建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補充協(xié)議1.doc

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補充協(xié)議委托人： (以下簡稱甲方)監(jiān)理人： (以下簡稱乙方)監(jiān)理合作人： （以下簡稱丙方）為確保工程質(zhì)量，如期保質(zhì)地完成 工程建設(shè)任務(wù)，甲乙丙三方本著互利合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意在 年 月 日簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的基礎(chǔ)上，補充如下條款：1、監(jiān)理內(nèi)容：工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)投資，進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。乙、丙方具體工作是：(1) 監(jiān)理過程自施工階段開始到工程保修階段的全過程監(jiān)理，工程質(zhì)量合格（結(jié)構(gòu)優(yōu)良，精裝修房必須達(dá)到佛山市優(yōu)質(zhì)樣板工程）。(2) 審查施工單位各項施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知書。(3) 組織施工圖設(shè)計交底與圖紙會審。(4) 負(fù)責(zé)審查施工單位提出的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、安全及文明生產(chǎn)計劃必須切實可行，經(jīng)各級審批后監(jiān)督其執(zhí)行。(5) 督促施工單位施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系的建立、健全與實施。(6) 督促施工單位完善質(zhì)保體系，監(jiān)督施工單位確保該工程質(zhì)量合格。分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計劃，及時提出調(diào)整意見，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度。(7) 負(fù)責(zé)審核施工承包單位提出的分包工程項目及分包單位的資質(zhì)，審核其施工質(zhì)量、管理能力，并提出建議。(8) 督促施工單位向質(zhì)量監(jiān)督站申報核驗。(9) 督促施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工，控制工程質(zhì)量，參與違約事件的處理。(10) 跟蹤復(fù)核，驗收施工單位測量放樣。(11) 監(jiān)督施工單位及時按規(guī)范要求進(jìn)行材料測試及提交報告。(12) 審查施工單位提出的材料和設(shè)備清單，對工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查，必須按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)驗，乙、丙方有權(quán)拒絕使用不符合承包合同要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等。(13) 審核施工單位提供的材料或設(shè)備供應(yīng)計劃。(14) 全面檢查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗簽證，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序做好旁站監(jiān)理工作。(15) 復(fù)核施工單位驗工月報及已完工工程量，并提出書面意見。(16) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)核定單的簽證，如涉及合同外費用的須事先征得甲方認(rèn)可后予以簽證。(17) 乙、丙方應(yīng)每周定期主持與設(shè)計院、各施工單位的有關(guān)施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會議并做好會議記錄，若情況特殊，乙、丙方須立即研究提出召開緊急會議，解決現(xiàn)場的有關(guān)事務(wù)，事后由甲方簽字認(rèn)可。(18) 監(jiān)督和檢查施工單位現(xiàn)場施工的安全、文明措施，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行廣東省文明施工管理條例和安全管理工作。(19) 組織施工單位、設(shè)計單位分析及處理工程質(zhì)量事故、安全事故，監(jiān) 督事故處理方案的實施，并對事故處理進(jìn)行驗收和簽證。(20) 根據(jù)有關(guān)規(guī)定整理文件和技術(shù)檔案資料。拍攝每月度的工程進(jìn)度照 片作為檔案記錄，并每月向甲方提出月度監(jiān)理工作報告。(21) 組織施工單位及時進(jìn)行階段性工程檢查及竣工初驗，對施工質(zhì)量提 出評估報告及施工缺陷修補明細(xì)表，督促施工單位按表修補及進(jìn)行復(fù)驗，定期向甲方提交有關(guān)工程質(zhì)量記錄和驗評報告。(22) 督促施工單位提交工程及設(shè)備的測試和調(diào)試方案并加以審核。督促 施工單位組織測試和調(diào)試及時向甲方提交報告。(23) 督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)甲方和施 工單位的爭議；因質(zhì)量事故發(fā)生糾紛和索賠，應(yīng)協(xié)助處理和提出意見。(24) 檢查工程所有工程施工質(zhì)量(包括隱蔽和不隱蔽部分)，并做好驗收 結(jié)果記錄，如不合格嚴(yán)格禁止進(jìn)行下一道相關(guān)工序，并及時向甲方報告工程施工質(zhì)量情況。(25) 協(xié)助甲方取得竣工物業(yè)使用及運作許可的有關(guān)文件。(26) 負(fù)責(zé)工程中間驗收及隱蔽工程驗收的工作。(27) 配合甲方、施工單位進(jìn)行竣工驗收工作；竣工后提交完整的竣工資 料歸檔。(28) 參加市、區(qū)質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量驗收工作。(29) 參加市、區(qū)有關(guān)部門對本工程的安全生產(chǎn)、文明施工的考核及檢查 工作。(30) 保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題應(yīng)參與調(diào)查研究、鑒定發(fā)生工程質(zhì) 量的責(zé)任，共同研究修補措施并督促實施。(31) 完成施工保修期階段的工程修復(fù)、修補及保養(yǎng)的監(jiān)理及工程質(zhì)量鑒 定、簽證，簽發(fā)缺陷責(zé)任期驗收證書。(32) 定期對已完工工程項目進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問題及時與施工單位討論修 補方案。(33) 保修期結(jié)束，按有關(guān)文件規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)單位作出最后質(zhì)量評估 報告。2、 施工階段監(jiān)理服務(wù)期限為從工程開工到主體工程竣工驗收為止。 20 年 月 日至20 年 月 日整體竣工驗收為止(開始時間以實際開工時間為準(zhǔn))。 3、 監(jiān)理報酬：本工程監(jiān)理費標(biāo)準(zhǔn)按滬建監(jiān)協(xié)字(2001)第20號文件精神和上海市安全監(jiān)理收費補充意見以及集團(tuán)公司有關(guān)批文精神，監(jiān)理取費系數(shù)為工程總造價的2.4%，監(jiān)理報酬為： 4、 監(jiān)理費的支付方式為： (1) 本合同生效時，甲方支付施工監(jiān)理費總額的30%；(2)高層項目主體結(jié)構(gòu)施工一半支付監(jiān)理費總額的20%；(3)高層項目主體結(jié)構(gòu)封頂并通過中間結(jié)構(gòu)驗收后，支付監(jiān)理費總額的20%；(4)工程全部竣工并通過竣工驗收，甲方支付30%的施工監(jiān)理費；(5)監(jiān)理服務(wù)期延期費用計算方式工程因故（不包括因監(jiān)理失誤原因）延期，加收監(jiān)理費用；加收部分按下列公式進(jìn)行計算：合同監(jiān)理費用拖延工期（月）合同服務(wù)期（月） 5、乙、丙方必須在合同簽訂后 15_ 工作日內(nèi)向甲方提供符合本工程建設(shè)特點的工程監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則，并經(jīng)甲方同意后實施。未在規(guī)定的時間內(nèi)提交工程監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則或未經(jīng)甲方同意即實施監(jiān)理，由此造成的一切后果均由乙、丙方負(fù)責(zé)。 6、 乙、丙方必須在合同簽訂后 10 工作日內(nèi)向甲方提供工程項目監(jiān)理人員名單一份，未征得甲方同意，乙、丙方不得隨意調(diào)換監(jiān)理人員。 7、 施工期間乙、丙方應(yīng)保證 6名監(jiān)理人員(包括總監(jiān))，明確總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表。重要部位應(yīng)根據(jù)工程施工需要，適當(dāng)增加監(jiān)理人員。所有監(jiān)理人員都應(yīng)持證上崗，對不合格的監(jiān)理人員，甲方有權(quán)要求調(diào)換，并出具書面通知。乙、丙方應(yīng)在收到甲方的書面通知后十五天內(nèi)予以調(diào)換。逾期未予調(diào)換的，乙、丙方按監(jiān)理費總額的1.5%向甲方支付違約金；逾期十天仍未予以調(diào)換的，乙、丙方按監(jiān)理費總額的3%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)終止合同。8、乙、丙方應(yīng)向甲方現(xiàn)場常駐代表定期匯報監(jiān)理工作，并及時上交監(jiān)理月報。監(jiān)理人員必須參加由甲方組織召開的工程例會、工程協(xié)調(diào)會和監(jiān)理例會。9、乙、丙方監(jiān)理人員與甲方現(xiàn)場常駐代表的意見發(fā)生分歧時，暫按甲方現(xiàn)場常駐代表的意見執(zhí)行，并于當(dāng)日或次日向甲方單位負(fù)責(zé)人分述，由甲方負(fù)責(zé)人確定。涉及到重大問題時，由三方單位負(fù)責(zé)人協(xié)商解決。10 、乙、丙方簽發(fā)的涉及增加工程造價的工程變更聯(lián)系單，簽證前須與甲方溝通征得甲方同意，未征得甲方的同意不得簽證。其他工程變更聯(lián)系單、隱蔽工程驗收單、技術(shù)聯(lián)系單以及其他現(xiàn)場簽證，監(jiān)理人員應(yīng)及時簽證，最遲必須在事后四個工作日內(nèi)完成。11、在模板工程檢查、鋼筋隱檢、砼澆搗、地基驗槽等重要工程部位、隱蔽工程施工和驗收時，乙、丙方的監(jiān)理人員必須全過程旁站監(jiān)理。同時乙、丙方必須派員參加甲方和上級主管部門組織的工程檢查和驗收等工作。乙、丙方的監(jiān)理人員無故不到位即視為違約，甲方有權(quán)對乙、丙方進(jìn)行處罰。第一次發(fā)現(xiàn)，甲方向乙、丙方提出批評；第二次發(fā)現(xiàn)，甲方向乙方提出警告，第三次發(fā)現(xiàn)，乙、丙方向甲方支付250元的違約金；以后每發(fā)現(xiàn)一次，乙、丙方的違約金按250元次遞增。12、 乙、丙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，或嚴(yán)重違反甲方有關(guān)工程管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，乙、丙方賠償由此造成的一切損失。13、 監(jiān)理人員不得收受被監(jiān)理人的賄賂，不得無故接受被監(jiān)理人的請客送禮。乙、丙方弄虛作假或與被監(jiān)理人相互串通，損害甲方的經(jīng)濟(jì)利益，乙、丙方必須賠償由此造成的一切損失。14、 本補充協(xié)議與建設(shè)工程委托監(jiān)理合同具有同等法律效力，如與建設(shè)工程委托監(jiān)理合同相抵觸，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。15 、本工程由乙方和丙方聯(lián)合監(jiān)理?？偙O(jiān)由乙方擔(dān)任。具體實施監(jiān)理由丙方負(fù)責(zé)。監(jiān)理費付款：16、 監(jiān)理辦公場所、辦公桌、椅、資料柜、電腦、打印機等辦公設(shè)施全部由甲方負(fù)責(zé)向監(jiān)理公司提供。17、爭議的解決：因違反或終止合同而引起的對方損失和損害的賠償，