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文檔簡介

2013年7月鄭州土地成交報告1.土地供應(yīng)分析1.1土地供應(yīng)月度走勢備注：本報告所指土地僅指商品住房用地、經(jīng)濟適用住房用地及商務(wù)金融用地（下同）7月土地供應(yīng)量較上月大幅度回落。本月鄭州市推出土地5宗，供應(yīng)面積10.1萬，環(huán)比下跌90%，同比下跌66.6%，整體回落幅度較大。1.2供應(yīng)土地信息表2.土地成交分析2.1土地成交月度走勢備注：本報告所指土地僅指商品住房用地、經(jīng)濟適用住房用地及商務(wù)金融用地（下同）7月份土地成交市場，無論成交宗數(shù)還是成交面積均較上月穩(wěn)步上升，開發(fā)商重拾拿地熱情，7月份共成交32宗土地，成交面積157萬，環(huán)比增長186%，開發(fā)商拿地熱情高漲，土地市場逐漸加溫。2.2土地成交價格分析7月份鄭州市土地成交均價較上月略有下滑，土地成交均價回落至213.2萬元/畝，本月成交土地多集中在二七區(qū)、高新區(qū)等價格較低的區(qū)域，且成交地塊較多，拉低了整體的成交均價。2.3成交土地區(qū)域分析7月份土地成交主要集中在二七區(qū)，共成交9宗土地；其次為金水區(qū)、高新區(qū)，分別成交6、7宗土地。其中二七區(qū)共成交土地面積907.7畝，主要是金源百榮投資有限公司成交9宗位于豫一路北、金源路西附近的住宅、商務(wù)金融用地；金水區(qū)由河南鴻寶置業(yè)有限公司在鴻業(yè)路北 鴻苑路西成交1宗土地，占地76.8畝，為其他普通商品住房用地；其次是位于東明路東、鄭汴路北，由鄭州綠都地產(chǎn)集團有限公司所獲得的其他商服用地，占地70畝；高新區(qū)共成交土地面積365.9畝，即是由河南三德置

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