售樓部裝修合同-最新.doc

.售樓部裝飾裝修工程施 工 合 同甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 為明確甲乙雙方權(quán)利、責(zé)任關(guān)系及義務(wù)，保證工程順利施工，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：“ ”售樓部裝飾裝修工程 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 售樓部裝飾裝修工程 施工工期：合同工期總天數(shù)（工期） 天。本合同開工日期：2018年 月 日 ，竣工日期：2018年 月 日 二、工程內(nèi)容嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)效果圖施工三、承包方式及范圍3.1 本工程由乙方以包工、包料、包制作、包運(yùn)輸、包安裝、包工期、總價(jià)包干的方式，進(jìn)行承包。3.2 本工程承包價(jià)為包括進(jìn)退場費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅金和利潤及其它各種費(fèi)用等的綜合價(jià)款。四、合同價(jià)款及付款方式4.1 本合同總造價(jià)為人民幣（大寫） （小寫）￥： 元4.2 簽定合同施工單位進(jìn)場支付合同價(jià)款的 ，工程完工驗(yàn)收后支付至工程結(jié)算款的95，余5%結(jié)算款作為保修金，保修期為1年，保修期滿后十天內(nèi)付清。4.3 本工程付款乙方必須提供發(fā)票后方能辦理付款。4.4 合同價(jià)款及付款方式在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何乙方不得擅自改變，發(fā)生下列情況雙方可協(xié)商調(diào)整： 1、甲方確認(rèn)的工程量增減 2、甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或裝飾硬件變更 3、協(xié)議條款約定的其他增減或天正4.5 施工過程中除甲方提出的工程項(xiàng)目變更外，其余不作調(diào)整。調(diào)整工程造價(jià)計(jì)算方法為：結(jié)算價(jià)=合同價(jià)雙方核定的變更工程造價(jià)。五、甲方責(zé)任5.1 開工前向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。5.2 指派 為甲方駐現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查及其它事宜。5.3 為乙方提供現(xiàn)場所需的水、電源接口，并說明使用注意事項(xiàng)。 5.4 甲方代表對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。六、乙方責(zé)任6.1 參加甲方組織的施工圖紙現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。6.2 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。6.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。6.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作。6.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。6.6 負(fù)責(zé)本合同約定的保修期內(nèi)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的保修工作。6.7 保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。七、材料供應(yīng)7.1 裝飾裝修工程使用的財(cái)務(wù)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行和質(zhì)量檢測(cè)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國家明令的不合格產(chǎn)品。7.2 凡由乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照實(shí)際、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。八、工程變更8.1 未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何工程變更。8.2 在施工中乙方應(yīng)及時(shí)做好變更記錄，在變更通知發(fā)出后應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)，便于工程結(jié)算。8.3 發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)于3天內(nèi)要求甲方負(fù)責(zé)人簽字。8.4 依據(jù)結(jié)算原則，發(fā)生工程變更甲方確認(rèn)工程量，變更費(fèi)用在工程結(jié)算時(shí)核價(jià)。九、質(zhì)量驗(yàn)收9.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范等為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.2 工程完工前 7 天, 由乙方通知甲方驗(yàn)收。工程內(nèi)容及質(zhì)量符合要求的,雙方簽字蓋章,同時(shí)乙方必須按有關(guān)規(guī)定及甲方要求提供全部有效圖紙及竣工驗(yàn)收資料。如工程內(nèi)容尚未完成或質(zhì)量不合格的,由乙方在商定的期限內(nèi)補(bǔ)建或返修后再進(jìn)行驗(yàn)收,直至符合要求為止。并按最后驗(yàn)收合格的日期為竣工日期,由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)檢驗(yàn)后,如驗(yàn)收合格,按通過驗(yàn)收之日為竣工日期；驗(yàn)收不合格需返修的,按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算完工工期。圖紙及竣工驗(yàn)收資料提交不齊全，甲方不予辦理結(jié)算手續(xù)。9.3 本工程移交在驗(yàn)收后的三天內(nèi)完成，移交由甲乙雙方進(jìn)行，移交包括項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和使用等方面內(nèi)容。工程移交前的照管和產(chǎn)品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，移交后的一切管理工作由甲方負(fù)責(zé)。十、工程保修10.1 乙方對(duì)本工程保修期從驗(yàn)收合格日起計(jì)，保修期為1年。保修范圍和內(nèi)容為乙方承包范圍和內(nèi)容。10.2 在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，由甲方書面通知乙方。經(jīng)雙方檢查鑒定，屬于乙方責(zé)任的施工和材料質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)無條件地在3天內(nèi)到場修復(fù)。若超過此期限，乙方仍未到場時(shí)，甲方可另行委托他人進(jìn)行修復(fù)，所需之費(fèi)用在乙方的工程保修金內(nèi)支付。10.3 如經(jīng)雙方檢查是屬于甲方使用不當(dāng)造成的問題時(shí)，則可由甲方委托乙方修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用按本合同單價(jià)計(jì)算。十一、違約責(zé)任11.1 如因乙方施工質(zhì)量或工期嚴(yán)重不符甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后整改仍不能符合要求，甲方有權(quán)重新組織力量解決，所發(fā)生費(fèi)用從乙方工程款中扣除。11.2 由于任何一方的違約而導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約的一方須向?qū)Ψ阶鞒鲑r償，違約金的最高上限為本工程總價(jià)的百分之十。十二、其他12.1 在合同期間，如由于自然災(zāi)害以及其他不可抗力等因素，影響本合同執(zhí)行時(shí)，乙方應(yīng)在事發(fā)后10天內(nèi)將損失和處理意見書面提交甲方，雙方及時(shí)商定處理辦法。12.2 本合同的制定、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國的管轄。12.3 本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決。對(duì)協(xié)商未能解決的爭議，向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)裁決。十三、合同附件、文本份數(shù)及有效期13.1 本合同經(jīng)雙方簽字之日生效，至本合同保修期滿及結(jié)清工程款之日失效。13.2 本合同任何修改或履行過程中的變更，須由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書面文件，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充文件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3 本合同附件為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。13.4 本合同一式二份。甲方雙方各執(zhí)一份。