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室內(nèi)消防工程成本分析及清單編制建議 2012月11月 消防工程成本情況介紹 消防系統(tǒng)成本分析的簡(jiǎn)介 消防系統(tǒng)成本分析的小結(jié) 各項(xiàng)目消防系統(tǒng)的招標(biāo)情況 第一部分 消防系統(tǒng)成本分析簡(jiǎn)介 本次消防分析包括消防栓系統(tǒng) 噴淋系統(tǒng) 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 防火卷簾門等 把一個(gè)項(xiàng)目與消防有關(guān)的系統(tǒng)及材料設(shè)備進(jìn)行分析 包括總包施工 甲方分包 甲指及甲供設(shè)備材料 第二部分 各項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況及分析 包含項(xiàng)目 遠(yuǎn)洋沁山水一二三標(biāo)段 遠(yuǎn)洋一方一期 遠(yuǎn)洋一方二期32地塊24地塊遠(yuǎn)洋一方二期的消防分包工程沿用一期的施工單位 根據(jù)遠(yuǎn)洋一方一期的計(jì)價(jià)原則進(jìn)行議標(biāo) 確定合同價(jià) 遠(yuǎn)洋沁山水消防工程一標(biāo)段招標(biāo)確定的施工單位 二三標(biāo)段沿用一標(biāo)段施工單位及計(jì)價(jià)原則 確定合同價(jià) 由于公館的消防造價(jià)偏高沒(méi)有參考的價(jià)值 故未分析 萬(wàn)和城AB區(qū)為暫估價(jià)合同未完成結(jié)算 故未分析 第二部分 各項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況及分析 所分析項(xiàng)目各系統(tǒng)的招標(biāo)情況 第二部分 各項(xiàng)目招標(biāo)的基本情況及分析 所分析項(xiàng)目各系統(tǒng)的分析數(shù)據(jù)情況 第三部分 各項(xiàng)目消防基本情況分析 一方一期項(xiàng)目各樓型消防系統(tǒng)的配置 第三部分 各項(xiàng)目消防基本情況分析 沁山水一二三標(biāo)段的各樓型消防系統(tǒng)的配置 第三部分 各項(xiàng)目消防基本情況分析 遠(yuǎn)洋一方二期24 32 的各樓型消防系統(tǒng)的配置 第三部分 各項(xiàng)目消防基本情況及分析 消防系統(tǒng)的面積指的是消防各系統(tǒng)配置的有效面積 噴淋系統(tǒng)指的是配備噴淋系統(tǒng)的建筑面積 例如住宅樓指的是住宅樓地下配備噴淋系統(tǒng)的住宅樓地下的建筑面積 消火栓系統(tǒng)指的是配備消火栓系統(tǒng)的建筑面積 例如六層以下不配備消火栓系統(tǒng) 面積就不包含六層以下住宅建筑面積 報(bào)警系統(tǒng)指的是配備報(bào)警系統(tǒng)的建筑面積 第三部分 各項(xiàng)目消防基本情況及分析 消防工程整體分析的表格介紹 第三部分 各項(xiàng)目消防基本情況及分析 各項(xiàng)目的消防工程的整體分析的數(shù)據(jù) 第三部分 各項(xiàng)目消防基本情況及分析 幾個(gè)項(xiàng)目的材料價(jià)格對(duì)比表 第四部分 消防分析的小結(jié) 通過(guò)以上幾個(gè)項(xiàng)目的分析 遠(yuǎn)洋一方和遠(yuǎn)洋沁山水為清單計(jì)價(jià)原則 消防分包的人工費(fèi)分別為一方32 23元 工日 沁山水33元 工日 消防報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備全部采用利達(dá)品牌 為利達(dá)產(chǎn)品面價(jià)2折進(jìn)入報(bào)價(jià) 第四部分 消防分析的小結(jié) 通過(guò)幾個(gè)項(xiàng)目的分析 消火栓系統(tǒng) 噴淋系統(tǒng) 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及中控室的造價(jià)所占的比重比較大 對(duì)各項(xiàng)目的這幾個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行分析對(duì)比 一 消火栓系統(tǒng)各項(xiàng)目的成本對(duì)比 第四部分 消防分析的小結(jié) 分析如下 1 住宅樓內(nèi)的消火系統(tǒng)的安裝費(fèi)在6 9元 平米左右 一方一期的消火栓系統(tǒng)安裝為總包施工招標(biāo)比較早故單方偏低些 沁山水一標(biāo)段住宅樓偏高些因?yàn)榘€(wěn)壓系統(tǒng)的造價(jià) 2 車庫(kù)內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝費(fèi)在20元 平米左右 一方一期的消火栓系統(tǒng)安裝為總包施工招標(biāo)比較早故單方偏低些 3 配套及公建消防栓系統(tǒng)安裝費(fèi)在20元 平米左右 沁山水的配套只為幼兒園的消火栓系統(tǒng) 公建在住宅樓內(nèi)未分開(kāi) 4 消火栓箱的配置不同對(duì)造價(jià)影響比較大 一方的消防箱單方偏高主要一方箱體采用 1 2mm厚冷軋鋼板 暗裝箱均采用拉絲不銹鋼門框及磨砂玻璃門 明裝箱均采用鋁合金框及磨砂玻璃門 沁山水的箱體使用厚度不小于1 2mm的冷軋鋼板 首層消火栓采用全不銹鋼式箱門 其他消火栓箱箱門采用鋼框玻璃門 第四部分 消防分析的小結(jié) 二 噴淋系統(tǒng)各項(xiàng)目的成本對(duì)比 第四部分 消防分析的小結(jié) 分析如下 1 住宅地下噴淋系統(tǒng)一方一期的部分住宅樓地下的噴淋系統(tǒng)與車庫(kù)是一體的故分析時(shí)住宅樓地下與車庫(kù)一體分析 一方二期24地塊無(wú)車庫(kù)故總體單方偏低 沁山水地下住宅噴淋系統(tǒng)造價(jià)偏高 分析如下 一方二期24地塊住宅地下部分大約13平米配一個(gè)噴淋頭 32地塊住宅地下部分大約20平米配一個(gè)噴淋頭 沁山水一標(biāo)段大約4平米配一個(gè)噴淋頭 通過(guò)預(yù)算書(shū)及圖紙分析DN150的管道含量比較高 DN150的綜合單價(jià)為173 68元 米 DN100的綜合單價(jià)為124 44元 米 大約一米高出40 故在設(shè)計(jì)時(shí)管道盡量不要過(guò)于保守 故沁山水造價(jià)偏高些 2 車庫(kù)的單方在50元 平米左右 3 配套及公建噴淋系統(tǒng)安裝大約在30元 平米左右 第四部分 消防分析的小結(jié) 三 消防火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)各項(xiàng)目成本對(duì)比 第四部分 消防分析的小結(jié) 分析如下 由于現(xiàn)在11層以上住宅的消防報(bào)警系統(tǒng)在配置方面也不同 圖紙的地上地下的劃分的不同 預(yù)算書(shū)涵蓋的范圍也不相同 故很難在一個(gè)平臺(tái)上比較 例如一方11層以上地上部分都配置煙感 而沁山水的就為消火栓按鈕的費(fèi)用 一方一期的住宅地下部分在車庫(kù)內(nèi) 一方一期和一方二期包含中控室至各樓端子箱部分線纜的費(fèi)用 而沁山水單獨(dú)列項(xiàng)不含在樓內(nèi) 一方二期24地塊偏高由于公建7 樓內(nèi)包含智能巡檢柜的設(shè)備費(fèi)大約5萬(wàn) 故造價(jià)偏高 第四部分 消防分析的小結(jié) 四 各項(xiàng)目中控室的造價(jià)對(duì)比 為了便于對(duì)中控室成本的估算 對(duì)這幾個(gè)項(xiàng)目的中控的造價(jià)及所帶地下面積和住宅的地上面積 有煙感 進(jìn)行了列表 由于住宅地下部分 車庫(kù)和配套公建設(shè)施內(nèi)必配備消防火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 通過(guò)分析影響中控室的主要因素為地下 配套的面積 供今后中控室成本估算參考 第四部分 消防分析小結(jié) 對(duì)各項(xiàng)目的整體消防工程造價(jià)做了一個(gè)分析 便于今后消防的整體估算 第五部分 編制消防清單注意事項(xiàng) 為了對(duì)各項(xiàng)目的消防工程更好的分析 在編制消防工程量清單 重計(jì)量 時(shí)的注意事項(xiàng) 地下消防水泵房的安裝費(fèi)要在清單中單獨(dú)小計(jì) 消防水系統(tǒng)的穩(wěn)壓立管和穩(wěn)壓設(shè)備供應(yīng)安裝單獨(dú)小計(jì) 消火栓箱如單獨(dú)招標(biāo)供應(yīng)或