標準建設工程施工合同.doc

第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： xxx 承包人（全稱）： xxx 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容： 總建面積33000m2、其中鋼結構廠房18000m2、輔助用房13056m2工程施工 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號： 資金來源： 自 籌 二、工程承包范圍承包范圍：鋼結構及輔助用房招標文件，招標答疑文件及施工圖所示范圍內的建筑結構、給排水、采暖通風、電氣、消防、裝飾、室外工程等工程。三、合同工期開工日期： 2011年6月3日。竣工日期： 2012年12月12日。合同工期總日歷天數(shù) 220 天。（含市內地坪及輔房市內建筑精裝修等順延工程工期）四、質量標準工程質量標準： 合格爭創(chuàng)優(yōu)良工程 五、合同價款金額（大寫）： 叁仟貳佰伍拾萬元 (人民幣) ￥： 3250萬 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效 合同訂立時間： 2011 年 5 月2 日 合同訂立地點：工程所在當?shù)?本合同雙方約定 雙方簽字、蓋章 后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）xxx住所： 住所：xxx法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：xxxx傳 真： 傳 真：xxx開戶銀行： 開戶銀行：xxx帳號： 帳號：xxxx郵政編碼： 郵政編碼：xxx工商行政管理部門簽證：（簽 證 章）經辦人： 年 月 日建設行政主管部門登記備案：（印 章）經辦人： 年 月 日 第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按本合同協(xié)議書第六條內容和順序執(zhí)行。 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、建筑法、建設工程質量管理條例及工程建設相關法律、行政法規(guī)。 3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家或行業(yè)質量檢驗評定標準（規(guī)范、規(guī)程等）環(huán)保技術政策；有關行政法規(guī)，工程建設安全生產有關管理規(guī)定 。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： / 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定： / 4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前向承包人提供施工圖伍套，提供地質勘察成果資料壹份。 4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：不得向第三方泄漏。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： / 二、 雙方一般權利和義務 5、工程師 5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： xxx 職務： 總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權: 施工階段的工程進度、質量、投資控制、安全防護、文明施工管理、施工階段監(jiān)理資料管理、施工合同管理、組織協(xié)調工作。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：發(fā)布開工會、停工會、復工會、工程變更指令、經濟簽證、工程計量審核簽證和建筑材料（含成品半成品）及工程質量認證、工程工期調整等。 5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名： xxx 職務： 甲方代表 職權：代表甲方統(tǒng)一協(xié)調、監(jiān)督管理發(fā)包工程施工。 5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權： / 7、項目經理姓名： xxx 職務： 項目負責人 8、發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前將施工所需水、電接到施工場地，施工期間承包人用水、用電等按表計量；承包人按月向相關部門繳納水、電等費用 。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。 (4)工程地質和地下管線資料的提供時間： / (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：按通用條款第8.1.（5）條款執(zhí)行 。 (6)水準點與座標控制點交驗要求：按通用條款第8.1（6）條款執(zhí)行。 (7)圖紙會審和設計交底時間： 具體時間發(fā)、承包雙方在開工前約定。 (8)協(xié)議處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： / (9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：發(fā)生時雙方協(xié)商解決。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：發(fā)生時雙方協(xié)商。 9、承包人工作 9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： / （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前向發(fā)包人提供工程進度計劃和相應進度報表（實物工程量、建安工作量和工程形象進度）。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：根據(jù)工程需要，承擔施工照明和安全保障工作。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：向發(fā)包人和監(jiān)理方無償提供工間辦公、臨時設施用房。 （5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按通用條款第9.1（5）條款執(zhí)行。 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程竣工驗收合格前由承包方保護，并承擔相應的費用；工程竣工驗收合格后由發(fā)包方負責保護。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： / （8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按蚌埠市相關有關規(guī)定和發(fā)包人要求辦理。 （9）雙方約定承包人應做的其他工作：發(fā)生時雙方協(xié)商解決。 三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前。 工程師確認的時間：收到文件資料后十天后。 10.2群體工程中有關進度計劃的要求： / 13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行通用條款第13.1條（1）（3）（5）（6）款。 四、質量與驗收 17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：1、地基基礎工程2、房屋單體工程主體結構齊（其中主鋼構件安裝齊）3、輔助用房單體工程室內建筑精裝修前4、按業(yè)主、監(jiān)理工程師及施工驗收規(guī)范要求驗收的部位。 19、工程試車19.5試車費用的承擔： / 五、安全施工：執(zhí)行通用條款第五條全部內容。 六、合同價款與支付 23、合同價款及調整23.2本合同價款采用固定價格方式確定。（固定價格范圍指本合同協(xié)議書文本內容中合同價格及合同價格中按招標文件工程范圍及投標報價界定和涵蓋的計入施工圖預算報價的工程范圍的工程內容。本合同規(guī)定價格中不包括設備基礎地坪、給排水、采暖通風、電氣、消防、裝飾、室外等工程造價。 (1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：本合同價款總價中的固定價格，按中標價一次性包干，工程價格在工程實施期間，所有調價因素、工程現(xiàn)場施工條件因素，創(chuàng)建安全文明標化工地費用等均不再考慮和采用（含政策性調價因素）。本次投標報價發(fā)承包范圍內工程，投標人在編制投標預算時按對影響報價因素估計不足或因錯算、漏算、筆誤等造成的報價失誤，承包人不得以以上原因而要求增加工程費用，由此造成的經濟風險均由承包人自行承擔。風險費用的計算方法： / 風險范圍以外合同價款調整方法： / (2)采用可調價格合同，合同價款調整方法： / (3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： / 23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：計入合同價款總價中的固定價格范圍內的工程項目，如因工程變更（含設計變更），工程量按實際計量增減調整。變更的工程價款按下列方法計算，即投標預算中已有適用變更的工程價格，按已有的價格變更合同價款。投標預算書中沒有適用的價格，按工程施工期間蚌埠市造價管理部門發(fā)布的當月信息價計算；信息價沒有的按市場價格計算（必須經甲方同意）。室內地坪工程未計入招標時投標價范圍的消防、安裝分部分項工程，室內建筑精裝修工程等順延工程。以上工程在具備施工條件時，按照招標文件的計價原則，編制工程預算（材料按當期信息價計算、信息價中沒有的部分，雙方按市場價協(xié)商確定；工程價格及價格方式經雙方商定后另行簽訂補充協(xié)議）。 24、工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 按雙方商定辦理。 扣回工程款的時間、比例： / 25、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 工程款支付節(jié)點，乙方向甲方提供經監(jiān)理方審核確認的已完建安工作量報表。 26、工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 廠房及輔助用房結構工程全部完工；工程經中間驗收合同后，付已完施工產值的35%， 總包范圍內的工程整體竣工驗收合格后15日內支付合同價款的80%，辦理工程竣工決算審定手續(xù)后，付工程決算總價的95%， 5%工程決算尾款作為質量保修金，自工程竣工驗收合格之日起一年后按規(guī)定退還乙方。七、材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備 27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：(1) 材料設備單價與采購供應不符：按招標文件和相關條款規(guī)定執(zhí)行。 (2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符： / (3) 承包人可代為調劑串換的材料： / (4)到貨地點與一覽表不符： / (5)供應數(shù)量與一覽表不符： / (6)到貨時間與一覽表不符： / 27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法： / 28、承包人采購材料設備 28.1承包人采購材料設備的約定：執(zhí)行通用條款第28.1-28.4條按招標文件、附件及相關規(guī)定執(zhí)行工程所用材料（包括原材料、成品、半成品、鋼構件）必須具有質量合格證書、質保書、質量檢測報告，并符合施工圖設計文件，要求和國家現(xiàn)行有關技術標準及行業(yè)性標準的規(guī)定。 八、工程變更 / 九、竣工驗收與結算 / 32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定： 叁套 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： / 十、違約、索賠和爭議 35、違約 35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任: / 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： / 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按雙方約定執(zhí)行。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行通用條款第14.2條及本合同補充條款約定。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任:執(zhí)行本合同第15.1條款工程質量不合格返工損失由承包人承擔，工期不順延。 雙方約定的承包人其他違約責任：如因承包人原因工程停工或停建，由本合同承包人承擔違約責任，并賠償由此給本合同發(fā)包人造成的一切經濟損失。 37、爭議37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第2種方式解決。（一）提交 / 仲裁委員會仲裁；（二）依法向工程所在地的人民法院起訴。 十一、其他 38、工程分包 38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： / 分包施工單位為： / 39、不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：按合同通用條款39條執(zhí)行。 40、保險 40.6本工程雙方約定投保內容如下： （1）發(fā)包人投保內容：由發(fā)包人承擔自身相關保險、支付保險費用。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： （2）承包人投保內容：由承包人辦理自身相關保險，支付保險費用。 41、擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下： （1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 投標保證金人民幣壹拾萬整轉為合同履約保證 擔保合同作為本合同附件。 （3）雙方約定的其他擔保事項： 房屋建筑單價施工基礎0.00時，金額退還壹拾萬元履約保證金 。 46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：拾份（其中正本貳份、副本捌份）。 47、補充條款1、本合同承包人以施工總包方式承接施工，并按招標文件界定的內容和國家有關規(guī)定，履行施工總承包單位責任和義務，總包范圍內專業(yè)工程如分包施工，分包施工單位必須具有相應的施工資質（含剛構件、加工制造剛構件工作制作，生產期間甲方、工程監(jiān)理方現(xiàn)場監(jiān)造）。分包工程施工資質及承攬建筑鋼構件制作的廠家，必須經業(yè)主審核同意后才能辦理工程分包施工和建筑鋼結構構件。 委托制作手續(xù)，甲方（本合同發(fā)包人）不支付分包工程（含剛構件制造加工）總包服務費和總包配合費 。 2、本合同承包人不得將中標工程轉包、違法分包或以掛靠方式轉證給其他單位或個人施工，一經發(fā)現(xiàn)立即終止合同，本合同發(fā)包人另擇施工單位，本合同承包人賠償由此造成的一切損失。3、本合同承包人項目經理和項目班子選配按招標文件要求和投標文件中的人員確定。如不符合要求，發(fā)包人有權提出更換，直至終止合同。4、如因本合同承包人原因，本合同總工期每拖延一天，處以罰金2000元，工期罰金從工程竣工結算款中扣除。5、工程安全防護、文明施工按蚌埠市達標規(guī)定執(zhí)行，安全防護、文明施工措施費已計入本次合同總價中，本合同發(fā)包人不再另行支付，如因不達標造成的經濟處罰由乙方承擔。6、本合同以后簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有與本合同內容不一致之處，以簽訂的補充協(xié)議內容為準。 附件一：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設規(guī)模建筑面積（m2）結構層數(shù)跨度（M）設備安裝內容工程造價（萬元）開工日期竣工日期廠房及輔助用房33007鋼結構7022502011年6月2日2012年12月9日附件二：發(fā)包人供應材料設備一覽表 序號材 料 設 備名 稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價質量等級供應時間送達地點備 注附件三：房屋建筑工程質量保修書（示范文本）發(fā)包人（全稱）：xxx 承包人（全稱）： xxx 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協(xié)商一致，對鋼結構及輔助用房工程（工程名稱）簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，