蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（批發(fā)市場(chǎng)甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告）

知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） *有限公司 蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 二 九 年十一月 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第一章 總 論 1.1 項(xiàng)目概況 1.項(xiàng)目名稱： *市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目 2.項(xiàng)目選址： *市 五里牌 3.項(xiàng)目性質(zhì)： 改擴(kuò)建 4.投資 規(guī)模： 2728 萬(wàn) 元 5.承辦單位： *市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng) 6.項(xiàng)目法人： 向華芝 1.2 可行性研究報(bào)告編制單位 單位名稱： *工程咨詢公司 資質(zhì)等級(jí)： 乙 級(jí) 資質(zhì)證書(shū)： 工咨 乙 * 發(fā)證機(jī)關(guān)： 中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 1.3 項(xiàng)目編制依據(jù)、原則、研究范圍 1.3.1 項(xiàng)目編制依據(jù) 1.關(guān)于印發(fā)全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案（ 試 行）的通知 （ 經(jīng)貿(mào) 2003737 號(hào) ） ； 2. 農(nóng)業(yè)部關(guān)于組織實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)“升級(jí)拓展 5520工程”的通知 （ 農(nóng)市發(fā) 20065 號(hào) ）； 3. *市城市總體規(guī)劃 ； 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 4.*市統(tǒng)計(jì)年鑒； 5.*統(tǒng)計(jì)年鑒； 6.投資項(xiàng)目可行性研究指南； 7.項(xiàng)目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料； 8.國(guó)家現(xiàn)行的其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)程 和 標(biāo)準(zhǔn)。 1.3.2 編制原則 1.貫徹 落實(shí) 國(guó)家有關(guān)政策 方針 ，以建設(shè)單位和項(xiàng)目輻射區(qū)域?qū)嶋H情況出發(fā) ，統(tǒng)籌兼顧， 量力而行 ， 充分利用果蔬市場(chǎng)這一農(nóng)產(chǎn)品流通的有效載體，發(fā)揮其支農(nóng)惠農(nóng)作用 。 2.按照獨(dú)立、公正、科學(xué)的執(zhí)業(yè)原則，充分調(diào)查取證，從客觀角度研究項(xiàng)目的各項(xiàng)可行性 。 3.項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè) 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門頒布的 相關(guān)規(guī)范和 標(biāo)準(zhǔn)。 1.3.3 研究范圍 依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策 要求和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造建設(shè)規(guī)劃方案 ，本可研報(bào)告 主要 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容，建設(shè)內(nèi)外部條件，工程技術(shù)方案，環(huán) 境保護(hù)，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，投資估算 和社會(huì) 經(jīng)濟(jì) 效益等進(jìn)行全面論證和研究。 1.4 主要經(jīng)濟(jì) 技術(shù) 指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì) 技術(shù) 指標(biāo) 表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)據(jù) 備 注 1 總用地面積 畝 56.22 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 2 建筑面積 m2 19400 3 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 2728 3.1 建設(shè)投資 萬(wàn)元 2728 4 資金籌措 萬(wàn)元 2728 4.1 公司自籌 萬(wàn)元 1728 4.2 申請(qǐng)國(guó)家支持 萬(wàn)元 1000 5 經(jīng)營(yíng)收入 萬(wàn)元 905.04 年平均 6 總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 435.18 年平均 7 稅金及附加 萬(wàn)元 49.78 年平均 8 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 346.14 年平均 9 投資利潤(rùn)率 % 12.69 10 投資利稅率 % 17.22 11 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 14.84 12 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 649.35 Ic=10% 13 靜態(tài)投資回收期 年 8.17 含建設(shè)期 14 動(dòng)態(tài)投資回收期 年 11.28 含建設(shè)期 15 盈虧平衡點(diǎn) % 39.33 年平均 1.5 簡(jiǎn)要結(jié)論 *市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃，升級(jí)改造將促進(jìn)市場(chǎng)整體功能的提升，一是可以更加有效的發(fā)揮批發(fā)市場(chǎng)這一果蔬流通載體，促進(jìn)自治州農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，幫助農(nóng)民提高收入；二是通過(guò)完善市場(chǎng)服務(wù)，有助于市場(chǎng)自身的發(fā)展壯大，更好的為城鄉(xiāng)居民提供優(yōu)質(zhì)的果蔬供應(yīng)服務(wù)；三是本項(xiàng)目實(shí)施能提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位，對(duì)解決社會(huì)就業(yè)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定具有重要意義。該項(xiàng)目前期各項(xiàng)基礎(chǔ)條件具備 ，有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力， 經(jīng)濟(jì)效益明顯，知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 社會(huì)效益 顯著， 建設(shè)方案實(shí)施性強(qiáng) ， 項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是切實(shí)可行的 。 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第二章 項(xiàng)目提出背景及市場(chǎng)分析 2.1 項(xiàng)目提出的背景 2.1.1 項(xiàng)目單位概況 *市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)于 1999 年規(guī)劃建設(shè)， 2001 年投入運(yùn)營(yíng)，是 *市人 民政府投資興建的全市唯一的果蔬專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，是 *市果蔬流通龍頭企業(yè)。 2000 年被中國(guó)蔬菜流通協(xié)會(huì)定為全國(guó)首批 50 家定點(diǎn)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)之一。 2003 年被國(guó)家農(nóng)業(yè)部定位第八批定點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)， 2008 年被州人民政府確定為州級(jí)農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)。市場(chǎng)位于 *市五里牌，占地 50畝，預(yù)留土地約 30 畝，是湘鄂渝黔四省市邊區(qū)規(guī)模較大、設(shè)施較全的果蔬批發(fā)市場(chǎng)，承擔(dān)著湘西州蔬菜水果的調(diào)入調(diào)出任務(wù)，輻射周邊 30 多個(gè)縣市。市場(chǎng)年銷蔬菜 12000 萬(wàn)公斤， 椪 柑等各類水果 8000 萬(wàn)公斤，年交易額逾 2 億元，為促進(jìn)湘西州果蔬流通發(fā)揮 了重大作用。 2.1.2 項(xiàng)目 提出背景 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下農(nóng)產(chǎn)品流通的重要途徑，依托其商品集散、價(jià)格形成、信息傳輸三大基本功能，在促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)、大流通格局的形成，在引導(dǎo)農(nóng)民面向市場(chǎng)調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)增產(chǎn)增收和保障城鄉(xiāng)居民的“菜籃子”供應(yīng)、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定方面，發(fā)知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 揮著不可替代的作用。 根據(jù) 農(nóng)業(yè)部關(guān)于組織實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)“升級(jí)拓展 5520 工程”的通知 ， 為適應(yīng)新階段調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)、增加農(nóng)民收入的需要，適應(yīng)在農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)的數(shù)量、品種、質(zhì)量上滿 足居民消費(fèi)水平日益提高的需要，必須加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)改造，強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施，完善市場(chǎng)功能，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高管理水平。 *市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)作為全市唯一的果蔬專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，在帶動(dòng)湘西州蔬菜、 椪 柑、獼猴桃等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售，調(diào)節(jié)和保障 *市“菜籃子”供應(yīng)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定方面發(fā)揮了重要作用。但是目前 *市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)現(xiàn)有的蔬菜、水果交易大棚等設(shè)施已經(jīng)老化，存在著基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、市場(chǎng)功能不完善，產(chǎn)業(yè)鏈較短，業(yè)務(wù)領(lǐng)域較狹窄的狀況，不利于引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)入大市場(chǎng)，不利于促進(jìn)農(nóng)民增收和持續(xù)保障城鄉(xiāng)居民蔬果供應(yīng)。特別是今 年年初受特大冰雪災(zāi)害影響，市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、農(nóng)產(chǎn)品流通性差導(dǎo)致水果蔬菜的積壓，使湘西州及周邊地區(qū)果農(nóng)菜農(nóng)遭受了巨大損失。為避免同樣的情況再次出現(xiàn)，最大限度的減少農(nóng)民損失，項(xiàng)目單位提出了 *市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目的建設(shè)，意在完善市場(chǎng)功能，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，持續(xù)、有力的在促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)民增收，保障城鄉(xiāng)供應(yīng)方面繼續(xù)發(fā)揮重要作用。 2.2 市場(chǎng)分析 2.2.1 供應(yīng)現(xiàn)狀分析 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1.自治州蔬菜、水果供應(yīng)現(xiàn)狀 近年來(lái)， *充分發(fā)揮地處湘、鄂、 渝、 黔四省（市）邊區(qū)交界處和東西經(jīng)濟(jì)合作結(jié)合部 這一地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，積極搞活流通，促進(jìn)了 貿(mào)易經(jīng)濟(jì) 的 可持續(xù) 發(fā)展 。據(jù)統(tǒng)計(jì)部門提供的資料顯示，2007 年全州社會(huì)消費(fèi)品零售總額 72.45 億元，全州外貿(mào)出口總額 3.22 億 美元， 較上年增長(zhǎng) 86.7%。 2007 年全州蔬菜、水果供應(yīng)現(xiàn)狀如下： 蔬菜產(chǎn)業(yè) ： 2007 年，全州完成蔬菜播種面積 75.82 萬(wàn)畝，蔬菜總產(chǎn)量達(dá)到 82.37 萬(wàn)噸，總產(chǎn)值達(dá) 10.83 億多元；其中，商品蔬菜播種面積達(dá)到 46.2 萬(wàn)畝，上市量 54 萬(wàn)多噸，交易額 6.27億多元。 水果產(chǎn)業(yè)： 2007 年全州水果總產(chǎn)量 56.4 萬(wàn)噸。 (1)椪 柑 產(chǎn)業(yè)： 2007 年全州種植面 積 50.96 萬(wàn)畝，年產(chǎn)量 約50 萬(wàn)噸。 (2)獼猴桃產(chǎn)業(yè)： 2007年全州種植面積 4 萬(wàn)畝，產(chǎn)量為 5 萬(wàn)噸。 2.*市蔬菜、水果供應(yīng)現(xiàn)狀 2007 年 *市水果、蔬菜 供應(yīng) 現(xiàn)狀如下： 水果產(chǎn)業(yè)： 2007 年全市水果總產(chǎn)量為 7.3 萬(wàn)噸。 其中椪柑產(chǎn)量 6.5 萬(wàn)噸，獼猴桃及其他水果產(chǎn)量 0.8 萬(wàn)噸 。 蔬菜產(chǎn)業(yè)：總面積為 7.6 萬(wàn)畝，產(chǎn)量為 11.3 萬(wàn)噸。 自治州（含 *市） 2007 年 水果、蔬菜供應(yīng)現(xiàn)狀表 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 水果產(chǎn)品 蔬菜 椪柑 獼猴桃 自 治 州 51萬(wàn)畝計(jì) 50萬(wàn)噸 4萬(wàn)畝計(jì) 5萬(wàn)噸 75.8萬(wàn)畝計(jì) 82.37萬(wàn)噸 各類水果 總產(chǎn)量為 56.4 萬(wàn)噸 吉 首 市 6.5 萬(wàn)噸 0.7 萬(wàn)噸 7.6 萬(wàn)畝計(jì) 11.3 萬(wàn)噸 各類水果總產(chǎn)量為 7.3 萬(wàn)噸 3.周邊縣市水果、蔬菜供應(yīng)現(xiàn)狀 *市是湘、鄂、渝、黔四?。ㄊ校┻厖^(qū)重要的交通樞紐、物資集散地、商貿(mào)中心，現(xiàn)已發(fā)展成為湘、鄂、黔、渝四省（市）邊區(qū)最大商品集散地和中轉(zhuǎn)地。每年，麻陽(yáng)、秀山、松桃及來(lái)鳳四縣的大量水果、蔬菜及土特產(chǎn)通過(guò) *中轉(zhuǎn)銷往 全省 、全國(guó) 。 我們對(duì) 麻陽(yáng)、秀山、松桃及來(lái)鳳 四縣的水果蔬菜做了初步調(diào)查，結(jié)果如下表： 周邊四縣 水果、蔬菜 供應(yīng)現(xiàn)狀表 周邊縣市 水果產(chǎn)品 蔬菜 柑桔類 西瓜類 楊梅 秀山縣 18 萬(wàn)噸 麻陽(yáng)縣 22 萬(wàn)噸 9萬(wàn)噸 12.75 萬(wàn)噸 松桃縣 1.7萬(wàn)噸 來(lái)鳳縣 2500 噸 5萬(wàn)噸 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 總計(jì) 40 萬(wàn)噸 9萬(wàn)噸 2500 噸 19.45 萬(wàn)噸 這四縣現(xiàn)在及未來(lái)的水果、蔬菜基本通過(guò) *中轉(zhuǎn)銷往外地，作為湘、鄂、黔、渝四省（市）邊區(qū)交往的重要通道和物質(zhì)集散地的 *市，蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)的市場(chǎng)前景是相當(dāng)廣闊的。 2.2.2 擬建項(xiàng)目的流通量分析 調(diào)查表明， *市調(diào)入調(diào)出 果蔬 流通總量為 121.3 萬(wàn) 噸， 年交易額約 為 12.83 億元。詳見(jiàn)下表： 自治州及周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品通過(guò) *市流通量調(diào)查表 農(nóng)產(chǎn)品名稱 單位 調(diào)出量 調(diào)入量 單價(jià) 小計(jì) (萬(wàn)元 ) 一、水果 噸 595000 118000 78300 1.柑桔 噸 550000 1000 元 /噸 55000 2.獼猴桃 噸 45000 1400 元 /噸 6300 3.梨子 噸 20000 2400 元 /噸 4800 4.蘋(píng)果 噸 20000 2000 元 /噸 4000 5.甘蔗 噸 40000 800 元 /噸 3200 6.柚子 噸 5000 2000 元 /噸 1000 7.西瓜 噸 20000 1000 元 /噸 2000 8.其他水果 噸 10000 2000 元 /噸 2000 二、蔬菜 噸 460000 40000 1000 元 /噸 50000 總計(jì) 1055000 158000 128300 根據(jù) *市有關(guān)部門的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)調(diào)查分析表明，自治州及周邊地區(qū)果蔬產(chǎn)品通過(guò) *市各類市場(chǎng)流通占總流通量的 70%，約為 85 萬(wàn)噸，年交易額約為 9 億元，本報(bào)告按擬建項(xiàng)目占各類市場(chǎng)果蔬流通總量的 60%計(jì)算，則擬建項(xiàng)目蔬菜水果年流通量約 51萬(wàn)噸，年交易 額 約 5.4 億元。 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 2.2.3 市場(chǎng)營(yíng) 銷 *市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目實(shí)施后，按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行全面管理，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收為宗旨，以為經(jīng)營(yíng)戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為手段，把“滿足顧客要求”擺在首位，從“產(chǎn)品、價(jià)格、促銷、地點(diǎn)”四方面進(jìn)行營(yíng)銷策劃。 1.市場(chǎng)定位 本批發(fā)市場(chǎng)的產(chǎn)品可以分為兩種：一是供入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者從事購(gòu)銷經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地，即門面和攤位：二是經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)所提供的供求信息、電子結(jié)算等服務(wù)。因此，市場(chǎng)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)做到： 1.在市場(chǎng)的總體布局和單體門面、攤位的設(shè)計(jì)建設(shè)上，針對(duì)批發(fā)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，從貨物的進(jìn)出、倉(cāng)儲(chǔ)，到門面、攤 位的大小、檔次的高低以及生活方便等，全面考慮經(jīng)營(yíng)者即市場(chǎng)顧客的需求，做到分區(qū)明確，功能齊全，設(shè)施配套，尤其在市場(chǎng)內(nèi)部的人流、物流、車流的組織設(shè)計(jì)上要重點(diǎn)解決目前大市場(chǎng)普遍存在的人、車、貨混雜擁擠的現(xiàn)象，以保證人、車、貨的迅速集散，適應(yīng)批發(fā)交易要求。 2.在市場(chǎng)服務(wù)、管理方面，應(yīng)一切從滿足經(jīng)營(yíng)者需要出發(fā)，制訂完善的經(jīng)營(yíng)管理制度，建立完善的服務(wù)管理機(jī)構(gòu)，配備必要的 設(shè)備 設(shè)施，如 果蔬 信息采集 發(fā)布 系統(tǒng)、網(wǎng)上發(fā)布與供求系統(tǒng)、農(nóng)產(chǎn)品客戶信息系統(tǒng)、農(nóng)藥殘留檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)，為經(jīng)營(yíng)者提供完善、迅速、準(zhǔn)確的后勤保障， 解決 他們的后顧 之憂。 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 2.價(jià)格構(gòu)成 產(chǎn)品的價(jià)格包括市場(chǎng)門面、攤位的價(jià)格、物業(yè)出租的價(jià)格及提供的各項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格。市場(chǎng)門面、攤位的定價(jià)首先必須充分掌握目前顧客的支付意愿及其承受能力，在此前提下，根據(jù)本地區(qū)同類市場(chǎng)的價(jià)格水平、自身地理位置 、 投資成本及 經(jīng)營(yíng)水平 等因素確定本市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積的合理價(jià)位，并制定積極、穩(wěn)妥的促銷策略，吸引經(jīng)營(yíng)者入場(chǎng)，市場(chǎng)所提供的各項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格則應(yīng)本著方便、迅速、準(zhǔn)確、實(shí)惠的原則，制定合理、可行的收費(fèi)方案，以減輕經(jīng)營(yíng)者的負(fù)擔(dān)。 3.促銷方式 促銷戰(zhàn)略具體到本項(xiàng)目是要制定周密可行的招商策略，即在搞好市場(chǎng)的 規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)的基礎(chǔ)上，以齊全的功能、設(shè)施的完善配套、服務(wù)的周密細(xì)致、政策的靈活優(yōu)惠等綜合優(yōu)勢(shì)吸引客商，真正做到“規(guī)劃高起點(diǎn)，建設(shè)高質(zhì)量，管理高水平，市場(chǎng)高效益”。制定優(yōu)惠政策并具體落實(shí)，以贏得廣大客商的信賴。 4.目標(biāo)市場(chǎng) 營(yíng)銷策略所 說(shuō) 的“地點(diǎn)”一般是指項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)定向和市場(chǎng)覆蓋面。因此，本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)建設(shè)的進(jìn)度和前述擬定的市場(chǎng)輻射范圍規(guī)劃，將市場(chǎng)的招商和輻射范圍逐漸由 *市 *其他縣 州外周邊縣市 (湘、鄂、渝、黔四?。ㄊ校┙唤鐓^(qū) ,特別是秀山、松桃、麻陽(yáng)、來(lái)鳳四縣 ) 全省 中西部地區(qū)乃至全國(guó)，逐步 推進(jìn)，擴(kuò)大影響，最終成為立足 *市和自治州，輻射四?。ㄊ校┲R(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 邊區(qū) 區(qū)，面向中西部地區(qū)的大型 專業(yè)性果蔬 批發(fā)市場(chǎng)。 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 三 章 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 3.1 功能定位 本 報(bào)告根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)狀、自治州及周邊縣市果蔬供應(yīng)現(xiàn)狀，市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及果蔬供應(yīng)趨勢(shì)分析 ， 認(rèn)為 *市 蔬菜果品 批發(fā) 大市場(chǎng)應(yīng) 以水果、蔬菜批發(fā)為主，以蔬菜加工、水果倉(cāng)儲(chǔ)以及信息采集發(fā)布、電子結(jié)算為輔的專業(yè)果蔬 批發(fā)市場(chǎng) ；目標(biāo)市場(chǎng)近期定為 *市、自治州其他縣以及秀山、松桃、來(lái)鳳、麻陽(yáng)等周邊地區(qū) ，遠(yuǎn)期定為懷化、常德、張家界等省內(nèi)其他地區(qū)及可輻射地區(qū)；目標(biāo)客 戶主要為目標(biāo)市場(chǎng)范圍內(nèi)從事果蔬批發(fā)零售、倉(cāng)儲(chǔ)加工的中間商，蔬果生產(chǎn)者及普通果農(nóng)、菜農(nóng)。 3.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和項(xiàng)目功能定位，從項(xiàng)目用地、建設(shè)單位的實(shí)際情況出發(fā)，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下表所示： *市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容和規(guī)模一覽表 序 號(hào) 項(xiàng)目名稱 建筑面積（ m2） 備注 1 果品交易大樓 2棟 15000 3層，含交易大廳、蔬果農(nóng)殘檢測(cè)中心、辦公用房、果品倉(cāng)儲(chǔ)、電子信息發(fā)布廳、電子結(jié)算中心、機(jī)房等 2 蔬菜交易大棚改造 4000 老化建筑改造整修 3 其他輔助建筑 400 含大門、值班室、地磅房、配電室、污水預(yù)處理用房等 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 4 新建停車場(chǎng) 4500 5 綠化亮化工程 6 拆遷補(bǔ)償 項(xiàng)目單位已與市場(chǎng)內(nèi)一些商戶簽訂長(zhǎng)期合同，新建停車場(chǎng)拆遷經(jīng)營(yíng)戶在市場(chǎng)內(nèi)搭建的加工廠房等，需對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償 合 計(jì) 19400 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 四 章 項(xiàng)目 選址和實(shí)施條件 4.1 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目選址于 *市 五里牌 ， *市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)內(nèi)， 距*老城區(qū)中心 2km,占地面積 56.22 畝 。 市場(chǎng) 位于 1828 線 旁，距4 常吉 高速 *接口處 4 km，距 *火車站 1 km，交通極為便 利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目 實(shí)施 后，將 更大限度的發(fā)揮市場(chǎng)功能，有效解決果農(nóng)菜農(nóng)“賣菜難、賣果難”的問(wèn)題 、 促進(jìn)農(nóng)民增收，同時(shí)有助于強(qiáng)化市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ， 提升服務(wù)水平， 拉動(dòng) *市及湘西州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 4.2 實(shí)施條件 4.2.1 地形、地貌、地震情況 地形地貌： 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)在原市場(chǎng)內(nèi)，場(chǎng)地平整，為人工地表 。 地質(zhì)地震：根據(jù)國(guó)家地震局中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ GB18306 2001）湘西 *為 6 度以下地震區(qū)，不需抗震設(shè)防。 4.2.2 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 1.工程地質(zhì) 選址區(qū)內(nèi)多是可溶性碳酸灰?guī)r ， 巖地貌發(fā)育完整 ，屬溶蝕構(gòu)造地貌。東南部屬白堊系紫色鈀砂巖、砂質(zhì)泥巖組成，裂隙不發(fā)育，剝蝕和物理搬運(yùn)地表土壤的作用強(qiáng)烈，地表均為風(fēng)化殼厚度知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 淺薄，一般僅 10m 左右，不少地方巖石裸露，從地貌成因看，主要為剝蝕構(gòu)造結(jié)構(gòu)。巖石層里一般較清晰，產(chǎn)狀傾角不大，走向比較一致，局部地形有滲漏和塌陷，但不明顯，土層厚薄不等，多為紅黃壤。 2.水文地質(zhì) 項(xiàng)目 區(qū)有兩條河流穿過(guò)，一條是 *的母親河 -峒河 ，另一條是 位于項(xiàng)目建設(shè)點(diǎn)西北的浪頭河 ， 場(chǎng)地水文地質(zhì)條件較復(fù)雜，巖溶裂隙發(fā)育，地下水豐富，地下水補(bǔ)給主要來(lái)源于大氣降水與地表水，地下暗河水等，受季 度影響較大，地下水對(duì)基礎(chǔ)施工影響，但對(duì)砼及鋼筋基本不具腐蝕性。 4.2.3 氣候條件 據(jù)氣象部門 25 年資料， *市 年平均氣溫 16 ，最高月（ 7月）平均氣溫 27 ，最低月（ 1月）平均氣溫 5 ，年活動(dòng)積溫5100 5300 ，年日照時(shí)數(shù) 1382.5 小時(shí)，無(wú)霜期 285 天，年降水量 1440mm，屬中亞熱帶山地季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候。 4.2.4 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 *市行政區(qū)域 1062 平方公里，全市轄 4個(gè)辦事處， 5 個(gè)鎮(zhèn) 9個(gè)鄉(xiāng)， 192 個(gè)行政村，總?cè)丝?28.9 萬(wàn)人，其中城 鎮(zhèn) 人口 18.27萬(wàn)人， 少數(shù)民族人口 20.21 萬(wàn)人 ，城區(qū)面積 15 平方公里，遠(yuǎn)景規(guī)劃面積 35 平方公里。 2007 年，全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 48.48 億元， 其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 34662 萬(wàn)元，增長(zhǎng) 5.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 197905 萬(wàn)元，知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 增長(zhǎng) 15.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 252239 萬(wàn)元，增長(zhǎng) 20.6%，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為 7： 41： 52。全市財(cái)政總收入 35260 萬(wàn)元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10498 元，農(nóng)村居民人均純收入 2778 元 。 4.2.5 交通運(yùn)輸條件 項(xiàng)目交通運(yùn)輸便利，一是有焦柳鐵路經(jīng)過(guò)，有客貨火車站各一個(gè)， 距離 *站僅 1km， 距 *南站 僅 6公里；二是 緊挨 1828 線 。距常 吉高速 *接口 僅 3km；三是距南面的銅仁大興機(jī)場(chǎng)僅 75 公里，不到 1個(gè)小時(shí)車程，距北面的張家界荷花機(jī)場(chǎng)也僅 153 公里，2.5 小時(shí)車程，對(duì)外交通聯(lián)系十分方便。 4.2.6 市政公共設(shè)施依托條件 供水方面： *市 現(xiàn) 有石家沖、獅子庵、鐘家寨三座自來(lái)水廠，又有一座引黃石洞水庫(kù)和躍進(jìn)水庫(kù)水作為水源、日供應(yīng) 6萬(wàn)噸的自來(lái)水廠正在施工建設(shè)中，將為 *市區(qū) 按工業(yè)用水和生活用水不同水質(zhì)提供用水。 供電方面： *市現(xiàn)有 220KV 變電站 3 座，變電容量 60 萬(wàn)千伏安； 110KV 變電站 17 座，變電容量 81.95 萬(wàn)千伏安，另 1 座在建； 35KV 變電站 7 座，變電容量 3.705 萬(wàn)千伏安。形成了以六回 220 千伏線路為骨干，多回 110 千伏線路為主干的區(qū)域性輸變電網(wǎng)絡(luò)。 供電網(wǎng)絡(luò)屬于國(guó)家電力網(wǎng)，供電質(zhì)量好，電價(jià)較低，能充分滿足 *市老城區(qū)及 乾州新區(qū)建設(shè)及建成后的用電需要。 電信通訊方面： *市 不斷加快發(fā)展步伐，努力引領(lǐng)技術(shù)進(jìn)步，提升網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)與業(yè)務(wù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，聯(lián)通（ CDMA）、移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 無(wú)逢覆蓋整個(gè)地區(qū)，城市的主要賓館、酒店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓及其地下停車場(chǎng)和電梯內(nèi)實(shí)現(xiàn)信號(hào)室內(nèi)覆蓋 。 4.2.7 施工條件 本項(xiàng)目施工難度較小，本地的施工隊(duì)伍可滿足施工需要。 石料 、砂、礫料、石灰等材料：開(kāi)發(fā)區(qū)周圍石灰石儲(chǔ)量豐富，砂石料場(chǎng)較多，質(zhì)量較好，可以作為建筑用石料，運(yùn)輸距離較短。 水泥： *市有水泥廠 2 家，生產(chǎn) 425硅酸鹽水泥，且周邊縣市有多家水泥廠，可滿足本項(xiàng)目建設(shè)的選購(gòu)。 鋼材：可從 *市內(nèi)建材市場(chǎng)購(gòu)買或直接從生產(chǎn)廠家調(diào)運(yùn)，供應(yīng)方便。 其它建筑材料： *市專業(yè)建材市場(chǎng)可滿足供應(yīng)。 第 五 章 項(xiàng) 目建設(shè)方案 5.1 總圖布置及交通運(yùn)輸方案 5.1.1 總圖設(shè)計(jì) *市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)先期平面規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，已考慮到今后升級(jí)改造的需要，因此本項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)基本沿襲原 平面布置，僅對(duì)部分稍作改動(dòng)。 對(duì)市場(chǎng)東南部的蔬菜批發(fā)大棚在原地進(jìn)行整修改造；場(chǎng)地南部入口作為果品交易的主入口，在此設(shè)置地磅房、值班室；原 4個(gè)果品交易大棚改建為果品交易大樓 2 棟，靠火車站貨場(chǎng)道路為知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） A棟，另為 B 棟；場(chǎng)地西北部靠近浪頭河部分，拆遷原有低矮建筑物，改建為停車場(chǎng)；停車場(chǎng)南部布置配電房，北部設(shè)垃圾站和公廁。 5.1.2 建筑結(jié)構(gòu)方案及平面功能設(shè)計(jì) 果品交易大樓設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)視地勘情況而定，建議采用深基礎(chǔ)。層數(shù) 3層，層高 4.5 米，其中 A、 B 棟均設(shè) 1F 設(shè)果品交易大廳； A、 B 棟 2F 設(shè)果品倉(cāng)儲(chǔ)用房、蔬果農(nóng) 殘檢測(cè)中心，A棟 2F 單設(shè)電子信息發(fā)布廳； A棟 3F 設(shè)電子結(jié)算中心、機(jī)房及部分辦公用房， B棟 3F 設(shè)辦公用房。 果品交易大樓 A、 B 棟用房布置表 A棟 B 棟 1F：果品交易大廳 2500 2F：蔬果農(nóng)殘檢驗(yàn)中心 100 、電子信息發(fā)布廳 200 、水果倉(cāng)儲(chǔ)用房 2200 3F：電子結(jié)算中心 150 、機(jī)房 (含消防控制室 )100 、自用辦公用房 400 、供出租辦公用房 1850 1F：果品交易大廳 2500 2F：水果倉(cāng)儲(chǔ)用房 2500 3F：供出租辦公用房 2500 地磅房、值班室、公廁等輔助建筑設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，基 礎(chǔ)可采用條形基礎(chǔ)。另在與值班室相鄰的交易大樓南側(cè)墻面布置電子顯示屏，適時(shí)發(fā)布果蔬價(jià)格與供求信息和市場(chǎng)的有關(guān)信息。 5.1.3 交通運(yùn)輸方案 1.交通組織 物流： 蔬菜類物流基本由市場(chǎng)東南部、與 1828 線連接的入口進(jìn)入，完成交易等活動(dòng)后，由場(chǎng)地中部出口疏散出市場(chǎng)；水果知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 類基本由場(chǎng)地南部、與至 *火車站貨場(chǎng)道路連接的入口進(jìn)入，完成交易等活動(dòng)后由場(chǎng)地中部出口疏散出市場(chǎng)。 人流： 本市場(chǎng)各出入口設(shè)置較為寬闊，人車可共用出入口 。 車輛停放：貨物運(yùn)輸車輛由 進(jìn)入市場(chǎng)后，可通過(guò)市場(chǎng)內(nèi)的環(huán)形道路到達(dá) 場(chǎng)地西北部的專用停車場(chǎng) 。 2.運(yùn)輸 (1)運(yùn)輸量 根據(jù) 市場(chǎng)分析資料， 本市場(chǎng) 蔬菜水果年流通量約 51 萬(wàn)噸，其中調(diào) 出量 44.3 萬(wàn)噸 。調(diào)入量 6.7 萬(wàn)噸。 (2)運(yùn)輸方式 場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸以汽車運(yùn)輸為主，結(jié)合其他人力車，如板車等運(yùn)輸為輔，場(chǎng)外運(yùn)輸主要采用汽車運(yùn)輸。 5.2 電子信息系統(tǒng) 5.2.1 電子信息系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容 *市蔬菜果品批發(fā) 大 市場(chǎng)信息技術(shù)部分由計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)、信息采集發(fā)布 及 電子結(jié)算 系統(tǒng)、農(nóng)藥殘留檢測(cè)系統(tǒng)組成 ，設(shè)在 果品交易大樓的 2F、 3F。 在 本項(xiàng)目 中擬 設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò) 中心機(jī)房 、 農(nóng)藥殘留檢測(cè)站 、 電子信息發(fā)布顯示屏 ，構(gòu)筑上連互連網(wǎng)及全國(guó)大型農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的信息網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)、快速地發(fā)布、交易、收集本地及全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)信息 。 5.2.2 設(shè)計(jì)依據(jù) 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1.電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50174-93) 2.民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 (JGJ16-2008) 3.網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn) (總線標(biāo)準(zhǔn) IEEE802.5) 4.綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)基本數(shù)據(jù)速率接口標(biāo)準(zhǔn) (CCITT ISDN) 5.建筑防雷設(shè) 計(jì)規(guī)范 (GB50057-94) 5.2.3 設(shè)計(jì)原則 a網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)原則 1.高可靠性與安全性 ： 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠是市場(chǎng)信息系統(tǒng)正常運(yùn)行的關(guān)鍵保證。在設(shè)計(jì)中選用高可靠性的計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，合理設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，制訂可靠的網(wǎng)絡(luò)備份策略，保證網(wǎng)絡(luò)具有故障自愈能力，最大限度地支持市場(chǎng)各業(yè)務(wù)系統(tǒng)的正常開(kāi)展。通過(guò)加密、防火墻等技術(shù)措施，確保網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的安全性。 2.技術(shù)先進(jìn)性和實(shí)用性 ： 保證滿足應(yīng)用系統(tǒng)業(yè)務(wù)的同時(shí)，又要體現(xiàn)出網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的先進(jìn)性。在設(shè)計(jì)中把先進(jìn)的技術(shù)與現(xiàn)有的成熟技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合起來(lái)，充分考慮信息技術(shù)應(yīng)用的現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。 3.高性能和高效率 ： 充分考慮計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的信息量高吞吐能力，保證各種信息（數(shù)據(jù)、 語(yǔ)音、圖像）的高質(zhì)量、高效率傳輸。 4.標(biāo)準(zhǔn)化和開(kāi)放性 ： 網(wǎng)絡(luò)建設(shè)符合 ELA/TLA-568A、 ISO11801標(biāo)準(zhǔn)和中國(guó)有關(guān)的工程建設(shè)規(guī)范，網(wǎng)絡(luò)協(xié)議使用 TCP/IP 國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議。 5.靈活性及可擴(kuò)展性 ： 根據(jù)未來(lái)業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)和變化，網(wǎng)絡(luò)可知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 以平滑的擴(kuò)容和升級(jí)，并在擴(kuò)容和升級(jí)過(guò)程中最大限度地減少對(duì)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)備的調(diào)整。 6.可管理性和經(jīng)濟(jì)性 :對(duì)網(wǎng)絡(luò)實(shí)行集中監(jiān)測(cè)、分權(quán)管理。選用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)管理平臺(tái)，可提供故障自動(dòng)報(bào)警。采用先進(jìn)、合理實(shí)用的技術(shù)方案，配置性能價(jià)格比最佳的設(shè)備，充分體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性。 b.硬件平臺(tái)設(shè) 計(jì)原則 1.設(shè)備的先進(jìn)性與成熟性 ： 當(dāng)今世界計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展日新月異，信息技術(shù)建設(shè)要適應(yīng)技術(shù)發(fā)展的潮流，既兼顧技術(shù)上的成熟性，同時(shí)也要保證設(shè)備的先進(jìn)性。 2.系統(tǒng)的開(kāi)放性 :系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)均采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的 軟硬件平臺(tái)和環(huán)境支持選用開(kāi)放系統(tǒng)，便于異種機(jī)、異種軟件系統(tǒng)的互聯(lián)。 3.系統(tǒng)的可擴(kuò)展性 :所有設(shè)備均能滿足當(dāng)前需求，又能擴(kuò)展以保障將來(lái)升級(jí)。 4.服務(wù)上可靠性 :設(shè)備能得到一年以上的全免費(fèi)維修和終生保修，同時(shí)具有維護(hù)上的方便性。 5.系統(tǒng)的安全性 :能防止來(lái)自內(nèi)部和外部的有意或無(wú)意的網(wǎng)絡(luò)攻擊和病毒破壞，保 障系統(tǒng)連續(xù)穩(wěn)定的運(yùn)行。 6.性價(jià)比 :最大限度追求整套系統(tǒng)的性價(jià)比。 5.2.4 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 1.網(wǎng)絡(luò)架構(gòu) 采用千兆以太網(wǎng)技術(shù)，構(gòu)建內(nèi)部局域網(wǎng)。以千兆速度構(gòu)成交知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 換主干，其他節(jié)點(diǎn)可配置低檔 Switch 形成聯(lián)接，為市場(chǎng)內(nèi)所有相關(guān)計(jì)算機(jī)設(shè)備提供聯(lián)接服務(wù)，并可方便地進(jìn)行擴(kuò)充。 整個(gè)局域網(wǎng)通過(guò)代理服務(wù)器接入國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)，使局域網(wǎng)內(nèi)各用戶可方便地瀏覽國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)上信息。通過(guò)配置路由設(shè)備，與其他相關(guān)部門專網(wǎng)（如稅務(wù)、工商、公安等）的互聯(lián)提供接口。 局域網(wǎng)結(jié)構(gòu)拓?fù)鋱D如下 : 2.設(shè)備選型 (1)服務(wù)器 由四臺(tái)服務(wù)器構(gòu)成數(shù)據(jù) 庫(kù)服務(wù)器、 WEB服務(wù)器和代理服務(wù)器。數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器是系統(tǒng)的核心服務(wù)器，必須具有較高的聯(lián)機(jī)事務(wù)處理能力（ OLTP），可選用兩臺(tái)高檔的微機(jī)服務(wù)器與磁盤陣列一起構(gòu)成主 /備雙機(jī)集群系統(tǒng)。 WEB 服務(wù)器主要用于信息發(fā)布，可采用一臺(tái)微機(jī)服務(wù)器，代理服務(wù)器用于 DNS 域名解析，兼作郵件服知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 務(wù)器。 操作系統(tǒng)選用中文 Windows XP。 (2)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 采用兩臺(tái)千兆交換機(jī)，構(gòu)成主干交換網(wǎng)，其他節(jié)點(diǎn)采用 100M交換機(jī)到桌面。 (3)安全系統(tǒng) 選用兩臺(tái)防火墻，其中一臺(tái)用于局域網(wǎng)與國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)隔離，另一臺(tái)用于與其他專網(wǎng)的隔離。選用國(guó)內(nèi)流行 防病毒系統(tǒng)， 基本保證 系統(tǒng)不受病毒侵害。為確保系統(tǒng)安全，必須建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)備份系統(tǒng)，可選用國(guó)內(nèi)外流行的 Vertas 備份軟件，以保證系統(tǒng)遭受攻擊而癱瘓后，能及時(shí)恢復(fù)。 (4)工作站 系統(tǒng)配備圖形工作站和終端，為批發(fā)市場(chǎng)的管理人員和職能部門提供良好的人機(jī)界面。 按照實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則，選擇配備計(jì)算機(jī)和打印設(shè)備。 3.機(jī)房建設(shè) 機(jī)房宜設(shè)在 果品交易大 樓的 3F。要求水源充足，電力穩(wěn)定可靠；遠(yuǎn)離粉塵、油煙、有害氣體及存放易燃、易爆物品的場(chǎng)所；遠(yuǎn)離強(qiáng)振源、強(qiáng)噪聲源；遠(yuǎn)離無(wú)線電干擾源和強(qiáng)電子干擾，如廣播發(fā)射臺(tái)、雷達(dá)、高壓線；防 靜電地板；同時(shí)注意樓板荷載。 機(jī)房環(huán)境要求 : 溫度在 15-30 ；相對(duì)濕度 40-70%；溫度變化率 C/n10 不得結(jié)露 ； 主機(jī)房塵埃粒徑 0.5um 的個(gè)數(shù)應(yīng)知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 18000 粒 /dm3。 供電要求：電壓： 380v/220v；頻率： 50Hz；相數(shù)：三相四線制 /單相三線制；電源質(zhì)量： A或 B 級(jí)。 供電方式：市電電源 +柴油發(fā)電機(jī)組雙路電源互投 +UPS 電源系統(tǒng) 布線方式：采用金屬軟管、金屬線槽、電線管相結(jié)合方式；強(qiáng)弱電線水平敷設(shè)時(shí)應(yīng)避免相互干擾。 電纜選擇：全部電纜選用阻燃型電力電纜或阻燃交聯(lián)電力電纜。 接地系統(tǒng)要求：交 流工作接地和安全保護(hù)接地，其接地電阻不大于 4 歐姆；直流工作接地按計(jì)算機(jī)設(shè)備技術(shù)要求確定；防雷接地按線型國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。 5.2.5 信息管理系統(tǒng) *市蔬菜果品批發(fā) 大 市場(chǎng)信息管理系統(tǒng)由信息采集發(fā)布系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)組成。 信息采集發(fā)布系統(tǒng)通過(guò)機(jī)器自動(dòng)輸入和人工手工輸入采集信息，輸入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，主要通過(guò)網(wǎng)站和電子信息顯示系統(tǒng)的LED 電子顯示屏對(duì)外發(fā)布。 電子結(jié)算系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)部交易和網(wǎng)上交易等交易方式的安全、方便和快捷的資金往來(lái)。 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)系統(tǒng)主要包含兩個(gè)部分 ，即一般會(huì)計(jì)系統(tǒng)與人事薪資管理系統(tǒng)。 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)管理事務(wù)的自動(dòng)化、無(wú)紙化；提高市場(chǎng)管理工作效率。 通過(guò)信息管理系統(tǒng)的建設(shè)，將在 *市蔬菜果品批發(fā) 大 市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)一個(gè)技術(shù)先進(jìn)、信息通暢、管理高效、評(píng)估實(shí)時(shí)全面的信息管理網(wǎng)絡(luò)化體系，完成市場(chǎng)各類信息的采集和處理，促進(jìn)管理流程和管理機(jī)制的優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)管理的各類活動(dòng)進(jìn)行全面的控制，達(dá)到提高工作質(zhì)量和效率、降低工作成本的目的。 5.2.6 電子信息發(fā)布 及交易 系統(tǒng) 在 果品交易大樓南側(cè)墻面及 2F 的信息發(fā)布廳 安裝 LED 電子顯示屏 ，共 2臺(tái) ，運(yùn)用光電顯示技術(shù)、視頻技 術(shù)、多媒體技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，發(fā)布商品供求、價(jià)格等圖文信息、開(kāi)展廣告宣傳和發(fā)布通知等。 5.2.7 農(nóng)藥殘留檢測(cè)信息系統(tǒng) 為了測(cè)定有機(jī)磷、氨基甲酸酯類農(nóng)藥在 蔬菜水果 中的殘留量，確保人民 身體健康和 生命安全，建立市場(chǎng)農(nóng)藥殘留檢測(cè)站及農(nóng)藥殘留檢測(cè)信息系 統(tǒng) ， 農(nóng)藥殘留檢測(cè)信息系統(tǒng) 部分投資約 60萬(wàn)元。 殘留農(nóng)藥測(cè)定儀是由計(jì)算機(jī)分析的智能儀器。該儀器參照J(rèn)B/T9324-1999可見(jiàn)分光光度計(jì)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，世界衛(wèi)生組織 WHO、國(guó)際 糧 農(nóng) 組織 FAO 殘留農(nóng)藥檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，世界衛(wèi)生組織 WHO 每日每公斤體重農(nóng)藥攝入量及世界環(huán)境保護(hù)局 EPA 參照攝入量等標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行檢驗(yàn)測(cè)試。測(cè)試數(shù)據(jù)通過(guò)工控機(jī)傳至批發(fā)市場(chǎng)局域網(wǎng)，再知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 通過(guò)信息發(fā)布系統(tǒng)發(fā)布。 5.2.8 設(shè)備清單 1.電子商務(wù)交易平臺(tái)設(shè)備； 2.信息采集與發(fā)布系統(tǒng)設(shè)備； 3.綜合管理系統(tǒng)設(shè)備； 4.物流配送系統(tǒng)設(shè)備； 5.信息基礎(chǔ)平臺(tái)設(shè)備； 6.數(shù)據(jù)交換設(shè)備； 7.檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。 *市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目電子信息設(shè)備清單 序號(hào) 儀器設(shè)備 數(shù)量（） 用途 1 氣相色譜儀 1 農(nóng)藥殘留檢測(cè) 2 超純水系統(tǒng) 1 提供實(shí)驗(yàn)用水 3 電子天平 4 樣品稱量 4 電子分析天平 1 精確稱量 5 固相萃取儀（ 24 孔） +真空泵 1 獸藥殘留檢測(cè)樣品凈化 6 農(nóng)藥殘毒檢測(cè)儀 4 蔬菜、水果中農(nóng)藥殘毒測(cè)定 7 臺(tái)式干燥箱 2 蔬菜、水果中農(nóng)藥殘毒測(cè)定 8 渦旋混合器 2 樣品處理 9 水浴氮吹儀 1 獸藥殘留提取 10 可調(diào)單道加樣器（ 20 L、 50L、 200 L、 1000 L、 5000 L） 各 3 支 鹽酸克倫特羅、氯霉素及其它試劑盒檢測(cè) 11 八道加樣器 2 鹽酸克倫特羅、氯霉素及其它試劑盒檢測(cè) 12 恒溫箱 4 鹽酸克倫特羅、氯霉素檢測(cè) 13 組織勻漿機(jī) 2 樣品前處理 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 14 渦旋混合器 4 樣品前處理提取 15 酶標(biāo)儀 1 試劑盒檢測(cè) 16 醫(yī)用離心機(jī) 2 樣品前處理 17 烘箱 2 樣品前處理 18 冰箱 6 樣品、藥品儲(chǔ)存 19 酸度計(jì) 1 樣品前處理 20 恒溫水浴振蕩機(jī) 2 樣品處理 21 冰柜 1 樣品儲(chǔ)存 22 離心機(jī) 2 樣品處理 23 食口粉碎機(jī) 4 樣品處理 24 旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)機(jī) 2 農(nóng)藥殘留檢測(cè)樣品濃縮 25 循環(huán)冷卻水泵 2 農(nóng)藥殘留檢測(cè)樣品濃縮 26 氫氣發(fā)生器 1 27 空氣發(fā)生器 1 28 可調(diào)加樣器 4 樣品添加 29 實(shí)驗(yàn)臺(tái)桌 實(shí)驗(yàn)室必備 30 玻璃儀器 揮發(fā)性鹽基氮、甲醛等常規(guī)檢測(cè) 31 試劑、藥品 實(shí)驗(yàn)室常規(guī)藥品 32 分光光度計(jì) 1 甲醛測(cè)定 33 通風(fēng)櫥及其它輔助設(shè)備（含電腦） 樣品檢測(cè)輔助設(shè)備 5.3 弱電設(shè)計(jì) 5.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案（試行） 2. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50116-98) 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 3.民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 (JGJ16-2008) 4. 建筑與建筑群綜合布線工程系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB/T50311-2000) 5.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50016-2006) 6.有關(guān)專業(yè)提出的設(shè)計(jì)條件 5.3.2 概述 弱電部分由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)組成。 在果品交易大樓 A棟三層設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房，消防控制室，廣播站 (設(shè)于消防控制室內(nèi) )和市話交接箱；在 A、 B 棟設(shè)置 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器。 5.3.3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 按照國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范的要求，在 果品交易大樓 A、 B 棟均設(shè)置 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 采用智能型總線制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)裝置?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)采用集中 區(qū)域報(bào)警控制形式。區(qū)域火 災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器設(shè)置 市場(chǎng)入口 值班室 ， 集中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器及聯(lián)動(dòng)控制器、消防應(yīng)急廣播、消防專用電話設(shè)置在 果品交易大樓的消防控制室，各個(gè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器之間則以 RS485 通訊總線聯(lián)網(wǎng)，從集中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器的通訊接口與計(jì)算機(jī)聯(lián)接構(gòu)成具有中央站功能的消防控制圖形中心，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)批發(fā)市場(chǎng)消防系統(tǒng)的管理和監(jiān)控。消防控制室與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器的值知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 班室設(shè)置直通電話。 為提高報(bào)警系統(tǒng)的可靠性，根據(jù)探測(cè)區(qū)域的高度等環(huán)境特征選用智能程度高的各種火災(zāi)探測(cè)器和模塊。每個(gè)探測(cè)器和模塊均裝有微機(jī)芯片，提高了產(chǎn)品的自主能力 ，探測(cè)器均有良好的環(huán)境變化自動(dòng)補(bǔ)償能力，對(duì)環(huán)境中的塵埃、水汽、普通煙霧的干擾減至最小；并根據(jù)需要設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警警鈴及聲光報(bào)警器等。 火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)能發(fā)出指令，切斷發(fā)生火災(zāi)區(qū)域及相鄰區(qū)域內(nèi)的照明電源和非消防用電電源；打開(kāi)應(yīng)急照明及疏散指示燈，同時(shí)可按下消火栓泵啟動(dòng)按鈕，啟動(dòng)消防水泵滅火系統(tǒng)，進(jìn)行滅火撲救，降低火災(zāi)造成的損失。 5.3.4 廣播系統(tǒng) 在 果品交易大樓內(nèi)及戶外 按規(guī)范要求設(shè)置有線廣播系統(tǒng)，廣播系統(tǒng)的主要功能是：平時(shí)為便于市場(chǎng)管理和宣傳工作的需要用于業(yè)務(wù)廣播及服 務(wù)性廣播，緊急時(shí)自動(dòng)切換為火災(zāi)應(yīng)急廣播供人員緊急疏散用。 廣播系統(tǒng)采用業(yè)務(wù)廣播與火災(zāi)應(yīng)急廣播合用一套揚(yáng)聲器，廣播系統(tǒng)控制主機(jī)安裝在 果品交易大 樓 A 棟 的消防控制室，火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)置亦在消防控制室，按需要進(jìn)行分區(qū)廣播。 5.3.5 綜合布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)是一套用于聯(lián)接各種終端設(shè)備的導(dǎo)體網(wǎng)絡(luò)。它可以將語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像等設(shè)備彼此相連，同時(shí)也可以通過(guò)傳輸知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 網(wǎng)絡(luò)使上述設(shè)備與外界各種通信數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)連接。 綜合布線系統(tǒng)理論上可以支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、視頻以及監(jiān)控等弱電信號(hào)的傳輸。但目前我們一方面考慮到視頻等信號(hào)的傳 輸需有源設(shè)備的轉(zhuǎn)換，將造成設(shè)備投資的大幅度增加；另一方面缺乏與之相適應(yīng)的管理體制，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范尚不健全。因此本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)將主要滿足數(shù)據(jù)傳輸?shù)囊蟆?本項(xiàng)目 電子信息發(fā)布廳 與電子信息顯示屏之間及 機(jī)房 與 電子結(jié)算中心之間和辦公用房 將按具體情況實(shí)施綜合布線，以滿足在技術(shù)上系統(tǒng)互聯(lián)，在管理上運(yùn)行維護(hù)的需要，充分利用內(nèi)部資源，最大程度地滿足使用者的需要。并具備必要的冗余量和可擴(kuò)充性；從而確保網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的升級(jí)、調(diào)整與擴(kuò)充的方便與可能，也保證了綜合布線系統(tǒng)在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的可用性與投資效益。 本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng) 選用基于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的以雙絞線光纖為主要傳輸介質(zhì)，支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)的傳輸。主配線架放置在 果品交易大 樓 A 棟 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房，在主配線架與分配線架之間采用光纖作為主干，分配線架至工作區(qū)信息端口以六類非屏蔽雙絞線連接。每個(gè)工作區(qū)將根據(jù)具體情況配備信息插座。 5.4 供配電設(shè)計(jì) 5.4.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-95 2.低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-95 3. 10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50053-94 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 4.其他國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)定。 5.各 有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)協(xié)作資料 5.4.2 供電 1.負(fù)荷等級(jí) 根據(jù)本項(xiàng)目各建筑物的使用性質(zhì)，確定消防用電按二級(jí)負(fù)荷供電，其余按三級(jí)負(fù)荷供電。二級(jí)負(fù)荷供電采用雙回路末端自動(dòng)切入。 2.供電電源及電壓 供電電源為原市場(chǎng)供電電源，在新建 配電房?jī)?nèi)設(shè)一臺(tái)自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組 (160kW)，以確保二級(jí)負(fù)荷供電。 3.供電負(fù)荷 本項(xiàng)目估算視在負(fù)荷 1200 KVA， 擬設(shè)置 1 臺(tái) 800KVA 和 1 臺(tái)600KVA 變壓器 提 供照明及動(dòng)力 。 4.繼電保護(hù) 對(duì)用電設(shè)備采用短路、接地和過(guò)負(fù)荷等保護(hù)措施。計(jì)量方式：高壓設(shè)電度計(jì)量。 5.無(wú)功補(bǔ)償 采用自動(dòng)無(wú)功補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后功率因數(shù)達(dá) 0.9 以上。 5.4.3 電力控制、照明及防雷接地 1.配電方式 采用電力電纜放射式供電。高壓開(kāi)關(guān)柜采用 ZS1 型，低壓屏采用 MNS 型，動(dòng)力箱采用 XL-21 型，照明箱采用 KV4l 型。 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 2.照明 果品交易大樓 、 蔬菜交易大棚、值班室、地磅 房等采用以高效熒光燈為主的光源， 道路和停車場(chǎng) 采用氣體燈或白熾燈照明。各類用房照明按國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求的照度進(jìn)行設(shè)計(jì)。 3.電纜導(dǎo)線選型及敷設(shè) 配電線路選用 VV22-lkV,VV-lkV 型銅芯電纜。室外電纜為直埋或沿電纜溝，室 內(nèi)配電導(dǎo)線均采用銅芯塑料導(dǎo)線。穿鋼管或難燃塑料管沿墻、地板內(nèi)暗敷。 4.接地或接零保護(hù)系統(tǒng) 在電源入戶處保護(hù)、中性線應(yīng)做重復(fù)接地，接地 電阻 1。 接地采用 TN-S 系統(tǒng)。用地設(shè)備的金屬外殼、穿線鋼管、部分易產(chǎn)生靜電的設(shè)備均應(yīng)通過(guò)接地干線接地，其接地電阻 1。 5.建筑防雷 本工程防雷等級(jí)為三類 。 在屋面四周明敷 12 鍍鋅圓鋼作避雷帶：利用柱內(nèi)之鋼筋作引 F線：利用建筑物基礎(chǔ)作接地體，其接地電阻不大于 1。若達(dá)不到要求，則增設(shè)人工接地極。 5.5 給排水設(shè)計(jì) 5.5.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006 2. 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50140-2005 3. 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003 4. 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50014-2006 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 5.有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料和要求 5.5.2 給水工程 *市蔬菜果品批發(fā)大 市場(chǎng)前 1828 線 邊有城市自來(lái)水管經(jīng)過(guò)，從其上接 1 根 DNl50 自來(lái)水管供給本 項(xiàng)目 用水。 在 停車場(chǎng)北側(cè) 建一座清水池，內(nèi)存 約 350m3儲(chǔ)水， 作為供水出問(wèn)題時(shí)的緊急供水和消防用水水源 。 5.5.3 排水工程 本工程排水包括室外排雨水、室內(nèi)生 活排水。 室外雨水由雨水口排入 市場(chǎng) 排雨水暗管。排雨水暗管最后 接入市政排水系統(tǒng) ， 排雨水干管管徑為 DN900 的鋼筋混凝土排水管，水泥砂漿接口。 生活排水除廁所用水進(jìn)入化糞池預(yù)處理外，其余可直接排入市政排水管道。 5.6 道路和綠化 5.6.1 道路 市場(chǎng)道路分主次二級(jí)構(gòu)成， 主要道路在市場(chǎng)內(nèi)呈三縱三橫布置 ， 寬 12 米，次要道路為蔬菜交易大棚之間的通道，寬 10 米，全部為水泥混凝土路面，主次道路與周邊城市道路 組 成 市場(chǎng)內(nèi)外的 環(huán)行道路網(wǎng)絡(luò)，滿足進(jìn)出交通運(yùn)輸和消防等要求。 5.6.2 綠化 重點(diǎn)與一般布置相結(jié)合進(jìn)行綠 化設(shè)計(jì)， 市場(chǎng)周圍布置一般綠化，在停車場(chǎng)靠浪頭河邊緣進(jìn)行重點(diǎn)綠化設(shè)計(jì)，美化環(huán)境的同時(shí)，減少噪音和空氣污染。 知識(shí)水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 六 章 節(jié)能節(jié)水措施 6.1 編制依據(jù) 1.中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（ 2007 修訂）； 2.中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（ 2006 年）； 3. 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（ 國(guó)發(fā) 200628 號(hào)）； 4.關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定的通知（ 計(jì)交能 19972542 號(hào)）； 5.關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南（ 2006）