委托管理已征用土地協(xié)議書.docVIP

.委托管理已征用土地協(xié)議一、訂立協(xié)議雙方:委 托 方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 地 址： 聯(lián)系電話：受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 法定代表人： 職 務(wù)：地 址： 聯(lián)系電話：二、為了加強(qiáng)對(duì)北城新區(qū)核心區(qū)已征收土地的管理，確保新區(qū)開發(fā)建設(shè)穩(wěn)步有序推進(jìn)，按照市委市政府要求，必須對(duì)已征收土地進(jìn)科學(xué)、規(guī)范化管理，現(xiàn)甲、乙雙方本著公平、公正的原則，訂立本協(xié)議。三、甲方將市政府在新區(qū)核心區(qū)一期開發(fā)已征收土地委托乙方管理。（委托管理的地塊情況詳見附圖紅線范圍內(nèi)）。四、委托管理事項(xiàng):1、做好委托管理地塊范圍的宣傳工作，并明確具體管理的責(zé)任人。2、負(fù)責(zé)委托管理地塊的看護(hù)、環(huán)境保護(hù)及安全管理。3、做好委托管理地塊上綠化工程的維護(hù)。4、委托管理地塊上的基礎(chǔ)設(shè)施、建（構(gòu)）筑物以及其他附著物等管理和保護(hù) 。五、委托管理期限委托管理期限為三年，自甲方正式向乙方移交委托管理地塊之日算起。六、委托管理費(fèi)用支付方法1、根據(jù)已征收土地面積確定委托管理費(fèi)用為：人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（￥: ）。當(dāng)已征收土地的面積發(fā)生變化時(shí)，根據(jù)甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)管理費(fèi)用作相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容以甲方書面通知書為準(zhǔn)。2、自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費(fèi)用的 %，即人民幣萬 仟 佰 拾 元整（￥: ）。剩余費(fèi)用的支付應(yīng)分別在委托管理之日起六個(gè)月后，由乙方向甲方提出申請(qǐng)，并書面說明本六個(gè)月內(nèi)委托管理的履行情況;甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)之日起十日內(nèi)進(jìn)行檢查,經(jīng)檢查乙方已履行本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費(fèi)用的 %,即人民幣萬 仟 佰 拾 元整（￥: ）；經(jīng)檢查,乙方未履行本合同約定，甲方不支付委托管理費(fèi)，并通知乙方整改；在乙方整改符合本合同約定后三日內(nèi)，甲方應(yīng)支付其管理費(fèi)用的 %,即人民幣萬 仟 佰 拾 元整（￥: ）。協(xié)議期滿后 20 個(gè)工作日內(nèi)，若乙方已全部按本協(xié)議約定履行其委托管理義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付全部剩余的管理費(fèi)用。3、已征收土地委托管理協(xié)議提前解除或終止的，委托管理費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際管理的時(shí)間結(jié)算，實(shí)際管理的時(shí)間為甲方正式移交乙方管理之日起，至解除或終止儲(chǔ)備土地管理之日止，解除或終止日期以甲方發(fā)出書面通知書為準(zhǔn)。當(dāng)實(shí)際管理的時(shí)間存在非整月時(shí)，其余數(shù)少于半月則按半月計(jì)，若大于半月則按整月計(jì)。七、保證金約定：八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)將已征收土地紅線圖交給乙方。2、甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議要求按時(shí)支付管理費(fèi)用。3、甲方有權(quán)根據(jù)政府需要調(diào)整已征收土地面積，并書面通知乙方，書面通知書為協(xié)議附件。4、委托管理期間，甲方有權(quán)對(duì)已征收土地的管理情況進(jìn)行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改直至解除協(xié)議。5、本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)委托管理地塊進(jìn)行核查。6、協(xié)議解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)委托管理地塊紅線圖進(jìn)行核查，并收回委托管理的土地。 7、本協(xié)議到期前，甲方有權(quán)根據(jù)政府需要提前收回全部或部分委托管理的土地，但應(yīng)在收回前提前30日書面通知乙方，乙方必須配合甲方收回委托管理地塊。甲方根據(jù)政府需要全部收回委托管理的土地，委托管理協(xié)議自行終止。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)收取管理費(fèi)用。2、自本協(xié)議確定的委托管理之日起十日內(nèi)，乙方應(yīng)制訂委托管理方案，報(bào)甲方備案后執(zhí)行，委托管理方案應(yīng)包括管理人員組成、管理制度、管理方式等內(nèi)容。3、乙方應(yīng)建立管理檔案，檔案內(nèi)容包括儲(chǔ)備地塊基礎(chǔ)資料和日常管理資料；管理檔案可供甲方隨時(shí)調(diào)閱、檢查。4、保證委托管理的地塊不受破壞。5、乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種（養(yǎng)）、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時(shí)向甲方及相關(guān)職能部門報(bào)告。6、對(duì)紅線范圍內(nèi)的林木、果樹、綠地等附著物，乙方應(yīng)進(jìn)行有效管理，免遭毀壞。7、嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、管理的有關(guān)規(guī)定。對(duì)存在安全隱患的地方，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取必要的安全防護(hù)措施。8、每 個(gè)月在向甲方申請(qǐng)支付管理費(fèi)用的同時(shí)應(yīng)向甲方提交上 個(gè)月受托地塊管理工作情況匯報(bào)，并在協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)接受甲方對(duì)委托管理期間的協(xié)議履行情況核查。9、乙方應(yīng)積極配合甲方日常不定期監(jiān)督、巡查，接受甲方的監(jiān)管。10、協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)無條件地按原先移交時(shí)的委托管理地塊完好無損地交還給甲方。11、協(xié)議期滿甲方需要繼續(xù)委托管理，可與乙方續(xù)簽協(xié)議。十、違約責(zé)任1、協(xié)議管理期間，甲方未按協(xié)議要求及時(shí)支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方盡快支付，并按銀行同期存款利息賠償乙方損失。2、在委托管理期內(nèi)，乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，致使該地塊遭受破壞或造成搶種（養(yǎng)）、二次青苗補(bǔ)償?shù)群蠊曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、在委托管理該地塊上出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：受托管理期間該地塊被非法侵占；受托管理期間該地塊上出現(xiàn)違章建筑；受托管理期間非法利用該土地從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如，搶種、搶養(yǎng)、青苗培育等）；4無論何種原因造成協(xié)議的終止、解除，乙方在接到甲方的通知后，不得以任何理由拖延辦理交接手續(xù)，不得以任何理由滯留管理場(chǎng)地。乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣 元的違約金。十一、其他事項(xiàng)1、協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修訂或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。4、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。5、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。協(xié)