長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)分析.doc

更多資料請(qǐng)?jiān)L問 更多企業(yè)學(xué)院 更多企業(yè)學(xué)院 Shop Shop 中小企業(yè)管理全能版 183 套講座 89700 份資料 Shop 40 shtml 總經(jīng)理 高層管理 49 套講座 16388 份資料 Shop 38 shtml 中層管理學(xué)院 46 套講座 6020 份資料 Shop 39 shtml 國(guó)學(xué)智慧 易經(jīng) 46 套講座 Shop 41 shtml 人力資源學(xué)院 56 套講座 27123 份資料 Shop 44 shtml 各階段員工培訓(xùn)學(xué)院 77 套講座 324 份資料 Shop 49 shtml 員工管理企業(yè)學(xué)院 67 套講座 8720 份資料 Shop 42 shtml 工廠生產(chǎn)管理學(xué)院 52 套講座 13920 份資料 Shop 43 shtml 財(cái)務(wù)管理學(xué)院 53 套講座 17945 份資料 Shop 45 shtml 銷售經(jīng)理學(xué)院 56 套講座 14350 份資料 Shop 46 shtml 銷售人員培訓(xùn)學(xué)院 72 套講座 4879 份資料 Shop 47 shtml 2010 年 3 月長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 合富輝煌房地產(chǎn) 湖南 市場(chǎng)研究部 2010 年 4 月 7 日 目 錄 一 一 房地產(chǎn)政策與法規(guī)房地產(chǎn)政策與法規(guī) 2 2 二 二 全國(guó)及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)重要?jiǎng)討B(tài)全國(guó)及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)重要?jiǎng)討B(tài) 4 4 1 全國(guó)房?jī)r(jià) 房屋銷售等情況 4 2 重點(diǎn)城市房地產(chǎn)動(dòng)態(tài) 6 三 三 長(zhǎng)沙城市建設(shè)與規(guī)劃發(fā)展情況長(zhǎng)沙城市建設(shè)與規(guī)劃發(fā)展情況 7 7 四 四 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 7 7 五 五 報(bào)廣投放報(bào)廣投放 7 7 1 費(fèi)用分析 13 2 分類統(tǒng)計(jì) 14 六 六 長(zhǎng)沙市樓市動(dòng)態(tài)長(zhǎng)沙市樓市動(dòng)態(tài) 1515 1 3 月交易行情 15 2 重點(diǎn)項(xiàng)目開盤與推貨樓盤情況 15 3 重要營(yíng)銷活動(dòng)情況 19 4 3 月份在售樓盤優(yōu)惠情況 22 5 3 月份認(rèn)籌活動(dòng)樓盤情況 23 6 各板塊典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài) 26 7 重點(diǎn)樓盤個(gè)案 32 七 七 本月樓市小結(jié) 本月樓市小結(jié) 3232 一 一 房地產(chǎn)政策與法規(guī)房地產(chǎn)政策與法規(guī) 政策政策 文件名稱文件名稱頒布時(shí)間頒布時(shí)間實(shí)施時(shí)間實(shí)施時(shí)間發(fā)布部門發(fā)布部門核心內(nèi)容核心內(nèi)容市場(chǎng)影響市場(chǎng)影響 住房保障法 列入國(guó) 務(wù)院今年的立法計(jì)劃 3 月 15 日3 月 15 日全國(guó)人大 15 日 在社會(huì)輿論和上百位人大代 表 政協(xié)委員的推動(dòng)下 二次房改有了 實(shí)質(zhì)性進(jìn)展 全國(guó)人大代表宗慶后和遲 夙生分別領(lǐng)銜 30 余位人大代表提出的深 化二次房改加快住房保障法立法的議案 已經(jīng)列入本次人大會(huì)議正式議案 監(jiān)督與約束地方政府在保障性 住房任務(wù)完成方面 城鄉(xiāng)居民 住房保障作為各級(jí)政府考核的 重要標(biāo)準(zhǔn) 并對(duì)計(jì)劃的制定 執(zhí)行和考核情況承擔(dān)法律責(zé)任 央企逐步退出房地產(chǎn)開 發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù) 3 月 18 日3 月 18 日國(guó)資委 18 日 國(guó)資委召開新聞發(fā)布會(huì) 以 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)為主業(yè)的央企共 16 家 2009 年 該 16 家央企地產(chǎn)板塊的資產(chǎn)總 額為 5616 億元 占全部央企房地產(chǎn)板塊 資產(chǎn)總額的 85 78 家不以房地產(chǎn)開發(fā) 為主業(yè)的央企正在加快進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整重 組 在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和項(xiàng)目等 階段性工作后退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 政府希望企退市將能限制下一 步地王的誕生 能利于房地產(chǎn) 市場(chǎng)健康發(fā)展 長(zhǎng)沙市公積金貸款 4 月 1 日再收緊 3 月 19 日4 月 1 日 住房公積 金管理中 心 從 4 月 1 日開始 長(zhǎng)沙市住房公積 金管理中心將實(shí)施住房公積金貸款新政 除了規(guī)定二套房貸首付必須提高到四成 之外 家庭已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積超過 140 平米 再申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu) 買二套房的 將不會(huì)獲批準(zhǔn) 實(shí)行差別化貸款政策 以合理 引導(dǎo)住房消費(fèi) 抑制投機(jī)性購(gòu) 房 堅(jiān)決查處囤地炒地行為3 月 22 日3 月 22 日 國(guó)土資源 部 國(guó)土資源部 22 日全國(guó)視頻會(huì)議 做 好以住房為主的房地產(chǎn)供地計(jì)劃 明確 并適當(dāng)增加總量 堅(jiān)決查處囤地 炒地 向別墅供地等違法違規(guī)行為 探索堅(jiān)持 和完善招拍掛制度 有效控制房?jī)r(jià)地價(jià) 的政策和措施 依法清理查處房地產(chǎn)開發(fā)中閑 置土地 囤地炒地 向別墅供 地等各種違法違規(guī)用 保障房 地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展 完善土地出讓制度3 月 22 日3 月 22 日 中國(guó)國(guó)土 資源部 中國(guó)國(guó)土資源部 22 日全國(guó)視頻工作 會(huì)議 各省級(jí)國(guó)土資源管理廳 在房?jī)r(jià) 上漲較快的一線城市和部分二 三線城 市 以自住性 中小套型商品房建設(shè)用 地地塊為重點(diǎn) 積極開展試點(diǎn) 探索堅(jiān) 持和完善招拍掛制度 有效控制房?jī)r(jià)地 價(jià)的政策和措施 防止出現(xiàn)新的高價(jià)地 防止地 價(jià)波動(dòng)向二 三線城市擴(kuò)展 鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健 康發(fā)展 3 月 24 日3 月 24 日國(guó)務(wù)院 國(guó)務(wù)院 24 日常務(wù)會(huì)議 鼓勵(lì)和引導(dǎo) 民間資本進(jìn)入交通電信能源基礎(chǔ)設(shè)施 市政公用事業(yè) 國(guó)防科技工業(yè) 保障性 住房建設(shè)等領(lǐng)域 興辦金融機(jī)構(gòu) 投資商 對(duì)于豐富和充實(shí)應(yīng)對(duì)國(guó)際金 融危機(jī)一攬子計(jì)劃 推動(dòng)各種所 有制經(jīng)濟(jì)平等競(jìng)爭(zhēng) 共同發(fā)展 激發(fā)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)生動(dòng)力和活 貿(mào)流通產(chǎn)業(yè) 參與發(fā)展文化 教育 體育 醫(yī)療 社會(huì)福利事業(yè) 力 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展 具 有重要意義 住房公積金審批時(shí)限縮 短為 5 天 3 月 26 日4 月 1 日 長(zhǎng)沙市住 房公積金 管理中心 長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心決定 工作審批時(shí)限由原來的 7 個(gè)工作日縮短 為 5 個(gè)工作日結(jié)辦 對(duì)大客戶將采取預(yù) 約上門審批的方式 適應(yīng)市民發(fā)貸需要 加快長(zhǎng)沙 市住房公積金的辦理 銀行積極做好四項(xiàng)房地 產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控工作 3 月 26 日3 月 26 日 中國(guó)銀監(jiān) 會(huì) 中國(guó)銀監(jiān)會(huì)決議 經(jīng)國(guó)土資源部門 建設(shè)主管部門查實(shí)存在囤地 捂盤行為 的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 商業(yè)銀行要將其列 入警示名單 不得對(duì)其發(fā)放新增貸款 已有貸款要切實(shí)采取保全措施 地產(chǎn)開 發(fā)商在銀行融資的第一抵押物必須是建 筑物 即在建的商業(yè)建筑或住宅 而不 只是一片土地 要求所有銀行降低相關(guān) 貸款抵押價(jià)值的比例 不能超過市場(chǎng)成 本的 50 銀行業(yè)同時(shí)必須建立有效的貸 后跟蹤機(jī)制 加強(qiáng)對(duì)貸款用途和貸款使 用的管理 對(duì)于監(jiān)測(cè)到的貸款違規(guī)流入 股市 房市問題要堅(jiān)決查處 不留隱患 配合國(guó)務(wù)院整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩 序 查處房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)行為 加強(qiáng)對(duì)貸款用途和貸款使用的 管理 防控房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn) 二 二 全國(guó)及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)重要?jiǎng)討B(tài)全國(guó)及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)重要?jiǎng)討B(tài) 1 全國(guó)房?jī)r(jià) 房屋銷售等情況全國(guó)房?jī)r(jià) 房屋銷售等情況 20102010 年年 3 3 月 中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情報(bào)月 中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情報(bào) 主要城市成交量全線上漲 但不及主要城市成交量全線上漲 但不及 0909 年同期水平 本月監(jiān)測(cè)的年同期水平 本月監(jiān)測(cè)的 3030 個(gè)城市中 成交面積普遍上漲 總漲幅約個(gè)城市中 成交面積普遍上漲 總漲幅約 90 04 90 04 供應(yīng)情況 供應(yīng)情況 3 月主要城市庫(kù)存量普遍下跌 廈門下跌幅度最大 環(huán)比下跌 12 32 重點(diǎn)城市中 南京環(huán)比下跌 10 29 哈爾濱 上海及深圳庫(kù) 存量環(huán)比上漲 市場(chǎng)需求 市場(chǎng)需求 本月 溫州 三亞成交面積環(huán)比分別下跌 29 85 3 88 其余城市成交面積環(huán)比上漲 總成交面積環(huán)比上月上漲 90 04 重點(diǎn)城市 中 6 個(gè)城市的環(huán)比增幅超過 100 其余重點(diǎn)城市環(huán)比增幅亦超過 50 其中 深圳位居漲幅榜首 環(huán)比上漲 185 96 其次是武漢 上漲 153 55 成交價(jià)格 成交價(jià)格 本月各城市成交價(jià)格漲跌交織 寧波位居漲幅榜首 環(huán)比上漲 13 32 位居跌幅榜首的是三亞 成交均價(jià)環(huán)比下跌 26 34 重點(diǎn)城 市中 僅京津滬成交均價(jià)環(huán)比依次上漲 15 23 5 08 0 98 其中 京津兩市成交價(jià)格均漲至其最高水平 深圳 武漢 重慶及杭州的成交均價(jià)環(huán) 比下跌 深圳 武漢成交均價(jià)環(huán)比下跌超過 15 重慶和杭州的成交均價(jià)下跌 7 左右 20102010 年年 3 3 月份中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情況月份中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情況 2 重點(diǎn)城市房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)動(dòng)態(tài) 北京 北京 成交量?jī)r(jià)齊漲 但不及 09 年同期 2010 年 3 月北京市商品住宅銷售 10071 套 成交面積 114 85 萬(wàn) 環(huán)比上漲 51 31 1 季度總成交 面積 265 25 萬(wàn) 上海 上海 成交量上漲 但為 05 年以來同期最低 2010 年 3 月上海市商品住宅成交 13171 套 成交面積 133 96 萬(wàn) 1 季度總成交面積 315 27 萬(wàn) 同比 09 年 1 季度下跌 26 42 天津 天津 成交量大幅上漲 價(jià)格創(chuàng)新高 2010 年 3 月天津市商品住宅成交 8846 套 成交面積 88 51 萬(wàn) 1 季度總成交面積 211 91 萬(wàn) 同比 09 年 1 季度上漲 1 31 同比 08 年上漲 80 80 重重慶慶 成交量大幅上漲 價(jià)格回落 2010 年 3 月重慶市商品房成交 20969 套 成交面積 197 51 萬(wàn) 1 季度總成交面積 470 97 萬(wàn) 同比 09 年 1 季度上漲 2 28 同比 08 年上漲 75 09 深圳 深圳 成交量大幅上漲 價(jià)格轉(zhuǎn)而下跌 2010 年 3 月深圳市商品住宅成交 2965 套 成交面積 25 70 萬(wàn) 1 季度總成交面積 69 84 萬(wàn) 同 比 09 年 1 季度下跌 58 69 同比 08 年上漲 17 15 三 三 長(zhǎng)沙城市建設(shè)與規(guī)劃發(fā)展情況長(zhǎng)沙城市建設(shè)與規(guī)劃發(fā)展情況 黃興北路棚改年內(nèi)啟動(dòng)黃興北路棚改年內(nèi)啟動(dòng) 道路建設(shè)與地鐵道路建設(shè)與地鐵 1 號(hào)同步號(hào)同步 黃興路是長(zhǎng)沙城區(qū)一條重要的南北向通道 目前最南到達(dá)勞動(dòng)路 最北到達(dá)營(yíng)盤路 據(jù)介紹 黃興北路的建設(shè)將結(jié)合兩廂的棚戶區(qū)改造同時(shí)進(jìn)行 該區(qū)域南到營(yíng)盤路 北到三一大道 東到芙蓉路 西至湘江路 面積 3 1 平方公里 涉及 6000 多戶居民 黃興北路拓改及兩廂棚改工程將根據(jù)地鐵 1 號(hào) 線的建設(shè)同步推進(jìn) 教堂和歷史民居將受到保護(hù) 爭(zhēng)取在 5 月前正式啟動(dòng)項(xiàng)目拆遷 年內(nèi)完成黃興北路拓改工程路幅和地鐵出站口的拆遷 簡(jiǎn)評(píng) 黃興北路將往北直達(dá)三一大道 隨著地鐵工程的同步建設(shè) 道路兩廂也將升級(jí)為現(xiàn)代大氣的商務(wù)中心 簡(jiǎn)評(píng) 黃興北路將往北直達(dá)三一大道 隨著地鐵工程的同步建設(shè) 道路兩廂也將升級(jí)為現(xiàn)代大氣的商務(wù)中心 長(zhǎng)沙芙蓉區(qū)促東岸鄉(xiāng)城市化長(zhǎng)沙芙蓉區(qū)促東岸鄉(xiāng)城市化 40 億造生態(tài)新城億造生態(tài)新城 芙蓉區(qū)加快東岸鄉(xiāng)城市化進(jìn)程動(dòng)員大會(huì)召開 虎年長(zhǎng)沙城區(qū)東擴(kuò)再吹 集結(jié)號(hào) 近 40 億元的投資 15 個(gè)項(xiàng)目用地的啟動(dòng) 將使瀏陽(yáng)河以東的城 市化建設(shè)紅紅火火 簡(jiǎn)評(píng) 根據(jù)規(guī)劃 芙蓉區(qū)擬在簡(jiǎn)評(píng) 根據(jù)規(guī)劃 芙蓉區(qū)擬在 5 5 年內(nèi)將東岸鄉(xiāng)打造成南部對(duì)接武廣新城 北部對(duì)接星沙新城的年內(nèi)將東岸鄉(xiāng)打造成南部對(duì)接武廣新城 北部對(duì)接星沙新城的 芙蓉生態(tài)新城芙蓉生態(tài)新城 其總體規(guī)劃布局為 其總體規(guī)劃布局為 二帶 二帶 四心 四軸 八區(qū)四心 四軸 八區(qū) 營(yíng)盤路瀏陽(yáng)河大橋?qū)?dòng)工營(yíng)盤路瀏陽(yáng)河大橋?qū)?dòng)工 是國(guó)內(nèi)首座類雙層橋是國(guó)內(nèi)首座類雙層橋 從長(zhǎng)沙市城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司獲悉 目前營(yíng)盤東路瀏陽(yáng)河大橋及東延線項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作已基本就緒 3 月中旬瀏陽(yáng)河大橋用地手續(xù) 到位后 拆遷安置工作將正式展開 6 月份建設(shè)單位有望進(jìn)場(chǎng)施工 簡(jiǎn)評(píng) 營(yíng)盤東路瀏陽(yáng)河大橋建成后 對(duì)于形成長(zhǎng)沙市東西向交通主通道具有重要作用 不僅為芙蓉區(qū)提供了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的契機(jī) 而且將對(duì)長(zhǎng)沙簡(jiǎn)評(píng) 營(yíng)盤東路瀏陽(yáng)河大橋建成后 對(duì)于形成長(zhǎng)沙市東西向交通主通道具有重要作用 不僅為芙蓉區(qū)提供了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的契機(jī) 而且將對(duì)長(zhǎng)沙 市東部地區(qū)的整體開發(fā)建設(shè)發(fā)揮重要的促進(jìn)作用 市東部地區(qū)的整體開發(fā)建設(shè)發(fā)揮重要的促進(jìn)作用 268 億城建工程預(yù)熱虎年樓市億城建工程預(yù)熱虎年樓市 建至少建至少 6000 廉租房廉租房 今年 長(zhǎng)沙計(jì)劃投資 268 5 億元 實(shí)施城建重點(diǎn)工程項(xiàng)目 136 個(gè) 按照 打通出口 暢通城區(qū) 聯(lián)接兩岸 提升品質(zhì) 的要求 市區(qū)兩級(jí)初步計(jì) 劃安排城建重點(diǎn)工程項(xiàng)目 136 個(gè) 投資 268 5 億元 同比增長(zhǎng) 56 6 其中市級(jí)項(xiàng)目 95 個(gè) 區(qū)級(jí)項(xiàng)目 41 個(gè) 還將建設(shè)至少 6000 套廉租房 今年還將完 成包括中山西路 火車北站等城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造 260 萬(wàn)平方米 完善和加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼政策 公積金支持保障房建設(shè)試點(diǎn) 優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu) 積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化 積極推進(jìn)低碳城市建設(shè) 簡(jiǎn)評(píng) 制定相關(guān)政策 引導(dǎo)社會(huì)投資項(xiàng)目按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 鼓勵(lì)市民購(gòu)買綠色住房 部分開發(fā)項(xiàng)目 可以考慮低碳節(jié)能的消費(fèi)趨勢(shì) 為簡(jiǎn)評(píng) 制定相關(guān)政策 引導(dǎo)社會(huì)投資項(xiàng)目按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 鼓勵(lì)市民購(gòu)買綠色住房 部分開發(fā)項(xiàng)目 可以考慮低碳節(jié)能的消費(fèi)趨勢(shì) 為 長(zhǎng)沙樓市貢獻(xiàn)一個(gè)加速提質(zhì)的未來 長(zhǎng)沙樓市貢獻(xiàn)一個(gè)加速提質(zhì)的未來 長(zhǎng)株潭城際鐵路即將開建長(zhǎng)株潭城際鐵路即將開建 工期有工期有 4 年投資年投資 233 億億 12 日從省發(fā)改委獲悉 鐵道部 省政府日前正式批復(fù)新建長(zhǎng)沙至株洲 湘潭城際鐵路可行性研究報(bào)告 并且即將動(dòng)工開建 簡(jiǎn)評(píng) 推動(dòng)長(zhǎng)株潭城市群經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程 完善區(qū)域綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò) 加快實(shí)施長(zhǎng)株潭城市群區(qū)域規(guī)劃以及區(qū)域內(nèi)的城際鐵路建設(shè) 促進(jìn)區(qū)域簡(jiǎn)評(píng) 推動(dòng)長(zhǎng)株潭城市群經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程 完善區(qū)域綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò) 加快實(shí)施長(zhǎng)株潭城市群區(qū)域規(guī)劃以及區(qū)域內(nèi)的城際鐵路建設(shè) 促進(jìn)區(qū)域 經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展 經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展 地鐵地鐵 2 號(hào)線體育公園站開建號(hào)線體育公園站開建 隨著中鐵隧道集團(tuán)體育公園站項(xiàng)目部三臺(tái)旋挖鉆機(jī)和三臺(tái)挖機(jī)開進(jìn)勞動(dòng)?xùn)|路施工 作為地鐵 2 號(hào)線和 3 號(hào)線換乘站的體育公園站開工建設(shè) 簡(jiǎn)評(píng) 體育公園站是地鐵簡(jiǎn)評(píng) 體育公園站是地鐵 2 2 號(hào)線一期工程號(hào)線一期工程 6 6 大換乘站之一 地鐵大換乘站之一 地鐵 20132013 年底開通后 四大出城口方便東西南北市民出行 年底開通后 四大出城口方便東西南北市民出行 3 年內(nèi)長(zhǎng)沙城中村改造完畢年內(nèi)長(zhǎng)沙城中村改造完畢 長(zhǎng)沙市將通過 3 年的努力 制定國(guó)土 房產(chǎn) 社保等相關(guān)政策 促進(jìn)符合村改社區(qū)條件的村明晰資產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 組建股份制企業(yè) 改革戶籍管理制度 將村改社區(qū) 村民農(nóng)業(yè)戶口改登為城市居民戶口 依法撤銷村民委員會(huì) 按照規(guī)劃組建社區(qū)居民委員會(huì) 逐步將村改社區(qū)中轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘芯用駪艨诘娜藛T 納入城市社會(huì)保障體系 簡(jiǎn)評(píng) 改善村改社區(qū)的公共設(shè)施 建設(shè)成新型城區(qū) 按照城市管理規(guī)范要求提升城市整體功能 簡(jiǎn)評(píng) 改善村改社區(qū)的公共設(shè)施 建設(shè)成新型城區(qū) 按照城市管理規(guī)范要求提升城市整體功能 營(yíng)盤路湘江隧道東岸施工全面鋪開營(yíng)盤路湘江隧道東岸施工全面鋪開 9 日 營(yíng)盤路湘江隧道東岸施工全面鋪開 各種大型施工機(jī)器轟鳴 施工建設(shè)場(chǎng)面熱火朝天 建設(shè)者們趁晴天 加快施工進(jìn)度 湘江營(yíng)盤路隧道 主線西起咸嘉湖路 下穿瀟湘大道 傅家洲頭 橘子洲尾和湘江大道 東接營(yíng)盤路 隧道主線為雙洞單層隧道 分為南北兩線 湘江東岸設(shè)一進(jìn)一出兩 條匝道 進(jìn)口匝道接隧道主線南側(cè)的湘江大道東半幅 出口匝道接隧道主線北側(cè)的湘江大道西半幅 簡(jiǎn)評(píng) 對(duì)長(zhǎng)沙市東部地區(qū)的整體開發(fā)建設(shè)發(fā)揮重要的促進(jìn)作用 簡(jiǎn)評(píng) 對(duì)長(zhǎng)沙市東部地區(qū)的整體開發(fā)建設(shè)發(fā)揮重要的促進(jìn)作用 地鐵地鐵 2 號(hào)線迎賓路口站下月開挖號(hào)線迎賓路口站下月開挖 維持維持 8 車道通行車道通行 地鐵 2 號(hào)線迎賓路口站北側(cè)地下管線和樹木遷移全面完成 新增兩大機(jī)動(dòng)車道基本成形 中鐵一局地鐵 2 號(hào)線 8 標(biāo)段項(xiàng)目部經(jīng)理劉剛透露 迎賓 路口站土建工程計(jì)劃下月 10 日動(dòng)工 總工期為 25 個(gè)月 施工期間 五一大道迎賓路口路段仍維持雙向 8 車道通行 簡(jiǎn)評(píng) 迎賓路口站的開建 對(duì)該片區(qū)的經(jīng)濟(jì)將具有促進(jìn)作用 簡(jiǎn)評(píng) 迎賓路口站的開建 對(duì)該片區(qū)的經(jīng)濟(jì)將具有促進(jìn)作用 長(zhǎng)沙 長(zhǎng)沙 3 年完工礦棚戶改造年完工礦棚戶改造 家家擁有一套新房家家擁有一套新房 省委常委 長(zhǎng)沙市委書記陳潤(rùn)兒 24 日主持召開市委常委 擴(kuò)大 會(huì)議 專題研究國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作 會(huì)議對(duì) 市委 市政府關(guān)于切實(shí)加 快推進(jìn)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見 討論稿 進(jìn)行了討論 陳潤(rùn)兒表示 要盡快實(shí)現(xiàn) 人人享有住房保障 家家擁有一套住房 的目標(biāo) 力爭(zhēng) 在 2011 年完成市區(qū)以外的獨(dú)立國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造 三年內(nèi)基本完成全市國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造任務(wù) 簡(jiǎn)評(píng) 棚戶區(qū)改造拆遷戶成為本地購(gòu)房隊(duì)伍的主力 有效刺激了全市簡(jiǎn)評(píng) 棚戶區(qū)改造拆遷戶成為本地購(gòu)房隊(duì)伍的主力 有效刺激了全市房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的加速回暖 市場(chǎng)的加速回暖 南湖路湘江隧道兩年后可通車南湖路湘江隧道兩年后可通車 加速長(zhǎng)株潭融城加速長(zhǎng)株潭融城 繼營(yíng)盤路湘江隧道全面開建后 湘江長(zhǎng)沙段將再添一條 地下通途 用于緩解過江交通壓力 3 月 24 日 長(zhǎng)沙南湖路湘江隧道已結(jié)束勘察 設(shè)計(jì) 招標(biāo)的報(bào)名工作 計(jì)劃于今年開工修建 2013 年建成通車 簡(jiǎn)評(píng) 長(zhǎng)株潭一體化的發(fā)展趨勢(shì)將引導(dǎo)城市向南開發(fā)建設(shè) 而南湖路過江隧道的建成 不僅可紓解城南市民過江壓力 還可加速長(zhǎng)株潭融城 簡(jiǎn)評(píng) 長(zhǎng)株潭一體化的發(fā)展趨勢(shì)將引導(dǎo)城市向南開發(fā)建設(shè) 而南湖路過江隧道的建成 不僅可紓解城南市民過江壓力 還可加速長(zhǎng)株潭融城 芙蓉大道長(zhǎng)潭段紅易大道通車芙蓉大道長(zhǎng)潭段紅易大道通車 長(zhǎng)株潭距離縮短長(zhǎng)株潭距離縮短 3 月 25 日上午 長(zhǎng)株潭 七縱七橫 城際路網(wǎng)的重要組成部分 芙蓉大道 紅易大道順利竣工通車 簡(jiǎn)評(píng) 提升長(zhǎng)株潭區(qū)域高速公路 鐵路 水運(yùn) 民航相結(jié)合的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)水平 帶動(dòng)和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)整體 快速提升 具有十分重大的意簡(jiǎn)評(píng) 提升長(zhǎng)株潭區(qū)域高速公路 鐵路 水運(yùn) 民航相結(jié)合的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)水平 帶動(dòng)和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)整體 快速提升 具有十分重大的意 義 義 滬昆鐵路長(zhǎng)沙至昆明段開工滬昆鐵路長(zhǎng)沙至昆明段開工 長(zhǎng)沙進(jìn)入高鐵時(shí)代長(zhǎng)沙進(jìn)入高鐵時(shí)代 3 月 26 日上午 滬昆鐵路客運(yùn)專線長(zhǎng)沙至昆明段開工建設(shè) 中共中央政治局委員 國(guó)務(wù)院副總理張德江出席開工儀式并宣布開工 簡(jiǎn)評(píng) 架起了東中西部快速通道 三省同奔高鐵時(shí)代的標(biāo)志 對(duì)于提升鐵路通道能力 縮短?hào)| 中 西部時(shí)空距離 促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展簡(jiǎn)評(píng) 架起了東中西部快速通道 三省同奔高鐵時(shí)代的標(biāo)志 對(duì)于提升鐵路通道能力 縮短?hào)| 中 西部時(shí)空距離 促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展 具有重要作用 具有重要作用 四 四 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 3 3 月成交土地列表 月成交土地列表 土地面積土地面積 編號(hào)編號(hào)成交時(shí)間成交時(shí)間地塊名稱地塊名稱 行政區(qū)行政區(qū) 域域 土地性質(zhì)土地性質(zhì) 統(tǒng)計(jì) 統(tǒng)計(jì) 受讓方受讓方占地占地 畝 畝 平方米平方米 總建面積總建面積 萬(wàn)平米萬(wàn)平米 容積率容積率 最底價(jià)最底價(jià) 萬(wàn)元 萬(wàn)元 成交價(jià)成交價(jià) 萬(wàn)元 萬(wàn)元 樓面地樓面地 價(jià) 元價(jià) 元 2010 網(wǎng) 掛 010 號(hào) 2010 2 26 長(zhǎng)沙市雨 花區(qū)板塘 村 雨花區(qū)住宅 湖南忠大房 地產(chǎn)開發(fā)有 限公司 53 3235545 6110 7356845684533 02 2010 網(wǎng) 掛 011 號(hào) 2010 2 26 長(zhǎng)沙市芙 蓉區(qū)馬坡 嶺 芙蓉區(qū)住宅 長(zhǎng)沙市市政 建設(shè)開發(fā)有 限公司 12 438286 853 724 514881488399 03 2010 網(wǎng) 掛 012 號(hào) 2010 2 26 長(zhǎng)沙市雨 花區(qū)黎托 鄉(xiāng)大橋村 雨花區(qū) 商業(yè) 住 宅 湖南天程?hào)?年投資有限 公司 3 212138 83 0 96 商業(yè) 6 15 住宅 3 6 516516536 12 2010 網(wǎng) 掛 013 號(hào) 2010 2 26 長(zhǎng)沙市雨 花區(qū)洞井 鎮(zhèn)鄱陽(yáng)村 金井村 雨花區(qū) 住宅 教 育 湖南嘉華房 地產(chǎn)開發(fā)有 限公司 10 957302 083 28 住宅 70 年 教 育 50 年 890890270 85 2010 網(wǎng) 工掛 02 號(hào) 2010 3 11 長(zhǎng)沙市開 福區(qū)中青 路 開福區(qū)工業(yè) 湖南天程?hào)?年投資有限 公司 17 1311418 265 13 50 年 648648126 11 3 月全市土地共成交 5 宗 較上月增加了 2 宗 成交面積為 97 04 畝 環(huán)比 1 月下降了 39 15 成交總價(jià)為 9226 萬(wàn)元 成交均價(jià)為 102 47 萬(wàn) 元 畝 其中 2 宗地塊為住宅用地 1 宗為商業(yè) 住宅用地 1 宗地塊為教育 住宅用地 一宗為工業(yè)用地 成交時(shí)間 非工業(yè)用地成交 總量 畝 成交類型占地 畝 成交宗數(shù)成交價(jià) 萬(wàn)元 均價(jià) 萬(wàn)元 畝 住宅 306 68658279190 03 商住 3 792811213 96 2009 年 12 月 339 57 住宅 辦公 29 127857270 03 住宅 69 081560581 13 商業(yè) 7 9511121141 2010 年 1 月 79 72 商業(yè) 辦公 2 6912207820 44 住宅 92 41150255543 82 2010 年 2 月 105 52 商業(yè) 辦公 13 111316312412 7 住宅 65 7527172109 07 商業(yè) 住宅 3 241516159 262010 年 3 月 79 91 教育 住宅 10 95189081 28 3 月 全市成交的非工業(yè)用地共有 4 宗 總面積 79 91 畝 總成交額 8578 萬(wàn)元 其中 住宅用地 2 宗 占地 65 75 畝 成交金額為 7172 萬(wàn)元 商業(yè) 住宅用地 1 宗 總成交面積 3 21 畝 總成交金額 516 元 教育 住宅用地 1 宗 占地 10 95 畝 成交金額為 890 萬(wàn) 五 五 報(bào)廣投放報(bào)廣投放 1 1 費(fèi)用分析 費(fèi)用分析 注 三大媒體費(fèi)用折扣情況為 晨報(bào) 4 5 折 晚報(bào) 4 5 折 三湘 4 折 3 月份報(bào)廣投放量相比上月增加了近 5 30 倍 本月全市總投放次數(shù)為 166 次 較上個(gè)月增加了 130 次 環(huán)比增加 361 11 投放總金額為 11984792 元 比上月增加 9721532 元 環(huán)比增加 429 53 在三大主流媒體中 投放量依然以瀟湘晨報(bào)居首 投放次數(shù)為 101 次 投放金額為 7557628 元 占總投放金額的 63 06 其次為長(zhǎng)沙晚報(bào) 投 放次數(shù)為 49 次 投放金額為 3963884 元 三湘都市報(bào)報(bào)廣投放依然最少 本月共 16 次 投放金額 463280 元 整體來看 各媒體的報(bào)廣投放量與 投放金額 與前一月相比 均有很大幅度的提升 在各行政區(qū)中 以岳麓區(qū)報(bào)廣投放費(fèi)用居首占比 37 其次為雨花區(qū)占 28 星沙本報(bào)月占 12 長(zhǎng)沙縣 芙蓉區(qū)是本月報(bào)廣投放費(fèi)用最少的區(qū) 域 占本月總投放費(fèi)用的 4 2 整體看來 岳麓區(qū)上升明顯 其他各區(qū)較上月均有所上升 2 2 分類統(tǒng)計(jì)分類統(tǒng)計(jì) 3 月份共有 73 個(gè)項(xiàng)目有報(bào)廣投放 報(bào)廣總投放次數(shù)為 166 次 從主要物業(yè)形態(tài)上看 報(bào)廣投放主題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面 物業(yè)形態(tài)小戶型 酒店公寓別墅普通住宅合計(jì) 項(xiàng)目數(shù)量 1219135166 優(yōu)惠價(jià)格策略營(yíng)銷進(jìn)程信息傳遞 報(bào)廣主題 分類 優(yōu)惠訴求價(jià)格傳遞 開盤宣 傳 面世 熱銷 宣傳 推貨 信息 余貨推廣信 息 情感訴求 形象定位概 念標(biāo)榜 優(yōu)勢(shì)資源信 息傳遞 78201921147 投放次數(shù) 9843 1195 次數(shù)占比 59 26 7 5 3 3 份投放報(bào)廣仍以普通住宅項(xiàng)目為主 別墅項(xiàng)目只有 19 個(gè) 報(bào)廣投放量增加很明顯 3 月份各大開發(fā)商報(bào)廣投放的訴求 優(yōu)惠價(jià)格類報(bào)廣投放為主 占本月總投放次數(shù)的 59 共 98 次 其次 營(yíng)銷進(jìn)程信息傳遞 占本月報(bào)廣投 放量的 26 部分部分項(xiàng)項(xiàng)目目報(bào)報(bào)廣主廣主題題欣欣賞賞 項(xiàng)目 報(bào)廣主題 萬(wàn)國(guó)城 MOMA科技建筑美好生活 鳳凰城 II 倚云府追求高品質(zhì)生活是每個(gè)人的夢(mèng)想 但真正能擁有的畢竟只有少數(shù) 星城映象I 愛武廣 I 愛星城映象 象嶼優(yōu)山美地我和春天有個(gè)約會(huì) 紫晶城 31 個(gè)入戶花園 2 米陽(yáng)臺(tái) 3 米花池等于 88 平米 3 房 湘翰御舍15 萬(wàn)師生 聚焦 1 座 MINI 公寓 長(zhǎng)沙奧林匹克花園在長(zhǎng)沙 只有 1 10000 的人能入主樓王乾臺(tái) 彩云之翼低碳高氧 中央公園別墅 江山帝景唯理想者 能創(chuàng)造偉大 碧桂園 山湖城不是每棟別墅 都能私享 3 8 公里綠色湖岸線 六 六 長(zhǎng)沙市樓市動(dòng)態(tài)長(zhǎng)沙市樓市動(dòng)態(tài) 1 三月份交易行情 三月份交易行情 來源 長(zhǎng)沙搜房網(wǎng) 來源 長(zhǎng)沙搜房網(wǎng) 3 月第一周 雨花區(qū)大爆發(fā) 商品房成交共計(jì) 1105 套 商品房成交均價(jià) 5390 元 平方米 均為長(zhǎng)沙各區(qū)首位 借著第一周的好勢(shì)頭 3 月長(zhǎng)沙 樓市一片春光明媚 在全國(guó)打壓不斷的吶喊聲中 長(zhǎng)沙卻始終保持價(jià)量持續(xù)走漲的形勢(shì) 頗有點(diǎn)耐人尋味 3 月 長(zhǎng)沙住宅類商品房成交 11127 套 總成交面積 117 63 萬(wàn)平米 成交均價(jià) 4757 元 平米 與二月春節(jié)僅成交 59 套的 寒冷 相比 三月 長(zhǎng)沙商品房成交的回暖趨勢(shì)很明顯 總體看來 三月保持了價(jià)量同漲的良好形勢(shì) 3 月最后一周 總成交 3039 套 占 3 月成交總套數(shù)的 27 31 4 月預(yù)計(jì)近 30 個(gè)樓盤應(yīng)市開盤 相信 4 月份的樓市更加值得期待 根據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)匯總 3 月份長(zhǎng)沙各區(qū)住宅類房源成交套數(shù)排名從高到低依次是 雨花區(qū) 4030 套 占全市 36 22 開福區(qū) 2571 套 占全市 23 11 岳麓區(qū) 2513 套 占全市 22 58 天心區(qū) 1477 套 占全市 13 27 芙蓉區(qū) 536 套 占全市 4 82 本月銷售套數(shù)排行榜的第一名是湘江世紀(jì)城 以 966 的總套數(shù)遙遙領(lǐng)先 均價(jià)為 5549 元 緊跟其后的是雨花區(qū)的恒大綠洲和開福區(qū)的第一 灣 2 重點(diǎn)項(xiàng)目開盤與推貨樓盤情況 重點(diǎn)項(xiàng)目開盤與推貨樓盤情況 區(qū) 域 樓盤 名稱 位置 推貨 性質(zhì) 推貨時(shí) 間 推貨物業(yè)類型 推貨套 數(shù) 推貨面價(jià)體系 及優(yōu)惠 元 折后均價(jià) 元 銷售套 數(shù) 戶型配比 戶型銷 售配比 雨 花 區(qū) 恒大 綠洲 雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路 與京珠高速交匯 處 老盤 新推 3 月 14 日 推售 17 號(hào)棟 32 層 的奇 數(shù)層 64 套 6500 開盤當(dāng) 天 88 折 650039 套 二房 88 16 套 三房 108 127 48 套 兩房售 罄 恒大 城 雨花區(qū)萬(wàn)家麗路 與時(shí)代陽(yáng)光大道 交匯處 老盤 新推 3 月 14 日 推售 36 號(hào)棟 18 層 72 套 5800 開盤當(dāng) 天 88 折 580035 套 三房 100 114 37 套 四房 130 154 35 套 三房為 主 新城 新世 界 雨花區(qū)東二環(huán)與 勞動(dòng)?xùn)|路交匯處 老盤 新推 3 月 20 日 推售 D5 D6 號(hào) 棟 33 層 384 套 5350 3 20 3 26 認(rèn)購(gòu)客戶 可享 95 折 5100110 套 一房 67 73 128 套 二房 90 93 128 套 三房 124 135 128 套 去化較 平均 中 城 麗景 香山 雨花區(qū)體育新城 勞動(dòng)路與萬(wàn)家麗 路交匯處向南 200 米左右 老盤 新推 3 月 27 日 推售 35 號(hào)棟 11 層 50 套 5700 當(dāng)日認(rèn) 購(gòu)優(yōu)惠 100 元 一次性 按揭 99 折 560046 套 三房 110 40 套 三房 復(fù)式 123 10 套 三房為 主 嘉盛 國(guó)際 廣場(chǎng) 雨花區(qū)勞動(dòng)西路 與體育大道交匯 處 賀龍?bào)w育場(chǎng)西 南角 新盤 首推 3 月 28 日 推售 1 棟 31 層 1 4 層為 商業(yè) 308 套 10100 2 萬(wàn)抵 3 萬(wàn) 一次性 98 折 按揭 99 折 開盤當(dāng) 天再 98 折 9700280 套 公寓 36 79 308 套 一房為 主 天 心 區(qū) 錢隆 樽品 天心區(qū)芙蓉南路 1 號(hào) 老盤 新推 3 月 27 日 推售 10 號(hào)棟 31 層 248 套 5400 一次性 付款優(yōu)惠 500 元 按揭 優(yōu)惠 400 元 住房公 積金優(yōu)惠 350 元 前 100 名 3 天內(nèi)簽約 再額外優(yōu)惠 200 元 5000200 套 二房 88 1 124 套 三房 105 113 124 套 去化較 平均 芙 蓉 區(qū) 芙蓉 上河 圖 芙蓉區(qū)人民東路 與古曲路交匯處 北向 新盤 首推 3 月 27 日 推售 1 棟 32 層 1 3 層為商 業(yè) 351 套 5300 80 以 下 1 萬(wàn)抵 1 5 萬(wàn)送 1000 元 現(xiàn)金 80 以 5200270 套 二房 68 90 55 套 三房 89 120 244 套 三房為 主 上 1 萬(wàn)抵 2 萬(wàn) 送 2000 元現(xiàn) 金 四房 134 50 套 復(fù)式 231 2 套 開 福 區(qū) 蘭亭 峰景 開福區(qū)德雅路郵 電村 2 號(hào) 老盤 新推 3 月 20 日 推售 4 號(hào)棟 27 層 135 套 5600 開盤當(dāng) 天 98 折 再 一次性 98 折 按揭 99 折 550065 套 二房 68 27 套 三房 83 89 54 套 四房 122 124 54 套 三房為 主 恒大 華府 岳麓區(qū)金星北路 與茶子山路交匯 處西北角 老盤 新推 3 月 21 日 推售 25 號(hào)棟 32 層 26 號(hào) 棟奇數(shù)層 32 層 414 套 大戶型 6400 公寓 6500 VIP 客 戶 88 折 大戶型 6400 公 寓 6500 120 套 一房 36 50 224 套 二房 80 94 套 三房 120 48 套 四房 150 48 套 三房 四房為 主 岳 麓 區(qū) 恒大 名都 岳麓大河西先導(dǎo) 區(qū)金星大道西側(cè) 老盤 新推 3 月 21 日 推售 48 號(hào)棟 32 層 128 套 4900 開盤當(dāng) 天 88 折 430050 套 三房 100 125 64 套 四房 112 140 64 套 去化較 平均 經(jīng) 開 區(qū) 華 潤(rùn) 鳳凰 城 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 星沙鎮(zhèn)星沙大道 東三線 行政支 線 望仙路之間 老盤 新推 3 月 20 日 推售二期 9 34 層 一 層架空 10 33 層 號(hào) 棟 264 套 4250 開盤當(dāng) 天 99 折 上 午 9 30 之前 簽到再享受 0 5 折 4200248 套 一房 83 32 套 二房 96 108 166 套 三房 141 33 套 四房 158 33 套 10 號(hào)棟 售罄 蝴蝶 谷 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 星沙文化公園南 原星沙物流中心 老盤 新推 3 月 28 日 推售 3 號(hào)棟 34 層 386 套 3800 五千抵 兩萬(wàn) 3600270 套 二房 72 91 249 套 三房 101 112 97 套 四房 143 152 32 套 復(fù)式 114 161 8 套 二房為 主 據(jù)合富市場(chǎng)部監(jiān)控統(tǒng)計(jì) 本月全市共有 12 家新老樓盤集中上市 其中新項(xiàng)目占到 2 個(gè) 大多銷售良好 總推貨量 2804 套 成交了 1733 套 去 化率為 62 這個(gè)月 南城項(xiàng)目的推貨量占整月推貨量的 40 開盤項(xiàng)目達(dá)到了 6 個(gè) 岳麓區(qū)和經(jīng)開區(qū)也緊隨其后 各占兩個(gè) 占整月推貨量的 40 在消化量方面 南面項(xiàng)目消化量占整體消化量的 40 岳麓區(qū)和經(jīng)開區(qū)消化量占整體消化量的 40 在 12 家新老樓盤中 華潤(rùn)鳳凰城在開盤當(dāng)天銷售最好 成交量為 94 分析其原因 主要在于它一期產(chǎn)品口碑好 宣傳到位 市場(chǎng)認(rèn)可度高 3 重要營(yíng)銷活動(dòng)情況 重要營(yíng)銷活動(dòng)情況 時(shí)間樓盤名稱活動(dòng)主題活動(dòng)內(nèi)容及效果活動(dòng)評(píng)析 3 月 6 日 中國(guó)鐵 建 國(guó)際 城 中國(guó)鐵建 國(guó)際 城 3 月 6 日營(yíng)銷 中心盛大開放 2010 年 3 月 6 號(hào) 中國(guó)鐵建國(guó)際城營(yíng)銷中心開放暨中 國(guó)鐵建會(huì) VIP 入會(huì)活動(dòng) 于營(yíng)銷中心開始誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)的 客戶可以通過加入中國(guó)鐵建會(huì)會(huì)員辦理 交 2000 抵 12000 的 VIP 卡以及享受現(xiàn)場(chǎng)抽大獎(jiǎng) 手提電腦 微 波爐等好禮輕松抱回家 目前已經(jīng)發(fā)放超過 500 張 VIP 卡 3 月 6 日 華 潤(rùn) 鳳凰 城 華潤(rùn) 鳳凰城二 期倚云府新品發(fā) 布會(huì)盛大啟幕 2010 年 3 月 6 日上午 10 點(diǎn) 隨著舞者們的表演 以 鳳凰新妝 倚云而翔 為主題的華潤(rùn)鳳凰城二期倚云府 新品發(fā)布會(huì) 在長(zhǎng)沙喜來登酒店大宴會(huì)廳舉行 歌舞 沙畫以及價(jià)值上萬(wàn)的 LV 抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)穿插其中 此起彼伏 精彩紛呈 在 LV 大獎(jiǎng)落定帶來的一片歡樂氣氛中 倚云 府 VIP 招募儀式現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng) 使整場(chǎng)發(fā)布會(huì)的氛 圍愈加火熱 3 月 10 日 錢隆樽品 3 月 10 日 VIP 卡 火爆認(rèn)籌 120 余 張 3 月 10 日 錢隆樽品二期 VIP 卡認(rèn)籌暨營(yíng)銷中心開放 儀式在這一天舉行 從九點(diǎn)開始 鼓點(diǎn)驟起 金獅躍 舞 六只舞獅隨著鼓點(diǎn)在廣場(chǎng)歡騰展現(xiàn) 上午 10 18 分 吉時(shí)到 鑼鼓喧天 點(diǎn)晴 采青 為現(xiàn)場(chǎng)的慶典 添加更多歡快喜慶 僅在活動(dòng)的三個(gè)小時(shí)中 就辦理了近 90 張 VIP 卡 保守估計(jì) 當(dāng)天能突破 120 張 3 月 13 日 保利閬 峰云墅 春滿枝頭 幸福 出游 保利閬峰 云墅植樹節(jié)濃情 舉行 保利閬峰云墅 春滿枝頭 幸福出游 植樹節(jié)在 3 月 13 日舉行 在業(yè)主進(jìn)行植樹活動(dòng)的同時(shí) 保利 閬峰云 墅還為參與活動(dòng)的客戶安排了戶外活動(dòng) DIY 燒烤自 助 灌籃高手游樂 娃娃大 PK 全家福拍攝 WII 虛 擬游樂 卡通漫畫秀 冰激淋樂享等老少咸宜的游樂 環(huán)節(jié) 活動(dòng)當(dāng)天 四百余名業(yè)主及家人參加了此次活 動(dòng) 活動(dòng)開始不到 1 個(gè)小時(shí) 小區(qū)停車場(chǎng)及芙 蓉南路沿線已是車水馬龍 3 月 13 日 碧桂 園 威尼 斯城 春天的故事 綠色 的希望 3 月 13 日 以 春天的故事 綠色的希望 為主題的 碧桂園威尼斯城千人植樹節(jié)植樹活動(dòng)在威尼斯城濱河 公園舉行 業(yè)主可以為自己所栽種的樹苗命名 并配 有專屬的銘牌懸掛在樹苗上 銘牌篆刻著孩子的簽名 與心愿 此次植樹活動(dòng)報(bào)名異?；鸨?不到一天名額就 全滿了 在活動(dòng)當(dāng)天有近三百組家庭 千余人 參與 3 月 13 日 卓越 蔚 藍(lán)海岸 手植家庭樹 心系 幸福枝 2010 年 3 月 13 日 手植家庭樹 心系幸福枝 低碳 家園植樹活動(dòng)在卓越 蔚藍(lán)海岸小區(qū)啟動(dòng) 此次的樹 苗品種多樣 有茶花 柑橘 杜英 平安竹 木芙蓉 桂花 石榴 紫葉李等 參加活動(dòng)的人員 在卓越 蔚藍(lán)海岸營(yíng)銷中心 還進(jìn)行了幸運(yùn)大抽獎(jiǎng) 一等獎(jiǎng)得主一名 可獲 價(jià)值千元的盆景一個(gè) 二等獎(jiǎng)得主三名 各可 獲中等盆栽一個(gè) 3 月 15 日 陽(yáng)光 100 國(guó)際新城 與 星城 同飛 翔 和 新城 共成長(zhǎng) 由陽(yáng)光 100 國(guó)際新城聯(lián)手相關(guān)媒體將在 3 月 15 日上午 開啟陽(yáng)光 100 植樹月活動(dòng) 植樹的地點(diǎn)選定在陽(yáng)光 100 國(guó)際新城二期內(nèi)部主干道兩旁區(qū)域 今年的植樹節(jié)主 題是 美化家園 綠色新城 明媚的春天 種下一片 綠色 播灑一片希望 讓我們和 星城 同飛翔 和 新城 共成長(zhǎng) 陽(yáng)光 100 植樹節(jié)活動(dòng)將每年一屆持續(xù)舉辦 美 化新城環(huán)境共建綠色低碳社區(qū) 陽(yáng)光 100 也在 為城市引導(dǎo)一種健康的低碳生活態(tài)度 3 月 18 日 新地 東 方明珠 與東方明珠一起 約會(huì)春天 2010 年 3 月 18 日 東方明珠在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)谷山公園 舉 辦了大型踏青游玩及抽獎(jiǎng)活動(dòng) 邀請(qǐng)了廣大業(yè)主及客 戶一同參加 8 號(hào)棟樓王推出 現(xiàn)全城認(rèn)籌中 交籌金 2000 元即可抵購(gòu)房款 12000 元 3 月 20 日 萬(wàn)科城 萬(wàn)科城 低碳生 活植樹日 活動(dòng) 完美呈現(xiàn) 萬(wàn)科城 低碳生活植樹日 活動(dòng)于 3 月 20 日在萬(wàn)科 城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行 當(dāng)天有 300 余市民在現(xiàn)場(chǎng)共同攜手 播撒一叢翠綠 寄托一份對(duì)未來生活的美好祝愿 同 時(shí)也為低碳 綠色 健康人居生活做出自己的貢獻(xiàn) 本次活動(dòng)的成功舉辦 也標(biāo)志著萬(wàn)科地產(chǎn)作為 城市生活方式的操盤者 正在以城市踐行者的 身份號(hào)召大家積極參與到低碳生活之中來 與 長(zhǎng)沙市民共建低碳 環(huán)保 綠色的城市 3 月 20 日 萬(wàn)科四盤 X Life 為長(zhǎng)沙喝 彩 隨著 2010 年 3 月 20 日長(zhǎng)沙萬(wàn)科品牌發(fā)布會(huì)的徐徐落 幕 X Life 這個(gè)被萬(wàn)科熱推的年度主題正式被長(zhǎng)沙市 民所熟知 四盤聯(lián)動(dòng)只是作為前期萬(wàn)科品牌升級(jí)年推廣的 前奏動(dòng)作 在后期的持續(xù)推廣中 萬(wàn)科會(huì)遵循 環(huán)保低碳的主題為項(xiàng)目提供更多的附加值 3 月 20 日 中國(guó)鐵 建 國(guó)際 城 2000 抵 12000 大 優(yōu)惠 中國(guó)鐵 建 國(guó)際城又送 香橙好禮 3 月 20 日 中國(guó)鐵建 國(guó)際城 VIP 卡 2000 抵 12000 優(yōu) 惠活動(dòng)火熱進(jìn)行中 發(fā)放量屢破單日記錄 發(fā)展商為 回饋廣大客戶 特在星沙易初蓮花超市廣場(chǎng)舉辦免費(fèi) 香橙大派送活動(dòng) 以此感謝廣大客戶對(duì)本樓盤的關(guān)注 與青睞 當(dāng)日活動(dòng)場(chǎng)面異?；鸨?現(xiàn)場(chǎng)排起長(zhǎng)龍 前來 領(lǐng)取香橙的客戶特別關(guān)注中國(guó)鐵建國(guó)際城的發(fā) 展?fàn)顩r 部分客戶當(dāng)即表示要辦理 2000 抵 12000 的 VIP 卡 3 月 21 日 利海 米 蘭春天 與非門演唱會(huì)在 米蘭春天舉辦 3 月 21 日下午 米蘭春天甜蜜之旅第一季 住在 春天里 與非門演唱會(huì)在米蘭春天前坪廣場(chǎng)舉辦 演 唱會(huì)前期米蘭春天就在 3 月 20 日的通程百貨河西店及 3 月 21 日上午的黃興路步行街舉辦了 滿城盡開米蘭 花 大型公益送花活動(dòng) 凡路過市民只需填寫 甜蜜 小世界居住現(xiàn)狀調(diào)查問卷 就可獲得 1000 株米蘭花 束 并有機(jī)會(huì)獲取本次演唱會(huì)的免費(fèi)門票 本次演唱會(huì)吸引了包括米蘭春天業(yè)主及廣大市 民朋友近 500 人參與 而在本次與非門演唱會(huì) 后 米蘭春天還將參與 愛麗絲夢(mèng)游仙境 電 影的門票免費(fèi)贈(zèng)送活動(dòng) 3 月 27 日 五礦地產(chǎn) 格蘭小鎮(zhèn) 雙拼樣板間開放 活動(dòng)暨蘇格蘭風(fēng) 情嘉年華上演 3 月 27 日上午 五礦地產(chǎn) 格蘭小鎮(zhèn)雙拼樣板間開放 一系列蘇格蘭風(fēng)情活動(dòng)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)上演 活動(dòng)當(dāng)天 新老客戶蒞臨現(xiàn)場(chǎng) 現(xiàn)場(chǎng)一片人聲 鼎沸 3 月 28 日 中國(guó)鐵 建 國(guó)際 中國(guó)鐵建 國(guó)際 城一期產(chǎn)品推薦 2010 年 3 月 28 日 中國(guó)鐵建國(guó)際城在長(zhǎng)沙市通程大酒 店五樓會(huì)議廳隆重舉辦一期產(chǎn)品推薦會(huì) 當(dāng)日活動(dòng)現(xiàn) 前來參加活動(dòng)的客戶特別關(guān)注中國(guó)鐵建國(guó)際城 的發(fā)展?fàn)顩r 大部分客戶當(dāng)即表示要辦理 VIP 城會(huì)隆重舉行場(chǎng)邀請(qǐng)了約 400 名客戶 業(yè)內(nèi)人士 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)以及媒 體記者 會(huì)場(chǎng)邀請(qǐng)了來自設(shè)計(jì)院與景觀公司的領(lǐng)導(dǎo)分 別對(duì)項(xiàng)目一期產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念進(jìn)行了專業(yè)闡述 長(zhǎng)城 物業(yè)公司也對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了講解 而其后的抽獎(jiǎng)環(huán) 節(jié) 幸運(yùn)嘉賓們先后抱走了液晶電視 數(shù)碼相機(jī)等大 獎(jiǎng) 卡 4 3 月份在售樓盤優(yōu)惠情況月份在售樓盤優(yōu)惠情況 項(xiàng)目名稱優(yōu)惠措施 天晟 海拔東方一期少量 130 140 小三房?jī)?yōu)惠推出 折后均價(jià) 4500 元 一次性 98 折 按揭 99 折 二期預(yù)計(jì) 2010 年 5 6 月開盤 聯(lián)誠(chéng) 國(guó)際城90 小戶型超值熱賣 均價(jià) 2700 2800 元 近期將推出限量?jī)?yōu)惠卡 1 萬(wàn)抵 1 萬(wàn) 岳麓 1 號(hào) 146 180 現(xiàn)房熱銷中 均價(jià) 4800 元 一次性付款 99 折 目前推出 2 號(hào)棟 189 特惠房源 購(gòu) 2 11 層房源 1 萬(wàn)抵 8 萬(wàn) 上海城三期 在售房源均價(jià) 5528 元 購(gòu)房總價(jià)優(yōu)惠 3000 元 新房源預(yù)計(jì)在 2010 年 3 4 月推出 雙灣國(guó)際二期 120 140 江景豪宅 2010 年 5 月即將震撼入市 一期最后 40 套江景單位優(yōu)惠推出 均價(jià) 5200 元 一次性 99 折 楚天 世紀(jì)城目前在售一期 7 8 9 棟 85 127 的兩房三房 主力戶型為 92 三房 均價(jià) 3400 元 平米 一次性 98 折 按揭 99 折 第一灣 A 組團(tuán) 4 5 棟還有少量高樓層房源在售 面積 80 120 均價(jià) 4900 元 一次性 99 折 B 組團(tuán) 6 7 8 棟房源即將推出 尚都花園城 尚都花園城 目前還有少量 120 150 三房四房在售 起價(jià) 3500 元 均價(jià) 4000 元 購(gòu) 150 房源 總價(jià)額外優(yōu)惠 1 萬(wàn) 三期 70 100 左右小戶型正在認(rèn)籌 2 千抵 1 萬(wàn) 2 千 預(yù)計(jì) 2010 年 5 月開盤 彩云之翼彩云之翼 最后典藏 38 席 136 144 高層大宅 特惠 100 元 31 88 街鋪 首度 VIP 認(rèn)籌 圓夢(mèng) 完美生活圓夢(mèng) 完美生活 購(gòu) 125 138 三房 總價(jià)可省 20 萬(wàn) 樣板房開放 萬(wàn)樹丹堤萬(wàn)樹丹堤 買三房四房贈(zèng)送車位 限量 黃金街鋪全城首發(fā) 麗都桃源麗都桃源一期售罄 二期五棟山房少量?jī)煞咳?2 千抵 1 萬(wàn) 珍品四房 4 千抵 4 萬(wàn) 景觀樓王僅售 3888 元 德慶 水韻山城目前在售 2 3 5 和 8 戶型 88 155 的兩房至四房 起價(jià) 4480 元 一次性付款 99 折 中建 麓山和苑 樽品大戶型傾城熱銷 純板式闊景三房 尊崇四房 3380 元 起 即日起購(gòu)房至 5 月 5 日 即可獲贈(zèng)價(jià)值 1 萬(wàn)元上海世博 會(huì)旅游套票 雙盈 臥龍灣目前在售 8 9 10 現(xiàn)房 主推戶型面積 140 160 的四房 均價(jià) 3400 3500 元 一次性 98 折 按揭 99 折 上河國(guó)際花園目前在售四期二批 4 號(hào)棟 面積為 160 180 的四房 均價(jià) 5200 5300 元 一次性付款 98 折 按揭 99 折 格蘭小鎮(zhèn)目前在售 360 雙拼別墅 9000 10000 元 左右 一次性 98 折 按揭 99 折 獨(dú)棟別墅 560 870 1 5 1 6 萬(wàn)元 未來城145 珍藏單位特惠清盤 折后 4600 4700 元 最高特惠 6 萬(wàn)再送 22 4 號(hào)棟 33 81 酒店公館珍藏房源傾情推出 學(xué)府華庭后湖目前最后 48 席 現(xiàn)房一口價(jià) 3780 元 一次性 98 折 按揭 99 折 恒大名都 3 期 87 110 湖景高層官邸加推 首付 6 8 萬(wàn) 送 13 萬(wàn)豪裝 140 158 御湖官邸準(zhǔn)現(xiàn)樓 本周每天前 5 名認(rèn)購(gòu)額外 95 折 恒大城 新推 天鵝堡 豪裝 4620 元 起 79 91 兩房 100 129 三房 130 155 四房 前 20 名認(rèn)購(gòu)特享額外 88 折 送 1500 元 精裝 融圣國(guó)際 二期君臨天下 限量 50 席 126 166 大平層官邸壓軸鉅獻(xiàn) 另 80 90 景觀中戶豪宅限量珍藏中 總價(jià)最高優(yōu)惠 3 萬(wàn) 景 觀三房樣板體驗(yàn)間全面開放 5 3 月份認(rèn)籌活動(dòng)樓盤情況月份認(rèn)籌活動(dòng)樓盤情況 高鑫 麓城二期 VIP 免費(fèi)認(rèn)購(gòu)中 2010 年 2 月 21 日起 VIP 認(rèn)購(gòu) 憑身份證則可辦理會(huì)員卡 無(wú)需交款 開盤當(dāng)日享受一個(gè)點(diǎn) 的折扣 預(yù)計(jì) 2010 年 4 5 月推出 8 9 號(hào)棟房源 開盤價(jià)格預(yù)計(jì) 4700 元 鑫天 山城明珠寬景大宅 VIP 認(rèn)籌 1 萬(wàn)抵萬(wàn) 5 南長(zhǎng)沙 18 萬(wàn) 城市園景華宅 新房源 2 9 12 棟 120 77 157 88 寬景大宅全線出擊 10000 元抵 15000 匯一 紫晶城三期 B 棟 3 月底即將推出 三期 B 棟 3 月底即將推出 預(yù)計(jì)將推出 400 多套房源 主推 80 117 的兩房三房 VIP 認(rèn)籌 2 千抵 1 萬(wàn) 錢隆樽品3 月 27 日開盤優(yōu)惠 3 6 萬(wàn) 錢隆樽品 3 月 27 日開盤 VIP 全城招募 開盤當(dāng)日優(yōu)惠 3 6 萬(wàn) 還有百萬(wàn)大抽獎(jiǎng) 僅 248 席 二期 VIP 卡認(rèn)籌暨銷售中心開放 3 月 10 日舉行 蘭亭峰景 4 號(hào)棟即將推出 認(rèn)籌可享 95 折優(yōu)惠 蘭亭峰景 目前 1 2 3 還有少量房源 均價(jià) 5500 元 4 號(hào)棟即將推出 3 月 12 日前 交誠(chéng)意金 1 萬(wàn)元 購(gòu)房可享 95 折優(yōu)惠 一次性 98 折 按揭 99 折 雙灣國(guó)際 景觀樓王 5 千抵 3 萬(wàn) VIP 全城 邀約 美世界雙灣國(guó)際 120 140 景觀樓王 5 千抵 3 萬(wàn) VIP 全城邀約 4 月 2 日 4 日 全球頂 級(jí)奢侈品展 盛邀品鑒 財(cái)富名園4 號(hào)棟樓王認(rèn)籌 4 千抵 4 萬(wàn)財(cái)富名園 4 號(hào)棟樓王認(rèn)籌 VIP3 房 3 千抵 4 萬(wàn) 4 房 4 千抵 4 萬(wàn) 景秀江山 5 6 號(hào)樓 VIP 認(rèn)籌 交 2 千抵 1 萬(wàn) 景秀江山 5 6 號(hào)樓 VIP 認(rèn)籌中 交 2 千抵 1 萬(wàn) 預(yù)計(jì) 2010 年 5 6