醫(yī)院房屋租賃合同門診.doc

房屋租賃合同書出租方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，本著平等友好的原則，就乙方承租甲方房屋有關(guān)事宜，簽訂本合同。第一條 房屋租賃用途：乙方承租此房屋用于開設(shè)民辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)第二條 房屋狀況：房屋落座桂花名居3、5#裙樓底層5、16及二層全部，及14、15、17、18、19、20、21#門面。房屋為框架結(jié)構(gòu)，雙方確定套內(nèi)建筑面積為1914.7平方米，使用面積為 平方米。測(cè)量人 第三條 租賃期限： 1、租賃期為五年，甲方從2012年4月5日起將符合使用要求的房屋交付乙方。 2、甲方自房屋交付之日起給予 天的免費(fèi)裝修改造期，正式起租日期為2012年6月1日始，至2017年5月31日止。 第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：1、租金5年不變，二層每平15元/ 每月，一層每平20元/ 每月，第二層：1455.1 15元12月 261918元，第一層459.620元12月110304元。 2、租金按季支付，乙方憑甲方開具的收據(jù)提前十五日以轉(zhuǎn)帳的方式支付次季租金。房屋租賃稅費(fèi)由甲方自行解決。 第五條 租賃房屋修繕及改造： 1、租賃期內(nèi)房屋修繕由甲方負(fù)責(zé)，范圍包括房屋結(jié)構(gòu)漏水，上下水主管道的維護(hù)與維修，保障乙方經(jīng)營(yíng)安全和正常使用。2、房屋租賃期間內(nèi)，甲方同意乙方可以對(duì)房屋按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行改造和增加設(shè)施，在不影響結(jié)構(gòu)安全的條件下，甲方應(yīng)積極配合。第六條 租賃房屋的變更：1、租賃期滿，甲方房屋繼續(xù)出租或出賣，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意才能將房屋局部轉(zhuǎn)租或與廠商聯(lián)營(yíng)且終止日期必須與本合同一致。 第七條 雙方權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方交房時(shí) 應(yīng)具備以下條件： 甲方負(fù)責(zé)提供電源水源接口由乙方自行安裝。 門前場(chǎng)地需符合相關(guān)管理部門的規(guī)定和正常使用條件。 2、甲方負(fù)責(zé)在合同書簽訂三日內(nèi)清理租賃房屋內(nèi)場(chǎng)地空間，拆除無關(guān)的機(jī)電線路，設(shè)備駐設(shè)施物品等，逾期不拆不搬，視同放棄，乙方有權(quán)行處置。 3、甲方負(fù)責(zé)提供適宜位置供乙方安裝門面招牌。 4、乙方在承租期內(nèi)不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。 5、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間氺、電、物業(yè)等費(fèi)用，收費(fèi)價(jià)格以鄂州市自來水公司和供電局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，電費(fèi)由物業(yè)公司收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1元/度，以后隨國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而調(diào)整。 6、租期內(nèi)，若乙方在本合同項(xiàng)下承租房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)異常變動(dòng)，乙方須提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意方可終止本合同。乙方的裝修部分除電器及可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備除外，其他部分不得拆除。 甲乙雙方與其他單位及個(gè)人形成的各種債務(wù)糾紛，各自進(jìn)行解決，均與對(duì)方無關(guān)。 7、乙方在承租期內(nèi)，自覺遵守國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，如乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)等糾紛概由乙方承擔(dān)，與甲方及甲方房產(chǎn)無任何關(guān)系，甲方不得承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的任何連帶責(zé)任。 第八條 違約責(zé)任： 1、甲方責(zé)任： 未按約定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水電不到位，視同違約；每逾期一日，按每月0.5%支付違約金，且逾期的時(shí)間乙方不支付租金。 未按約定的交房條件交房，給乙方帶來的損失，甲方同意據(jù)實(shí)從租金中減扣。 未按時(shí)（未按要求）修繕房屋，或因房屋質(zhì)量問題造成承租方受到損害的，負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。若仍未修繕，乙方自行修繕后，其費(fèi)用在租金中扣減。 因甲方人為因素停電停水所造成乙方的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 甲方保證用于租賃的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)，如發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，若給乙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 2、乙方責(zé)任： 未按時(shí)交付租金，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交；每逾期一日，按月租金0.5%支付違約金。 由于使用不當(dāng)及改造或增加設(shè)施等原因，造成房屋損壞、滅失，負(fù)責(zé)修繕及賠償損失。 如未商談續(xù)簽事宜，租賃期滿20天不歸還房屋，甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行處理。 第九條 租賃合同的終止 1、若發(fā)生地震、洪澇等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，致使房屋及財(cái)產(chǎn)損失和經(jīng)營(yíng)不能正常開展或合同不能繼續(xù)履行，甲、乙雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 2、有下列情形之一，將視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，并要求乙方賠償損失： 乙方逾期一個(gè)月仍不支付甲方租金； 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變承租房屋用途。 3、有下列情形之一，將視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇提前終止本合同，并要求甲方賠償損失： 甲方逾期三個(gè)月仍未將符合交房條件的房屋交付乙方； 甲方違反其保證責(zé)任或本合同的有關(guān)規(guī)定，在乙方通知補(bǔ)救期內(nèi)未得到及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)或使乙方權(quán)益受到實(shí)質(zhì)性的損害。 第十條 爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。 第十一條 其他事宜： 1、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。承租房屋的平面結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。 3、簽訂合同之日，甲方負(fù)責(zé)提供： 房屋所有權(quán)證復(fù)印件（房屋所有權(quán)證號(hào)： ）或土地使用權(quán)證復(fù)印件（土地使用權(quán)證號(hào)： ）甲方（出租方）：（蓋章） 乙方（承租方）：（