建筑工程施工承包合同Microsoft Word 文檔.doc

邵陽(yáng)市三建筑工程公司建筑工程項(xiàng)目施工承包合同甲方：_乙方：_ 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程施工合同管理辦法及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和公司相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合甲方與建設(shè)方簽訂合同條款的有關(guān)規(guī)定、本合同所渋工程的實(shí)際情況，甲方采用內(nèi)部承包辦法，經(jīng)考核考察，同意將（ ）工程交由乙方承擔(dān)全部工程任務(wù)。甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。第一部分甲乙雙方明確認(rèn)定本合同的前提與基礎(chǔ)條款：一、 乙方無(wú)條件接受甲方與建設(shè)方簽訂合同的各項(xiàng)條款。二、 乙方為本合同工程項(xiàng)目經(jīng)理，亦為該工程項(xiàng)目總承包人全權(quán)負(fù)責(zé)履行合同內(nèi)容，辦理各項(xiàng)驗(yàn)收、變更、處罰等一切手續(xù)。三、 乙方為該工程項(xiàng)目第一安全責(zé)任人、第一質(zhì)量責(zé)任人，承擔(dān)安全、質(zhì)量的全部責(zé)任。四、 乙方不得以任何形式將該工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。部分（非主體）項(xiàng)目的分包應(yīng)事先取得甲方同意。否則，甲方有權(quán)扣除乙方全部工程款并追究乙方的違約責(zé)任及法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、 本合同所涉工程發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。第二部分具體條款內(nèi)容：第一條工程概況 (一)、工程名稱：（ ）（二）、地點(diǎn)：（ ）（三）、工程為（ ）結(jié)構(gòu)，共（ ）層，地層為（ ），建筑 面積（ ）平方米，工程造價(jià)約為（ ）萬(wàn)元。 第二條工期要求根據(jù)甲方與建設(shè)方所簽合同規(guī)定，該工程工期為（ ）天，從（ ）年（ ）月（ ）日至（ ）年（ ）月（ ）日止乙方必須保證在工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，提前或推遲工期的獎(jiǎng)罰，由乙方按甲方與建設(shè)方所簽合同的約定進(jìn)行承受、承擔(dān)。第三條 工程質(zhì)量要求（一）、乙方必須按照建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，以合格工程交付。如因工程質(zhì)量不合格而造成的一切損失及后果均由乙方負(fù)責(zé)。 （二）、必須嚴(yán)格按施工圖及有關(guān)建筑工程施工規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，自覺(jué)接受上級(jí)質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)方及公司有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。 （三）、對(duì)隱蔽工程的施工，應(yīng)及時(shí)做好記錄、簽證。 （四）、為保證工程質(zhì)量，乙方必須及時(shí)收集、整理有關(guān)技術(shù)資料。 （五）、在完成每一項(xiàng)隱蔽工程或節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方必須做好驗(yàn)收工作并做好驗(yàn)收記錄。如果中間驗(yàn)收不能合格，乙方無(wú)條件返工，由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)且不順延工期。如果兩次返工仍不能達(dá)到規(guī)定要求，甲方有權(quán)請(qǐng)相關(guān)專業(yè)單位返工，由此發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，同樣不順延工期。（六）、簽訂合同后，乙方須向甲方交付工程備案資料押金（ ）萬(wàn)元人民幣。乙方向甲方交來(lái)工程備案資料后，甲方將此押金退回乙方。（七）、工程竣工后，乙方須按要求向質(zhì)監(jiān)站、建設(shè)方、甲方提交各一份完整、規(guī)范的技術(shù)資料。（八）、在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)全部保修事項(xiàng)及所需費(fèi)用。（九）、為確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，該工程項(xiàng)目部的設(shè)置和人員配置由甲方統(tǒng)一安排。所配置人員的工資（按各人標(biāo)準(zhǔn)工資）由乙方匯入甲方賬號(hào)，甲方自行發(fā)放。第四條 安全生產(chǎn)管理（一）、開(kāi)工前，乙方須按要求認(rèn)真編制好施工組織設(shè)計(jì)方案及進(jìn)度計(jì)劃和安全技術(shù)措施，并參加建設(shè)方的圖紙會(huì)審交底。（二）、為保證安全生產(chǎn)，乙方與甲方另簽訂安全生產(chǎn)合同（作為本合同附件）同時(shí)乙方需向甲方交納安全生產(chǎn)保證金（ ）萬(wàn)元人民幣。工程竣工驗(yàn)收后，該工程無(wú)安全責(zé)任事故，甲方一次性將保證金退還給乙方。反之，該保證金不予退還。（三）、乙方在施工過(guò)程中，必須堅(jiān)持安全生產(chǎn)，文明施工，對(duì)工人進(jìn)行安全思想教育，必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，并做好安全資料的管理工作，堅(jiān)決杜絕重大安全責(zé)任事故的發(fā)生。若發(fā)生安全質(zhì)量事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)解決處理，并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。（四）、該工程項(xiàng)目工人應(yīng)依法辦理工傷參保手續(xù)，由乙方承擔(dān)所需費(fèi)用。第五條、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)（一）、認(rèn)真貫徹執(zhí)行建筑法、合同法和國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法令、制度以及公司的安全生產(chǎn)制度。貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)安全防范措施，把安全工作落到實(shí)處。發(fā)出的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)承包必須有安全生產(chǎn)、安全責(zé)任的書面約定。講效益必須講安全，抓生產(chǎn)首先必須抓安全。（二）、全面負(fù)責(zé)本工程一切事務(wù)，認(rèn)真熟悉施工圖紙，編制施工組織設(shè)計(jì)方案和施工安全技術(shù)措施，建立統(tǒng)一規(guī)格的“八牌一圖”。會(huì)同項(xiàng)目部相關(guān)人員精選強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍，編制工程進(jìn)度計(jì)劃及人力、物力計(jì)劃和機(jī)具、用具設(shè)備計(jì)劃，做到文明施工。（三）、制定適合本工程項(xiàng)目的管理細(xì)則、方案及措施，組織職工按期開(kāi)會(huì)學(xué)習(xí)，合理安排、科學(xué)引導(dǎo)、順利完成本工程的各項(xiàng)施工任務(wù)。（四）、認(rèn)真履行建設(shè)工程施工合同條款，保證施工順利進(jìn)行，維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益。（五）、根據(jù)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)情況合理規(guī)劃布局現(xiàn)場(chǎng)平面圖，要求布局合理、經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)建文明工地。（六）、編制本工程總進(jìn)度計(jì)劃表和月進(jìn)度計(jì)劃表及各施工班組的月進(jìn)度計(jì)劃表。（七）、和工地相關(guān)管理人員一起商定、制定和簽訂本工地的單項(xiàng)工程承包合同、材料購(gòu)進(jìn)合同、勞動(dòng)合同及零工的處理商定。（八）、安排、搞好分項(xiàng)總承包的成本核算（按單項(xiàng)和分部分項(xiàng)）單獨(dú)及時(shí)核算，并將核算結(jié)果及時(shí)通知承包隊(duì)的管理人員，以便及時(shí)改進(jìn)施工計(jì)劃及方案，增創(chuàng)更高效益。（九）、及時(shí)向各班組下達(dá)施工任務(wù)書及材料限額領(lǐng)料單，認(rèn)真記錄好項(xiàng)目經(jīng)理臺(tái)賬。（十）、深入實(shí)際了解員工的生活、工作和學(xué)習(xí)情況，采納員工中的合理化建議，妥善解決好員工的后顧之憂，保質(zhì)、保量和按期完成本工程的施工任務(wù)。第六條 材料設(shè)備及架材租用 (一)、本工程所需的建筑材料均由乙方自行采購(gòu)，但所購(gòu)材料必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。凡不符合規(guī)定的材料及成品均不得用于本工程。否則，乙方承擔(dān)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。（二）、乙方所需架材設(shè)備可向甲方租用，其租金按甲方價(jià)格計(jì)算，分月按時(shí)交納租金。如甲方無(wú)設(shè)備和架材可借，則由乙方自行解決。（三）、乙方所租甲方的設(shè)備、架材如有丟失、損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第七條 資金管理（一）、建設(shè)方所撥工程款按政策規(guī)定必須匯入甲方銀行賬戶，該工程經(jīng)驗(yàn)收符合要求后，甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方扣除乙方應(yīng)交工程利潤(rùn)、架材設(shè)備租金等款，余款撥付給乙方。乙方不得另行設(shè)置項(xiàng)目部賬戶。（二）、該工程所用砂石應(yīng)交納的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納。（三）、該工程保修款按工程款總額的（ ）%在結(jié)算時(shí)留存在甲方。待法定保修期滿后，甲方一次性將此留存款返還給乙方。保修期內(nèi)所發(fā)生的維修、返修等全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。第八條 上交費(fèi)用根據(jù)該工程具體情況，乙方按本工程總造價(jià)的（ ）%(不含稅金和其它費(fèi)用)向甲方上交本工程利潤(rùn)款另：1、（ ）2、（ ） 第九條 違約責(zé)任（一）、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格、完整履行合同約定，否則為違約。（二）、甲乙方任何一方不得擅自終止或中止本合同。因?qū)嶋H情況需要變更或增減本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面文件（為本合同附件）否則為違約。（三）、因天災(zāi)、人禍等不可抗力因素造成合同履行的中止，雙方均不為違約。但應(yīng)在不可抗力因素消亡后，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，積極采取補(bǔ)救措施。（四）、甲乙雙方協(xié)商設(shè)定違約金額為該工程款總額的百分之五。違約者除需支付違約金外還應(yīng)賠償對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失。第十條 其它（一）、本合同自甲乙雙