定額單價的構成.ppt

建筑工程定額與預算 2009年4月20日 精益求精學以致用 定額及定額單價的構成 定額單價的構成 學習目的 掌握定額及定額單價 材料單價的構成 教學內容 1 定額及定額單價2 材料單價的概念及組成重點難點 材料單價的確定及影響因素 一 預算定額的構成 預算定額一般由總說明 建筑面積計算規(guī)則 分節(jié)說明 工程量計算規(guī)則 定額項目表 附錄等內容組成 附錄 包括建筑材料及半成品預算價格取定表 建筑材料及半成品損耗表 施工機械臺班預算價格取定表 砼及砂漿等級和配合比表 河南省08定額的總說明規(guī)定了材料運輸損耗率 采購及保管費率 規(guī)定了規(guī)費費率 稅率 規(guī)定了清單 非清單工程造價費用組成及計算程序等 一 預算定額的構成 3 477 3 413 3 284 A 3 1磚基礎 010301 工作內容 調運砂漿 鋪砂漿 運磚 清理基槽或基坑 砌磚等 單位 10m B 1 1整體面層 020101 工作內容 1 清理基層 調制砂漿 2 刷素水泥漿 3 水泥砂漿抹面 壓光或一次抹光等 水泥砂漿配合比表 查綜合單價目錄1256 二 定額單價的構成 定額基價 人工費 材料費 機械臺班費人工費 定額工日數(shù) 人工單價材料費 定額材料用量 材料預算單價 機械臺班費 定額機械臺班用量 機械臺班單價 管理費 利潤按綜合工日計取 綜合工日 人工工日數(shù)量 機械臺班臺班數(shù)量人工單價43元 工日 A 3 1磚基礎 010301 工作內容 調運砂漿 鋪砂漿 運磚 清理基槽或基坑 砌磚等 單位 10m B 1 1整體面層 020101 工作內容 1 清理基層 調制砂漿 2 刷素水泥漿 3 水泥砂漿抹面 壓光或一次抹光等 三 人工單價的確定 1 人工日基本工資 按建設部 680文 全民所有制大中型建筑企業(yè)崗位技能工資試行方案 及 有關問題的意見 按崗位工資加技能工資計算 2 工資性津貼 物價補貼 燃氣 煤差價補貼 交通補貼 住房補貼 流動施工津貼等 3 生產工人輔助工資 開會和社會義務時間的工資 如在職學習 調動 哺乳 病假 月內 4 職工福利費工人養(yǎng)老保險費 工人醫(yī)療保險費 5 生產工人勞動保護費 保健費 防暑降溫費 勞動保護用品購置及修理費 43元 工日新文件 豫建標 2011 5號 調整到53元 工日市場人工費發(fā)生變化時 可根據河南省建設工程造價管理機構發(fā)布的指導價 在合同中約定調整辦法 人工費調整部分計入人工費差價 當前我省日工資標準 四 建筑材料預算價格的確定 1 材料預算價格 指材料從來源地或交貨地點到工地或現(xiàn)場后的出庫價格 2 材料預算價格的費用構成 原價 供銷部門手續(xù)費 包裝費 運輸費 采保費 就是材料的出廠價或市場批發(fā)價 國外進口材料以國家批準的進口材料調撥價格作為原價 材料原價確定的方法 加權平均法 總金額法p PiQi Qi 數(shù)量比例法 Pififi Qi Q總 100 1 材料原價 計算墻面磚的加權平均原價 加權平均原價 32 250 31 5 680 31 2 900 250 680 900 31 40元 m2 2 供銷部門手續(xù)費 通過當?shù)匚镔Y供銷部門供應的材料應收取的附加手續(xù)費 指定生產廠直接供應 鋼材 水泥 玻璃等 不經過當?shù)匚镔Y 供銷部門無此費用 經供銷部門供應 如交電 五金 化工 火藥等計取手續(xù)費 注意不重復計取 費率通常 金屬材料 建筑材料 輕工產品 化工 木材 計算公式 供銷部門手續(xù)費 原價 供銷部門手續(xù)費率注意 經體制改革 物資局已經撤銷 現(xiàn)在是建筑材料經銷商與建筑承包商直接供貨 也就說 供銷部門手續(xù)費基本不存在 除非特殊材料必須經有關貿易公司或海關 3 材料包裝費 便于材料運輸和保護材料所發(fā)生的費用 材料出廠時已經包裝 如袋裝水泥 玻璃 油漆等 包裝費一般已包含原價中 不另計算 但要考慮包裝品的回收值 施工企業(yè)自備包裝品 麻袋 鐵桶 氧氣瓶等 按原值分次攤銷 回收率 回收量 原用量 回收價值率 包裝品回收價值 包裝品原值 計算式 包裝費 包裝材料原值 包裝材料的回收價值 一次性包裝材料的回收值 包裝品原值 回收率 回收價值率 包裝器 品 材料準容量自備包裝品的包裝費周轉性包裝材料的回收值 包裝品原值 回收率 回收價值率 使用期間維修費用 周轉使用次數(shù) 包裝容器標準容量 包裝材料的回收值 4 材料運雜費的確定 由采購點起至倉庫為止 全部運輸過程所支出的全部費用 包括火車 汽車 船舶及馬車的運輸費 運輸保險費 及裝卸費等 材料運輸費占材料費的比例不同 一般建筑材料 磚 砂子石子占 或更多 就地取材 減少運距 影響工程造價 材料運雜費用的構成 材料運雜費 材料運輸費 材料裝卸費 材料損耗費 例 購買墻面磚數(shù)據 計算過程 運輸費 1 2 250 1 8 680 2 4 900 250 680 900 2 1元 m2 損耗費 31 42 0 88 2 1 1 5 0 51元 m2 裝卸費 0 80 250 0 95 680 0 85 900 250 680 900 0 88元 m2 購買墻面磚的運雜費 材料運雜費 0 88 2 1 0 51 3 4元 m2 5 材料采購及保管費 材料部門組織采購和保管過程中所需的各項費用 包括 供銷部門人員工資及管理費 倉庫保管費 過秤費運輸儲存中的損耗 計算公式 采保費 原價 手續(xù)費 包裝費 運雜費 采購保管費率 采購保管費率的確定 采購保管費率在教材中只在例題中介紹是2 5 沒詳細說明 這是在原計劃管理時期定額管理部門的統(tǒng)計數(shù)字 在編制定額時采用 河南省2008 河南省建設工程工程量清單綜合單價 明確規(guī)定 材料運輸損耗率 采購及保管費率表 河南2008 例 采購保管費 墻面磚為飾面材料 承包方自購 則采保費率為2 31 42 3 4 2 0 7元 m2 材料預算價格 材料預算價格 材料原價 手續(xù)費 包裝費 運雜費 采購保管費率 包裝品回收值 墻面磚預算價格 墻面磚預算價格 31 42 原價 3 4 運雜費 0 7 采保費 35 52元 m2 五 機械臺班預算價格的確定 機械臺班預算價格 指在單位工作臺班中為使機械正常運轉所分攤和支出的各項費用 由七項費用組成 按其性質劃分為第一類費用和第二類費用 組成 第一類費用 不變費用 屬于分攤性質的費用 包括折舊 大修 常修 安拆 場外運輸 第二類費用 可變費用 屬于支出性質的費用 包括人工 燃動 養(yǎng)路 使用稅 保險費等 臺班折舊費 機械在規(guī)定使用期限內陸續(xù)收回原值及支付貸款利息的費用 臺班折舊費 機械預算價格 殘值率 貸款利息 耐用總臺班機械預算價格 國產 出廠價 購置附加費率 供銷手續(xù)費 一次運費殘值率 機械報廢時其收回殘余價值占原值的比率 耐用總臺班 機械從開始投入使用至報廢前所使用的總臺班數(shù) 耐用總臺班 大修理間隔臺班 大修理周期貸款利息 支付購置機械設備所需貸款的利息 按復利計算 大修理費 機械按規(guī)定的大修間隔進行必要的大修 以恢復正常功能的費用 臺班大修理費 一次大修理費 大修理周期 耐用總臺班大修理周期 壽命期大修次數(shù) 3 經常修理費 除大修外的各級保養(yǎng)及臨時故障排除所需費用臺班經常修理費 大修理費 a 4 安拆費及場外運費 臺班安拆費 機械一次安拆費 每年平均安拆次數(shù) 年工作臺班輔助設施分攤費 一次使用量 殘值率 預算價格 攤銷臺班數(shù) 5 場外運輸費 km以內機械進出場及轉移費用 場外運輸費用 一次運輸及裝卸費用 輔助材料一次攤銷 一次架線費 年運輸次數(shù) 年工作臺班 6 人工費 司機 司爐 操作人員工作日工資及工作臺班以外的工資 基本 及津貼 臺班人工費 機上操作人員人工工日數(shù) 人工工日單價 7 動力燃料費 機械運轉所消耗的電力 燃料 水 風力等費用臺班動力燃料費 臺班動力燃料消耗量 預算單價 8 養(yǎng)路費 交強險及車船使用稅 按國家規(guī)定 省 市 應繳費用的臺班攤銷費用 養(yǎng)路費已包含在油價中 交強險定額中未含 可在合同中約定調整 六 單位估價表的編制 1單位估價表編制依據2單位估價表的編制方法 1 單位估價表編制依據 全國統(tǒng)一建筑安裝工程預算定額 各省 市 自治區(qū)現(xiàn)行的預算