五線、七線控制.doc

1. 1.城市紫線 2. 2.城市綠線 3. 3.城市紅線 4. 4.城市藍(lán)線1.城市紫線城市紫線，是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)范圍界線。 根據(jù)規(guī)定，在城市紫線范圍內(nèi)，禁止違反保護(hù)規(guī)劃的大面積拆除、開(kāi)發(fā)；禁止對(duì)歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌構(gòu)成影響的大面積改建；禁止損壞或者拆毀保護(hù)規(guī)劃確定保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；禁止修建破壞歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；禁止占用或者破壞保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹(shù)名木等；禁止其他對(duì)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)構(gòu)成破壞性影響的活動(dòng)。 2.城市綠線城市綠線，是指城市各類(lèi)綠地范圍的控制線。按建設(shè)部出臺(tái)的城市綠線管理辦法規(guī)定，綠線內(nèi)的土地只準(zhǔn)用于綠化建設(shè)，除國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)等特殊用地外，不得改為他用。 3.城市紅線城市紅線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線，對(duì)“紅線”的管理體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。據(jù)介紹，居住建筑退后道路規(guī)劃紅線的距離，在主干道兩側(cè)的不小于5米，在次干道不小于3米。 3.1用地紅線用地紅線：各類(lèi)建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。 與建筑紅線相比，用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內(nèi)的施工，都不受外界的影響（噪音、粉塵方面的污染除外）。 例如，如果建筑遠(yuǎn)離城市或道路，建筑豎向（不包括地上一層或半地下地下一層）可以不受道路紅線和建筑紅線的約束，建筑可以做成倒錐形的結(jié)構(gòu)，下小上大的形式，是解決用地面積緊張的一種方法。 這種方法在香港、臺(tái)灣、日本等用地緊張的地區(qū)較多。3.2道路紅線道路紅線一般是指道路用地的邊界線。有時(shí)也把確定沿街建筑位置的一條建筑線謂之紅線，即建筑紅線。它可與道路紅線重合，也可退于道路紅線之后，但絕不許超越道路紅線，在紅線內(nèi)不允許建任何永久性建筑。 如果因城市規(guī)劃需要，主管部門(mén)可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱(chēng)后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。民用建筑設(shè)計(jì)通則（JGJ3787）規(guī)定建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井、地下建筑及建筑基礎(chǔ)，除基地內(nèi)連通城市管線以外的其它地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建筑突出物：1在人行道地面上空：（1）2米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不大于04米；（2）250米以上允許突出活動(dòng)遮陽(yáng)，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1米，并不應(yīng)大于3米；（3）350米以上允許突出陽(yáng)臺(tái)，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米；（4）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1米，并不大于3米。2在無(wú)人行道的道路上空：（1）250米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于04米；（2）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米。 道路規(guī)劃紅線:一般稱(chēng)道路紅線，指城市道路用地規(guī)劃控制線。3.3建筑紅線城市道路系統(tǒng)規(guī)劃確定的道路紅線是道路用地和兩側(cè)建筑用地的分界。一般情況下，道路紅線就是建筑紅線。但是有些城市在主要干道道路紅線的外側(cè)，另行劃定建筑紅線，使道路上部空間向兩側(cè)伸展，顯得道路更加開(kāi)闊。某些公共建筑和住宅適當(dāng)退后布置，留出的地方，有利于人流或車(chē)流的集散，也可以進(jìn)行綠化，美化環(huán)境。在建筑紅線的控制下,前后錯(cuò)開(kāi)布置沿街建筑,既可滿足不同的功能要求,又可避免城市景觀的單調(diào)感,使城市建筑群的體型和街景富于變化。 定義與組成建筑紅線，也稱(chēng)“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線。 建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規(guī)劃需要，主管部門(mén)可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱(chēng)后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。 民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 503522005有相關(guān)規(guī)定如下： 42 建筑突出物 423 當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建筑控制線時(shí)，建筑物的基底不應(yīng)超出建筑控制線，突出建筑控制線的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。4.城市藍(lán)線城市藍(lán)線，是指水域保護(hù)區(qū)，包括河道水體的寬度、兩側(cè)綠化帶以及清淤路。根據(jù)河道性質(zhì)的不同，城市河道的藍(lán)線控制也不一樣。5.城市橙線山東省城市橙線管理辦法（其他省市好像沒(méi)有）本辦法所稱(chēng)城市橙線，是指對(duì)城市發(fā)展全局和公共利益有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市公益性公共設(shè)施用地和保障性住房用地的控制界線。第四條 本辦法所稱(chēng)城市公益性公共設(shè)施指居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育等公益性公共服務(wù)設(shè)施，以及居住小區(qū)中獨(dú)立設(shè)置的公益性公共服務(wù)設(shè)施。具體包括：（一）市屬機(jī)關(guān)，如人大、人民政府、政協(xié)、法院、檢察院、各黨派和團(tuán)等行政辦公機(jī)構(gòu)；（二）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；（三）省、市、區(qū)屬文化藝術(shù)團(tuán)體，各級(jí)廣播電臺(tái)、電視臺(tái)和轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)，公共圖書(shū)館、博物館、科技館、展覽館和紀(jì)念館，電影院、劇場(chǎng)、音樂(lè)廳、雜技場(chǎng)，文化宮、青少年宮、老年活動(dòng)中心等文化設(shè)施；（四）高等院校，中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校，聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等教育設(shè)施；（五）醫(yī)院、衛(wèi)生防疫等醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施；（六）體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等體育設(shè)施；（七）養(yǎng)老、殯葬、救助等社會(huì)福利設(shè)施；（八）居住小區(qū)中獨(dú)立設(shè)置的高中、九年一貫制學(xué)校、初中、小學(xué)、幼托、老年公寓、行政管理等公益性公共服務(wù)設(shè)施；（九）其他對(duì)城市發(fā)展全局有影響的城市公益性公共設(shè)施。6.城市黑線（貌似被包含在城市黃線里面？）城市黑線指劃定給排水、電力、電信、燃?xì)馐┕さ氖姓芫W(wǎng)；黑線管治是對(duì)上述市政管網(wǎng)的管理，做到規(guī)劃有序7.城市黃線本辦法所稱(chēng)城市黃線，是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。 本辦法所稱(chēng)城市基礎(chǔ)設(shè)施包括： （一）城市公共汽車(chē)首末站、出租汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)、大型公共停車(chē)場(chǎng)；城市軌道交通線、站、場(chǎng)、車(chē)輛段、保養(yǎng)維修基地；城市水運(yùn)碼頭；機(jī)場(chǎng)；城市交通綜合換乘樞紐；城市交通廣場(chǎng)等城市公共交通設(shè)施。 （二）取水工程設(shè)施（取水點(diǎn)、取水構(gòu)筑物及一級(jí)泵站）和水處理工程設(shè)施等城市供水設(shè)施。 （三）排水設(shè)施；污水處理設(shè)施；垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾碼頭、垃圾堆肥廠、垃圾焚燒廠、衛(wèi)生填埋場(chǎng)（廠）；環(huán)境衛(wèi)生車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)和修造廠；環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)站等城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。 （四）城市氣源和燃?xì)鈨?chǔ)配站等城市供燃?xì)庠O(shè)施。 （五）城市熱源、區(qū)域性熱力站、熱力線走廊等城市供熱設(shè)施。 （六）城市發(fā)電廠、區(qū)域變電所（站）、市區(qū)變電所（站）、高壓線走廊等城市供電設(shè)施。 （七）郵政局、郵政通信樞紐、郵政支局；電信局、電信支局；衛(wèi)星接收站、微波站；廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等城市通信設(shè)施。 （八）消防指揮調(diào)度中心、消防站等城市消防設(shè)施。 （九）防洪堤墻、排洪溝與截洪溝、防洪閘等城市防洪設(shè)施。 （十）避震疏散場(chǎng)地、氣象預(yù)警中心等城市抗震防災(zāi)設(shè)施。 （十一）其他對(duì)城市發(fā)展全局有影響的城市基礎(chǔ)設(shè)施。城市五線 五線說(shuō)法：城市紅線：指城市規(guī)劃中確定的建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路紅線和建筑紅線。對(duì)“紅線”的管理體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。城市紫線：是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。城市綠線：是指城市各類(lèi)綠地范圍的控制線。包括公共綠地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、道路綠地、風(fēng)景林地等。城市藍(lán)線：是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。城市黃線：是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。七線說(shuō)法：七線：紅