山莊發(fā)展規(guī)劃.docx

山莊發(fā)展規(guī)劃篇一：生態(tài)山莊項(xiàng)目策劃書生態(tài)山莊項(xiàng)目策劃書一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目名稱：*生態(tài)山莊項(xiàng)目資金：由1-2人合作經(jīng)營(yíng)，預(yù)計(jì)總投資100萬(wàn)元，約5-10年完成二、項(xiàng)目前期規(guī)劃：1、前期工程主要做好與村民、村委會(huì)和各級(jí)政府的溝通工作，以優(yōu)惠的價(jià)格租下山地；2、做好整體規(guī)劃，請(qǐng)專家做好充分論證，論證通過(guò)后開(kāi)始建設(shè)；3、具體項(xiàng)目為以養(yǎng)殖為主，生態(tài)種植為輔；參考項(xiàng)目一：已考察招寶-劉老根項(xiàng)目，引入野雞、野兔作為主要養(yǎng)殖項(xiàng)目參考項(xiàng)目二：考察寧都黃雞養(yǎng)殖項(xiàng)目，引入黃雞作為主要養(yǎng)殖項(xiàng)目參考項(xiàng)目三：考察浙江聯(lián)眾農(nóng)業(yè)，引入休閑養(yǎng)老模式。4、利用現(xiàn)成水庫(kù)，進(jìn)行淡水魚養(yǎng)殖；5、圍繞養(yǎng)殖場(chǎng)及水庫(kù)種植名優(yōu)果樹(shù)，如政府扶持的翠冠梨、板栗等種植項(xiàng)目，形成生態(tài)循環(huán)。三、現(xiàn)狀/市場(chǎng)分析農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀及政府政策：農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀主要以手工農(nóng)業(yè)為主，難以規(guī)?；a(chǎn)，生產(chǎn)成本較高，效率很低?！凹纫鹕姐y山，也要綠水青山。建設(shè)新農(nóng)村，一定要鼓勵(lì)發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)。”以建設(shè)新農(nóng)村為機(jī)遇，生態(tài)農(nóng)業(yè)以作為國(guó)家第一類鼓勵(lì)發(fā)展項(xiàng)目，政府已采取措施，如：2008年中央一號(hào)文件-中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見(jiàn)，在多方面對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行扶持，組織有關(guān)技術(shù)部門，推廣適合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，扶持相關(guān)農(nóng)民合作協(xié)會(huì)，提高農(nóng)民的產(chǎn)銷組織化水平，加大對(duì)龍頭企業(yè)的扶持力度，促進(jìn)農(nóng)民增產(chǎn)增收。家里具有的優(yōu)勢(shì)：1、擁有廉價(jià)的土地資源，還有本地良好的環(huán)境資源以及政府的政策支持；龍腦村山清水秀，風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，無(wú)工業(yè)源，無(wú)污染源，天然飼料充足，適合放養(yǎng)野雞/野兔等，降低飼料成本。2、策應(yīng)“中央一號(hào)文件”，發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)，與龍腦現(xiàn)有翠冠梨種植、花木苗圃產(chǎn)業(yè)以及龍仙洞旅游項(xiàng)目共同發(fā)展，形成規(guī)模效應(yīng)，帶動(dòng)家鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3、吉安有一定規(guī)模的保健品/藥品生產(chǎn)企業(yè)，如泰和工業(yè)園區(qū)、遂川工業(yè)園區(qū)等，可以成為其原材料供應(yīng)商，為批量動(dòng)物產(chǎn)品找到好銷路。4、以井岡山為核心，使其輻射周邊地區(qū)旅游市場(chǎng)，補(bǔ)充紅色旅游，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，休閑度假，鄉(xiāng)村養(yǎng)老，餐飲娛樂(lè)于一體的第三產(chǎn)業(yè)。營(yíng)銷理念與渠道：1、全程以公司化運(yùn)作，注冊(cè)產(chǎn)品商標(biāo)，以區(qū)分同類產(chǎn)品；建立動(dòng)物產(chǎn)品成長(zhǎng)ID卡及商標(biāo)卡，做好產(chǎn)品出貨檢驗(yàn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量；制作產(chǎn)品宣傳介紹彩頁(yè)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)如阿里巴巴等作宣傳，擴(kuò)大產(chǎn)品知名度。2、營(yíng)銷理念突出產(chǎn)品原生態(tài)，綠色、健康、營(yíng)養(yǎng)保健等理念；3、與附近酒店/賓館簽長(zhǎng)期供貨協(xié)議；適時(shí)與酒店/賓館合作搞促銷/宣傳活動(dòng)，免費(fèi)乘車到山莊參觀，釣魚，采摘果實(shí)，擴(kuò)大現(xiàn)金消費(fèi)量，提高山莊知名度；4、產(chǎn)品上量后，可讓廣東、福建、上海、江蘇的朋友幫忙介紹客戶，或自己去沿海找客戶。四、預(yù)計(jì)投資前期工程投資：20-25萬(wàn)元，資金主要來(lái)源靠自籌15萬(wàn)，借款5萬(wàn)，銀行小額貸款5萬(wàn)，預(yù)計(jì)此過(guò)程時(shí)間為3-5年。1、盤山及修路： 7萬(wàn)元預(yù)計(jì)盤山200-500畝，每畝控制在100元/畝*50年，500*100=5萬(wàn)元修入山路2公里左右，2*10000元/公里=2萬(wàn)2、基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：3.3萬(wàn)元養(yǎng)殖場(chǎng)基建：2萬(wàn)元電設(shè)施供應(yīng)：0.5萬(wàn)元山地平整： 0.5萬(wàn)元購(gòu)買設(shè)備： 0.3萬(wàn)元3、引種：3.735萬(wàn)元野雞種按照120元/只的價(jià)格來(lái)算，初次引進(jìn)100只青年野雞，1.2萬(wàn)元。從引野雞種到開(kāi)始生蛋需3個(gè)月，飼養(yǎng)費(fèi)需100*0.15*90=0.135萬(wàn)元已生蛋孵化到商品雞銷售還需6個(gè)月，其中飼養(yǎng)費(fèi)需0.27萬(wàn)元。野兔種按照120元/只的價(jià)格來(lái)算，初次引進(jìn)100只青年野兔，1.2萬(wàn)元。從引野兔種到開(kāi)始到商品兔銷售需1年，飼養(yǎng)費(fèi)需100*0.2*365=0.73萬(wàn)元。現(xiàn)場(chǎng)考察費(fèi)/運(yùn)輸費(fèi)：0.2萬(wàn)元4、種植地平整及種植牧草/果樹(shù)苗：1.1萬(wàn)元果樹(shù)：50畝*200元/畝=1萬(wàn)元牧草：5畝*200元/畝=0.1萬(wàn)元5、水庫(kù)加固及初期魚苗及飼養(yǎng)投入：0.5萬(wàn)元水庫(kù)加固： 0.1萬(wàn)元初期購(gòu)買魚苗：0.2萬(wàn)元一年飼養(yǎng)費(fèi)： 0.2萬(wàn)元6、沼氣建設(shè)： 0.5萬(wàn)元初期不養(yǎng)豬，可考慮暫時(shí)不建，雞和兔便通過(guò)發(fā)酵作為魚飼料7、其它費(fèi)：5萬(wàn)元流動(dòng)周轉(zhuǎn)金：3萬(wàn)元公關(guān)費(fèi)： 1萬(wàn)元人員工資： 1萬(wàn)元五、項(xiàng)目中后期計(jì)劃未來(lái)發(fā)展方向：通過(guò)前期3-5年時(shí)間發(fā)展，以動(dòng)物養(yǎng)殖為主（80%），果樹(shù)種植為輔（20%），年銷售額達(dá)到100萬(wàn)，利潤(rùn)達(dá)到30萬(wàn)。中期主要是提升農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)及附加價(jià)值，形成農(nóng)產(chǎn)品出口、就地消費(fèi)和深加工的銷售渠道；預(yù)計(jì)投資：50萬(wàn)元，資金主要來(lái)源靠前期利潤(rùn)和適當(dāng)貸款，預(yù)計(jì)此過(guò)程時(shí)間為3年。后期工程發(fā)展方向?yàn)橐跃畬綖楹诵模罅Πl(fā)展大井岡地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)，補(bǔ)充紅色旅游，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，休閑度假，鄉(xiāng)村養(yǎng)老，餐飲娛樂(lè)于一體的第三產(chǎn)業(yè)；預(yù)計(jì)投資約100萬(wàn)元，資金靠前期積累或引入投資。六、生態(tài)模式及環(huán)保措施該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)充分作全局規(guī)劃，并且請(qǐng)專家做一些論證；建設(shè)過(guò)程中對(duì)自然環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生破壞，依托當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有自然資源進(jìn)行建設(shè)，做到最小化的建設(shè)改動(dòng)；在營(yíng)業(yè)過(guò)程中，對(duì)外不排放廢氣、廢渣、廢水等有毒物質(zhì)，對(duì)周邊環(huán)境無(wú)影響，是一個(gè)典型的環(huán)保型生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光項(xiàng)目。借鑒福建招寶-劉老根山莊的模式，引入一套使養(yǎng)殖、種植、沼氣等資源循環(huán)利用、變廢為寶、全面增值的生態(tài)經(jīng)營(yíng)模式，也稱農(nóng)莊小循環(huán)技術(shù)。它是運(yùn)用EM生物技術(shù)、沼氣技術(shù)、生態(tài)循環(huán)技術(shù)，使農(nóng)莊內(nèi)自己能生產(chǎn)肥料、飼料、燃料，并且沒(méi)有一點(diǎn)的污染與廢物，能以最少的投入來(lái)生產(chǎn)出最多的產(chǎn)品，且都是質(zhì)量好、市場(chǎng)大、價(jià)格高、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的綠色食品，實(shí)現(xiàn)多次的增值，使其效益達(dá)到普通種養(yǎng)場(chǎng)的510倍。七、建設(shè)地址及項(xiàng)目進(jìn)展選址很重要，要求交通方便，有山有水，還要適合長(zhǎng)期發(fā)展及旅游開(kāi)發(fā)。本項(xiàng)目進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)2009年開(kāi)始運(yùn)行。1、已現(xiàn)場(chǎng)考察招寶山莊，近期將考察華東生態(tài)農(nóng)業(yè)，休閑旅游企業(yè)，學(xué)習(xí)種養(yǎng)技術(shù)。2、聯(lián)系寧都山鳳凰老板涂先生，了解黃雞引種事項(xiàng)，學(xué)習(xí)雞舍建設(shè)知識(shí)及養(yǎng)殖技術(shù)。3、準(zhǔn)備啟動(dòng)資金10萬(wàn)元。4、和村委會(huì)/各級(jí)政府溝通租地問(wèn)題，和村民溝通租地事宜，初步設(shè)想采用與村民入股合作經(jīng)營(yíng)的方式，具體入股方式見(jiàn)附件。目前亟待完成的工作：1. 選址、租地，總體規(guī)劃/論證，初期建設(shè)。2. 完善策劃書，與政府/投資人合作，爭(zhēng)取最大支持-資金/土地/經(jīng)營(yíng)權(quán)。3. 學(xué)習(xí)種養(yǎng)技術(shù)，引種。4. 挖掘資源，與農(nóng)莊及高校商洽達(dá)成合作意向。5. 取名/商標(biāo)設(shè)計(jì)，取得商標(biāo)權(quán)，開(kāi)始公司化運(yùn)作。篇二：度假山莊總體規(guī)劃編制單位： 上海同大建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 張洵偉（一級(jí)注冊(cè)建筑師） 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 張善根（一級(jí)注冊(cè)建筑師） 項(xiàng)目編制人員：張洵偉（一級(jí)注冊(cè)建筑師）張善根（一級(jí)注冊(cè)建筑師） 李光瀾（電氣工程師） 王建周（給排水工程師）高新太（暖通工程師）規(guī)劃說(shuō)明目錄第一章 現(xiàn)狀條件分析 第二章 規(guī)劃原則和總體構(gòu)思 規(guī)劃地段區(qū)位圖 規(guī)劃地段位置圖 規(guī)劃圖紙目錄第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 用地布局空間組織和景觀特色要求 道路和綠地系統(tǒng)設(shè)計(jì)各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃和管網(wǎng)綜合 豎向規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 防災(zāi)系統(tǒng)和安全系統(tǒng) 規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖 規(guī)劃總平面圖 規(guī)劃分析圖 道路交通規(guī)劃圖 景觀規(guī)劃圖豎向規(guī)劃圖 強(qiáng)弱電規(guī)劃圖 給水規(guī)劃圖 排水規(guī)劃圖 一號(hào)樓效果圖 二號(hào)樓效果圖 三號(hào)樓效果圖 五號(hào)樓效果圖 各單體平立剖面圖第一章 現(xiàn)狀條件分析 一、項(xiàng)目概況滴水山莊度假村是安吉大場(chǎng)坪休閑度假旅游項(xiàng)目的首期工程，位于該項(xiàng)目的入口段（即項(xiàng)目總規(guī)中的桃花山莊部分）。大場(chǎng)坪休閑度假旅游項(xiàng)目位于浙江省安吉縣報(bào)福鎮(zhèn)，安吉縣位于浙江省西北部，是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的一個(gè)對(duì)外開(kāi)放的旅游風(fēng)景區(qū)，北靠天目山、面向滬杭寧。報(bào)福鎮(zhèn)位于安吉縣西南部，距縣城遞鋪27公里，地形以山地丘陵為主，最高峰桐杭崗，海拔1300米。境內(nèi)有統(tǒng)溪、景溪、深溪等5條主要的山溪，森林覆蓋率達(dá)82.7%，林木蓄積量5.1萬(wàn)立方米，年產(chǎn)毛竹300萬(wàn)支，山核桃、高山有機(jī)茶、石嶺筍干、報(bào)福本雞等土特產(chǎn)遠(yuǎn)近聞名。報(bào)福鎮(zhèn)是全省首批命名的生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，自然景色優(yōu)美，高山怪石、清溪飛瀑等山水景觀星羅密布；人文景觀淵源豐厚，有中張畬族少數(shù)民族村、南天目古寺廟群和眾多名人傳說(shuō)，境內(nèi)還有統(tǒng)里紅石崖、深溪冰川石浪，石嶺大漢七十二峰景區(qū)和南塢山景區(qū)等諸多旅游資源，依托良好的生態(tài)資源和獨(dú)特風(fēng)情，報(bào)福鎮(zhèn)農(nóng)家樂(lè)也已初具規(guī)模，吸引著八方來(lái)客。大場(chǎng)坪休閑度假旅游項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施周期較長(zhǎng)，特別是主體區(qū)域大場(chǎng)坪、小灣里河九滌彎等處需等新辟公路建成后才能進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)，滴水山莊部分目前已有道路通達(dá)，將先期投入建設(shè)，預(yù)計(jì)于2010年末建成，2011年4月投入試運(yùn)營(yíng)，2011年7月投入正式運(yùn)營(yíng)。 二、項(xiàng)目用地滴水山莊項(xiàng)目用地在滴水坎，位于大場(chǎng)坪休閑度假旅游區(qū)的東北側(cè)山腳下，即景溪與滴水坑交匯處開(kāi)始直上700米至三疊瀑止（391.04米465.64米）。項(xiàng)目用地為13424.06平方米，其中已征項(xiàng)目用地11892.81平方米，待征項(xiàng)目用地1531.23平方米。度假村規(guī)劃范圍尚包括流轉(zhuǎn)土地約36畝，合計(jì)規(guī)劃面積56畝。滴水坑區(qū)域?yàn)榈蜕綔瞎龋瑴瞎戎蟹植计潞榉e碎（塊）石，溝谷兩側(cè)分布侏羅系上統(tǒng)黃尖組熔結(jié)凝灰?guī)r，工程地質(zhì)條件較好。整個(gè)用地為狹窄的峽谷，有一條小溪貫穿全境，溪邊有一條毛路，寬度為2.8-3.5米，區(qū)域內(nèi)原有農(nóng)戶7棟，均依山勢(shì)而建，占地面積都較小，已于2010年5月全部拆遷完畢。區(qū)域內(nèi)可用于建設(shè)的用地除原有的宅基地外，還有入口處第一棟農(nóng)宅前臨溪的菜地部位和峽谷地形變陡前最后一棟農(nóng)宅前的一塊原來(lái)農(nóng)戶堆放毛竹的場(chǎng)地，為更有效地利用，所以在2008年征地的基礎(chǔ)上，又補(bǔ)征了這二塊用地，以使建筑規(guī)模更為適合規(guī)?；?jīng)營(yíng)管理。滴水山莊度假村入口處原有農(nóng)用變壓器一臺(tái)，采用220/380V低壓架空線向山下及梅樹(shù)坑區(qū)域農(nóng)戶供電。電話、廣播、有限電視、移動(dòng)均為架空線，桿線林立，雜亂無(wú)章。原住民生活用水均為自接山水，水量甚小，生活污水不做任何處理，挖坑自然滲透解決。原有市政設(shè)施十分薄弱。第二章 規(guī)劃原則和總體構(gòu)思一、規(guī)劃依據(jù)1、法律法規(guī) 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法，1990年 中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法，1990年 中華人民共和國(guó)森林法，1982年 中華人民共和國(guó)土地管理法，1998年 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法，1989年 中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法，1992年 中華人民共和國(guó)水法，1988年 風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例，1985年 2 、方針政策與技術(shù)文件 浙江省人民政府，關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)，2002年 浙江省旅游局，浙江省旅游業(yè)“十一五”計(jì)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)，2006年 國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，旅游規(guī)劃通則，2003年 國(guó)家旅游局，旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法，2003年 3、上級(jí)相關(guān)規(guī)劃與資料 安吉縣城市總體規(guī)劃 安吉縣地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃 安吉縣報(bào)福鎮(zhèn)總體規(guī)劃 安吉縣報(bào)福鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃 安吉縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃 安吉縣文化旅游發(fā)展總體規(guī)劃 安吉縣西部旅游發(fā)展總體規(guī)劃 4、委托單位提供的相關(guān)文件 安吉縣發(fā)改委關(guān)于安吉大場(chǎng)坪休閑度假項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù) 浙江大學(xué)亞歐旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院安吉大場(chǎng)坪休閑度假區(qū)總體規(guī)劃 安吉縣國(guó)土資源局報(bào)福九條灣2號(hào)公開(kāi)出讓地塊（滴水坑）用地紅線圖 安吉縣國(guó)土資源局報(bào)福九條灣2號(hào)公開(kāi)出讓地塊地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估說(shuō)明書 安吉縣水利水電勘察設(shè)計(jì)所有限公司就本項(xiàng)目提供的水文氣象資料。 核工業(yè)湖州工程勘察院提供的巖土工程勘察報(bào)告。 二、規(guī)劃原則大場(chǎng)坪休閑度假旅游區(qū)總體規(guī)劃根據(jù)項(xiàng)目區(qū)空間資源分布情況，規(guī)劃形成“一帶、一心、五區(qū)”的旅游總體格局。一帶為項(xiàng)目區(qū)修筑的盤山公路將構(gòu)成山林生態(tài)觀光帶，一心為小灣里千年古樹(shù)群落將構(gòu)成吸引力中心，五區(qū)即桃花溪度假區(qū)、梅樹(shù)坑美麗鄉(xiāng)村區(qū)、山居休閑會(huì)所區(qū)、金錢松群落會(huì)所區(qū)、生態(tài)高地會(huì)所區(qū)。滴水山莊度假村即位于總規(guī)中的桃花溪度假區(qū)，因區(qū)內(nèi)小溪原名滴水坎，暫名滴水山莊。滴水山莊度假村修建性詳細(xì)規(guī)劃是在大場(chǎng)坪休閑度假旅游區(qū)總體規(guī)劃原則的基礎(chǔ)上，在對(duì)地形地貌和用地及周邊道路、森林植被等進(jìn)一步踏勘后，從開(kāi)發(fā)力度，開(kāi)發(fā)周期，開(kāi)發(fā)規(guī)模等方面進(jìn)行進(jìn)一步的探討，形成的一個(gè)既繼承總體規(guī)劃原則，又有創(chuàng)新和突破的修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，把總規(guī)中的強(qiáng)化區(qū)域視角發(fā)展，以人為本科學(xué)設(shè)計(jì)，重視保護(hù)適度開(kāi)發(fā)；注重生態(tài)社會(huì)效益等原則落實(shí)到實(shí)處，也注重銜接，注重創(chuàng)新，注重適應(yīng)。滴水山莊度假村考慮在新建項(xiàng)目道路完成，合理安排農(nóng)戶出行和生產(chǎn)的前提下封閉經(jīng)營(yíng)。在新建項(xiàng)目道路未完成度假村試運(yùn)營(yíng)期間，通過(guò)加強(qiáng)管理，既保證農(nóng)戶的正常出行，又保證度假村的正常運(yùn)營(yíng)。滴水山莊度假村二側(cè)山坡有陡有緩，但景色相對(duì)單一，植被不很豐富，溪溝因上游小水電建設(shè)水量較小，但依然清純可愛(ài)，野趣十足。按此現(xiàn)狀，度假村定位要以休閑旅游接待為主，以觀光旅游接待為輔，兼顧會(huì)務(wù)旅游、商務(wù)旅游、培訓(xùn)旅游、獎(jiǎng)勵(lì)旅游等。讓長(zhǎng)年在繁華都市的嘈雜和喧囂下生活的人們可以在這里放下壓力，過(guò)上幾天世外桃園的生活，觀自然風(fēng)景，呼自然空氣，嘗自然飲食，真正與大自然融為一體，短暫的放松可以將身心的疲憊一掃而光。三、總體構(gòu)思滴水山莊度假村總體設(shè)計(jì)以展示、示范和推廣大場(chǎng)坪休閑度假項(xiàng)目為宗旨，結(jié)合不同的用地空間，分別設(shè)置企業(yè)會(huì)所、雙家庭別墅、雙拼別墅、會(huì)所式酒店這四種在后續(xù)項(xiàng)目中將會(huì)出現(xiàn)的建筑形態(tài)，共同組合成集辦公、餐飲、會(huì)議、住宿為一體的休閑山莊。這個(gè)山莊既是經(jīng)營(yíng)性的，更是展示性的，可以說(shuō)是大場(chǎng)坪項(xiàng)目的實(shí)景樣板房。不僅建筑形態(tài)，在建筑內(nèi)外裝修、景觀道路、空間組織、各專業(yè)配套等一系列處理上均是以樣板工程的理念來(lái)進(jìn)行策劃實(shí)施，也從中積累山地建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)展創(chuàng)造條件。雖然是不同建筑形態(tài)的樣板樓，但同時(shí)各棟樓又共同組成一個(gè)度假村，在外立面處理手法和用材等方面崇尚自然，追求簡(jiǎn)潔，將現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法和中國(guó)建筑風(fēng)格融和為一。多棟不同功能不同體量的建筑立面處理力求統(tǒng)一和諧，富有整體感。 四、規(guī)劃實(shí)施1、設(shè)計(jì)規(guī)劃：2010年4月2010年8月（含規(guī)劃、方案、施工圖） 2、施工建設(shè)：2010年9月2011年3月（含土建、裝潢、設(shè)備安裝、道路、景觀綠化等）3、調(diào)試運(yùn)營(yíng)：2011年3月2012年6月 4、正式營(yíng)業(yè)：2012年7月第三章 用地布局一、用地現(xiàn)狀滴水山莊度假村用地范圍總面積20546.77平方米，原屬報(bào)福鎮(zhèn)石嶺村和景溪村。范圍內(nèi)土地利用現(xiàn)狀類型以村鎮(zhèn)建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)用地為主。村鎮(zhèn)建設(shè)用地主要是宅基地和用水設(shè)施用地；農(nóng)業(yè)用地主要是竹林和灌木林、零星的耕地和陡坡荒地。征用項(xiàng)目用地為旅游用地，共13424.04平方米，其中已征項(xiàng)目用地11892.81平方米，待征項(xiàng)目用地1531.23平方米，期限40年，其他用地為流轉(zhuǎn)用地，期限五十年。 二、用地布局在原有鄉(xiāng)間小道的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)4米寬的道路縱向貫通整個(gè)度假村。在旅游用地的范圍內(nèi)共規(guī)劃單體低層建筑五棟，均依山勢(shì)而建。在租用的竹林和灌木林中通過(guò)景觀整治，在保護(hù)原有植被的基礎(chǔ)上，增加新的觀賞樹(shù)木和灌木。進(jìn)入?yún)^(qū)域的橋梁布置在流轉(zhuǎn)土地上，區(qū)內(nèi)道路和橋梁、停車場(chǎng)等分別布置在旅游用地和流轉(zhuǎn)土地上。大部分的景觀綠化、棧道樁橋、瀑布水潭、小島平臺(tái)、拓展設(shè)施等都布置在流轉(zhuǎn)土地上。1#樓位于山莊入口處，其用地也相對(duì)大些，設(shè)計(jì)為企業(yè)會(huì)所的樣板樓，定位為項(xiàng)目公司的綜合樓，主要功能為接待、展示、辦公和員工住宿。2#-3#樓位于區(qū)內(nèi)道路臨山體側(cè)較平緩處，在原宅基地基礎(chǔ)上擴(kuò)展，為別墅樣板房，定位為別墅式酒店，家居化客餐廳和臥室布置。4#樓為獨(dú)立降壓變電所，位于區(qū)內(nèi)道路