養(yǎng)殖承包(租賃)合同書(shū).doc

養(yǎng)殖承包（租賃）合同書(shū)發(fā)包方（出租）方：_村經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包（承租）方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合權(quán)益，根據(jù)北京市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例的規(guī)定和社員（村民）大會(huì)討論通過(guò)的承包（租賃）方案，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、承包（租賃）項(xiàng)目及位置：甲方將集體所有的_場(chǎng)發(fā)包（出租）給乙方承包（租賃）經(jīng)營(yíng)，占地_畝（其中水面_畝），四至界限為東至_、南至_、西至_、北至_。二、經(jīng)營(yíng)方式（集體、合伙、個(gè)人承包或租賃）：_。 三、承包（租賃）期限：承包（租賃）期自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年。四、承包費(fèi)（租金）數(shù)額、交款日期、交款方式（一）承包費(fèi)（租金）數(shù)額:_。（二）承包費(fèi)（租金）交款日期：_。（三）承包費(fèi)（租金）交款方式：_。五、承包費(fèi)（租金）計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付辦法：六、資產(chǎn)的處置：（一）經(jīng)評(píng)估（清查），現(xiàn)有資產(chǎn)（含房、畜舍等）總價(jià)值_元。其中歸甲方所有提供乙方使用的資產(chǎn)_元，出售給乙方歸乙方所有的資產(chǎn)_元。（詳見(jiàn)現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值及相權(quán)屬明細(xì)表）雙方對(duì)以上資產(chǎn)評(píng)估（清查）結(jié)果予以認(rèn)可。（二）乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)要負(fù)責(zé)保值增值。承包（租賃）期滿后，對(duì)實(shí)有資產(chǎn)要進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。其增值部分，由甲方投資形成的，歸甲方所有；由乙方投資形成的，歸乙方所有，其中經(jīng)甲方同意形成的不動(dòng)產(chǎn)部分由甲方出資購(gòu)買(mǎi)。如資產(chǎn)減值，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差價(jià)款，但由甲方原因造成的除外。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）對(duì)乙方承包（租賃）的_場(chǎng)和乙方使用的其他集體財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)。（二）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán)。（三）甲方協(xié)助乙方辦理本承租項(xiàng)目的各種審批手續(xù)費(fèi)用乙方支付。 （四）保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（五）協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難，為乙方提供水源、電源及其他配套設(shè)施，費(fèi)用由_負(fù)擔(dān)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）享有承包（租賃）_ 場(chǎng)和甲方提供其他財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)。（二）享有承包（租賃）經(jīng)營(yíng)_場(chǎng)有經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)收益權(quán)、及收益的分配權(quán)。（三）未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包或出租。（四）對(duì)承包（租賃）經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。對(duì)甲方提供的其他財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修的義務(wù)。（五）乙方支付承包（租）金和經(jīng)營(yíng)中的各種稅費(fèi)。（六）承包（租賃）期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。（二）乙方不按期交納承包款（租金），每天按所欠承包款（租金）的0.5向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。十、雙方協(xié)議的其他事項(xiàng)（一） 如遇國(guó)家占地，占地費(fèi)歸甲方，地上物補(bǔ)償費(fèi)歸所有權(quán)者。（二）如遇國(guó)家政策調(diào)整，本合同允許變更或解除。（三）承包（租）期內(nèi)如需變更土地用途必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。（四）承包（租）期滿后甲方提供給乙方的財(cái)產(chǎn)乙方應(yīng)如數(shù)歸還并能正常使用，乙方自置的財(cái)產(chǎn)由乙方自行處理，否則無(wú)償歸甲方。（五）如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，致使合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，由雙方協(xié)商解決辦法，經(jīng)社員代表會(huì)討論通過(guò)后，適當(dāng)減免上交的租金。 十、本在履行中，當(dāng)事人任何一方要求變更或解除時(shí)，須持本文書(shū)在一個(gè)月以前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并征得鑒證機(jī)關(guān)同意，方可變更或解除。十一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)同意，可增加新的條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等的法律效力。十二、本合同自簽字之日起生效，不得因甲方法