區(qū)住建局全年工作要點(diǎn).doc

區(qū)住建局全年工作要點(diǎn)（1）優(yōu)化城市路網(wǎng)框架。高標(biāo)準(zhǔn)改造州路段，建成市區(qū)一流景觀大道，打造沿街和重要節(jié)點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。抓好路、街、路南段、路西段、西路等9條背街小巷改造以及街、路、車站二街、圣疃巷、路等9條道路綠化，搞好街等4條道路續(xù)建工作，抓好楊家小莊、東莊社區(qū)等社區(qū)自來水、煤氣、熱力改造及路面恢復(fù)工作。嚴(yán)把規(guī)劃設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工建設(shè)、質(zhì)量安全和竣工驗(yàn)收“五關(guān)”，打造精品和亮點(diǎn)工程。（2）推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷。積極搞好新拆遷條例的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，抓好路段、街、街河橋等道路、橋梁以及南下河商貿(mào)城、市體育場(chǎng)、沃爾瑪?shù)绕瑓^(qū)和城中村改造拆遷，預(yù)計(jì)拆遷面積100萬平方米以上。堅(jiān)持以人為本，實(shí)行依法拆遷、陽光拆遷、和諧拆遷，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保證重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（3）抓好公用事業(yè)管理。建立燃?xì)夤峁芾黹L(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)轄區(qū)液化氣站、汽車加氣站實(shí)行定期不定期的檢查，重點(diǎn)檢查燃?xì)鈨?chǔ)存設(shè)施、液化氣倒灌攤點(diǎn)等；積極抓好換熱站托管交接工作，切實(shí)解決好供熱轉(zhuǎn)供環(huán)節(jié)矛盾問題。加快供熱計(jì)量改造，加大熱計(jì)量改造政策宣傳力度，分解落實(shí)供熱計(jì)量改造任務(wù)。（4）加強(qiáng)市政設(shè)施維護(hù)。今年重點(diǎn)做好街小學(xué)路、街等七條道路的維修改造，做好院校街、行政街等道路的綜合整治。做好城市橋梁管理，對(duì)區(qū)承建的城市橋梁進(jìn)行定期兩次檢查，日常進(jìn)行不定期檢查維護(hù)。2、建筑工地管理：深入開展“建筑市場(chǎng)整頓年”活動(dòng)，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，促進(jìn)有形建筑市場(chǎng)建設(shè)。嚴(yán)格基本建設(shè)法定程序，強(qiáng)化施工圖審查、施工許可、竣工驗(yàn)收備案監(jiān)管，從嚴(yán)查處違法違規(guī)行為。全面落實(shí)建設(shè)、施工、監(jiān)理等市場(chǎng)主體安全生產(chǎn)責(zé)任，層層簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，完善和強(qiáng)化監(jiān)管機(jī)制，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)，創(chuàng)建安全文明工地32個(gè)以上。深化質(zhì)量安全監(jiān)管體制改革，全面推行質(zhì)量安全一體化監(jiān)管模式。加強(qiáng)對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的專項(xiàng)治理，嚴(yán)格落實(shí)分戶驗(yàn)收制度，突出建筑材料檢驗(yàn)檢測(cè)，確保建筑工程質(zhì)量，工程優(yōu)良率達(dá)到55%以上。加強(qiáng)清欠工作聯(lián)動(dòng)監(jiān)管，在市場(chǎng)準(zhǔn)入、企業(yè)資質(zhì)、施工許可、房屋預(yù)售、預(yù)售資金監(jiān)管、竣工驗(yàn)收、房屋確權(quán)等環(huán)節(jié)聯(lián)合把關(guān)，嚴(yán)格限制拖欠行為，案件辦結(jié)率達(dá)到98%以上。繼續(xù)推行建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金即核即撥工作法，完成收繳額1200萬元，保障建筑企業(yè)從業(yè)人員合法權(quán)益。完成建筑業(yè)產(chǎn)值7.5億元以上，利稅4000萬元以上。全面推進(jìn)新建建筑節(jié)能，嚴(yán)把施工圖審查、施工許可、節(jié)能監(jiān)督和檢測(cè)認(rèn)定四個(gè)關(guān)口，建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)到100%，年內(nèi)完成5萬平方米既有建筑節(jié)能改造，建成3個(gè)低碳示范社區(qū)。加強(qiáng)裝飾裝修市場(chǎng)管理，促進(jìn)規(guī)范化發(fā)展。3、物業(yè)管理：全面落實(shí)物業(yè)管理招投標(biāo)制度，加快物業(yè)管理社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化進(jìn)程。進(jìn)一步完善物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，充分履行街道和居委會(huì)職責(zé)，積極推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案管理，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，鼓勵(lì)企業(yè)做大做強(qiáng)，提升物業(yè)服務(wù)整體水平。做好全區(qū)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)審核上報(bào)工作，爭(zhēng)創(chuàng)6家市優(yōu)項(xiàng)目、2家省優(yōu)項(xiàng)目、1家國(guó)優(yōu)項(xiàng)目，建設(shè)10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理示范社區(qū)。4、城區(qū)防汛工作：按照市、區(qū)人民政府關(guān)于做好城區(qū)防汛工作的通知的安排部署，制定辦公室和防汛專職人員職責(zé)及工作制度和組織紀(jì)律，抓好搶險(xiǎn)突擊隊(duì)和應(yīng)急分隊(duì)防汛演練，組織好相關(guān)防汛物資，確保防汛工作的有序高效開展。汛前，向有關(guān)街道和部門下發(fā)關(guān)于做好今年防汛工作的通知和城區(qū)各街道防汛隱患項(xiàng)目排查表，同時(shí)，加大汛前排水設(shè)施疏通清淤力度，并提前對(duì)管轄的排水設(shè)施進(jìn)行全面檢查維修，將管溝及雨污水井內(nèi)的淤泥、雜物予以清除，把主要排水管線疏通一遍，保證主要街道和路段雨后排水通暢，確保城區(qū)安全度汛。5、住房保障建設(shè)：廣泛開展住房保障政策宣傳，讓符合條件家庭享受到保障政策，新增廉租住房租賃補(bǔ)貼55戶。多渠道籌集廉租住房房源，新增廉租住房50套，改善低收入家庭住房條件。落實(shí)扶持政策，鼓勵(lì)各類企業(yè)園區(qū)和社會(huì)機(jī)構(gòu)籌集公共租賃住房，新增公共租賃住房350套，解決新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難。積極與財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃等部門和相關(guān)街道協(xié)調(diào)，搞好資金籌集和土地征用，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房300套。加快市體育場(chǎng)等舊城片區(qū)改造，確保完成800戶改造任務(wù)，改善城市居民居住環(huán)境。6、市場(chǎng)監(jiān)管調(diào)控：（1）加快發(fā)展高品質(zhì)新興地產(chǎn)。積極推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型、優(yōu)化結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展城市綜合體，實(shí)現(xiàn)由以住宅為主向商務(wù)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。鼓勵(lì)發(fā)展高品質(zhì)地產(chǎn)，增加中小套型的普通住房供給，滿足不同市場(chǎng)需求。加大十大片區(qū)開發(fā)力度，重點(diǎn)抓好陽光100、辰晟世紀(jì)城等35個(gè)大項(xiàng)目，新開工300萬平方米，竣工180萬平方米，完成投資65億元。堅(jiān)持政府統(tǒng)籌、政策引導(dǎo)、群眾自愿、市場(chǎng)運(yùn)作，與新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)提升、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，加快農(nóng)村住房建設(shè)，新建農(nóng)房5000套，面積60萬平方米。（2）加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。積極落實(shí)國(guó)家調(diào)控政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，科學(xué)監(jiān)管