房屋租賃協(xié)議1.doc

房屋租賃協(xié)議出租方姓名： ，身份證號(hào)： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方姓名： ，身份證號(hào)： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方擁有一套 的門(mén)面房，地址： 第二條房屋用途。該房屋用途為居住。僅限乙方居住，不得轉(zhuǎn)租他人。第三條租賃期限。租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為年。第四條租金及保證金。該房屋月租金為 ，計(jì)人民幣（大寫(xiě)） 租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金 后，合同隨之生效。保證金到租期滿后交房時(shí)驗(yàn)收合格后退還。第五條付款方式。租金付給方式：繳租方式為半年一支付，以后應(yīng)在到期前 天將租賃款支付。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；乙方接到住房后，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖，否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)；乙方須合法經(jīng)營(yíng)，非城市戶口的及時(shí)辦理暫住證。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，或終止協(xié)議。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。乙方無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用乙方自付；若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)；因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大損壞，甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽(tīng)從甲方檢查勸告。第九條關(guān)于裝修和改變房屋建筑結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意改變房屋建筑結(jié)構(gòu),不得損壞房屋設(shè)施及原裝修。如實(shí)在需要改變房屋的內(nèi)部某一設(shè)置,需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)，并承擔(dān)用戶的一切違約責(zé)任，乙方的民事糾紛及債權(quán)債務(wù)均自行承擔(dān)。在租賃期，如果發(fā)生政府機(jī)關(guān)有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿前貳個(gè)月向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；2拖欠租金累計(jì)達(dá)貳個(gè)月；3利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的4故意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的30作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2向乙方加收滯納金。第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。也可向人民法院起訴。第十九條本協(xié)義一式