安居工程調(diào)度會匯報材料.doc

安居工程調(diào)度會匯報材料含城建設(shè)工程辦公室（二一一年八月 日）安居工程是今年縣委、縣政府實施的“城市美麗花園工程”中最重要的重點工程。為順利完成縣委、縣政府安排的安居工程建設(shè)任務(wù)，縣重點辦強(qiáng)化職責(zé)，細(xì)化任務(wù)，充分發(fā)揮職能作用，為安居工程建設(shè)全力做好服務(wù)，下面從四個方面匯報如下。一、總體概況。今年我縣共安排安居工程13項，其中續(xù)建項目4個，分別是和諧苑、大陶村安置點、小陶村安置點和陶五六村安置點；新建8個安置小區(qū)和市委、市政府下達(dá)我縣的600套廉租房8000平方米公租房建設(shè)任務(wù)。13項安居工程主要由縣住建局、城投公司、房管局等3家單位為承建責(zé)任單位，環(huán)峰鎮(zhèn)為協(xié)辦單位。（一）縣住建局承擔(dān)學(xué)府苑和西苑2個小區(qū)建筑面積共24.4萬平方米，今年計劃完成建筑面積5.45萬平方米建設(shè)任務(wù)，提供安置房和公租房534套。（二）房管局承擔(dān)和諧苑、攀桂街改造安置小區(qū)、軋花廠改造安置小區(qū)、望梅路安置小區(qū)等4個安置小區(qū)建設(shè)和廉租房公租房建設(shè)任務(wù)，今年計劃完成廉租房96套，公租房300套，安置房6萬平方米。（三）城投公司承擔(dān)大陶村安置點、小陶村安置點、陶五六安置點、蔣巷口村安置點、東門河小區(qū)安置點等5個農(nóng)居民安置點和長山路安置小區(qū)建設(shè)任務(wù)，總建筑面積9.9萬平方米，提供農(nóng)居民“一戶一宅”住宅樓308套，安置房256套，商業(yè)1萬平方米。二、工程進(jìn)展。目前，續(xù)建項目中，已經(jīng)竣工驗收的有陶五六村安置點，工程建設(shè)任務(wù)即將完成的有大陶村、小陶村安置點。今年新建的安居工程，已經(jīng)開工建設(shè)的有長山路安置小區(qū)，蔣巷口安置小區(qū)，學(xué)府苑及和諧苑安置點；已經(jīng)完成招投標(biāo)即將開工的有西苑；尚未開工的棚戶區(qū)改造（2個）安置小區(qū)、東門河安置小區(qū)、望梅路安置小區(qū)，已完成前期勘探設(shè)計、方案論證和征地等準(zhǔn)備工作。新建的安居工程形象進(jìn)度較快的有：（一）長山路安置小區(qū)，擬建14棟安置房，建筑面積約3.7萬平方米，其中住宅256套27500平方米，商業(yè)10000平方米。一標(biāo)段1#、2#樓共約5000平方米建設(shè)，已經(jīng)完成5層模板砌筑工作，3#-14#樓已經(jīng)完成招投標(biāo)，因天氣原因尚未正式動工，計劃年內(nèi)主體封頂。（二）和諧苑安置點，占地153畝，分2期建設(shè)，共約15萬平方米。一期工程計劃完成7.5萬平方米建設(shè)任務(wù)，目前已完成土方平整25萬方，三棟廉租房7000平方米已5層封頂，一棟公租房已經(jīng)完成一層基礎(chǔ)。6萬多平方米的安置房建設(shè)已經(jīng)完成招投標(biāo)，施工單位已經(jīng)進(jìn)場施工，計劃年內(nèi)主體封頂，2012年4月交付使用。二期土方平整完成挖方外運5萬方，占總?cè)蝿?wù)的40%。（三）學(xué)府苑安置點，占地面積約 105畝，計劃建造20棟多層安置房，建筑面積10萬平方米，安置720戶回遷戶。一期工程，今年建7棟安置房。目前，土地平整工程、遷墳等前期矛盾調(diào)處基本結(jié)束，正在進(jìn)行便道施工，機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場施工，計劃9月底基礎(chǔ)施工結(jié)束，12月底主體結(jié)構(gòu)封頂。（四）西苑安置點（學(xué)府苑B區(qū)），規(guī)劃用地159.1畝，總建筑面積148430平方米，可安置1127戶。今年計劃建設(shè)9棟約27500平方米，其中公租房5棟200套，安置房4棟144套。目前施工已經(jīng)進(jìn)場，力爭12月底主體封頂，并申報省市文明化施工工地。（五）廉租房公租房建設(shè)，今年我縣廉租房任務(wù)為160套，8000平方米，配建在學(xué)府苑。6月底已完成招標(biāo)工作，年內(nèi)確保完成96套（任務(wù)的60%）。共租房600套建設(shè)任務(wù)，安排在含達(dá)學(xué)院（職教中心）承建的縣人才培訓(xùn)基地教職工公寓公租房250套，已經(jīng)開工建設(shè)；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)承建200套，招投標(biāo)工作正在進(jìn)行。西苑安置點配建200套，已經(jīng)完成招投標(biāo)，月底開工建設(shè)。南門棚戶區(qū)改造2個安置點建設(shè)、東門河安置小區(qū)、望梅路安置小區(qū)等4個安置小區(qū)雖然尚未開工，但是都在積極做好征地、勘探、戶型設(shè)計等準(zhǔn)備工作。三、存在的問題。在實施各項安居工程過程中，也存在一些問題，突出表現(xiàn)為：1、土地用地指標(biāo)緊張，幾乎所有的安居工程都存在不同程度的土地指標(biāo)限制，直接影響工程建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)手續(xù)的報建。有的安居工程土地指標(biāo)不足，如學(xué)府苑目前只能開工4棟工程建設(shè)，長山路安置點只落實了10畝，和諧苑一期土地招標(biāo)不足。有些項目點如蔣巷口安置小區(qū)（學(xué)府苑D區(qū)）、和諧苑三期（塔連塘、梅莊安置點）、和諧苑二期、望梅路安置小區(qū)、棚戶區(qū)改造A區(qū)無用地招標(biāo)，嚴(yán)重制約著工程推進(jìn)的進(jìn)度。2、部分群眾工作難做，因城市擴(kuò)張和老城區(qū)棚戶區(qū)改造工作涉及面廣，少數(shù)群眾提出過高的要求，出現(xiàn)地難征，地面附屬物要價過高等不合理要求，政府無法給予滿足，影響干擾了工程進(jìn)展。3、招標(biāo)難，多數(shù)項目流標(biāo)現(xiàn)象嚴(yán)重，有的需經(jīng)幾輪招標(biāo)。個別安置小區(qū)因招投標(biāo)無人報名，招標(biāo)失敗。4、新老政策過渡，方案調(diào)整延期，南門棚戶區(qū)改造初期方案征求意見和社會風(fēng)險評估已經(jīng)結(jié)束，適逢國家住建部關(guān)于國有土地上房屋征收評估辦法的出臺，前期的評估辦法暫不能實施。為做好政策銜接，項目組正積極對初期方案進(jìn)行完善和修改。三、下一步打算。1、積極完善土地申報手續(xù)，和相關(guān)單位一道積極加快土地指標(biāo)申報，為安居工程建設(shè)用地爭取更多的用地指標(biāo)。2、進(jìn)一步做細(xì)群眾的思想工作，做好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，同環(huán)峰鎮(zhèn)、村（社區(qū)）、項目組共同做到既加快工程推進(jìn)進(jìn)度，又有效維護(hù)社會穩(wěn)定。3、加大督查督辦力度，督促有關(guān)部門盡快按照安居工程責(zé)任分工，上足人員、機(jī)械，全力推進(jìn)安居工程建設(shè)。4、進(jìn)一步搞好服務(wù)，充分發(fā)揮重點辦綜合協(xié)調(diào)，矛