2019年課程資料 課程講義 2019年一級(jí)造價(jià)工程師 陳蓉芳-建設(shè)工程計(jì)價(jià) 一級(jí)造價(jià)工程師-建設(shè)工程計(jì)價(jià)-考點(diǎn)強(qiáng)化班word 7-第七講

第七講第二章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)原理、方法和計(jì)價(jià)依據(jù)考點(diǎn)七：工程計(jì)價(jià)定額的編制 知識(shí)一：預(yù)算定額及其基價(jià)編制一、預(yù)算定額的概念與用途預(yù)算定額，是在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位合格分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料、施工機(jī)具臺(tái)班數(shù)量及相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額的用途和作用（1）是施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)。（2）編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。（3）工程結(jié)算的依據(jù)。（4）施工單位經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。（5）編制概算定額的基礎(chǔ)。（6）編制最高投標(biāo)限價(jià)（招標(biāo)控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。二、預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)1.預(yù)算定額的編制原則（1）按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則。（2）簡明適用的原則。對于那些主要的、常用的、價(jià)值量大的項(xiàng)目，分項(xiàng)工程劃分宜細(xì)；次要的、不常用的、價(jià)值量相對較小的項(xiàng)目則可以粗一些。（分主次）預(yù)算定額要項(xiàng)目齊全。（準(zhǔn)確）要求合理確定預(yù)算定額的計(jì)量單位。（減量）2.預(yù)算定額的編制依據(jù)現(xiàn)行施工定額。現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。典型的施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖。成熟推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法。有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料?，F(xiàn)行預(yù)算定額、材料單價(jià)、機(jī)具臺(tái)班單價(jià)及有關(guān)文件規(guī)定，也包括過去定額編制累積的基礎(chǔ)資料。三、預(yù)算定額消耗量的編制方法1.預(yù)算定額中人工工日消耗量的計(jì)算（1）基本用工（綜合取定的工程量勞動(dòng)定額）完成定額計(jì)量單位的主要用工。按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增（減）計(jì)算的用工量。例如：磚墻項(xiàng)目，包括附墻煙囪孔、垃圾道。（2）其他用工超運(yùn)距用工輔助用工人工幅度差超運(yùn)距預(yù)算定額取定運(yùn)距勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距超運(yùn)距用工（超運(yùn)距材料數(shù)量時(shí)間定額）輔助用工（材料加工數(shù)量相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額）人工幅度差（基本用工輔助用工超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù)預(yù)算定額人工消耗量（基本用工輔助用工超運(yùn)距用工）（1人工幅度差系數(shù)）2.預(yù)算定額中材料消耗量的計(jì)算（1）凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計(jì)算耗用量。（2）凡設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算材料凈用量。如門窗制作用材料、方、板料。（3）換算法。各種膠結(jié)、涂料的配合比用料，可根據(jù)要求條件換算，得出材料用量。（4）測定法。包括實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法和現(xiàn)場觀察法。指混凝土及砌筑砂漿配合比的耗用原材料的數(shù)量。3.預(yù)算定額中機(jī)具臺(tái)班消耗量的計(jì)算機(jī)械臺(tái)班幅度差是指在施工定額中所規(guī)定的范圍內(nèi)沒有包括，而在實(shí)際施工中又不可避免產(chǎn)生的影響機(jī)械或使機(jī)械停歇的時(shí)間。其內(nèi)容包括：1）施工機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間。2）在正常施工條件下，機(jī)械在施工中不可避免的工序間歇。3）工程開工或收尾時(shí)工作量不飽滿所損失的時(shí)間。4）檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時(shí)間。5）臨時(shí)停機(jī)、停電影響機(jī)械操作的時(shí)間。6）機(jī)械維修引起的停歇時(shí)間。3.預(yù)算定額中機(jī)具臺(tái)班消耗量的計(jì)算注：在計(jì)算預(yù)算定額臺(tái)班時(shí)，需要注意計(jì)算基數(shù)，基數(shù)為施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班，往往我們在計(jì)算時(shí)，是計(jì)算的產(chǎn)量定額，需轉(zhuǎn)化成時(shí)間定額。（四）預(yù)算定額基價(jià)編制預(yù)算定額基價(jià)就是預(yù)算定額分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)，我國現(xiàn)行各省預(yù)算定額基價(jià)的表達(dá)內(nèi)容不盡統(tǒng)一。1.工料單價(jià)：基價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)。2.清單綜合單價(jià)：基價(jià)包括工料單價(jià)、管理、利潤。3.全費(fèi)用綜合單價(jià)：基價(jià)包括清單綜合單價(jià)、規(guī)費(fèi)、稅金。知識(shí)二：概算定額及其基價(jià)編制（一）概算定額的概念是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和施工機(jī)具臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)及其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。概算定額VS預(yù)算定額相近：表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式及基本使用方法。不同：在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異。概算定額用于設(shè)計(jì)概算的編制；預(yù)算定額用于施工圖預(yù)算的編制。（二）概算定額手冊的內(nèi)容（三）概算定額基價(jià)的編制根據(jù)不同的表達(dá)方法，概算定額基價(jià)可能是工料單價(jià)、綜合單價(jià)或全費(fèi)用綜合單價(jià)，用于編制設(shè)計(jì)概算；概算定額基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)具費(fèi)人工費(fèi)現(xiàn)行概算定額中人工工日消耗量人工單價(jià)材料費(fèi)（現(xiàn)行概算定額中材料消耗量相應(yīng)材料單價(jià)）機(jī)具費(fèi)（現(xiàn)行概算定額中機(jī)械臺(tái)班消耗量相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）（儀器儀表臺(tái)班用量儀器儀表臺(tái)班單價(jià)）知識(shí)三：概算指標(biāo)及其編制（一）概算指標(biāo)的概念及其作用1.概算指標(biāo)的概念建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以單位工程為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)具臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。概算指標(biāo)VS概算定額（二）概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式1.概算指標(biāo)的分類2.組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式（1）組成內(nèi)容（2）表現(xiàn)形式（三）概算指標(biāo)的編制1.計(jì)算工程量，以每平方米建筑面積為計(jì)算單位，換算出所含的工程量指標(biāo)。2.根據(jù)計(jì)算出的工程量和預(yù)算定額等資料，編出預(yù)算書，求出每百平方米建筑面積的預(yù)算造價(jià)及人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)和材料消耗量指標(biāo)。注意：構(gòu)筑物是以座 為單位，在計(jì)算完工程量后，不必進(jìn)行換算，預(yù)算書確定的價(jià)值就是每座構(gòu)筑物概算指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。知識(shí)四：投資估算指標(biāo)及其編制估算指標(biāo)以獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程為對象， 綜合項(xiàng)目全過程投資和建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用，反映出其擴(kuò)大的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，既是定額的一種表現(xiàn)形式，但又不同于其他的計(jì)價(jià)定額。（一）投資估算指標(biāo)編制的原則不但要反映實(shí)施階段的靜態(tài)投資。還必須反映項(xiàng)目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動(dòng)態(tài)投資。投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價(jià)定額具有更大的綜合性和概括性。（二）投資估算指標(biāo)的內(nèi)容【補(bǔ)充】單項(xiàng)工程一般劃分原則：主要生產(chǎn)設(shè)施。指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項(xiàng)目，包括生產(chǎn)車間或生產(chǎn)裝置。輔助生產(chǎn)設(shè)施。指為主要生產(chǎn)車間服務(wù)的工程項(xiàng)目。包括集中控制室、中央實(shí)驗(yàn)室、機(jī)修、電修、儀器儀表修理及木工（模）等車間，原材料、半成品、成品及危險(xiǎn)品等倉庫。其他：公用工程、環(huán)保工程、總圖運(yùn)輸工程、廠區(qū)服務(wù)設(shè)施、生活福利設(shè)施、廠外工程等?？键c(diǎn)八：工程計(jì)價(jià)信息及其應(yīng)用 知識(shí)點(diǎn)一：工程計(jì)價(jià)信息的概念1.工程計(jì)價(jià)信息的概念工程計(jì)價(jià)信息是一切有關(guān)工程計(jì)價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合。2.工程計(jì)價(jià)信息的特點(diǎn)3.最能體現(xiàn)信息動(dòng)態(tài)性變化特征，并且在工程價(jià)格市場機(jī)制中起著重要作用的工程計(jì)價(jià)信息：價(jià)格信息、工程造價(jià)指數(shù)、工程造價(jià)指標(biāo)。知識(shí)點(diǎn)二：工程造價(jià)指標(biāo)的編制與使用（一）工程造價(jià)指標(biāo)及其分類工程造價(jià)指標(biāo)是指建設(shè)工程整體或局部在某一時(shí)間、地域一定計(jì)量單位的造價(jià)水平或工料機(jī)消耗量的數(shù)值。（二）工程造價(jià)指標(biāo)的測算1.工程造價(jià)指標(biāo)測算時(shí)應(yīng)注意的問題（1）數(shù)據(jù)的真實(shí)性。用于測算指標(biāo)的數(shù)據(jù)無論是整體數(shù)據(jù)還是局部數(shù)據(jù)必須都是采集實(shí)際的工程數(shù)據(jù)（包括建設(shè)工程投資估算、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)控制價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)）。（2）符合時(shí)間要求。1）投資估算、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)采用成果文件編制完成日期；2）合同價(jià)應(yīng)采用工程開工日期；3）結(jié)算價(jià)應(yīng)采用工程竣工日期。（3）根據(jù)工程特征進(jìn)行測算。建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)應(yīng)區(qū)分地區(qū)特征、工程類型、造價(jià)類型、時(shí)間進(jìn)行測算。2.工程造價(jià)指標(biāo)的測算方法2）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法的測算過程。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法計(jì)算建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程量指標(biāo)、工料消耗量指標(biāo)時(shí)，應(yīng)將所有樣本工程的單位造價(jià)、單位工程量、單位消耗量進(jìn)行排序，從序列兩端各去掉5%的邊緣項(xiàng)目， 邊緣項(xiàng)目不足1時(shí)按1計(jì)算，剩下的樣本采用加權(quán)平均計(jì)算，得出相應(yīng)的造價(jià)指標(biāo)。式中：P造價(jià)指標(biāo)；S建設(shè)規(guī)模；n樣本數(shù)90%。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法計(jì)算建設(shè)工程工料價(jià)格指標(biāo)，應(yīng)采用加權(quán)平均法。式中：P造價(jià)指標(biāo)；Y工料單價(jià)；Q消耗量；n樣本數(shù)。（三）工程造價(jià)指標(biāo)的使用1.作為對已完或在建工程進(jìn)行造價(jià)分析的依據(jù)工程造價(jià)指標(biāo)的測算結(jié)果是對已完或在建工程進(jìn)行造價(jià)分析，判斷數(shù)據(jù)合理性的重要依據(jù)。利用工程造價(jià)指標(biāo)對已完或在建工程進(jìn)行：（1）總體水平分析（造價(jià)狀況與建設(shè)規(guī)模適應(yīng)程度）（2）構(gòu)成分析（建安工程費(fèi)、其他費(fèi)等占工程造價(jià)比例）（3）影響因素與風(fēng)險(xiǎn)分析（量、價(jià)、建設(shè)條件、項(xiàng)目特征等）（4）變動(dòng)分析（同一工程，與不同階段指標(biāo)對比，分析不同階段造價(jià)控制情況；同一類工程對比，不同時(shí)期變化趨勢）2.作為擬建類似項(xiàng)目工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)工程造價(jià)指標(biāo)按照工程特征分門別類地進(jìn)行測算和整理， 在未來擬建類似項(xiàng)目的計(jì)價(jià)活動(dòng)中，是重要的參考依據(jù)。（1）用作編制投資估算的重要依據(jù)。（2）用作編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。（3）用作確定招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料。3.作為反映同類工程造價(jià)變化規(guī)律的基礎(chǔ)資料（1）用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料。（2）用以研究同類工程造價(jià)的變化規(guī)律，編制造價(jià)指數(shù)。知識(shí)點(diǎn)三：工程造價(jià)指數(shù)的編制（一）工程造價(jià)指數(shù)的概念和分類1.指數(shù)的概念廣義：指反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象變動(dòng)與差異程度的相對數(shù)。如產(chǎn)值指數(shù)、產(chǎn)量指數(shù)、出口額指數(shù)等。狹義：統(tǒng)計(jì)指數(shù)是用來綜合反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象復(fù)雜總體數(shù)量變動(dòng)狀況的相對數(shù)。2.工程造價(jià)指數(shù)的概念及其編制的意義（1）工程造價(jià)指數(shù)是“比值”，以某一設(shè)定值為參照得出的同比例數(shù)值。（2）用來反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響程度，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。（3）工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢。3.工程造價(jià)指數(shù)的分類（二）工程造價(jià)指數(shù)的編制1.工料機(jī)市場價(jià)格指數(shù)的編制P0基期人工日工資單價(jià)（材料價(jià)格、施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)）；P1報(bào)告期人工日工資單價(jià)（材料價(jià)格、施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)）。2.單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)四、工程計(jì)價(jià)信息的動(dòng)態(tài)管理工程計(jì)價(jià)信息管理的基本原則：知識(shí)點(diǎn)四：BIM技術(shù)的概念及應(yīng)用1.BIM技術(shù)的特點(diǎn)2.BIM技術(shù)