常見的違反強(qiáng)制性條文現(xiàn)象.doc

常見的違反強(qiáng)制性條文現(xiàn)象常見的違反強(qiáng)制性條文現(xiàn)象工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，是根據(jù)國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例對(duì)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)督的依據(jù)。強(qiáng)制性條文的內(nèi)容，摘自工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，主要涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護(hù)和其他公眾利益。對(duì)于房屋建筑部分， 2000 年 4 月和 2002 年 8 月分別發(fā)布了二版強(qiáng)制性條文。強(qiáng)制性條文的內(nèi)容是工程建設(shè)過程中各方必須遵守的。按照建設(shè)部第 81 號(hào)令實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定，違反強(qiáng)制性條文，除責(zé)令整改外，還要處以工程合同價(jià)款 2% 以上 4% 以下的罰款。但是，在監(jiān)督檢查過程中，發(fā)現(xiàn)大量的違反強(qiáng)制性條文現(xiàn)象?，F(xiàn)將常見的事例收集整理，對(duì)照條文進(jìn)行剖析，指出條文的真實(shí)內(nèi)涵，關(guān)注重點(diǎn)要點(diǎn)，用以警示執(zhí)行者，也作為條文修訂者參考。 序號(hào) 項(xiàng)目 違反現(xiàn)象 1 低窗臺(tái)防護(hù) a. 防護(hù)高度不夠； b. 防護(hù)設(shè)施可攀； c. 可踏面當(dāng)作防護(hù)； d. 開啟扇不防護(hù)； e. 固定扇不防護(hù)； f. 采用普通玻璃； g. 以采用安全玻璃為由不防護(hù)； h. 可踏面高度不清楚； i. 防護(hù)目的不清楚； j. 防護(hù)設(shè)施不清楚，達(dá)不到防護(hù)效果。 2 欄桿問題 a. 欄桿高度不夠； b. 垂直桿件間距大于 0.11m ； c. 欄桿底部留空，無坎； d. 采用水平欄桿，可攀爬； e. 欄桿承載力或剛度不夠； f. 高度計(jì)算未扣除可踏面； g. 玻璃欄板未采用厚度大于 12mm 的安全玻璃； h. 距地面高度大于 5m 時(shí)未采用鋼化夾層玻璃。 3 框架結(jié)構(gòu)鋼筋抗震要求 a. 強(qiáng)屈比不滿足要求； b. 超強(qiáng)比不滿足要求； c. 框支剪力墻中的框支結(jié)構(gòu)鋼筋不符合要求。 4 廁浴間防水及坎臺(tái) a. 不留坎臺(tái)； b. 坎臺(tái)高度不夠； c. 坎臺(tái)砼質(zhì)量差； d. 用紅磚代替砼坎臺(tái)； e. 防水未翻邊，或翻邊高度不夠； f. 未作蓄水試驗(yàn)。 5 結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑿槽埋管 a. 鑿槽減少構(gòu)件截面尺寸； b. 鑿槽未經(jīng)結(jié)構(gòu)工程師認(rèn)可； c. 鑿槽后無加強(qiáng)措施。 6 門洞過梁 a. 過梁鋼筋沒有錨入砼結(jié)構(gòu)支座； b. 過梁鋼筋錨入砌體長(zhǎng)度不夠； c. 過梁鋼筋直徑或數(shù)量不夠； d. 鋼筋置于砂漿層厚度不夠。 7 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè) a. 指標(biāo)測(cè)不全； b. 檢測(cè)數(shù)量不夠； c. 沒有根據(jù)檢測(cè)結(jié)果對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行評(píng)價(jià)。 8 樁位偏差 每根樁位偏差都必須在規(guī)范規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)，超偏差即違反強(qiáng)制性條文，必須處理。 9 樁身砼試塊 a. 小直徑灌注樁沒有做到一樁一試塊； b. 大直徑樁沒有按規(guī)范留置多組試塊。 10 結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn) a. 驗(yàn)收時(shí)結(jié)構(gòu)實(shí)體沒有檢驗(yàn)，或檢驗(yàn)項(xiàng)目不全，或檢驗(yàn)數(shù)量不夠； b. 檢驗(yàn)結(jié)果沒有評(píng)定； c. 檢測(cè)單位無資質(zhì)； d. 非正式檢測(cè)報(bào)告，沒有歸檔。 11 外門窗氣密性 a. 設(shè)計(jì)沒有給定指標(biāo)，或給定指標(biāo)不符合規(guī)范規(guī)定； b. 檢測(cè)結(jié)果不符合設(shè)計(jì)要求； c. 檢測(cè)用樣品不具代表性； d. 試驗(yàn)時(shí)間不符合工程進(jìn)度要求； e. 不合格處理方法不科學(xué)。 1、低窗臺(tái)防護(hù)問題 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-1999 （ 2003 年版）第 3.9.1 條規(guī)定“外窗窗臺(tái)距地面、樓面的凈高低于 0.90m 時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施”。執(zhí)行本條時(shí)，可作如下理解： a. 有效防護(hù)的高度應(yīng)保證凈高 0.90m 。 b. 窗臺(tái)和防護(hù)欄桿都是有效防護(hù)。 c. 防護(hù)的起始高度從可踏面算起。凸窗臺(tái)或水平防護(hù)欄桿高度為 0.45m 以下，算作可踏面；高度為 0.45m 以上，凸窗臺(tái)是防護(hù)設(shè)施的組成部分。 d. 窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不設(shè)防護(hù)設(shè)施。 e. 開啟扇必須防護(hù)，且不易攀爬。固定扇的防護(hù)按照建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ113-2003 執(zhí)行。 JGJ113-2003 第 6.3.1 條、第 6.3.2 條都是強(qiáng)制性條文：“安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。保護(hù)措施應(yīng)視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示（在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志）或防碰撞設(shè)施（設(shè)置護(hù)欄）等。對(duì)于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護(hù)欄?！边@二條運(yùn)用于低窗臺(tái)防護(hù)時(shí)可作如下理解： a. “易于受到人體或物體碰撞”是指無意識(shí)碰撞，不涉及故意碰撞。無意識(shí)碰撞的主體應(yīng)包括僅具初等思維的嬰幼兒和淘氣的兒童。凸窗臺(tái)上的玻璃具備低等級(jí)的易于碰撞的特征。 b. 保護(hù)措施的設(shè)置應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，其目的是為了防止發(fā)生碰撞，或碰撞后防止發(fā)生高處人體或玻璃墜落。 c. 必須按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部、質(zhì)檢總局和工商總局聯(lián)合發(fā)布的發(fā)改運(yùn)行 20032116 號(hào)文建筑安全玻璃管理規(guī)定使用安全玻璃，即鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組成的其它玻璃制品，如安全中空玻璃等。 d. 窗中的鋁型材、塑鋼型材可視為保護(hù)措施的一部分。 e. 護(hù)欄的做法有多種，如玻璃護(hù)欄、鋼鋁型材護(hù)欄、鋼絲護(hù)欄等，主要從美觀和安全角度考慮。 f. 順著墻面做護(hù)欄，把凸窗臺(tái)擋在外面，這種做法可稱作假護(hù)欄，它往往是可以拆卸的。設(shè)置假護(hù)欄，不符合凸窗臺(tái)的設(shè)計(jì)意圖。 g. 在滿足抗風(fēng)壓和人體沖擊要求的最小厚度的基礎(chǔ)上，增加玻璃厚度，增加部分是否能夠起到護(hù)欄的作用，應(yīng)根據(jù)具體情況由設(shè)計(jì)部門認(rèn)定。 2、欄桿的設(shè)計(jì)問題 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-1999 第 3.7.2 條、第 3.7.3 條、第 4.1.3 條、第 4.2.1 條及民用建筑設(shè)計(jì)通則 JGJ37-87 第 4.2.4 條皆涉及到欄桿問題，可總結(jié)歸納如下： a. 規(guī)定的對(duì)象是臨空處的欄桿，如陽(yáng)臺(tái)、外廊、內(nèi)天井、上人屋面及樓梯欄桿。 b. 欄桿的設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，不得采用可踏步的水平欄桿。 c. 垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于 0.11m ，按照人體學(xué)原理可防止兒童鉆出。 d. 欄桿離地面或屋面 0.10m 高度內(nèi)不應(yīng)留空，主要為防止水和雜物直接從桿件離地面的空隙盲目排泄和墜落，影響下層或地面的安全和環(huán)境。 e. 欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)過計(jì)算，能夠承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001 ，住宅、宿舍、辦公樓、旅館、醫(yī)院、托兒所、幼兒園等，欄桿頂部水平荷載應(yīng)取 0.5kN/m ；學(xué)校、食堂、劇場(chǎng)、電影院、車站、禮堂、展覽館或體育場(chǎng)，應(yīng)取 1.0kN/m 。 g. 欄桿的高度，對(duì)低層、多層住宅不應(yīng)低于 1.05m ，中高層、高層住宅不應(yīng)低于 1.10m （樓梯除外）。這主要是根據(jù)人體重心穩(wěn)定和心理要求，欄桿高度隨建筑高度的增加而增加。欄桿的高度應(yīng)以凈高計(jì)算，即從可登踏面算起。 3、鋼筋的強(qiáng)屈比和超強(qiáng)比 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2002 第 5.2.2 條和建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001 第 3.9.2 條作出了同樣的規(guī)定，“抗震等級(jí)為一、二級(jí)的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時(shí)，鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于 1.25 ，且鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于 1.3 ?！北緱l應(yīng)用時(shí)應(yīng)注意如下問題： a. 高層住宅中常用的框支剪力墻結(jié)構(gòu)，其框支柱和框支梁屬于本條規(guī)定的范圍。 b. 強(qiáng)屈比不應(yīng)小于 1.25 主要是為了保證縱向鋼筋具有一定的延性，當(dāng)構(gòu)件某個(gè)部位出現(xiàn)塑性鉸后，塑性鉸處有足夠的轉(zhuǎn)動(dòng)能力和耗能能力。 c. 超強(qiáng)比不應(yīng)大于 1.3 主要為實(shí)現(xiàn)框架結(jié)構(gòu)的強(qiáng)柱弱梁，強(qiáng)剪弱彎。鋼筋屈服強(qiáng)度過高，梁的抗彎承載力過高，設(shè)計(jì)原則規(guī)定的內(nèi)力調(diào)整將難以奏效。 d. 對(duì)一、二級(jí)框架結(jié)構(gòu)中使用鋼筋，監(jiān)理單位和施工單位在核查出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告時(shí)應(yīng)計(jì)算實(shí)測(cè)強(qiáng)屈比和實(shí)測(cè)超強(qiáng)比，凡不符合規(guī)定的一律退場(chǎng)或另作它用。 4、廁浴間防水和周邊素混凝土坎臺(tái) 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002 第 4.10.8 條規(guī)定，廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層，樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，高度不應(yīng)小于 120mm 。 a. 某些開發(fā)商為節(jié)省成本，毛坯房交樓時(shí)廁浴間未做防水隔離層，招致業(yè)主投訴。防水工程作為地面子分部工程的一個(gè)分項(xiàng)工程，監(jiān)理公司應(yīng)對(duì)其作專項(xiàng)驗(yàn)收，未進(jìn)行驗(yàn)收或未通過驗(yàn)收的不得進(jìn)入下道工序施工，更不得進(jìn)入竣工驗(yàn)收。 b. 實(shí)際工程中，廁浴間周邊混凝土坎臺(tái)經(jīng)常被替代，如紅磚、灰砂磚或其它小型砌塊，這種做法是不允許的。工程中亦有用混凝土和砂漿碎渣加水泥經(jīng)二次拌和澆灌坎臺(tái)，這種做法亦應(yīng)禁止。規(guī)范沒有對(duì)混凝土坎臺(tái)質(zhì)量提出要求，施工單位應(yīng)按普通混凝土構(gòu)件進(jìn)行施工，監(jiān)理單位應(yīng)按普通混凝土構(gòu)件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。 c. 鋪涂防水材料時(shí)，應(yīng)向墻面翻邊，高出地面層 200 300mm ，決不能因?yàn)橐炎隽朔浪叾蛔鏊鼗炷量病?d. 廁浴間地面施工完畢，應(yīng)作蓄水試驗(yàn)，蓄水深度為 20 30mm ， 24h 內(nèi)無滲漏為合格。 常見的違反強(qiáng)制性條文現(xiàn)象 來自: 書簽論文網(wǎng) 5、剪力墻和樓板鑿槽埋管 結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完畢，因設(shè)計(jì)原因或房屋功能變更，在剪力墻上或樓板上鑿槽埋置給水管或電管。剪力墻厚度一般 200mm ，樓板厚度一般 100mm 左右，鑿槽深度一般 20mm 。鑿槽對(duì)結(jié)構(gòu)損傷嚴(yán)重，建設(shè)各方對(duì)此未予重視。雖尚未發(fā)生結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件破壞的重大質(zhì)量事故，但構(gòu)件在損傷處出現(xiàn)裂縫已屬常見。根據(jù)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 第 3.3.4 條和第 3.1.5 條規(guī)定，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)主體承重結(jié)構(gòu)，當(dāng)涉及主體承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)時(shí)，必須由原設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。對(duì)于墻板鑿槽埋管問題，按照強(qiáng)制性條文的精神，應(yīng)作如下處理： a. 鑿槽的位置、深度、寬度應(yīng)由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師確定。 b. 板面開槽不宜在支座附近且平行于支座。 c. 剪力墻上不宜開水平槽。 d. 埋管后填堵時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施，如覆蓋鋼絲網(wǎng)后用高強(qiáng)砂漿填密實(shí)。 6、門洞上過梁施工及拆除 某剪力墻結(jié)構(gòu)高層住宅，業(yè)主委托進(jìn)行二次裝修時(shí)，拆除門框，上部約 300mm 高的鋼筋磚過梁突然掉落，砸死一人。過梁掉落后懸掛于墻體一端，說明過梁鋼筋一端具有足夠的錨固長(zhǎng)度，另一端與墻體沒有連接。過梁掉落砸死人雖是特例，但鋼筋磚過梁施工質(zhì)量不滿足規(guī)范要求卻常見，特別是鋼筋與端部墻柱支座的錨固。 根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ3-88 第 6.2.4 條規(guī)定，鋼筋磚過梁底面砂漿層處的鋼筋，其直徑不應(yīng)小于 5mm ，間距不大于 120mm ，鋼筋伸入支座砌體內(nèi)的長(zhǎng)度不小于 240mm ，砂漿層的厚度不小于 30mm 。本條規(guī)定的鋼筋伸入支座是指兩邊支座，應(yīng)包括非砌體類支座。 上述事故尚涉及裝修時(shí)的拆除問題。非承重構(gòu)件原則上是可以拆除的，但必須有安全的切實(shí)可靠的施工方案。由此可以類推至整幢房屋的拆除，房屋拆除時(shí)傷人或死人事故經(jīng)常發(fā)生，但目前我國(guó)尚無一部房屋拆除技術(shù)規(guī)范。城市改造中涉及大量房屋的拆除，建議有關(guān)部門盡快制訂與建造相對(duì)應(yīng)的一系列涉及各種結(jié)構(gòu)的房屋拆除規(guī)范。 7、室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)數(shù)量 民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325-2001 關(guān)于民用建筑驗(yàn)收時(shí)室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)有三條強(qiáng)制性條文。第 6.0.4 條規(guī)定驗(yàn)收時(shí)必須檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合表 6.0.4 的規(guī)定。第 6.0.18 條規(guī)定全部檢測(cè)結(jié)果符合本規(guī)范規(guī)定時(shí)，可（注意：這里用的是“可”字?。┡卸ㄔ摴こ淌覂?nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。第 6.0.20 條規(guī)定室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收不合格，嚴(yán)禁投入使用。綜合分析這三條強(qiáng)制性條文，“可”產(chǎn)生如下聯(lián)想： a. 規(guī)范對(duì)檢測(cè)數(shù)量的規(guī)定亦有三條，即第 6.0.11 條、第 6.0.12 條和第 6.0.13 條，皆為非強(qiáng)制性條文，執(zhí)行的嚴(yán)格程度不及強(qiáng)制性條文。 b. 第 6.0.18 條規(guī)定了工程合格標(biāo)準(zhǔn)，從字面理解，本條的含義是： 所有規(guī)定的指標(biāo)應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)； 檢測(cè)的結(jié)果應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定。如果本條所指包括檢測(cè)數(shù)量，則應(yīng)該把第 6.0.11 條第 6.0.13 條都列為強(qiáng)制性條文。 c. 室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)非全數(shù)檢驗(yàn)，而是抽樣檢驗(yàn)。本規(guī)范沒有根據(jù)抽樣理論分析計(jì)算在第 6.0.11 條第 6.0.13 條規(guī)定的檢測(cè)數(shù)量下進(jìn)行合格判定時(shí)產(chǎn)生的可靠度。因?yàn)槌圆粶?zhǔn)，才用“可”字，殊不知在強(qiáng)制性條文中用“可”字是很不嚴(yán)肅的。從本條亦可看出，合格標(biāo)準(zhǔn)是非?！皩捤伞钡?。但是，與其矛盾的是，第 6.0.20 條規(guī)定室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格時(shí)，嚴(yán)禁投入使用。 d. 當(dāng)檢測(cè)數(shù)量不滿足第 6.0.11 條第 6.0.13 條的規(guī)定時(shí)，可判定該工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格，亦可判定不合格，“可”由各有關(guān)驗(yàn)收人員研究商定？當(dāng)驗(yàn)收不能判定為不合格時(shí)，是否“可”投入使用？ 8、樁位偏差及其它 樁基施工完畢，驗(yàn)收之前，必須對(duì)樁位偏差進(jìn)行測(cè)量。測(cè)量結(jié)果總是能夠發(fā)現(xiàn)部分樁的位置偏差超過允許偏差。建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202 -2002 第 5.1.3 條和第 5.1.4 條對(duì)各種預(yù)制樁和灌注樁的樁位偏差、垂直度偏差和樁徑偏差作出規(guī)定，要求每根樁的施工偏差都在規(guī)定的允許偏差范圍之內(nèi)。規(guī)范將允許偏差作為強(qiáng)制性條文，是比較少見的。當(dāng)偏差超規(guī)范時(shí)，往往將實(shí)測(cè)偏差數(shù)據(jù)提交給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位復(fù)核或通過或采用補(bǔ)救措施，尚未發(fā)現(xiàn)因樁位超偏差而對(duì)該工程處以造價(jià) 2% 4% 的罰款。 對(duì)第 5.1.3 條打（壓）入樁的允許偏差提出二點(diǎn)疑問： a. 總體來講，承臺(tái)下樁數(shù)越多，單樁樁位允許偏差越大。如樁數(shù)為 1 3 根的單樁允許偏差為 100mm ，樁數(shù)為 4 16 根的單樁允許偏差為 1/2 樁徑或邊長(zhǎng)。但是對(duì)于樁數(shù)大于 16 根的單樁允許偏差，外邊樁為 1/3 樁徑或邊長(zhǎng)，中間樁為 1/2 樁徑或邊長(zhǎng)。只有樁數(shù)大于 16 根才區(qū)分外邊樁和中間樁，且對(duì)外邊樁的規(guī)定比樁數(shù)小于 16 根的更加嚴(yán)格。條文說明沒有解釋原因。 b. 基礎(chǔ)梁下的樁位允許偏差考慮了施工現(xiàn)場(chǎng)地面標(biāo)高與樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高距離的影響，其它承臺(tái)下的樁未考慮此影響。 9、樁混凝土試塊數(shù)量 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2002 第 5.1.4 條規(guī)定，灌注樁每澆注 50m 3 必須有 1 組試件，小于 50m 3 的樁，每根樁必須有 1 組試件。執(zhí)行中應(yīng)注意如下事項(xiàng)： a. 直徑較小的沉管灌注樁亦必須每樁做 1 組試件。 b. 對(duì)大直徑樁，下列樁長(zhǎng)范圍內(nèi)可僅制作 1 組試件（未計(jì)擴(kuò)大頭）： 樁徑（ m ） 1.4 1.5 1.6 1.8 2.0 2.2 2.4 2.6 2.8 3.0 樁長(zhǎng)（ m ） 32 28 25 20 16 13 11 9 8 7 c. 樁基的實(shí)體檢驗(yàn)采用靜載荷試驗(yàn)，鉆芯、超聲波或高低應(yīng)變檢測(cè)，故不需要做同條件養(yǎng)護(hù)試件。 10、實(shí)體檢驗(yàn) 十五本建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范出臺(tái)后，驗(yàn)收工作的重大變化是驗(yàn)收前應(yīng)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢驗(yàn)。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 第 3.0.3 條第 8 款規(guī)定，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)，第 5.0.4 條第 3 款規(guī)定，有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。實(shí)體檢驗(yàn)的項(xiàng)目很多，驗(yàn)收規(guī)范都已經(jīng)列出，但有些是強(qiáng)制性條文，如地基處理、復(fù)合地基、樁基礎(chǔ)的檢測(cè)等，規(guī)定了檢測(cè)方法和檢測(cè)數(shù)量；有些沒有作為強(qiáng)制性條文，如混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、防水性能檢測(cè)等。對(duì)于沒有列入強(qiáng)制性條文的實(shí)體檢驗(yàn)，檢查驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)： a. 規(guī)范規(guī)定和合同約定的檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)齊全，不能不測(cè)。 b. 檢測(cè)的方法和數(shù)量首先應(yīng)滿足規(guī)范要求；如規(guī)范無要求，按合同約定；如合同沒有約定，按各方協(xié)商的原則確定。 c. 承擔(dān)實(shí)體檢驗(yàn)的單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，出具正式的檢測(cè)報(bào)告。 d. 實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)作為工程竣工檔案技術(shù)資料的一部分。 11、外窗的氣密性 根據(jù)夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ 75-2003 第 4