竣工驗(yàn)收流程工作指引929.doc

項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作流程指引工程完工施工單位自檢合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請監(jiān)理單位審查質(zhì)量保證資料及有關(guān)技術(shù)資料并進(jìn)行現(xiàn)場檢查監(jiān)理單位組織施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)等單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并就存在問題提出書面整改意見施工單位按參加驗(yàn)收單位提出的意見進(jìn)行整改監(jiān)理單位復(fù)查整改結(jié)果？施工單位提交工程竣工檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請組織勘測、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組（建設(shè)單位）驗(yàn)收前（7個(gè)工作日）將驗(yàn)收日期、地點(diǎn)、及驗(yàn)收小組名單報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（建設(shè)單位）家組成驗(yàn)收組（建設(shè)單位）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)及工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況審查建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的工程檔案資料實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量簽署竣工驗(yàn)收意見提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告報(bào)建設(shè)行政主管部門備案（建設(shè)單位）提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（包括單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄），工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見意見不一致重新組織工程竣工驗(yàn)收1、 施工許可證2、 施工圖設(shè)計(jì)文件審核意見3、 施工單位提交的工程竣工報(bào)告及驗(yàn)收組簽署的意見4、 規(guī)劃、消防部門意見否1、竣工預(yù)驗(yàn)收1.1、竣工預(yù)驗(yàn)收需具備的條件承包單位在工程項(xiàng)目自檢合格并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，填寫單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表報(bào)監(jiān)理部，并附相應(yīng)竣工資料(包括分包單位的竣工資料)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請竣工預(yù)驗(yàn)收。 因故暫時(shí)無法完成的局部內(nèi)容又不影響使用功能者，經(jīng)甲乙雙方簽字可作甩項(xiàng)處理。1.2、竣工預(yù)驗(yàn)收的程序1.2.1、承包單位向監(jiān)理部提交單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表，后附以下內(nèi)容：合同工程簡要說明、工程交工數(shù)量表、工程質(zhì)量評價(jià)、工程缺陷一覽表、未完工程一覽表、缺陷責(zé)任期計(jì)劃書。（1） 合同工程簡要說明工程概況、合同工程的規(guī)模：主要工程數(shù)量。需要說明的問題：預(yù)驗(yàn)收工程有無發(fā)生重大質(zhì)量問題及處理情況；甩項(xiàng)處理意見。（2） 交工工程數(shù)量表（3） 工程質(zhì)量評價(jià)按合同規(guī)定的工程質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的單位工程項(xiàng)目提交單位工程質(zhì)量自檢評定表。（4） 未完工程一覽表（5） 工程缺陷一覽表（6） 缺陷責(zé)任期計(jì)劃書說明缺陷責(zé)任期的責(zé)任人和組織機(jī)構(gòu)，缺陷責(zé)任期巡視檢查計(jì)劃，缺陷責(zé)任期發(fā)生質(zhì)量問題后的報(bào)告及修復(fù)辦法等。1.2.2、監(jiān)理部檢查施工單位是否完成合同范圍內(nèi)施工內(nèi)容監(jiān)理組在接到承包人的單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表后，總監(jiān)理工程師應(yīng)在7天內(nèi)組織監(jiān)理工程師對其審查。對其交工工程項(xiàng)目、數(shù)量和質(zhì)量分別進(jìn)行確認(rèn)。1.2.3、監(jiān)理部對項(xiàng)目資料進(jìn)行查驗(yàn)監(jiān)理人員對質(zhì)量控制資料及安全和功能檢驗(yàn)資料進(jìn)行核查，確認(rèn)資料合格后，組織建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位及其他相關(guān)單位共同參加。共同對工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對項(xiàng)目觀感進(jìn)行驗(yàn)收評價(jià)，形成驗(yàn)收記錄。 經(jīng)驗(yàn)收需要對局部進(jìn)行整改的，應(yīng)在整改符合要求后再驗(yàn)收，直至符合合同要求，1.2.4、監(jiān)理部簽署預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表。預(yù)驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位對工程提出質(zhì)量評估報(bào)告。2、竣工驗(yàn)收2.1、工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收需具備條件： （1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容； （2）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)施工單位法定代表人和該工程項(xiàng)目經(jīng)理審核簽字； （3）監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，并提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字； （4）勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位法定代表人審核簽字； （5）有國家和省規(guī)定的完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （6）主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備有按國家和省規(guī)定的質(zhì)量合格文件及進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告； （7）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款； （8）建設(shè)單位和施工單位已簽訂工程質(zhì)量保修書； （9）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件 ； （10）居住建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并出具建筑節(jié)能部門頒發(fā)的節(jié)能建筑認(rèn)定證書； （11）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防、環(huán)保、氣象等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件； （12）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。 2.2、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行： 2.2.1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收符合要求后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。 2.2.2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、 施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。2.2.3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 2.2.4、建設(shè)單位應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收。 (1)、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況； (2)、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料； (3)、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量； (4)、對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價(jià)，形成 經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。 3、 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工 、監(jiān)理等方面的評價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告還應(yīng)附有下列文件: （一）施工許可證； （二）施工圖設(shè)計(jì)審查意見； （三）施工單位提交的工程竣工報(bào)告； （四）監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評估報(bào)告； （五）勘察、設(shè)計(jì)單位提交的質(zhì)量檢查報(bào)告； （六）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃認(rèn)可文件； （七）建筑節(jié)能管理部門出具的節(jié)能建筑認(rèn)定證書； （八）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防、環(huán)保、氣象等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許 使用文件； （九）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見； （十）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)材料； （十一）建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修書； （十二）城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見書； （十三）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。 4、 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正。5、 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向備案機(jī) 關(guān)提出備案申請，并提交下列文件： （一）工程竣工驗(yàn)收備案表； （二