建筑工程土建施工承包合同.doc

湖南XX置業(yè)有限公司XXX住宅小區(qū)項目建安工程承包合同工程名稱：XXX住宅小區(qū)項目5棟建安工程 建設(shè)單位：湖南XX置業(yè)有限公司 施工單位：湖南長沙XX建筑工程有限公司 合同編號： 2011016（3） 目 錄第一章 總 則3第二章 工程概況3第三章 承包范圍及承包方式4第四章 甲方權(quán)利與義務(wù)5第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)6第六章 工程管理要求8第七章 材料設(shè)備供應(yīng)與檢驗9第八章 工程驗收10第九章 稅、費收繳10第十章 合同價款的結(jié)算、支付與資金管理10第十一章 工程保修12第十二章 違約責(zé)任12第十三章 其 他.13附件一： XXX住宅小區(qū)第一期工程項目一覽表 16附件二： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書17附件三： 認同書19附件四： 工程監(jiān)理委托范圍20附件五： 項目組成人員一覽表21附件六： 甲審乙供材料一覽表22附件七： 工程經(jīng)濟技術(shù)簽證單24附件八： 進場材料記錄驗收表25附件九： 工程預(yù)結(jié)算管理實施細則26附件十： XXX住宅小區(qū)第一期工程招標答疑 29附件十一：XXX住宅小區(qū)第一期工程招標文件 .33附件十二：主要材料預(yù)算價格46附件十三：項目管理制度47附件十四：項目安全管理制度48建設(shè)工程承包合同發(fā)包方：湖南XX置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）承包方：湖南長沙XX建筑工程有限公司（以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、公正的原則，甲方與乙方就家和院住宅小區(qū)項目5#棟建筑安裝工程承包的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一章 總 則1.1、甲、乙雙方本著公正、公平、自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂如下合同。乙方必須服從甲方的管理，遵守甲方制定的項目管理制度、質(zhì)量管理手冊、安全管理制度和項目綜合考評管理辦法。甲方有權(quán)按項目管理制度和處罰條例對項目部進行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督直至作出處罰。1.2、乙方具體負責(zé)實施該項目工程的施工組織和建設(shè)，實行包工、包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包管理費、包風(fēng)險、包所有相關(guān)費用的含稅費總價大包干。第二章 工程概況2.l、工程名稱：XXXXX住宅小區(qū)項目 5# 棟建安工程2.2、工程地點：長沙縣XXXXX2.3、設(shè)計單位：深圳市XXXXX建筑設(shè)計有限公司2.4、勘察單位：湖南省XXXX設(shè)計院2.5、監(jiān)理單位：湖南XXXXXXX監(jiān)理咨詢有限公司2.6、質(zhì)監(jiān)單位：長沙縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站2.7、安監(jiān)單位：長沙縣建設(shè)工程安全監(jiān)督站2.8、本工程框剪結(jié)構(gòu)，地下一層，地上三十二層，建筑面積為約25347.77m（施工圖審查核定面積）第三章 承包范圍及承包方式3.1、承包范圍：按甲方所提供的XXXXX5棟施工藍圖所示的建筑安裝工程全部內(nèi)容：包括但不限于：土方開挖、回填、夯實及承臺和承臺梁等基礎(chǔ)工程 、地下室工程、主體工程 、設(shè)備預(yù)埋工程、樓地面工程、屋頂消防水箱底座、門、窗制安工程及門窗節(jié)能工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾工程、防水工程、給排水工程、水電安裝工程 、防雷接地及保溫工程、室外明溝、散水、臺階、化糞池工程、項目標化工程等（其中，入戶防盜門、鋁合金窗、陽臺欄桿、樓梯扶手、飄窗欄桿、防水工程、外墻面磚、配電箱、IC卡水表及其成套件包含在總價內(nèi)，但材料品牌由招標人指定（見附表六），甲方另行發(fā)包的所有項目乙方不得再收取配套費），進入投標總報價項目的工程量計算范圍包括本項目設(shè)計圖紙的所有內(nèi)容,具體包括：3.1.1、基礎(chǔ)工程：按設(shè)計圖紙所示的承臺及基礎(chǔ)梁、土方開挖、場內(nèi)轉(zhuǎn)運、回填，余土外運，施工降水，人工挖孔樁的鑿樁頭、地下室底板砼、模板及鋼筋制安工程和防水工程等。 3.1.2、土建工程：3.1.2.1、地下室按設(shè)計圖紙所示的砼梁、板、柱、后澆帶、剪力墻等砼及鋼筋制安工程，地下室的防水工程及剪力墻側(cè)面土方回填，地下室裝修工程（含墻面及頂棚888二遍、地面水泥砂漿抹平）；3.1.2.2、上部主體工程：含外墻外邊線以內(nèi)、本棟建筑物地下室頂板以上部分所有的施工設(shè)計、施工圖紙所示內(nèi)容及所有設(shè)備、設(shè)施基礎(chǔ)、建筑物周圍伸縮縫嵌油膏、散水、明溝、化糞池工程、踏步等建安工程。3.1.2.3、門窗制安工程：含建造本項目時地庫、梯間、電梯前室、入戶大廳、戶內(nèi)、戶外所有防盜門、鋁合金門、窗、防火門等所有門窗的制安。3.1.3、裝飾裝修工程：3.1.3.1、公共部分：按XXXXX 5棟施工藍圖所示的大廳、電梯前室全瓷地磚及全瓷瓷磚踢腳、所有樓層電梯門套的鋪貼，內(nèi)墻面及頂棚粉飾888三遍，梯間踏步水泥砂漿找平后505飾面； 3.1.3.2、戶內(nèi)所有頂棚飾888二遍，地面水泥砂漿找平，客廳、臥室、餐廳、空中花園、入戶花園內(nèi)墻面888二遍，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面水泥砂漿找平；3.1.3.3、按XXXXX 5棟施工藍圖所示的室內(nèi)安全護欄、扶手，空調(diào)機位護欄等。3.1.4、給排水安裝工程：3.1.4.1地下室給水工程按設(shè)計圖紙所示所有給水部分工程（包括剪力墻防水套管,頂板上防水套管,人防生活給水系統(tǒng)）。地下室排水工程按設(shè)計圖紙所示所有排水部分工程。上部主體給排水工程指設(shè)計施工圖所示內(nèi)容（包括棟總水表至市政供水管道以及棟總水表井及井內(nèi)其他設(shè)施和井內(nèi)接頭）；室內(nèi)給水只水表進戶，保證預(yù)留一個取水點，室內(nèi)排水只預(yù)留衛(wèi)生潔具排水口，化糞池及室內(nèi)至化糞池的室外排水系統(tǒng)在承包范圍內(nèi)。地下室水泵房，中、高區(qū)給水按圖施工，做出墻外一米，并裝閥門。生活水池進水管道施工至小區(qū)市政給水管網(wǎng)，并預(yù)留消防水池進水接口閥門，閥門以后由消防公司施工消防水池進水管道。3.1.4.2、消防設(shè)施的制安工程：3.1.4.2.1、在本工程施工過程中，按安全生產(chǎn)規(guī)范及甲方要求，在工程建筑現(xiàn)場，每層必須搭設(shè)消防供水設(shè)施；3.1.4.2.2、在本工程施工過程中，按消防要求在施工現(xiàn)場，每層必須擺放滅火器具及材料。3.1.5、電氣安裝工程：3.1.5.1、強電安裝工程：按照長沙市物價局長房價【2010】78號文及施工圖紙所示范圍：室內(nèi)每間房間保證一開關(guān)、一插座、一節(jié)能燈，空調(diào)回路及插座按圖安裝到位。消防應(yīng)急燈及公共部位照明電氣安裝、消防指示燈等燈具的線路預(yù)埋穿線（燈具由消防公司安裝）。專變間位于4棟地下室位置。專變電纜計算至4棟專變間低壓屏出線位置。室外強電管網(wǎng)不在承包范圍。3.1.6、電梯不計取配套費用（提供安裝用電、用水、安裝井道施工等及其他材料，收口抹灰等所有配合工作）。3.1.7、節(jié)能工程：外墻采用中空?；⒅闊o機保溫砂漿做內(nèi)保溫，必須達到環(huán)保節(jié)能要求的門窗制安、屋面工程按XXXXX 5棟施工藍圖所示。3.1.8、資料員甲方指定，資料費用由施工方承擔。 前述界限之內(nèi)的工程均屬承包范圍，均按圖紙及設(shè)計說明施工，其造價包含在每棟工程總造價內(nèi)。3.2、工期：本合同工程計劃585天完工。（以實際開、竣工日期為準）。3.3、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包稅費、包管理費、包一切風(fēng)險。第四章 甲方權(quán)利與義務(wù)4.1、傳達、貫徹各級職能部門對本工程項目的有關(guān)文件精神。 4.2、指定現(xiàn)場臨時設(shè)施搭設(shè)位置及現(xiàn)場使用范圍。如果乙方不服從指定和安排，甲方有權(quán)強制撤離乙方搭設(shè)的設(shè)施。4.3、指定水源、電源連接位置（無論距離多遠，均由乙方負責(zé)連接并承擔費用）。4.4、將現(xiàn)場的水準點和坐標控制點及乙方施工場地范圍內(nèi)的各種地下管線以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。4.5、在開工前，向乙方提供施工圖肆套及補充說明資料壹套。4.6、組織圖紙會審和技術(shù)交底，參加由監(jiān)理單位主持的施工協(xié)調(diào)會。4.7、審批乙方報送的安全施工方案、施工組織設(shè)計和工程開工報審表，會同監(jiān)理單位簽發(fā)開工令。4.8、審核簽字后轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)計變更通知單。4.9、施工期間隨時到施工場地 (如加工場地等)檢查、監(jiān)督。4.10、負責(zé)對乙方項目部組成人員的資格進行審查，對項目部人員組成有建議權(quán)(見附件5)，且甲方有權(quán)要求乙方對不稱職的項目部組成人員予以更換。4.11、以書面形式明確擔任本工程的監(jiān)理及甲方管理人員（見附件5），負責(zé)對該工程的技術(shù)、工程量簽證和質(zhì)量、安全、進度的監(jiān)督工作，簽證程序以甲方另行書面通知為準。4.l2、對乙方的日常管理工作進行綜合考評，考評內(nèi)容按甲方制定的項目綜合考評管理辦法執(zhí)行，并參加和組織各級職能部門對工程的檢查。4.13、協(xié)助乙方辦理工程施工的相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)乙方與設(shè)計方、質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理方及其他項目部等單位之間的關(guān)系。4.14、配合乙方對經(jīng)濟、技術(shù)管理人員提供組織學(xué)習(xí)、相關(guān)咨詢及信息服務(wù)，配合乙方做好施工人員的思想政治教育及計劃生育工作。4.15、組織協(xié)調(diào)對重大安全、質(zhì)量事故的調(diào)查與處理。4.16、負責(zé)及時將工程款依本合同第九章、第十章的規(guī)定支付給乙方。4.17、大包干進獨立費項目甲方有義務(wù)配合乙方對單獨計價部分工程金額進行審查，協(xié)助其進行付款。 第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1、落實、執(zhí)行甲方及各級職能部門對本工程的有關(guān)文件精神。5.2、必須嚴格執(zhí)行甲方的各種規(guī)章制度和管理文件。5.3、應(yīng)按設(shè)計圖紙、有關(guān)變更及國家、省、市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及驗收標準，按照合同約定的質(zhì)量、材料和工期要求，完成本工程工作內(nèi)容。5.4、開工前，乙方應(yīng)到甲方或其委托的物業(yè)管理公司辦理施工用水、用電等相關(guān)手續(xù)。5.5、施工期間場地的使用和施工道路的走向，乙方應(yīng)按甲方在總圖上所指定的范圍及要求進行，保證施工道路暢通及衛(wèi)生清潔，其施工道路鋪設(shè)、維護與衛(wèi)生等費用由乙方承擔。5.6、進場后，乙方應(yīng)在指定的使用場地范圍內(nèi)，按監(jiān)理、甲方審批后的現(xiàn)場平面布置搭設(shè)臨時設(shè)施、堆放建筑材料，臨主要道路必須采用磚砌圍墻或其他實體圍墻，并設(shè)置施工標志牌。5.7、接受監(jiān)理單位對工程施工及保修期全過程的監(jiān)督管理(監(jiān)理委托范圍詳見附件4)。5.8、嚴格按監(jiān)理方、甲方和甲方批準的施工組織設(shè)計和施工過程中修訂審批的方案進行施工。5.9、本工程開工前7日內(nèi)應(yīng)向甲方、監(jiān)理單位提交本工程安全施工方案、施工組織設(shè)計3份。每月5 日前提交上月工程進度統(tǒng)計報表和當月的月施工進度計劃，當月工程的實際進度不符合總進度計劃時，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)提交調(diào)整進度計劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理方批準后執(zhí)行，但不免除乙方延誤工期所應(yīng)承擔的責(zé)任。5.10、本工程范圍內(nèi)，由甲方另行單獨發(fā)包的其他分項工程如有線電視、電話、寬帶網(wǎng)、燃氣、樓宇對講、電梯安裝等工程，乙方在施工過程中應(yīng)積極配合，提供施工方便，協(xié)助其做好成品和半成品的保護工作，不得收取配套費用，并負責(zé)收集、整理好完整的技術(shù)資料歸檔。5.11、對本合同的工程有維護、保管、消防安全的責(zé)任，確保工程施工和非施工時的安全。5.12、乙方承包施工及臨時場地使用范圍內(nèi)，工程竣工或使用完畢后須進行場地平整、生活垃圾和建筑垃圾必須進行外運。屬本工程竣工后所剩余的各種材料、構(gòu)配件及施工設(shè)備、臨時設(shè)施、施工垃圾，應(yīng)在該工程驗收后三日內(nèi)撤離現(xiàn)場，逾期不清理現(xiàn)場，甲方有權(quán)組織清理、拆除，所支出的費用從工程結(jié)算款中扣除。5.13、乙方必須挑選技術(shù)素質(zhì)強、管理水平高、有相匹配技術(shù)資格證的專業(yè)人員組成項目部(見附件5)，所有進場人員必須登記造冊，報監(jiān)理方、甲方備查，并接受甲方、監(jiān)理方對其進行的質(zhì)量安全技術(shù)監(jiān)督檢查。特種作業(yè)人員(如電工、焊工、架子工、機械工等)必須持證上崗，證件復(fù)印件交甲方、監(jiān)理方進行資格審查，經(jīng)確認后，方能上崗。按照上級主管部門要求辦好農(nóng)民工學(xué)校，做好崗前技術(shù)、安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育工作。5.14、乙方在施工期間必須搞好文明施工，教育施工人員相互禮讓，杜絕違法亂紀的事件發(fā)生；要愛護公共設(shè)施和居民設(shè)施，如有損壞，應(yīng)接受處罰并賠償其損失；現(xiàn)場施工必須符合當?shù)卣吐毮懿块T的有關(guān)規(guī)定要求，并接受檢查；須及時辦理施工保險及有關(guān)手續(xù)并承擔各項費用。5.15、乙方必須處理好周邊居民及其他項目部的關(guān)系，愛護周邊環(huán)境，做好施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等保護工作，辦理好施工現(xiàn)場交通、環(huán)衛(wèi)和環(huán)保（施工噪音、污染）管理手續(xù)并承擔費用，如因施工造成周邊居民生活、生產(chǎn)的不利影響，比如：噪音、排水不暢、道路破損、震動房屋等，由乙方負全部責(zé)任并及時予以解決。甲方有權(quán)對乙方在施工中和周邊居民及其他項目部發(fā)生的矛盾進行協(xié)調(diào)并提出解決方案，乙方必須服從執(zhí)行，所需費用由乙方負擔，從甲方支付給乙方的工程款中扣除。5.16、乙方從本合同簽訂之日起，即為質(zhì)量、安全、進度、文明施工第一責(zé)任人，必須嚴格按國家規(guī)范規(guī)程操作，加強項目管理。乙方施工期間發(fā)生的一切質(zhì)量、安全事故，概由乙方自行承擔一切經(jīng)濟和法律責(zé)任，并賠償由此給甲方和其他第三人造成的全部損失及費用。乙方必須按甲方制定的質(zhì)量管理手冊和項目管理制度相關(guān)條款進行安全生產(chǎn)、文明施工，如達不到要求，甲方將按質(zhì)量安全文明施工處罰細則進行處罰。乙方對施工中所發(fā)生的質(zhì)量、安全事故必須及時處理，如不及時處理，甲方有權(quán)予以處理，甲方提出的處理方案乙方必須執(zhí)行，所需費用由乙方負擔，從履約保證金或甲方支付給乙方的工程款中扣除。5.17、乙方必須遵守國家法律和地方法規(guī)，執(zhí)行計劃生育政策，按相關(guān)部門的規(guī)定及時辦理暫住證、流動人口計劃生育證、施工安全許可證、建設(shè)行政主管部門主辦的技能培訓(xùn)證等各種證照，承擔各種辦證費、手續(xù)費、檢測費以及政府職能部門規(guī)定針對工程施工、竣工驗收收取的相關(guān)費用。5.18、在施工過程中，乙方應(yīng)指派專人負責(zé)按備案制要求及時收集、整理有關(guān)工程技術(shù)資料，工程技術(shù)資料的內(nèi)容應(yīng)按監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)站、城建檔案館、甲方的要求整理，并在工程竣工驗收15日內(nèi)向甲方移交工程技術(shù)資料每棟叁套(其中原件貳套)，如因工程技術(shù)資料不符合要求而影響工程質(zhì)量等級的認定，延誤工期或?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)資料等手續(xù)不能及時辦理的，甲方不予辦理結(jié)算手續(xù)，同時乙方應(yīng)向甲方賠償一切直接和間接的損失。5.19、在施工期間，要保證所有參加本合同工程施工的民工工資按時足額發(fā)放，否則甲方可以從工程款中直接扣除。凡因民工工資問題引起民工鬧事，其損失全由乙方承擔，并承擔全部責(zé)任。5.20、接受各級職能部門對工程質(zhì)量、安全、文明施工的檢查和驗收，并承擔費用。5.2l、工程施工前乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為項目班組人員辦理建筑施工意外保險，其保險費用由乙方承擔。5.22、未經(jīng)甲方以文字形式許可同意，乙方不得將本承包工程轉(zhuǎn)包。第六章 工程管理要求6.1、質(zhì)量管理要求：6.1.1、工程質(zhì)量標準：按國標GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范、設(shè)計圖紙、施工設(shè)計說明書、設(shè)備說明書、設(shè)計變更等技術(shù)文件為質(zhì)量評定依據(jù)，要求分戶驗收，工程竣工驗收時必須一次性達到合格的質(zhì)量標準。如一次性達不到合格標準，由承包方負責(zé)返修直至合格，并承擔違約責(zé)任。6.1.2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、設(shè)計變更、國家現(xiàn)行建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受監(jiān)理方、甲方的監(jiān)督。由乙方影響而造成的工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方及甲方有權(quán)要求乙方停工整改，由此造成的工期耽誤和一切經(jīng)濟損失概由乙方承擔。6.1.3、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：6.1.3.1、隱蔽工程驗收，乙方必須提前一天通知監(jiān)理方、甲方、設(shè)計院和質(zhì)監(jiān)站及有關(guān)單位，在驗收前乙方必須進行自檢，待監(jiān)理方、甲方、設(shè)計院和質(zhì)監(jiān)站及有關(guān)單位驗收簽證認可后，方可進入下一道工序施工；6.1.3.2、乙方應(yīng)及時會同監(jiān)理方及甲方代表按國家有關(guān)質(zhì)量驗收標準對工程進行分部、分項工程檢驗和質(zhì)量驗收，涉及工程中間驗收時，如基礎(chǔ)、主體工程等，應(yīng)及時通知監(jiān)理、設(shè)計、勘察、質(zhì)監(jiān)和甲方等有關(guān)單位共同進行；6.1.3.3、乙方必須接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督，遵守甲方制定的質(zhì)量管理手冊和項目管理制度相關(guān)條款；6.1.3.4、本工程建筑須采用商品砼。6.1.3.5、本工程鋼筋制作加工須在甲方指定的場地內(nèi)進行，不容許外加工。6.1.3.6、施工現(xiàn)場必須設(shè)置標準養(yǎng)護室，工程技術(shù)資料必須做到與工程進度同步；6.1.3.7、項目經(jīng)理對工程質(zhì)量實行終身負責(zé)制。6.2、安全生產(chǎn)管理要求：6.2.1、乙方必須派專職安全員負責(zé)安全工作。做好參加施工人員的安全培訓(xùn)教育和安全技術(shù)交底工作。6.2.2、乙方應(yīng)嚴格按安全操作規(guī)程進行施工，采取嚴格的安全防護措施，并設(shè)置安全標語及警示牌，嚴禁違章作業(yè)，保證施工期間無安全事故發(fā)生。6.2.3、接受甲方、監(jiān)理方和安監(jiān)部門檢查，遵守甲方制定的安全管理制度做好安全資料工作，參與安全工作的評比。6.2.4、安全事故的處理：乙方應(yīng)確保工地不發(fā)生任何安全事故，如發(fā)生安全事故，乙方不得隱瞞，必須第一時間上報甲方，同時采取一切措施進行處理，其損失費用概由乙方負責(zé)，并承擔全部經(jīng)濟和法律責(zé)任。6.3、工期管理要求：6.3.1、本工程工期：開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日，共計 天。6.3.2、工期順延：如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，經(jīng)監(jiān)理方和甲方及甲方現(xiàn)場施工負責(zé)人簽證后，工期順延。6.3.3、乙方造成工程施工工期延誤的，一切責(zé)任均由乙方承擔。6.3.4、乙方必須遵守甲方制定的項目管理制度中關(guān)于進度管理的規(guī)定。6.4、文明施工管理要求：6.4.1、乙方須嚴格執(zhí)行甲方制定的項目管理制度及安全管理制度相關(guān)條款中有關(guān)文明施工的管理要求。6.4.2、乙方應(yīng)加強施工人員管理，遵紀守法，嚴禁在工地發(fā)生違法犯罪行為，否則由乙方承擔一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。第七章 材料設(shè)備供應(yīng)與檢驗7.1、為確保工程質(zhì)量，甲方已明確指定品牌、規(guī)格的材料(見附件6)，乙方必須按本合同要求的材料要求進行采購，采購的材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須符合施工圖要求和規(guī)范要求，且具有出廠合格證。主要材料產(chǎn)品先送樣品經(jīng)監(jiān)理和甲方確定后方能進入現(xiàn)場，并在具有廠家或總經(jīng)銷、總代理的銷售單以及出廠合格證明的基礎(chǔ)上按照長沙縣質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門的規(guī)定，會同監(jiān)理方、甲方等有關(guān)單位現(xiàn)場抽樣送檢，合格后方能用于工程上。鋼筋、砼、砂漿試塊必須會同監(jiān)理方、甲方現(xiàn)場監(jiān)督制作、送檢，保證其真實性，若發(fā)現(xiàn)乙方在工程施工中偷工減料、以次充好等現(xiàn)象，除返工重做外，監(jiān)理方、甲方視乙方情節(jié)、態(tài)度每次乙方向甲方支付違約金l000至10000元。7.2、本合同明確生產(chǎn)廠家、品牌的進場材料，由乙方填報進場材料記錄驗收表(附件8) 一式三份，由項目經(jīng)理、甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師三方簽字認可后，作為工程竣工驗收結(jié)算的依據(jù)。7.3、對各種材料改變和代用必須征得設(shè)計方、監(jiān)理方、甲方同意，并簽發(fā)正式書面通知后，方能用于工程上。7.4、材料檢測單位：長沙百年建設(shè)工程質(zhì)量檢測室。長沙杰安建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司。第八章 工程驗收8.1、乙方在工程竣工驗收時，應(yīng)根據(jù)國家頒發(fā)的工程施工驗收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001及施工圖紙與長沙市(縣)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站印制的市(縣)房屋建筑工程竣工驗收備案的有關(guān)文件進行自檢、自評，自檢合格后，并按建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GBT50328200l整理好全部竣工驗收文件、資料，提前三天書面申請監(jiān)理單位、甲方及相關(guān)單位(勘察單位、設(shè)計院、質(zhì)監(jiān)站等)組織驗收，各項驗收費用由乙方負責(zé)。8.2、工程竣工日期以監(jiān)理方、甲方、勘察方、設(shè)計方、質(zhì)監(jiān)站、乙方等部門共同驗收合格之日為準。第九章 稅、費收繳9.1、管理費的計取及支付：本工程總價已包含1%的施工管理費 ，由項目部按此比例上繳給甲方進行代收代納。9.2、乙方應(yīng)交稅金：包含營業(yè)稅、城建維護建設(shè)稅、教育費附加、個人收入所得稅、印花稅、防洪基金等按國家規(guī)定的稅率計提。以上稅金統(tǒng)一由甲方在每期工程款撥付中扣除，依率上繳。9.3、其它費用：9.3.1、由本工程施工所發(fā)生的其它所有費用(如違約、糾紛、罰款、手續(xù)辦理等)均由乙方承擔，并由乙方自行繳納，否則甲方在撥付給乙方的工程款中扣除。第十章 合同價款的結(jié)算、支付與資金管理l0.1、結(jié)算方式：l0.1.1、本工程按XXXXX 5棟施工藍圖，采用包工、包料、保質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包稅費、包管理費、包一切風(fēng)險的形式進行總價大包干承包。本包干合同總價為XXXXX萬元，大寫XXXXX萬元。（其中安全文明措施費計XXXXX元）。合同價款中包括承包范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容的含稅、費價款且應(yīng)計取的各類規(guī)費，技術(shù)措施費及由甲方平行發(fā)包工程的配套費、資料整理費均已包含于其中；合同價款中包括的風(fēng)險范圍：a、建材價格的波動（鋼材、水泥、砼漲跌超過5%(不含5%)，超過部分價差按施工期間造價的均價調(diào)整，進入獨立費，不計取其它任何費用，其它所有材料價格在施工期間不再調(diào)整）；b、人工工資的漲跌；c、政策的調(diào)整：包括政府部門各項規(guī)費收取標準的調(diào)整，物價部門價格指令的調(diào)整，建設(shè)主管部門政策調(diào)整，行業(yè)協(xié)會新發(fā)布的有關(guān)工程造價變動；d、利率及保險費用的調(diào)整，e、小的變更增減。以上風(fēng)險范圍總價均不予調(diào)整。但當發(fā)生下列情況之一時，合同價款可做調(diào)整：10.1.1.1、因設(shè)計變更、基礎(chǔ)超深等引起的工程量變化，單個分項工程超過10000元以上。凡漏項報價及計算錯誤者，結(jié)算時不得增補漏項項目費用或調(diào)整價格和費率，并由投標人承擔計算差錯的責(zé)任；10.1.1.2、人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，參照GF-1999-0201施工合同范本有關(guān)條款執(zhí)行。10.2、付款方式：10.2.1、主體完成十二層頂板支付合同總價的15%；10.2.2、主體完成十九層頂板支付合同總價的8%；10.2.3、主體完成二十六層頂板支付合同總價的8%；10.2.4、主體封頂支付合同總價的8%；10.2.5、主體竣工驗收支付合同總價的8%；10.2.6、外架拆完至二十二層后支付合同總價的8%；10.2.7、外架拆完至一十一層后支付合同總價的10%；10.2.8、外架全部拆完后支付合同總價的10%；10.2.9、工程全部竣工驗收后支付合同總價的10%；10.2.10、竣工驗收合格及物業(yè)公司驗收合格、工程技術(shù)資料交齊、結(jié)算審定、所有手續(xù)（含資料備案）辦理完畢，二個月內(nèi)付至結(jié)算工程款的95%，留5%作保修金，保修期按建設(shè)部80號令。保修金按兩次返還，兩年期滿甲乙方共同驗收無質(zhì)量問題，在15日內(nèi)返還保修金的75%；5年期滿再驗收無質(zhì)量問題，15日內(nèi)無息結(jié)清保修金余款?？⒐を炇蘸细窈笠粋€月內(nèi)施工方必須向甲方提交完整的工程竣工結(jié)算資料，延期提交，則付款時間相應(yīng)后延。10.3、支付方式：付款時，乙方按合同條款以書面形式提出支付要求，經(jīng)監(jiān)理方、甲方代表簽字，報財務(wù)部審核，乙方開出往來收據(jù)，扣除乙方依本合同應(yīng)負擔的費用（包括甲方供材款和代付款、乙方使用的水電費、水電分攤費）及違約應(yīng)扣除的費用后，將工程款付至乙方合同賬號。10.4、資金管理：l0.4.1、乙方工程款到位后,應(yīng)優(yōu)先用于人工工資及材料設(shè)備款(包括設(shè)備租金)的支付。如乙方未按期支付人工工資及材料設(shè)備款對工程造成影響或使公司名譽受到損害的，經(jīng)甲方核實后，甲方有權(quán)在該項目工程款中代為發(fā)放人工工資及材料設(shè)備款（包括設(shè)備租金），乙方承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用。10.4.2、乙方在資金使用時要?？顚Ｓ?，嚴格按建安企業(yè)財務(wù)制度進行管理，票據(jù)、賬目要有專業(yè)人員管理、健全，否則因此而引起的經(jīng)濟責(zé)任概由乙方負責(zé)。l0.4.3、甲方有權(quán)檢查乙方所簽的用工合同和購貨合同、租賃合同及其他經(jīng)濟合同的履約情況，監(jiān)督所用材料到位、貸款、租金等支付及人工工資發(fā)放情況。第十一章 工程保修11.1、按照建設(shè)部(2000)第80號令房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法中的有關(guān)規(guī)定，本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)保修為終身負責(zé)制。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；外墻磚斷裂、脫落保修期為二年；墻面、頂棚抹灰層脫落保修期為一年；門窗翹裂、五金件損壞保修期為一年；地面空鼓開裂、大面積起砂保修期為一年；燈具、電器開關(guān)保修期為半年；管道堵塞保修期為三個月；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；維修后維修部分的保修期重新計算。凡因施工質(zhì)量問題，上述保修期內(nèi)，應(yīng)由乙方無償保修。11.2、乙方應(yīng)在本工程竣工前，按規(guī)定與甲方簽訂質(zhì)量保修書（詳見附件2），對工程進行保修，保修時間從竣工驗收合格移交給甲方委托的物業(yè)公司之日算起。工程竣工后，甲方將該物業(yè)移交給所委托的物業(yè)管理公司管理，其質(zhì)量保修書中甲方所履行職責(zé)相應(yīng)移交給物業(yè)管理公司。ll.3、乙方收到甲方或甲方所委托的物業(yè)管理公司發(fā)出的整改返修單后，24小時內(nèi)應(yīng)派人到達返修現(xiàn)場進行保修，否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)自行派人維修，其維修費用從質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足支付維修費用時，乙方必須及時予以補足。給甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司或第三人造成損失時，由乙方承擔。第十二章 違約責(zé)任12.1、甲方未按本合同履行自己的各項義務(wù)，發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔違約責(zé)任。12.2、甲方付款違約，甲方應(yīng)按國家銀行同期貸款利率支付乙方利息。12.3、乙方擅自終止合同或因乙方原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金壹拾萬元(￥100000.00元)。12.4、乙方不能按時完成合同各項條款時，或因施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范要求及乙方承諾的要求，應(yīng)承擔違約責(zé)任，按合同有關(guān)條款賠償一切直接和間接損失費。12.5、工期以日歷天數(shù)計算，包括節(jié)假日，中午及夜間施工時間要求，正常的停水、停電、高低溫、風(fēng)雨雪天等有經(jīng)驗的承包商必須預(yù)見的因素。合同一經(jīng)簽訂，承包方必須在合同規(guī)定的日期內(nèi)開工，完工及驗收移交，否則每推遲開工或延誤竣工一天，承包方向發(fā)包方支付違約金伍千元（從工程款中直接扣除）。12.6、本工程不允許轉(zhuǎn)包，