存車棚租賃合同.doc

住宅小區(qū)存車棚經(jīng)營(yíng)承包合同甲方：總公司 乙方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就 小區(qū)自行車存車棚（以下簡(jiǎn)稱存車棚）的經(jīng)營(yíng)承包事宜，協(xié)商一致，簽訂如下合同：一、承包內(nèi)容1.標(biāo)的物：甲方將 小區(qū)存車棚承包給乙方經(jīng)營(yíng)，由乙方經(jīng)營(yíng)自行車、電瓶車、摩托車的存放業(yè)務(wù)，該存車棚現(xiàn)有資產(chǎn)情況詳見(jiàn)合同附件 （ 小區(qū)存車棚資產(chǎn)移交表）該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方經(jīng)營(yíng)承包和乙方在本合同期滿交還該存車棚時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)； 2承包時(shí)間：期限為壹年（從 年 月 日起至 年 月 日止）；3承包費(fèi)用：承包費(fèi)共計(jì) 元； 4付款方式和時(shí)間：在簽訂合同前，乙方到甲方財(cái)務(wù)科一次性交納全部承包費(fèi)；5.每月每輛車（自行車、電瓶車、摩托車）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：自行車5元，電瓶車10元，摩托車15元。二、雙方的權(quán)利、義務(wù)1甲方的權(quán)利、義務(wù)（1）甲方按時(shí)收取承包費(fèi)；（2）甲方提供自行車存車棚和管理房、水、電設(shè)施、消防滅火器，安裝磁卡電表；（3）合同生效后，甲方必須及時(shí)將存車棚所有資產(chǎn)清點(diǎn)交給乙方使用； （4）承包期內(nèi)，甲方在存車棚增加的設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有； （5）甲方對(duì)乙方的管理經(jīng)營(yíng)情況負(fù)有監(jiān)管權(quán)利，甲方對(duì)乙方不符合行業(yè)規(guī)范的行為有權(quán)進(jìn)行制止和經(jīng)濟(jì)處罰，并要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)整改；（6）甲方及甲方所在單位（山西焦煤汾礦集團(tuán)公司）的職工享有優(yōu)先存放權(quán)。2乙方的權(quán)利、義務(wù)（1）乙方只限經(jīng)營(yíng)自行車、電瓶車、摩托車的存放業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其它業(yè)務(wù)；（2）承包期內(nèi)，乙方要嚴(yán)格遵守甲方的企業(yè)管理制度，乙方不得在存車棚內(nèi)從事非法活動(dòng)；（3）乙方按時(shí)向甲方交納承包費(fèi)；乙方自行購(gòu)買電費(fèi)；不得私拉亂接電源；（4）承包前需核定存車棚的所有資產(chǎn)；合同生效后，乙方對(duì)存車棚享有經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方不得將存車棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包；乙方不得損壞和更改存車棚設(shè)施結(jié)構(gòu)和用途；承包期內(nèi)乙方購(gòu)置的設(shè)施歸由乙方所有；（5）承包期內(nèi)，乙方在存車棚內(nèi)合理規(guī)劃停車位，辦理存車手續(xù)，做到管理規(guī)范，要做到24小時(shí)不間斷服務(wù)，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，做好安全、消防、衛(wèi)生等工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，保證存車棚的正常使用；（6）乙方若發(fā)現(xiàn)存車棚出現(xiàn)大的安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告所在小區(qū)的小區(qū)負(fù)責(zé)人；由于乙方過(guò)失造成存車棚設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償，而后由甲方負(fù)責(zé)修理；由于外界不可抗力造成存車棚設(shè)施、設(shè)備損壞的，由甲方協(xié)助乙方完成修理工作；（7）在存車棚內(nèi)，由于乙方失職造成用戶車輛丟失和損壞的，一切損失賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。三、在承包期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按權(quán)利義務(wù)履行，并互負(fù)監(jiān)督義務(wù)。四、在承包期內(nèi)，如因情勢(shì)變更，雙方協(xié)商一致同意，可以變更或解除本合同。五、違約責(zé)任1在承包期內(nèi)，除出現(xiàn)法定或約定事由外，任何一方不得擅自解除合同；2.若乙方有違約行為，經(jīng)甲方提出拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.若乙方違反本合同第二項(xiàng)第2條的第（1）款、第（2）款、第（5）款、第（6）款的規(guī)定，經(jīng)甲方提出要求拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任；4.若乙方違反本合同第二項(xiàng)第2條的第（3）款，乙方有私拉亂接電源行為，甲方有權(quán)阻止乙方并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，乙方拒不接受甲方處理的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任；5.若乙方違反本合同第二項(xiàng)第2條的第（4）款，乙方將存車棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付本合同租金總額200%的違約金；發(fā)現(xiàn)乙方故意損壞和更改存車棚設(shè)施結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任；如乙方情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方提出拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任； 6.由于國(guó)家政策或者不可抗拒力的原因致使甲方的義務(wù)不能履行，甲乙雙方協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、承包合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。七、本合同未盡事宜，雙方可以友好協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以明確，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字