǎn) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 決策者： 政經(jīng)高層巔峰人物 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 決策者之物理需求： 規(guī)模擴(kuò)張（內(nèi)在動(dòng)力） 環(huán)境生態(tài)（效率動(dòng)力） 交通便捷（必備條件） 成本降低（利益動(dòng)力） 政策優(yōu)惠（效益動(dòng)力 ) 評(píng)判點(diǎn)、談判點(diǎn)、吸引點(diǎn) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 決策者之心理需求 : 使命與責(zé)任：穩(wěn)定并擴(kuò)張 世界影響力的抱負(fù) 與世界同步等高的地位需求 與公司及領(lǐng)導(dǎo)定位同等或 更高的地位需求 形象與地位價(jià)值提升點(diǎn) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 結(jié)論： 物理價(jià)值與精神價(jià)值的雙重超越滿(mǎn)足 （即使物理功能表達(dá)上也需要?dú)鈩?shì)與地位感） 生存需求 關(guān)系需求 成長(zhǎng)需求 馬斯洛需求層次論 進(jìn)化理論 自我實(shí)現(xiàn) 自尊需求 社會(huì)認(rèn)同 生理需求 安全需求 進(jìn)化理論 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ PART4 提煉項(xiàng)目 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 第一關(guān)鍵詞： 大 企業(yè)影響力的 第一指標(biāo) 是 規(guī)模 我們的大：首期占地面積約 2.5平方公里 如何形成有效表達(dá)？ 新 城 外 環(huán) 二期開(kāi)發(fā) 遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā) 首期開(kāi)發(fā) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 巨賈（多為對(duì)人的描述） 巨擘（抽象無(wú)所指） 巨艦（缺少商務(wù)感） 商務(wù)航母（暴光率高） 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 巨舵 2.5平方公里 濱水 方向掌控 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 第二關(guān)鍵詞 溫榆河 北京唯一從未斷流的河 北京第一別墅帶 近水近財(cái) 濱水，最大的濱水商務(wù)園 但是， 親水濱岸 才是更有效的打動(dòng)目標(biāo)客戶(hù)的實(shí)際利益點(diǎn) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 商務(wù)第一灘 十里長(zhǎng)安第一街 溫榆水岸，十里長(zhǎng)灘 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 第三關(guān)鍵詞： 50綠化率、高爾夫、低層低密、獨(dú)棟商務(wù)、河岸商務(wù)、 0.7低容積率 這些要素，共同構(gòu)筑了生態(tài)的通州商務(wù)園 但最簡(jiǎn)單有力的表達(dá)是什么？ 生態(tài) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 公園 什么公園？ 企業(yè)辦公的公園 什么企業(yè)辦公的公園？ 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 總部公園 （組合大家大腦中已有的概念，最容易理解與記憶的新創(chuàng)） 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 物理價(jià)值的總結(jié)歸納 : 巨舵 2.5平方公里總部公園 巨舵 十里長(zhǎng)灘總部公園 巨舵 2007首創(chuàng)總部公園 北京 中國(guó) 世界 總部公園 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ PART5 提升項(xiàng)目 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 回顧客戶(hù)心理 決策者之心理需求 : 形象與地位價(jià)值提升點(diǎn) 與世界同步等高的地位需求 與公司及領(lǐng)導(dǎo)定位同等或更 高的地位需求 使命與責(zé)任：穩(wěn)定并擴(kuò)張世 界影響力的抱負(fù) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 站在時(shí)代的肩膀上，時(shí)代是他們創(chuàng)造的，他們正在并繼續(xù)強(qiáng)大著中國(guó)，影響著世界！ 通州商務(wù)園正是承載他們的舞臺(tái) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 中國(guó)正在發(fā)生的兩大時(shí)代焦點(diǎn)： 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 通州商務(wù)園 大國(guó)崛起 同一世界 （時(shí)代，使命，責(zé)任） （同步等高大同世界） 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 商務(wù)園世界性辦公革命 世界十強(qiáng) 八家已經(jīng)實(shí)現(xiàn) 了公園總部 世界級(jí)總部，正向公園進(jìn)步 世界影響力企業(yè)總部公園 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 主題節(jié)奏梳理 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 啟勢(shì) 通州商務(wù)園 大國(guó)崛起 同一世界 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 巨舵 2.5平方公里總部公園 巨舵 十里長(zhǎng)灘總部公園 巨舵 2007首創(chuàng)總部公園 價(jià)值 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 世界十強(qiáng) 8個(gè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn) 了公園總部 世界級(jí)總部，正向公園進(jìn)步 世界影響力企業(yè) 總部公園 趨勢(shì) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 北京 中國(guó) 世界 總部公園 平和 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ PART6 文化價(jià)值建議 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 物理價(jià)值、精神價(jià)值之后 是否能塑造通州商務(wù)園的 文化價(jià)值 ? 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 總部公園中華影響力企業(yè)史 按歷史階段，如民族工業(yè)啟萌、民國(guó)時(shí)期、建國(guó)時(shí)期、改革階段、騰飛階段 選取中國(guó)近代企業(yè)史上各歷史階段的代表性公司簡(jiǎn)介。設(shè)置石雕卷式展示長(zhǎng)廊，表現(xiàn)百年中國(guó)經(jīng)濟(jì)崛起史 . A. 沿濱河公園 B. 選編過(guò)程同時(shí)是直接的直效推廣過(guò)程 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ C. 與 CCTV合作在企業(yè)家俱樂(lè)部前廣場(chǎng)作年度中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響力人物星光大道 D. 有了一個(gè)高端與高層企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)溝通的直銷(xiāo)非廣告平臺(tái) E. 最重要的是項(xiàng)目有了一個(gè)文化的魂！ 地產(chǎn)江湖 www.dcjia