2011通用表.docVIP

靖邊縣住宅工程質(zhì)量分戶驗收統(tǒng)一用表 住宅工程質(zhì)量分戶驗收概況表 JZA1工程名稱工程地址建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)單位聯(lián)系人/電話建筑面積結(jié)構(gòu)類型建筑層數(shù)地上 層，地下 層總戶數(shù)戶型情況：共有 種戶型； 有 個單元戶型戶型數(shù)量建筑面積銷售面積所在單元備注工程作法墻面地面頂棚屋面防水地面室內(nèi)欄桿門窗采暖給排水電氣外墻面樓梯公共欄桿通道單元門電梯工程變更情況說明 _工程 JZA2住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案編制：審核：審批：工程名稱： 建設(shè)單位（章）： 監(jiān)理單位（章）： 施工單位（章）： 物業(yè)單位（章）： 業(yè)主代表（簽字）： 年 月 日 住宅工程質(zhì)量驗收小組成員名單 JZA3工程名稱建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計單位施工單位物業(yè)單位按照陜西省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法，現(xiàn)成立本工程分戶驗收小組，人員名單如下：建設(shè)單位（公章）：法人代表（簽字）： 年 月 日職 務(wù)姓 名單 位職 務(wù)電 話備 注組長建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人副組長總監(jiān)理工程師副組長施工單位項目負(fù)責(zé)人成員施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)工長專業(yè)工長專業(yè)工長專業(yè)監(jiān)理工程師分包單位項目負(fù)責(zé)人物業(yè)公司人員物業(yè)公司人員業(yè)主代表 陜附表4 工程標(biāo)牌照片粘貼表 JZA4工程標(biāo)牌應(yīng)鑲刻在建筑的顯著部位，采用石材、不銹鋼或黃銅等耐久性材料制作，尺寸（750-900）（500-600），字體應(yīng)采用黑體、宋體、楷體或隸體。具體內(nèi)容為：工程名稱、開竣工日期、建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位全稱。參見下圖： 工程名稱 開竣工日期 年月日-年月日建設(shè)單位 勘察單位 設(shè)計單位 監(jiān)理單位 施工單位 附表3 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表 JZA5工程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積建設(shè)單位開工日期總戶數(shù)監(jiān)理單位施工單位內(nèi)容驗收情況室內(nèi)根據(jù)住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法要求，組織相關(guān)單位于20 年 月 日20 年 月 日對本工程進(jìn)行了分戶驗收。共驗收 戶，形成住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)） 份，驗收合格 戶，驗收不合格 戶。對屋面進(jìn)行了24小時蓄水（2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處 處，外窗設(shè)置淋水帶 層（帶）并進(jìn)行了淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 個，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了24小時蓄水試驗 間（其中衛(wèi)生間 間，廚房 間，陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 間。公共部位共驗收公共部位 個檢查單元（其中外墻 個檢查單元，樓（電）梯、通道 個檢查單元，地下室 個檢查單元），形成住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位） 份，驗收合格 個檢查單元，驗收不合格 個檢查單元。驗收結(jié)論建設(shè)單位（公章）項目負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位（公章）項目經(jīng)理：年 月 日說明：1、本表是在建設(shè)單位組織分戶驗收并形成了完整的住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總填寫，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。 2、本表一式四份，一份由建設(shè)單位將此表同分戶驗收方案、分戶驗收小組成員表一同交工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案，另建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。3、每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。4、驗收結(jié)論包括合格或不合格，對分戶驗收過程質(zhì)量情況也可作必要的描述。附表2 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（公共部位） JZA6 總 頁 第 頁工程名稱檢查項目及部位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位序號驗收項目主要檢查內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層疏散外門及通道寬度公用走道凈高欄桿、扶手及安裝質(zhì)量3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高4建筑節(jié)能對照圖紙檢查施工質(zhì)量否符合建筑節(jié)能設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項目負(fù)責(zé)人：驗收人員： 年 月 日總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師： 年 月 日項目負(fù)責(zé)人：項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：專業(yè)工長：年 月 日項目負(fù)責(zé)人： 年 月 日物業(yè)公司驗收人員：年 月 日注：1、公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；各單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或各個分隔空間為一個檢查單元。2、每個檢查單元填寫本表一張，本表一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。 住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表（公共部位二） JZA7工程名稱房戶號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收日期驗收項目驗收內(nèi)容設(shè)計和規(guī)范要求驗收檢查記錄工程標(biāo)牌單元門屋面散水、室外雨水管等煙道、通風(fēng)道、報箱等滴水線（槽）其它公共照明檢查記錄檢查人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司 住宅工程分戶驗收匯總表 JZB1工程名稱： 填表單位：序號戶名戶型分戶驗收項目數(shù)分戶驗收完成時間分戶驗收結(jié)論存在問題.注:1、戶名：指住宅分戶驗收的各戶名稱； 2、分戶驗收結(jié)論：填寫“合格”或“不合格”。陜附表1 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（戶內(nèi)） JZB2 總 頁 第 頁工程名稱房（戶）號 幢 單元 室建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位序號驗收項目檢查內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄1室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高、凈開間尺寸2門窗窗臺高度、滲漏、門窗開啟3樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰4防水工程外墻滲漏，屋面、衛(wèi)生間等坡向、滲漏5欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃6采暖工程散熱器、地輻熱、管道安裝7給排水工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈設(shè)置、套管8電氣工程插座相位、接地、控制箱配置9其它排煙氣道、空調(diào)孔位置等綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項目負(fù)責(zé)人：驗收人員： 年 月 日總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師： 年 月 日項目負(fù)責(zé)人：項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：專業(yè)工長：年 月 日項目負(fù)責(zé)人： 年 月 日物業(yè)公司驗收人員：年 月 日室內(nèi)每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時簽字；此表一式五份，在入戶顯著位置粘貼一份，建設(shè)、監(jiān)理、施工、住戶各存一份。 室內(nèi)主要空間凈尺寸分戶驗收檢查記錄表 JZB3工程名稱房戶號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收日期房間編號開 間進(jìn) 深對角線高度凈寬墻厚凈深墻厚1設(shè)計值（推定值）測量值2設(shè)計值（推定值）測量值3設(shè)計值（推定值）測量值4設(shè)計值（推定值）測量值5設(shè)計值（推定值）測量值6設(shè)計值（推定值）測量值7設(shè)計值（推定值）測量值8設(shè)計值（推定值）測量值9設(shè)計值（推定值）測量值備注檢查人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司門窗工程分戶驗收檢查記錄表 JZB4（1）工程名稱房戶號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收日期驗收項目驗收內(nèi)容規(guī)范要求驗收檢查記錄鋁合金門窗安裝門窗質(zhì)量GB50210-2001第5.3.2；5.3.3；5.3.4；5.3.5條（主控項目）門窗外觀檢查GB50210-2001第5.3.6；5.3.7；5.3.8；5.3.9；5.3.10條門窗槽口寬度高度1500mm允許偏差1.5mm1500mm允許偏差2mm門窗槽口對角線長度差2000mm允許偏差3mm2000mm允許偏差4mm門窗正、側(cè)面垂直度允許偏差2.5mm門窗橫框的水平度允許偏差2mm門窗橫框標(biāo)高允許偏差5mm門窗豎向偏離中心允許偏差5mm雙層門框內(nèi)外框間距允許偏差4mm推拉門窗與框搭接量允許偏差1.5mm玻璃安裝GB50210-2001第5.6.2到5.6.10條檢查記錄檢查人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司門窗工程分戶驗收檢查記錄表 JZB4（2）工程名稱房戶號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收日期驗收項目驗收內(nèi)容規(guī)范要求驗收檢查記錄塑料門窗安裝門窗質(zhì)量GB50210-2001第5.4.2；5.4.3；5.4.4；5.4.5；5.4.6;5.4.8條(主控項目）門窗外觀檢查GB50210-2001第5.4.8；5.4.9；5.4.10；5.4.11； 5.4.12條門窗槽口寬度高度1500mm允許偏差2mm1500mm允許偏差3mm門窗槽口對角線長度差2000mm允許偏差3mm2000mm允許偏差5mm門窗正、側(cè)面垂直度允許偏差3mm門窗橫框的水平度允許偏差3mm門窗橫框標(biāo)高允許偏差5mm門窗豎向偏離中心允許偏差5mm雙層門框內(nèi)外框間距允許偏差4mm推拉門窗與框搭接量允許偏差+1.5;-2.5mm同樘平開門窗相鄰扇高低差允許偏差2mm推拉門窗與豎框平行度允許偏差2mm玻璃安裝GB50210-2001第5.6.2到5.6.10條檢查人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司樓地面、墻面和頂棚工程分戶驗收檢查記錄表 JZB5（1）工程名稱房戶號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收日期驗收項目驗收內(nèi)容規(guī)范要求驗收檢查記錄樓地面工程（毛地）有防水要求套管地漏嚴(yán)禁滲漏，坡向正確、無積水（主控項目）找平層與下層結(jié)合無空鼓、裂縫表面平整度允許偏差5mm標(biāo)高允許偏差8mm一般抹灰工程表面質(zhì)量和細(xì)部質(zhì)量GB50210-2001第4.2.5；4.2.6；4.2.7；4.2.8條立面垂直度允許偏差4mm表面平整度允許偏差3mm陰陽角方正允許偏差4mm檢查記錄檢查人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司樓地面、墻面和頂棚工程分戶驗收檢查記錄表 JZB5（2）工程名稱房戶號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收日期驗收項目驗收內(nèi)容規(guī)范要求驗收檢查記錄墻面飾面磚粘貼飾面磚粘貼和表面質(zhì)量GB50210-2001第8.3.5；8.3.6；8.3.7；8.3.9條立面垂直度允許偏差2mm表面平整度允許偏差3mm陰陽角方正允許偏差3mm地面磚面層質(zhì)量地板磚粘貼和表面質(zhì)量GB50210-2001第6.2.8；6.2.9；6.2.10；6.2.11；6.2.13條表面平整度允許偏差2mm縫格平直允許偏差3mm踢腳線上口平直允許偏差3mm接縫高低差允許偏差0.5mm板塊隙縫寬度允許偏差2mm檢查記錄檢查人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司 欄桿工程分戶驗收檢查記錄表 JZB6工程名稱房戶號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收日期驗收項目驗收內(nèi)容規(guī)范要求驗收檢查記錄護(hù)欄和扶手安裝材料質(zhì)量GB50210-2001第12.5.3條（主控項目）造型、尺寸GB50210-2001第12.5.4條（主控項目）護(hù)欄高度、位置與安裝GB50210-2001第12.5.6條（主控項目）護(hù)欄玻璃GB50210-2001第12.5.7條（主控項目）轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量GB50210-2001第12.5.8條護(hù)欄垂直度允許偏差3mm欄桿間距允許偏差3mm扶手直線度允許偏差4mm扶手高度允許偏差3mm檢查記錄檢查人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司防水工程（室內(nèi)）分戶驗收檢查記錄表 JZB7工程名稱房戶號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收日期驗收項目驗收內(nèi)容規(guī)范要求驗收檢查記錄地面隔離層材料質(zhì)量設(shè)計要求（主控項目）隔離層設(shè)置要求、防水性能、防水要求GB50209-2002第4.10.8；4.10.10；4.10.10條（主控項目）隔離層厚度設(shè)計要求隔離層與下層粘結(jié)GB50209-2002第4.10.12條防水涂料GB50209-2002第4.10.12條表面平整度允許偏差3mm標(biāo)高允許偏差4mm坡度允許偏差2/1000且30mm厚度1/10其他屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水規(guī)范和設(shè)計要求外窗滲水檢查記錄檢查人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司采暖工程分戶驗收檢查記錄表 JZB8工程名稱房戶號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收日期驗收項目驗收內(nèi)容規(guī)范要求驗收檢查記錄散熱器安裝散熱器安裝GB50242-2002第8.4.2；8.4.3；8.3.5；8.3.6；8.3.8條散熱器背面與墻內(nèi)表面距離允許偏差3mm與窗中心線或設(shè)計定位尺寸允許偏差20mm散熱器垂直度允許偏差3mm采暖管道及配件安裝管道安裝GB50242-2002第8.2.1；8.6.2；8.6.3；8.2.3；8.2.4條（主控）鋼管焊接與計量表安裝、管道防腐等GB50242-2002第8.2.7；8.2.8；8.2.9；8.2.10到8.2.15條立管垂直度允許偏差：每1m，2mm低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)加熱盤管彎曲的曲率半徑GB50242-2002第8.5.3條分、集水器的規(guī)格及安裝設(shè)計要求燃?xì)獗趻鞝t的安裝GB50242-2002第8.5.5條填充層砼的強(qiáng)度設(shè)計要求檢查記錄檢查人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司 給排水工程分戶驗收檢查記錄表 JZB9工程名稱房戶號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收日期驗收項目驗收內(nèi)容規(guī)范要求驗收檢查記錄主控項目給水系統(tǒng)通水試驗GB50242-2002第8.5.5條生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒GB50242-2002第8.5.5條生活污水鑄鐵管、塑料管坡度GB50242-2002第5.2.2；5.2.3條排水塑料管安裝伸縮節(jié)GB50242-2002第5.2.4條一般項目給水、排水管道鋪設(shè)的平行、水平凈距GB50242-2002第4.2.5條管道坡度、坡向GB50242-2002第4.2.7；5.2.2；5.2.3條管道支架、吊架GB50242-2002第4.2.9；5.2.8；5.2.9條排水通氣管安裝GB50242-2002第4.2.5條生活污水管道上設(shè)檢查口和清掃口GB50242-2002第5.2.6；5.2.7條立管垂直度允許偏差每1m,3mm其它地漏安裝GB50242-2002第7.2.1條（主控項目）給水口位置設(shè)計要求檢查記錄檢查人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司電氣工程分戶驗收檢查記錄表 JZB10工程名稱房戶號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收日期驗收項目驗收內(nèi)容規(guī)范要求驗收檢查記錄普通燈具安裝GB50303-2002第19.1.1到19.1.6條；19.2.1到19.2.7條開關(guān)、插座安裝插座的接線GB50303-2002第22.1.2條特殊情況下的插座安裝GB50303-2002第22.1.3條照明開關(guān)的選用、開關(guān)的通斷位置GB50303-2002第22.1.4條插座、開關(guān)安裝外觀檢查GB50303-2002第22.2.1；22.2.2；22.2.3條配電柜（箱、盤）安裝主控項目GB50303-2002第6.1.1；6.1.2；6.1.6；6.1.9條一般項目GB50303-2002第6.2.4；6.2.5；6.2.6；6.2.