裝飾裝修施工合同1.doc

裝 飾 裝 修 施 工 合 同合同編號(hào)： 委托方（甲方）： 承包方（乙方）： 年 月 日裝飾裝修施工協(xié)議內(nèi)容發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點(diǎn)： 1.3 工程裝飾裝修建筑面積： 1.4 工程內(nèi)容及施工方法（見報(bào)價(jià)單及圖紙）1.5 工程承包采取下列第 種方式 乙方包工，包全部材料。乙方包工，包部分材料，甲方提供剩余部分材料。乙方包工。1.6 工程期限 日（以實(shí)際工作日計(jì)算） 開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日第二條：工程價(jià)款工程款：本合同工程總造價(jià)（人民幣）： 金額（大寫） 。報(bào)價(jià)單根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)的原則，由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件裝飾工程預(yù)算表。第三條：工程設(shè)計(jì)3.1 乙方負(fù)責(zé)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)甲方確認(rèn)以后進(jìn)行本工程施工，甲方必須提供相關(guān)本工程的土建施工圖及相關(guān)設(shè)計(jì)要求。甲方不得隨意更改設(shè)計(jì)，合同簽訂后甲方若有設(shè)計(jì)更改，必須提前5個(gè)工作日通知乙方，并支付由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。3.2 乙方需嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的圖紙進(jìn)行施工，不得隨意更改，如因現(xiàn)場(chǎng)需要必須變更，需由甲乙雙方共同協(xié)商后，確定最終施工方案。乙方方可進(jìn)行施工。3.3 乙方編制本工程的裝飾工程預(yù)算書提交給甲方，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后，作為本合同的付款依據(jù)。第四條：材料供應(yīng) 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，如有差異應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方材料進(jìn)場(chǎng)需經(jīng)甲方同意后方可使用。第五條：工程價(jià)款及預(yù)算合同一經(jīng)簽訂，甲方以甲乙雙方共同確認(rèn)的預(yù)算作為依據(jù)，按以下約定支付工程款：乙方進(jìn)場(chǎng) 2 日內(nèi)，甲方應(yīng)付工程款的40%，計(jì)人民幣 元（大寫） 。當(dāng)工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方再付工程款的40%，計(jì)人民幣： 元（大寫） 。待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后七日內(nèi)結(jié)清工程款的15%，計(jì)人民幣： （大寫） 。剩余5%的工程款 元，為工程質(zhì)量保證金，工程竣工滿一年保修期后付清。第六條：工程工期6.1 如果因乙方原因而延遲工期，按每日 元作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如因甲方原因而延遲工期，每日按 元作為違約金支付給乙方。6.2 甲方要求本合同約定的工期提前竣工應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工期采取的措施費(fèi)用。6.3 甲方未按約定完成自己應(yīng)做的工作影響工期，工期順延。6.4 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（累計(jì)計(jì)算），按一天順延工期。6.5 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。6.6在施工中，因工程質(zhì)量問題，雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門調(diào)解處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。6.7 施工中如果因?yàn)榧追皆蛞笾匦路倒さ?，或因甲方更改施工?nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用；如因乙方原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。6.8施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工作業(yè)人員擅自更改施工內(nèi)容，所引發(fā)的質(zhì)量問題和延誤工期，責(zé)任由甲方自負(fù)。第七條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。7.2 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，手續(xù)以簽單為準(zhǔn)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的窩工，工期順延。若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期也予以順延。7.3 工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方需在 日內(nèi)組織驗(yàn)收并辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期。甲方需承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用，以及相關(guān)費(fèi)用。第八條：安全生產(chǎn)和防火8.1 因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.2 因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條：其他事項(xiàng)9.1 開工前 天，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等，甲方要采取保護(hù)措施，甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設(shè)備（此費(fèi)用不計(jì)入合同價(jià)款中），并說明使用注意事項(xiàng)。9.2 如需拆、改建原建筑結(jié)構(gòu)，建筑外觀或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線。9.3 甲方要配合乙方協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好保衛(wèi)、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.4 乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或說明進(jìn)行施工，并作好各項(xiàng)質(zhì)量檢查，乙方根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)如需對(duì)圖紙進(jìn)行改動(dòng)，需征得甲方同意后改變施工方案。9.5 乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民及周圍單位（住戶）的關(guān)系。9.6 工程竣工未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第十條：維修約定10.1 本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起保修一年。10.2 因甲方使用不當(dāng)或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問題，乙方實(shí)行有償維修。10.3 甲方在使用過程中要求更改或增加項(xiàng)目時(shí)，乙方實(shí)行有償服務(wù)。第十一條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總額的10%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十二條：爭議解決12.1 本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或向有關(guān)部門投訴，請(qǐng)求解決。12.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定，向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟。第十三條：合同的變更和終止13.1 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需要變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同提出終止的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。13.2 施工過程中任何一方提出終止合同，必須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視本合同解除。第十四條：合同生效14.1 本合同和合同附件經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。14.2