建設工程委托監(jiān)理合同補充協議1.doc

建設工程委托監(jiān)理合同補充協議委托人： (以下簡稱甲方)監(jiān)理人： (以下簡稱乙方)監(jiān)理合作人： （以下簡稱丙方）為確保工程質量，如期保質地完成 工程建設任務，甲乙丙三方本著互利合作的原則，經充分協商，同意在 年 月 日簽訂的建設工程委托監(jiān)理合同的基礎上，補充如下條款：1、監(jiān)理內容：工程建設監(jiān)理的主要內容是控制工程質量、建設工期和建設投資，進行工程建設合同管理，協調有關單位間的工作關系。乙、丙方具體工作是：(1) 監(jiān)理過程自施工階段開始到工程保修階段的全過程監(jiān)理，工程質量合格（結構優(yōu)良，精裝修房必須達到佛山市優(yōu)質樣板工程）。(2) 審查施工單位各項施工準備工作，下達開工通知書。(3) 組織施工圖設計交底與圖紙會審。(4) 負責審查施工單位提出的施工組織設計，施工技術方案、施工進度計劃、安全及文明生產計劃必須切實可行，經各級審批后監(jiān)督其執(zhí)行。(5) 督促施工單位施工管理制度和質量安全文明施工保證體系的建立、健全與實施。(6) 督促施工單位完善質保體系，監(jiān)督施工單位確保該工程質量合格。分階段協調施工進度計劃，及時提出調整意見，嚴格控制工程進度。(7) 負責審核施工承包單位提出的分包工程項目及分包單位的資質，審核其施工質量、管理能力，并提出建議。(8) 督促施工單位向質量監(jiān)督站申報核驗。(9) 督促施工單位嚴格按現行規(guī)范、規(guī)程、標準和設計要求施工，控制工程質量，參與違約事件的處理。(10) 跟蹤復核，驗收施工單位測量放樣。(11) 監(jiān)督施工單位及時按規(guī)范要求進行材料測試及提交報告。(12) 審查施工單位提出的材料和設備清單，對工程使用的原材料、半成品、構配件、設備的質量進行檢查，必須按規(guī)定進行抽查和復驗，乙、丙方有權拒絕使用不符合承包合同要求和標準規(guī)定的原材料、半成品、構配件、設備等。(13) 審核施工單位提供的材料或設備供應計劃。(14) 全面檢查工程施工質量，對隱蔽工程進行復驗簽證，對關鍵部位、關鍵工序做好旁站監(jiān)理工作。(15) 復核施工單位驗工月報及已完工工程量，并提出書面意見。(16) 負責現場技術核定單的簽證，如涉及合同外費用的須事先征得甲方認可后予以簽證。(17) 乙、丙方應每周定期主持與設計院、各施工單位的有關施工進度、質量及安全的協調會議并做好會議記錄，若情況特殊，乙、丙方須立即研究提出召開緊急會議，解決現場的有關事務，事后由甲方簽字認可。(18) 監(jiān)督和檢查施工單位現場施工的安全、文明措施，在施工過程中嚴格執(zhí)行廣東省文明施工管理條例和安全管理工作。(19) 組織施工單位、設計單位分析及處理工程質量事故、安全事故，監(jiān) 督事故處理方案的實施，并對事故處理進行驗收和簽證。(20) 根據有關規(guī)定整理文件和技術檔案資料。拍攝每月度的工程進度照 片作為檔案記錄，并每月向甲方提出月度監(jiān)理工作報告。(21) 組織施工單位及時進行階段性工程檢查及竣工初驗，對施工質量提 出評估報告及施工缺陷修補明細表，督促施工單位按表修補及進行復驗，定期向甲方提交有關工程質量記錄和驗評報告。(22) 督促施工單位提交工程及設備的測試和調試方案并加以審核。督促 施工單位組織測試和調試及時向甲方提交報告。(23) 督促執(zhí)行承包合同，協助處理合同糾紛和索賠事宜，協調甲方和施 工單位的爭議；因質量事故發(fā)生糾紛和索賠，應協助處理和提出意見。(24) 檢查工程所有工程施工質量(包括隱蔽和不隱蔽部分)，并做好驗收 結果記錄，如不合格嚴格禁止進行下一道相關工序，并及時向甲方報告工程施工質量情況。(25) 協助甲方取得竣工物業(yè)使用及運作許可的有關文件。(26) 負責工程中間驗收及隱蔽工程驗收的工作。(27) 配合甲方、施工單位進行竣工驗收工作；竣工后提交完整的竣工資 料歸檔。(28) 參加市、區(qū)質監(jiān)站的質量驗收工作。(29) 參加市、區(qū)有關部門對本工程的安全生產、文明施工的考核及檢查 工作。(30) 保修期間如出現有工程質量問題應參與調查研究、鑒定發(fā)生工程質 量的責任，共同研究修補措施并督促實施。(31) 完成施工保修期階段的工程修復、修補及保養(yǎng)的監(jiān)理及工程質量鑒 定、簽證，簽發(fā)缺陷責任期驗收證書。(32) 定期對已完工工程項目進行回訪，發(fā)現問題及時與施工單位討論修 補方案。(33) 保修期結束，按有關文件規(guī)定及標準向建設單位作出最后質量評估 報告。2、 施工階段監(jiān)理服務期限為從工程開工到主體工程竣工驗收為止。 20 年 月 日至20 年 月 日整體竣工驗收為止(開始時間以實際開工時間為準)。 3、 監(jiān)理報酬：本工程監(jiān)理費標準按滬建監(jiān)協字(2001)第20號文件精神和上海市安全監(jiān)理收費補充意見以及集團公司有關批文精神，監(jiān)理取費系數為工程總造價的2.4%，監(jiān)理報酬為： 4、 監(jiān)理費的支付方式為： (1) 本合同生效時，甲方支付施工監(jiān)理費總額的30%；(2)高層項目主體結構施工一半支付監(jiān)理費總額的20%；(3)高層項目主體結構封頂并通過中間結構驗收后，支付監(jiān)理費總額的20%；(4)工程全部竣工并通過竣工驗收，甲方支付30%的施工監(jiān)理費；(5)監(jiān)理服務期延期費用計算方式工程因故（不包括因監(jiān)理失誤原因）延期，加收監(jiān)理費用；加收部分按下列公式進行計算：合同監(jiān)理費用拖延工期（月）合同服務期（月） 5、乙、丙方必須在合同簽訂后 15_ 工作日內向甲方提供符合本工程建設特點的工程監(jiān)理規(guī)劃及實施細則，并經甲方同意后實施。未在規(guī)定的時間內提交工程監(jiān)理規(guī)劃及實施細則或未經甲方同意即實施監(jiān)理，由此造成的一切后果均由乙、丙方負責。 6、 乙、丙方必須在合同簽訂后 10 工作日內向甲方提供工程項目監(jiān)理人員名單一份，未征得甲方同意，乙、丙方不得隨意調換監(jiān)理人員。 7、 施工期間乙、丙方應保證 6名監(jiān)理人員(包括總監(jiān))，明確總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表。重要部位應根據工程施工需要，適當增加監(jiān)理人員。所有監(jiān)理人員都應持證上崗，對不合格的監(jiān)理人員，甲方有權要求調換，并出具書面通知。乙、丙方應在收到甲方的書面通知后十五天內予以調換。逾期未予調換的，乙、丙方按監(jiān)理費總額的1.5%向甲方支付違約金；逾期十天仍未予以調換的，乙、丙方按監(jiān)理費總額的3%向甲方支付違約金，甲方有權終止合同。8、乙、丙方應向甲方現場常駐代表定期匯報監(jiān)理工作，并及時上交監(jiān)理月報。監(jiān)理人員必須參加由甲方組織召開的工程例會、工程協調會和監(jiān)理例會。9、乙、丙方監(jiān)理人員與甲方現場常駐代表的意見發(fā)生分歧時，暫按甲方現場常駐代表的意見執(zhí)行，并于當日或次日向甲方單位負責人分述，由甲方負責人確定。涉及到重大問題時，由三方單位負責人協商解決。10 、乙、丙方簽發(fā)的涉及增加工程造價的工程變更聯系單，簽證前須與甲方溝通征得甲方同意，未征得甲方的同意不得簽證。其他工程變更聯系單、隱蔽工程驗收單、技術聯系單以及其他現場簽證，監(jiān)理人員應及時簽證，最遲必須在事后四個工作日內完成。11、在模板工程檢查、鋼筋隱檢、砼澆搗、地基驗槽等重要工程部位、隱蔽工程施工和驗收時，乙、丙方的監(jiān)理人員必須全過程旁站監(jiān)理。同時乙、丙方必須派員參加甲方和上級主管部門組織的工程檢查和驗收等工作。乙、丙方的監(jiān)理人員無故不到位即視為違約，甲方有權對乙、丙方進行處罰。第一次發(fā)現，甲方向乙、丙方提出批評；第二次發(fā)現，甲方向乙方提出警告，第三次發(fā)現，乙、丙方向甲方支付250元的違約金；以后每發(fā)現一次，乙、丙方的違約金按250元次遞增。12、 乙、丙方違反國家有關法律法規(guī)，或嚴重違反甲方有關工程管理規(guī)定，甲方有權終止合同，乙、丙方賠償由此造成的一切損失。13、 監(jiān)理人員不得收受被監(jiān)理人的賄賂，不得無故接受被監(jiān)理人的請客送禮。乙、丙方弄虛作假或與被監(jiān)理人相互串通，損害甲方的經濟利益，乙、丙方必須賠償由此造成的一切損失。14、 本補充協議與建設工程委托監(jiān)理合同具有同等法律效力，如與建設工程委托監(jiān)理合同相抵觸，以本補充協議為準。15 、本工程由乙方和丙方聯合監(jiān)理?？偙O(jiān)由乙方擔任。具體實施監(jiān)理由丙方負責。監(jiān)理費付款：16、 監(jiān)理辦公場所、辦公桌、椅、資料柜、電腦、打印機等辦公設施全部由甲方負責向監(jiān)理公司提供。17、爭議的解決：因違反或終止合同而引起的對方損失和損害的賠償，