新加坡購(gòu)房指南-九大步驟成亮點(diǎn).doc

澳加環(huán)球顧問事務(wù)所有限公司澳加投資咨詢有限公司新加坡購(gòu)房指南-九大步驟成亮點(diǎn)買房對(duì)于每個(gè)尋常老百姓來說，是一件人生大事。尤其是到新加坡后，就更要注意了，人生地不熟的容易被騙。下面新家園網(wǎng)給大家談?wù)勑录悠沦?gòu)房指南中的九大步驟，希望能對(duì)購(gòu)房人士有幫助。第一步：明確購(gòu)房目的，做好買房準(zhǔn)備1、買房的資金準(zhǔn)備您準(zhǔn)備用多少錢買房？2、買房的心理準(zhǔn)備你想把家安在什么地方？3、買房的知識(shí)準(zhǔn)備先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人士。4、買房的選擇準(zhǔn)備查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤。 第二步： 擦亮眼睛，挑選房源1、價(jià)格挑選比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價(jià)格。2、位置選擇樓盤位置是否優(yōu)越的判定，是否滿足個(gè)人的各類需求。3、面積選擇考慮經(jīng)濟(jì)能力和購(gòu)房預(yù)算正確處理套面積和功能的關(guān)系。4、戶型結(jié)構(gòu)根據(jù)使用功能及家庭基因素，如人員數(shù)量等選擇合適戶型結(jié)構(gòu)。 第三步： 選定目標(biāo)，實(shí)地考察1、房產(chǎn)證件房產(chǎn)證書是否齊全，決定了房產(chǎn)的合法性，避免日后眾多的不便。2、房屋質(zhì)量買房子，最重要的是所購(gòu)房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來無窮的后患和煩惱3、周邊設(shè)施小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化、配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。 第四步： 簽訂認(rèn)購(gòu)書1、了解開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。2、認(rèn)購(gòu)書基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所要購(gòu)買房屋的主要情況在認(rèn)購(gòu)書中予以約定。3、條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。4、購(gòu)房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款 第五步： 簽訂購(gòu)房合同八大注意：1、關(guān)于五證2、關(guān)于公攤面積3、關(guān)于房產(chǎn)證4、關(guān)于書面通知5、關(guān)于所售房屋的坐落位置6、關(guān)于所售房屋的抵押7、關(guān)于物業(yè)管理公約8、關(guān)于各方責(zé)任范圍 第七步： 驗(yàn)收房屋1、檢查房屋有無裂縫2、檢查房屋有無傾斜3、檢查房屋有無滲漏4、檢查墻面、地面5、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理6、檢查門窗第九步： 產(chǎn)權(quán)辦理資料：1、房地產(chǎn)交易申請(qǐng)表2、辦證委托書3、按揭的買家還需提交他項(xiàng)全屬書4、身份證復(fù)印件5、已監(jiān)證的