某樓房建設(shè)工程施工組織設(shè)計.doc

一 施工組織設(shè)計（一）工程概況1建設(shè)地點本項工程位于山東省濰坊市坊子區(qū)。2建設(shè)規(guī)模南片區(qū)建筑13棟；德建辦公室、德國旅館、德國旅館西外接房、日建值班房、日建出張所（東房）、日建出張所（主樓）、日建住宅2號建筑、日建住宅3號建筑、日建住宅3號東房、日建住宅1號建筑、解放軍禮堂、院門及院墻、煙囪、磚窯。3編制目的該施工組織設(shè)計是施工項目全過程的指導(dǎo)性文件。根據(jù)實際情況，確定施工程序、施工順序、施工方法、勞動調(diào)配及技術(shù)組織措施。從而合理安排施工進度和勞動力、機具、材料、構(gòu)件及成品的供應(yīng)，其目的就是要充分預(yù)計施工中出現(xiàn)的變化，使其作好各項準(zhǔn)備，讓各工種之間、部門之間、成員之間的關(guān)系更完善更密切地協(xié)調(diào)起來，最大限度地發(fā)揮其效率。從而科學(xué)、優(yōu)質(zhì)地完成各項任務(wù)。4編制依據(jù)本施工組織設(shè)計依據(jù)北京國文琰文物保護發(fā)展有限公司提供的施工圖紙、相關(guān)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、以及本公司質(zhì)量手冊、程序文件控制和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，針對本工程特點編制。（1）中華人民共和國文物保護法（2）中華人民共和國文物保護法實施細則（3）文物保護工程管理辦法（2003年中華人民共和國文化部頒布）（4）紀(jì)念建筑、古建筑、石窟寺等修繕工程管理辦法（5）建筑工程及建筑安裝、裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（6）文明施工安全標(biāo)化現(xiàn)場管理規(guī)定（7）有關(guān)勞務(wù)、治安、環(huán)衛(wèi)、城建等有關(guān)政策規(guī)定（8）山東省現(xiàn)行相關(guān)建筑施工規(guī)范及有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范（9）其它現(xiàn)行相關(guān)建筑施工規(guī)范及有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范（10）中國文物古跡保護準(zhǔn)則（11）中國文物古跡保護準(zhǔn)則關(guān)于若干重要問題的闡釋（12）GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（13）GB50009-2001（2006年版）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（14）GB5011-2001（2008年版）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（15） GB50021-2001巖土工程勘察規(guī)范（16）GB50207-2002屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（17） GB50208-2002地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（18） GB50209-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（19）GB50210-2002建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（20）GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（21）GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（22）GB50026-2007工程測量規(guī)范（23）GBJ107-87混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（24）GB50194-93建筑工地施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（25）JGJ46-2007施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程（26）JGJ18-2003T鋼筋焊接及驗收規(guī)范（27）JGJ59-99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)5修繕原則（1）不改變文物原狀的原則保存能夠反映時代特征、特殊歷史現(xiàn)象的相關(guān)信息載體。（2）安全為主的原則保證修繕過程文物的安全和施工人員的安全同等重要，文物的生命與人的生命是同樣不可再生的。安全為主的原則是文物修繕過程中的最低要求。貫徹文物工作的“保護為主、搶救第一、合理利用、加強管理”的方針。即最大限度地消除或減輕病害，不得因追求外形的完整、美觀而復(fù)制、補配未影響文物安全、未產(chǎn)生安全隱患的缺失建筑或構(gòu)件。（3）質(zhì)量第一的原則文物修繕的成功與否，關(guān)鍵是質(zhì)量，在修繕過程中一定要加強質(zhì)量意識與管理，從工程材料、修繕工藝、施工工序等方面要符合國家古建筑行業(yè)等有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)。盡量選擇使用與原構(gòu)件相同、相近或兼容的材料，使用傳統(tǒng)工藝技法。對于坊子德日建筑群一期修繕工程第一階段維修保護工程采購項目中使用的材料，必須與原材料一致。特別是條石等石質(zhì)材料，必須與原材料一致，不得從外地購買，盡可能采自當(dāng)?shù)亍＃?）可逆性、可識別性原則在修繕過程中，堅持修繕過程的可逆性，保證修繕后的可再處理性，為后人的研究、識別、處理、修繕留有更多的空間，提供更多的歷史信息。必須認識到修繕文物的過程是逐漸長期完善、長期研究認識、長期維護保養(yǎng)的過程，不應(yīng)強調(diào)一次到位，盡善盡美。要留有充足的空間使后人能夠繼續(xù)完善。此外，在修繕中應(yīng)最大限度的減少對文物的擾動，因為任何修繕措施在絕對意義上講都不是盡善盡美的。（二）質(zhì)量保障、控制措施1工程質(zhì)量目標(biāo)符合國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。2工程質(zhì)量保證體系（1）質(zhì)量管理系統(tǒng)建立由項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)負責(zé)人中間控制、質(zhì)檢員基層檢查的三級管理系統(tǒng)，形成一個橫向從土建到安裝，縱向從項目經(jīng)理到生產(chǎn)作業(yè)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。成立全面質(zhì)量管理（TQC）小組。根據(jù)本工程的特點及高質(zhì)量要求的難點，決定成立以項目經(jīng)理為組長；專職質(zhì)檢員為副組長；有關(guān)工程技術(shù)管理人員及各主要作業(yè)層骨干為成員的全面質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，對主要工序及工程中高、難度的分項工程進行P（計劃）、D（實施）、C（檢查）、A（處理）工作程序循環(huán)，不斷地提高工程質(zhì)量。（2）制定質(zhì)量管理責(zé)任制項目經(jīng)理部各職能部門、人員、作業(yè)層均制定質(zhì)量管理責(zé)任制，明確各工作崗位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及達到的質(zhì)量要求，為實現(xiàn)這一質(zhì)量目標(biāo)應(yīng)擁有的權(quán)限范圍；達到質(zhì)量目標(biāo)后應(yīng)獲得的利益及達不到的質(zhì)量目標(biāo)應(yīng)受的懲罰。管理層質(zhì)量責(zé)任制建立后，將其納入年度考核內(nèi)容，與年度工資掛鉤。作業(yè)層實行“定人員、定任務(wù)、定工期、定質(zhì)量、定安全（包括文明施工）、定報酬、定獎懲”的“七定”質(zhì)量承包責(zé)任制。（3）專職質(zhì)檢員配合本工程結(jié)合施工進度，質(zhì)量目標(biāo)情況，配備專職技質(zhì)檢員一名，責(zé)任落實到人。（4）質(zhì)量目標(biāo)管理本工程質(zhì)量目標(biāo)是，確保優(yōu)良。要廣泛宣傳、教育，使每個職工要有明確的創(chuàng)優(yōu)名牌意識，激發(fā)職工對質(zhì)量的責(zé)任心，調(diào)動職工勞動生產(chǎn)積極性，勇于向上的進取心，充分發(fā)揮每個參戰(zhàn)人員最大的潛在能力，增強職工的集體榮譽感和責(zé)任感，為實現(xiàn)這一質(zhì)量目標(biāo)而奮力拼搏。項目管理班子在組織施工過程中，重點突出質(zhì)量進度發(fā)生矛盾時，必須服從質(zhì)量，充分發(fā)揮質(zhì)量否決權(quán)的作用。在質(zhì)保體系有效運轉(zhuǎn)上狠下功夫，認真落實責(zé)任制。重點完善施工現(xiàn)場管理體系，深入開展“三工序管理”，做到檢查上工序，保證本工序，服務(wù)下工序，使全過程處于受控狀態(tài)。（5）標(biāo)準(zhǔn)化管理定工藝施工標(biāo)準(zhǔn)對目測觀感影響較大及容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的分部分項工程，從原材料、操作工藝及質(zhì)量控制等多方面，明確質(zhì)量要求和措施。我們主要制定下列工藝施工標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)墻抹灰：樓地面抹灰、貼面；屋面防水；木門窗；外墻貼面；廁所間地面。定分項工程樣板標(biāo)準(zhǔn)各主要分項工程施工前，均要由TQC小組提出質(zhì)量要求，由作業(yè)層技術(shù)骨干做出較高水平的樣板，以實物樣板作為技術(shù)交底的一部分。TQC小組從操作工藝、操作規(guī)程上對作業(yè)層進行指導(dǎo)，真正達到樣板要求后，方能進行大面積施工。定材料封樣標(biāo)準(zhǔn)建筑材料的質(zhì)量好壞，是影響工程質(zhì)量的一個較大的因素，為保證“建設(shè)系統(tǒng)革命教育基地”達到標(biāo)準(zhǔn)要求，我公司將嚴(yán)格把好建材質(zhì)量關(guān)，不合格建材決不使用到工程上。3原材料質(zhì)量保證措施根據(jù)建設(shè)單位招標(biāo)文件，我方在材料采購時在貫徹建設(shè)方要求的同時，根據(jù)ISO9001:2000質(zhì)量認證體系及貫標(biāo)要求，逐一對工程材料供貨廠家的材料質(zhì)量、信譽、供貨能力進行評價，并把評價結(jié)果抄送現(xiàn)場監(jiān)理和建設(shè)單位，對經(jīng)評價不符合要求的廠家或產(chǎn)品不予采用，以確保采購材料的質(zhì)量。（1）掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家，掌握材料質(zhì)量、價格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，獲得質(zhì)量好、價格低的材料資源，從而確保工程質(zhì)量，降低工程造價。這是企業(yè)獲得良好社會效益、經(jīng)濟效益、提高市場競爭能力的重要因素。（2）合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進行。合理地、科學(xué)地組織材料的采購、加工、儲備、運輸，建立嚴(yán)密的計劃、調(diào)度體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料的占用量，按質(zhì)、按量、如若地滿足建設(shè)需要，乃是提高綜合效益，確保正常施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。（3）合理地組織材料使用，減少材料的損失，正確按定額計量使用材料，加強運輸、倉庫、保管工作，加強材料限額管理和發(fā)放工作，健全現(xiàn)場材料管理制度，避免材料損失、變質(zhì)，乃是確保材料質(zhì)量、節(jié)約材料質(zhì)量的關(guān)鍵。（4）加強材料檢查驗收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)對用于工程的主要材料，進場時必須具備正式的進廠合格證和材質(zhì)化驗單。如不具備或?qū)z驗證明有疑問時，應(yīng)補作檢驗。工程中所有構(gòu)配件，必須具有廠家批號和出廠合格證。材料質(zhì)量抽查和檢驗的方法，應(yīng)符合建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)程，要能反映該批材料的質(zhì)量性能，對于重要構(gòu)件或非勻質(zhì)的材料，還應(yīng)酌情增加采樣的數(shù)量。在現(xiàn)場配制的材料，如混凝土、砂漿、防水材料、防腐材料、絕緣材料、保溫材料等的配合比，應(yīng)先提出試配要求，經(jīng)試配檢驗合格后才能使用。（5）要重視材料的使用認證，以防錯用或使用不合格的材料。對主要裝飾材料及建筑配件，應(yīng)在訂貨前要求廠家提供樣品或看樣訂貨。主要設(shè)備訂貨時，要審核設(shè)備清單，是否符合設(shè)計要求。對材料性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和對施工要求必須充分了解，以便慎重選擇使用材料。凡是用于重要結(jié)構(gòu)、部位的材料，使用時必須仔細地核對、認證，其材料的品種、規(guī)格、型號有無錯誤，是否適合工程特點和滿足設(shè)計要求。新材料應(yīng)用，必須通過試驗和鑒定；代用材料必須通過計算和充分的論證，并要符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。材料認證不合格時，不許用于工程中。4基礎(chǔ)、主體質(zhì)量控制技術(shù)措施（1）鋼筋質(zhì)量保證技術(shù)措施鋼筋應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書或試驗報告單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志。進場時按爐罐（批）號及規(guī)格分批檢驗。鋼筋在運輸和儲存時，不得損壞標(biāo)志，并應(yīng)按批分別堆放整齊，避免銹蝕或油污。鋼筋的級別、種類和直徑嚴(yán)格按設(shè)計要求采用。調(diào)直鋼筋時，I級鋼筋的冷拉率不大于4。I級鋼筋未端需做180度彎鈞，其園弧彎曲直徑口不應(yīng)小于鋼筋直徑的2.5倍；級鋼筋未端需作90度或135度彎折時，彎曲直徑不小于鋼筋直徑的4倍。鋼筋綁扎用2022號鍍鋅鐵絲，先綁扎主要鋼筋，然后綁扎次要鋼筋及其它鋼筋。鋼筋綁扎前在模板或墊層上放線標(biāo)出板筋位置，在柱、梁主筋上畫出箍筋及分布筋位置線，以保證鋼筋位置正確。（2）主體模板質(zhì)量保證技術(shù)措施模板支設(shè)必須準(zhǔn)確掌握構(gòu)件的幾何尺寸，保證軸線位置的準(zhǔn)確。進行模板設(shè)計，確定模板平面位置。本工程模板采取定型模板量大，均進行編號，并刷脫模劑，分規(guī)格堆放，專人管理。如發(fā)現(xiàn)變形、開焊應(yīng)及時進行修理。柱模板在澆筑砼前需用鉛錘吊正并校正。模板應(yīng)具備足夠的強度，剛度及穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑砼的重量、側(cè)壓力以及其它施工載荷，澆筑前應(yīng)檢查承重架及加固支撐扣件是否擰緊。模板之間或模板與結(jié)構(gòu)之間的拼縫必須嚴(yán)密，不得漏漿。模板安裝必須符合規(guī)范的規(guī)定，安裝誤差應(yīng)嚴(yán)格控制在允許范圍內(nèi)，超過允許值必須校正。模板與砼接觸面應(yīng)刷隔離劑，但禁止采用油質(zhì)隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑污染鋼筋及砼接搓處。柱高度超過2m時，應(yīng)采用串筒配合料槽下料。門窗洞口施工預(yù)留位置準(zhǔn)確，垂直方正，并便于拆除。（3）砼的質(zhì)量保證措施澆筑施工前應(yīng)作詳細的技術(shù)交底工作。原材料質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)，且必須有出廠合格證及原材料檢驗報告。嚴(yán)把砼的強度檢驗工作，同時作好現(xiàn)場試驗工作，及時檢測坍落度，做好試驗留置工作，配合比各種原材料。砼的振搗采用插入式振動棒為主，鋼筋密集處或不易振搗的邊角，采用片式振動器并輔以人工插釬，砼振搗由專業(yè)技術(shù)工人進行操作，不得漏振，確保砼澆筑的密實性和平整度，嚴(yán)禁出現(xiàn)蜂窩麻面現(xiàn)象。在澆筑豎向結(jié)構(gòu)砼前，應(yīng)先在底腳填以50一100mm厚的與砼成分相同的水泥砂漿，澆筑中不得發(fā)生砼離析現(xiàn)象，當(dāng)澆筑高度超過2m晚應(yīng)采用串筒便砼順利下落。砼澆筑中，要保證砼的保護層厚度和鋼筋位置的準(zhǔn)確，要派專人跟隨值班、修正。砼澆筑中應(yīng)按規(guī)范要求分層、分段、分不同配合比和作業(yè)班次等項要求，進行取樣做強度試驗，以便搞好砼的質(zhì)量控制。砼澆筑完畢，待砼終凝即可開始澆水養(yǎng)護，普通砼養(yǎng)護時間不少于7晝夜，防水砼不少干14晝夜，養(yǎng)護期應(yīng)保持砼表面足夠濕潤。（4）砌筑工程質(zhì)量保證技術(shù)措施砌筑的水平灰縫飽滿度不低于85，砌筑的水平灰縫厚度和豎直灰縫寬度控制在812mm，砌筑時的鋪灰長度不得超過750mm，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。每一樓層的砌體，每種強度等級的砂漿按規(guī)定制作試塊。砌筑時先遠后近，先外后內(nèi)：在每層開始時，應(yīng)從轉(zhuǎn)角處或定位砌塊處開始，應(yīng)吊一皮，校一皮，皮皮拉麻線控制砌塊標(biāo)高和墻面平整度，砌筑應(yīng)做到橫平堅直，砂漿飽滿，接搓可靠，灌縫嚴(yán)密。經(jīng)常檢查腳手架是否夠堅固，支撐是否牢靠，連接是否安全，不應(yīng)在腳手架上放重物品。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：墻面應(yīng)垂直平整，組砌方法正確，砌塊表面方正完整，無損壞和開裂現(xiàn)象。錯縫接頭符合要求，灰縫飽滿，無松動脫皮，允許偏差項目符合要求。（5）鋼管扣件外腳手架質(zhì)量保證技術(shù)措施立桿垂直偏差：縱向偏差不大于H200，且不大于100mm，橫向偏差不大于H400，且不大于50mm?？v向水平桿水平偏差不大于總長度的1300，且不大于20mm，橫向水平桿水平偏差不大于10mm?？奂o固力定在45-55N.m范圍內(nèi)，不得低于45N.m或高于60N.m。連墻點的數(shù)量、位置要正確，連接應(yīng)牢固，無松動現(xiàn)象。操作層腳手板的鋪設(shè)應(yīng)滿鋪、鋪穩(wěn)，離開墻面120-150mm，腳手板對接鋪設(shè)時，接頭處設(shè)置兩根橫向水平桿，不允許有探頭板，腳手板總挑長度不宣超過150mm。在腳手架外側(cè)滿掛聚氯乙烯密目防火安全網(wǎng)進行全封閉施工。外架搭設(shè)必須滿足施工操作要求和安全防護的需要，外架的防護欄高設(shè)置為1200mm。架子不得超負荷使用，嚴(yán)禁在架子集中堆放材料，人員不得集中停留，架子受荷應(yīng)均衡分布，架上施工荷載應(yīng)控制270kg/m2以內(nèi)。架子在使用時期間，應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)隱思必須及時整改確保架于上施工的安全。5裝飾工程質(zhì)量保證技術(shù)措施（1）抹灰施工質(zhì)量保證技術(shù)措施墻面抹灰應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙要求的抹灰質(zhì)量等級，按照基層表面平整垂直情況，進行吊垂直，套方找規(guī)矩，經(jīng)檢查后確定抹灰厚度（但最少不應(yīng)小于7mm，再嚴(yán)格按照操作規(guī)程進行抹灰。保證墻面抹灰質(zhì)量的關(guān)鍵是作好基層處理，現(xiàn)對不同材料的墻體基層作如下處理：磚墻基體應(yīng)將基層表面的灰塵、污垢和油漬等清除干部，并在抹灰前灑水35遍均勻潤濕，澆水或噴水宜在抹灰前一小時進行，澆水或噴水后立即刷純水泥漿或刷膠質(zhì)水泥漿，并應(yīng)隨即抹面，不得在膠質(zhì)水泥漿干燥后抹面。砼基體應(yīng)將砼表面凸出部分剔平，對蜂窩、麻面、露筋、漏振等部位應(yīng)剔到實處，然后再用1:3水泥砂漿分層補平，并把外露鋼筋頭和鉛絲頭等處理好，將基層表面的灰塵、污垢、油清、隔離劑等清除沖洗干凈。對鋼模施工的砼表面還應(yīng)鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一遍，再澆水濕潤。對表面很光滑的砼基層也可作如下處理：即先將表面塵土、污垢清掃干凈再用10火堿水將墻面的油污刷掉，并用清水將堿液沖凈，晾干。然后將1:1水泥細砂漿（內(nèi)摻水重量20的801膠）用噴漿機噴或用掃帚將砂漿甩到墻上，其噴、甩點要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直至水泥砂漿疙瘩全部粘到砼光面上，并有較高的強度，用手掰不動為止?；鶎犹幚聿菜疂駶櫤螅ɑ仪皯?yīng)刷801膠素水泥一道（內(nèi)摻水重10的801膠），隨刷隨打底。砼天棚抹灰施工時注意基層的處理、砂漿的配制、抹灰厚度的控制等，砼天棚的基層處理同砼墻面。抹面中所用的石灰膏須提前淋化，不得使用未熟化的石灰膏。（2）乳膠漆施工質(zhì)量通病及預(yù)防措施流墜（流淌），預(yù)防措施施工時應(yīng)將門窗打開，以加強通風(fēng)，使膩子、面料迅速干燥。膩子、面料的粘度不宜過底，每次涂刮不超過1mm。施工過程中，應(yīng)盡量使基層平整，棱角打磨平整，施涂時用力刷均，以防在凹處積油太多而發(fā)生流墜。刷紋、刷痕，預(yù)防措施膩子：面料的粘度不宜過高，稀釋劑要用配套的，以防揮發(fā)速度過快。油刷應(yīng)用軟毛刷，刷完后，應(yīng)用稀釋劑洗凈，刷毛不齊的刷不能使用。若出現(xiàn)刷紋，用水砂紙輕輕打磨平整，并用濕布擦凈，然后涂刷第二遍。滲色、咬底，預(yù)防措施施工中，應(yīng)待基底膩子完全干透后，再刷面層乳膠漆。施工操作時，應(yīng)選擇技術(shù)熟練、操作準(zhǔn)確的工人進行操作，以防反復(fù)次數(shù)過多而出現(xiàn)咬底。成品保護，由于乳膠漆是該工程中最后一道施工工序，直接對整個裝修感觀效果產(chǎn)生影響。因此，在施工中應(yīng)禁止其它非操作人員進入施工區(qū)域，以防陽角碰損和面飾污染。對己完成品，用塑料薄膜覆蓋以防污染。（3）油漆工程質(zhì)量保證技術(shù)措施基層處理：用手工工具通過刷、掃、鏟、刮等方法，清除基層表面的灰塵、銹蝕等雜質(zhì)；用動力設(shè)備和化學(xué)方法清除表面的油脂、樹脂、膠粘劑等附著物和滲出物質(zhì)。嵌批：嵌、批工序要在涂刷底漆并待其干燥后進行，以防止膩子的漆被基層過多吸收而影響膩子的附著性。一次填刮不要過厚，最好不超過05mm。批刮速度宜快，不應(yīng)過多地往返批刮。打磨：是用研磨材料對被涂物面進行研磨的過程。刷涂時要要刷到位、刷勻、厚薄一致。無接搓、無遺漏，涂層要薄。在常溫條件下，刷涂第二道涂層時，應(yīng)讓第一道涂層有半小時以上的自干時間。同時不能在風(fēng)大的地方施工，以免涂膜表面出現(xiàn)氣泡。針孔、皺皮等缺陷，刷涂聚胺酯清漆，前后兩遍涂層間隔的時間不能過長，否則漆膜堅硬不易打磨，當(dāng)環(huán)境溫度在1530時，每日可刷一道，在30以上時，可刷二道。6地面及樓面工程質(zhì)量保證措施（1）回填分層夯實徹底完成，水電的綜合布線管槽，各類管道都已完成，經(jīng)監(jiān)理檢查認可后，土建專業(yè)進行交接。（2）對于室內(nèi)將已安裝完畢的木門框，用7層膠合板將1.2m以下框周圍包釘好，防止碰撞，在地面施工時，要安排木工隨時檢查門框的位置，垂直度有無變動和錯誤，若有變動和錯誤，在施工過程中地校正和修改。（3）運輸砂漿與砼過程中，凡經(jīng)過各類門口處時，推車要緩慢，防止撞壞門框。（4）對于裝飾所用的面層塊體材料，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃堆放，不得堆放在露天長期日曬，塊體應(yīng)立放，光面對光面，設(shè)木墊襯墊。鋪設(shè)時要隨鋪隨擦干凈溢出的膠漿。禁止其它人員上去踩動并作保護標(biāo)識，鋪設(shè)完后的房間要進行封閉，待強度達到后，用纖維板等加以覆蓋保護。水、電設(shè)備動力等工序進入二次安裝時，對使用的人字梯、高凳的下腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑倒和碰壞已施工完成的塊體地面。樓地面工程施工時，要加強對水電的各類管線、木門框的成品保護，樓面地面面層壓光后，要加強養(yǎng)護和封閉保護，養(yǎng)護期間嚴(yán)禁上人施工，等強度達到后，嚴(yán)禁在其上面拌制砂漿。為防止墻面乳膠漆、油漆對地面的污染，在其上層最好覆蓋一層木屑，進行成品保護。7門窗工程質(zhì)量保證措施（1）木門框完成后，在1.2米以下按前述方法包釘好框四周，防止碰撞，木門油漆應(yīng)將五金件用紙膠帶或塑料布包裹好，木套與墻面交接處貼紙膠帶，以防止油漆對五金件及墻面的污染，油漆涂刷后，漆膜未干前要安排人看護，防止觸模。（2）鋁合金門窗在安裝前必須粘貼塑料保護膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和污染，在進行窗與墻體的接縫處打密封膠時要及時清理多作的膠液。（3）在大風(fēng)大雨天施工時要及時將門窗關(guān)閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動變形。（4）門窗玻璃應(yīng)作好標(biāo)識保護。8屋面防水質(zhì)量保證技術(shù)措施基層必須作到平整、密實、光滑；屋面排水坡度應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范的要求。卷材鋪貼前，應(yīng)將卷材鋪平檢查，確認合格后再用；卷材搭接部位，要認真滾壓，使其粘接緊密，搭接寬度，必須按規(guī)定進行；木條、木磚，必須進行防腐處理，卷材搭接的封口處應(yīng)牢固密實；保護層的水泥砂漿，應(yīng)分層抹壓，并加強養(yǎng)護，以防開裂和脫落。粘膠劑涂刷后，應(yīng)充分干燥（表干），再鋪貼卷材；鋪貼卷材時，必須用力均勻，使卷材自然展平，并與基層緊貼牢固；受潮卷材不得使用，當(dāng)基層潮濕時，要采取降低含水率的措施，或采取排氣的構(gòu)造措施；鋪貼卷材時，應(yīng)注意環(huán)境溫度變化情況，應(yīng)選擇無雨天氣進行施工鋪貼，加強卷材的刮平和滾壓工作。鋪貼卷材之前，應(yīng)對原材料進行檢查，發(fā)現(xiàn)寬窄不一、扭曲變形時，應(yīng)更換或修整處理；同時必須彈出標(biāo)準(zhǔn)基線，并進行試鋪；鋪貼卷材時，應(yīng)根據(jù)彈性位置向前推進，防止卷材搭接寬度不夠。防水層檢驗合格后，及時有效地做好保護層，可以防止卷材被破壞和刺穿，特別注意的是，一旦防水層被破損，必須根據(jù)破損程度進行更換或修補嚴(yán)密或返工，決不能留下隱患，再做保護層。防水層施工時還應(yīng)注意，施工人員應(yīng)加強質(zhì)量意識，務(wù)使器具損傷卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿釘掌鞋或帶泥砂硬底鞋施工，防水層施工后，兩天內(nèi)不得上人。材料運輸及存儲時應(yīng)立放，并應(yīng)嚴(yán)禁煙火及烈日暴曬，堆放處應(yīng)遠離熱源及易燃品，并配備消防設(shè)施。雙組分膠液應(yīng)根據(jù)每班工作量配制，用多少配多少，避免浪費，盛膠液的容器應(yīng)隨用隨密封，以免膠液中的溶劑揮發(fā)，影響質(zhì)量。施工溫度以1025最佳，不宜大于35的氣溫下施工，雨、風(fēng)大不宜施工。要強化操作人員的成品保護意識和技能，在施工過程中每時每刻都應(yīng)注意成品保護，防水層施工完成后，應(yīng)及時采取保護措施或施工防水保護層。9消除質(zhì)量通病措施為了進一步加強本工程建筑安裝工程質(zhì)量工作，努力克服質(zhì)量通病，確保本工程施工質(zhì)量；根據(jù)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，結(jié)合本工程施工特點和具體條件，制訂如下措施：（1）施工技術(shù)措施主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)工程各分項中斷面尺寸、垂直度、軸線位移三子項中的任何一個子項的實測值必須滿足驗評標(biāo)準(zhǔn)。在澆搗砼之前，鋼筋交接點下應(yīng)按規(guī)定綁扎1:2水泥砂漿墊塊，保證鋼筋有足夠的保護層，有上、下二排受力筋的構(gòu)件，隨負彎矩的負筋均設(shè)置足夠的支架，確保鋼筋在正確的位置上。除單向受力板外，任何構(gòu)件的鋼筋交叉點全數(shù)綁扎。鋼材、水泥應(yīng)有質(zhì)保單，進場后根據(jù)不同批號、規(guī)格按有關(guān)規(guī)范要求抽樣復(fù)檢（并請監(jiān)理代表送樣見證），未經(jīng)復(fù)驗或復(fù)驗不合格的鋼材、水泥一律不準(zhǔn)使用。砼工程的立模限位不得采用先做方盤的做法。砼配合比，原材料的計量是砼分項工程的保證項目，工程技術(shù)資料中必須提供砼配合比通知單，澆搗砼時水泥（散裝）、砂、石、水必須稱量。砼和砂漿試塊，必須以單位工程在試塊上進行編號并注明試塊的制作日期澆搗部位，試塊上的編號和制作日期必須與砼施工日記相符。基礎(chǔ)回填前，主體結(jié)構(gòu)完成后，必須經(jīng)建設(shè)、施工、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等部門共同進行結(jié)構(gòu)中間驗收。驗收合格后方可進入下道工序施工。樓地面工程用水泥砂漿做面層的樓、地面工程在其抹平、抹灰、壓光操作過程中嚴(yán)禁撒干水泥灰，以防粘結(jié)不牢產(chǎn)生起灰、起砂。廁所、洗間、陽臺等樓地面的建筑標(biāo)高應(yīng)較居室樓地面低20-30mm（設(shè)計有要求除外），地漏應(yīng)較樓地面低5-8mm，并做成盤形。易積水樓地面的四周應(yīng)用現(xiàn)澆砼上翻150mm，寬度不小于120mm。外墻砼散水坡與墻交接處，轉(zhuǎn)角處和中間每隔6米應(yīng)隔斷，隔斷縫隙用瀝青灌縫并與散水坡面刮平。（2）防治滲漏技術(shù)措施外墻面梁支模穿墻橫楞洞鏟除預(yù)留洞四壁殘漿余渣，清除干凈洞中垃圾和灰塵，充分灑水濕潤，預(yù)留洞四壁刷一度107膠水泥漿（107膠摻量為水泥用量15%）并對洞的四壁適抹3-5mm厚1：3水泥砂漿（稠度8-10cm）。將一塊隔夜充分濕潤的磚，從長度向中間一斬為二塊，在磚的四側(cè)面刮抹上10mm左右厚1：3水泥砂漿，分別從外墻內(nèi)外側(cè)嵌入預(yù)留洞中，務(wù)必使此磚的四壁砂漿與洞壁砂漿緊密結(jié)合。山墻上洞的外半洞不用磚鑲嵌，而是嵌搗C20細石砼（塌落度6-8cm）邊搗邊實細石砼?；蛉坑肅20細石砼嵌搗密實。模板支成畚箕狀，拆模后將突出墻面砼鑿去。外墻外側(cè)面洞口鑲嵌的磚或細石砼四周鑿出一道約1012mm的縫，嵌實1：2水泥砂漿，縫面嵌實抹平。外墻體頭縫磚或砌塊隔夜大堆充分澆水濕潤，沖除表面灰塵和垃圾。外墻磚墻砌筑時頭縫不準(zhǔn)“假頭縫”，務(wù)必滿刮頭縫砂漿，砌塊外側(cè)頭縫用1：2水泥砂漿嵌5mm左右厚。不能有瞎頭縫。凡發(fā)現(xiàn)個別瞎眼頭縫，必須開鑿出寬大于5mm，50mm頭縫，清除縫中垃圾、灰塵后，用石棉水泥嵌實，穿樓地面管。屋面防漏專人負責(zé)補洞，鑿除預(yù)留洞四壁松動物，清除干凈垃圾和灰塵，支好底模、充分灑水濕潤。管子外壁和予留洞壁刷一度107膠水泥漿，趁濕潤時補洞。先做10-20厚1:2水泥砂漿，后嵌搗略高于原級配細石砼，比洞口低20mm左右，表面壓實，抹平、打毛、窩洞后掛牌明示，24小時內(nèi)不得碰到管子。隔1-2天，刷厚1-1.5mm聚氨脂防水涂料或刷一度防水漿。待防水涂料成臘后，用1:2水泥砂漿嵌實，表面與樓地面基層平。待做好樓地面后，在管子洞四周用1:2水泥漿做好“小饅頭”。水盤、地漏落水頭外四壁水盤、地漏防漏水盤、地漏等落水頭外四壁先繞3-5mm厚麻絲白漆，然后用1：1水泥砂漿，嵌密實。窩后掛牌明示，24小時內(nèi)不準(zhǔn)碰動，不準(zhǔn)盛水。廁所間地坪倒泛水廁所防漏在廁所間，四壁彈出+200mm墨線（結(jié)構(gòu)面以上），利用透明塑料管或長平尺加木直尺，按照四壁上水平墨線，對衛(wèi)生間應(yīng)按0.5%坡度坡向地漏，做出塌餅。漚筑廁所間細石砼樓地面時，先按塌沖筋，再根據(jù)沖筋從離門口遠處向近處攤細石砼。最后對門口腳印處務(wù)必填補細石砼，使之滿足落水口泛水要求。廁所間地面與墻相接陰角處滲漏水在陽臺地面兩短邊和廁所地面四邊陰角處應(yīng)清除垃圾、灰塵。充分灑水濕潤，隨粉隨刷一度107膠水泥漿（107膠摻量為水泥用量的15%），用1：2水泥砂漿分兩皮抹一條三角帶，兩次間隔12小時以上。水管接頭及水設(shè)備檢修孔在檢修孔蓋板里平面上，沿孔壁位置滿墊寬高為1510mm石棉水泥，然后對準(zhǔn)蓋住洞口，擰緊螺絲。廢水管、污水管、雨水管的立管與落水口堵塞立管上口堵塞用鐵板封蓋，隨著立管高度而不斷向上移蓋，以防施工期間雜物進入。落水口也可用木塞塞住。地面污水廢水管、雨水管及窨井滲漏，倒泛水，排水不暢。用“T”型水平尺或在管槽側(cè)避設(shè)標(biāo)高控制，竹樁控制管子底和窨井底標(biāo)高，保證足夠泛水，在管頂拉統(tǒng)麻線，控制管子垂直度。管子底按有關(guān)規(guī)定做好混凝土管床。砌窨井的磚必須充分濕潤，滿刀鋪頭縫砂漿，滿鋪水平縫砂漿。管子接頭處先墊20厚1：2水泥砂漿，再插入管子，接頭四周先灑水，后用1：2水泥砂漿分皮嵌實。管子四周按規(guī)定用砼窩幫。接頭嵌砂漿和管子綁后24小時中不得碰動管子。污水窨井底必須粉成同鑲接管子直徑相應(yīng)的半圓狀，表面與管子口接頭平光。（3）其它防治措施外窗盤、門窗套等應(yīng)進出一致，從左至右成一直線。雨蓬的受力鋼筋下面都應(yīng)設(shè)置支架，混凝土澆搗前要逐個進行鋼筋工程隱蔽驗收，并填入驗收單內(nèi)。拆模時一定要有試塊強度報告，確認達到設(shè)計強度時方可拆除，如上面還有臨時荷載時，拆除后還得加設(shè)臨時支撐。建筑物的沉降縫或伸縮縫的外表面做法，如設(shè)計圖未明確應(yīng)在圖紙會審時提出，征得設(shè)計人員的同意后施工，不得自行決定其做法。對已完成的工程，如有部分需要修補時，按指定細心的師傅來做，并做詳細交底，還得注意四周的色澤一致及產(chǎn)品保護工作。室外或外墻面平齊的玻璃安裝完成后，應(yīng)經(jīng)沖水試驗，確認沒有滲漏后才稱完成。建筑物與腳手架的聯(lián)接收，都應(yīng)在施工組織設(shè)計中要有明確的設(shè)計和規(guī)定，以利外墻裝飾工程的順利進行。所有的翻樣圖應(yīng)經(jīng)校核者簽字后才能施工，嚴(yán)禁未校核即進行施工或配料加工。（三）工期目標(biāo)及保證措施1工程總工期控制計劃計劃工期：240日歷天2施工進度計劃管理（1）施工配套保證計劃方案計劃：此計劃要求的是擬編制的施工組織設(shè)計的日期?！胺桨赶刃?，樣板引路”是保證工期和質(zhì)量的關(guān)鍵，通過方案和樣板制定出合理的工序、有效的施工方法和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。詳見施工組織設(shè)計編制計劃。合格分供方和專業(yè)施工隊計劃：此計劃要求的是在分項工程開工所必須的物資供應(yīng)商、專業(yè)施工隊簽訂期限和進場時間。由于本工程的工期較短，所以對分供方和專業(yè)施工隊的選擇是極其重要的工作。在此計劃中充分體現(xiàn)對分供方和專業(yè)施工隊伍的選擇、資質(zhì)審查、考察、報審和合同簽訂期限和進場時間要求。主要材料、設(shè)備進場計劃和主要施工機械進出場計劃：此計劃要求的是分項工程所必須使用的設(shè)備材料進場計劃以及施工機械設(shè)備的最遲進出場期限。對于特殊加工制作和供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)充分考慮其加工周期和供應(yīng)周期。為保證有關(guān)分項的盡早插入，對大型機械制定出最遲退場。（2）質(zhì)量檢驗驗收計劃分部分項工程驗收是保證下一分部分項工程盡早插入的關(guān)鍵，本工程由于計劃實行分階段分層驗收，要求驗收必須及時。此項驗收計劃需業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)理方、設(shè)計方和質(zhì)量監(jiān)督部門的密切配合。3交叉施工原則及措施本工程工期比較緊迫，如何解決好土方開挖、各預(yù)埋管線敷設(shè)等交叉配合及盡可能地利用空間和時間資源，是保證工期的關(guān)鍵。施工隊伍在項目部統(tǒng)一組織管理和協(xié)調(diào)下開展施工。根據(jù)現(xiàn)場工作面可靈活掌握，哪個可以施工就先進行施工，同時考慮優(yōu)化資金源，盡可能提前完成。從中間向四周展開，從地下向地面施工，上道工序考慮到下道工序的工作面及交通、安全，下道工序考慮到上道工序的成品保護。4工期保證措施（1）前期準(zhǔn)備進場后，加緊進行生產(chǎn)，生活臨時設(shè)施建設(shè)，把臨設(shè)建在場區(qū)的點綠化帶，布置臨時水電，以滿足前期施工人員的生產(chǎn)、生活需要。建立完善的材料供應(yīng)商服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，選擇重合同、守信用、有實力的物資供應(yīng)商，確保按工程進度作好材料供應(yīng)工作。（2）組織措施組建精干、高效的項目班子，確保指令暢通、令行禁止，以最大程度地滿足工程的需要。同甲方、監(jiān)理工程師和設(shè)計方密切配合，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)施工，統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面全面負責(zé)，從組織形式上保證總進度的實現(xiàn)。加強對項目施工生產(chǎn)的監(jiān)控與指導(dǎo)，保證各種生產(chǎn)資源及時、足量的供給。根據(jù)總工期進度計劃的要求，強化節(jié)點控制，明確影響工期的材料、設(shè)備的進場日期。（3）技術(shù)措施編制有針對性的施工組織設(shè)計和技術(shù)交底：“方案先行，樣板引路”是我公司項目施工管理的原則。本工程將按照施工組織設(shè)計編制計劃，制定詳細的、有針對性和可操作性的施工組織設(shè)計和技術(shù)交底，讓項目管理層和操作層熟悉掌握有關(guān)施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使工程施工有條不紊的按期保質(zhì)完成。廣泛采用新技術(shù)、新材料和新工藝：先進的施工工藝、材料和技術(shù)是進度計劃成功的保證。我公司將針對工程特點和難點采用先進的施工技術(shù)和材料，提高施工速度，縮短施工工期，從而保證各階段工期目標(biāo)和總體工期目標(biāo)。（4）管理措施發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理優(yōu)勢，對各專業(yè)施工隊伍進行有效組織、管理、協(xié)調(diào)和控制，我們將以合約為控制手段，以總控計劃為依據(jù)，發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢，調(diào)動各施工隊伍的積極性，使各專業(yè)施工隊伍密切合作、相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效銜接。利用我們長期以來所形成的項目管理方法對各專業(yè)施工隊伍進行組織、協(xié)調(diào)、管理和控制，在計劃、工期、質(zhì)量、安全、文明施工、成品保護、物資管理、技術(shù)管理、資料管理等方面對專業(yè)隊伍進行管理，我們將站在總包的高度全面協(xié)調(diào)、組織和控制所有專業(yè)施工隊伍，調(diào)整、規(guī)范各專業(yè)施工隊伍的行為，高校地實現(xiàn)讓設(shè)計、建立，尤其是業(yè)主滿意的工程目標(biāo)。建立例會制度，保證各項計劃的落實計劃管理是項目管理最為重要的手段，我們將建立完善的生產(chǎn)例會制度。每日召開各專業(yè)碰頭會，及時解決生產(chǎn)協(xié)調(diào)中的問題；不定期召開專題會，及時解決影響進度的有關(guān)問題；每星期一召開項目部、業(yè)主和監(jiān)理三方工程例會，圍繞工程的施工進度、工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全等內(nèi)容檢查上一次例會以來的計劃執(zhí)行情況，分析工程進展形勢，互通信息，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，制定工作對策。通過例會制度，使施工各方信息交流渠道暢通，問題解決及時。制定四級控制計劃，通過日計劃保證周計劃，通過周計劃保證月計劃，通過月計劃保證總進度計劃。加強現(xiàn)場機械設(shè)備管理為保證施工機械在施工過程中運行的可靠性，我們將在施工中采取以下措施：加強對機械設(shè)備的維修保養(yǎng)以及機械易損件的采購儲存工作。對機械、焊接設(shè)備等機械設(shè)備落實定期檢查制度。保證機械設(shè)備運行狀態(tài)良好，加強現(xiàn)場機械設(shè)備的管理工作。（5）外圍保障保證措施設(shè)專人專職負責(zé)，加強消防保衛(wèi)、文明施工、環(huán)保與擾民等工作以及與政府有關(guān)部門的聯(lián)系。對于擾民及民擾，提供完善的管理和服務(wù)，減少由于外圍保障不周而對施工造成的干擾，從而創(chuàng)造良好的施工環(huán)境和條件，使施工人員能夠集中精力進行施工生產(chǎn)，保證施工過程能夠不間斷地快速進行。（6）與各專業(yè)承包隊伍分包措施消防系統(tǒng)、高低壓配電、室外給水、煤氣等同時施工，專業(yè)施工單位較多，因此與各家專業(yè)施工單位的有效配合和協(xié)調(diào)顯得非常重要，它決定著整體工程能否得以順利進行，同時左右著各項管理目標(biāo)的成與敗。與各施工單位研究確定施工程序，合理安排工序，互相創(chuàng)造和提供施工空間，確保工程質(zhì)量和工期的實施?；ハ嘧骱贸善繁Ｗo工作，確保已施工項目不受損壞。在發(fā)包人和監(jiān)理的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下組織施工，每周召開一次生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，通報各分項工程施工進度情況，對照既定計劃，組織下面施工。在臨時用水、用電、操作平臺等方面為其他分包單位提供便利條件。根據(jù)現(xiàn)場實際施工情況為各專業(yè)創(chuàng)造條件（如提供標(biāo)高、排版控制線等），其他專業(yè)根據(jù)其專業(yè)的有關(guān)要求、既定的專業(yè)圖紙、所提供的有關(guān)條件，進行有關(guān)管線、設(shè)施的安裝敷設(shè)，待其安裝敷設(shè)完畢，進行測試、辦完隱預(yù)檢后，與相應(yīng)的土建單位辦理交接手續(xù)，然后由安裝單位進行面層（包括有關(guān)骨架、襯板）的封閉安裝。各專業(yè)在施工安裝過程中，不得改動有關(guān)設(shè)施管線的位置，更不得損壞已辦完隱預(yù)檢手續(xù)的設(shè)施管線，如與其他專業(yè)隊伍施工安排發(fā)生沖突時，應(yīng)提出書面材料，提交給監(jiān)理，由其協(xié)調(diào)要求相關(guān)專業(yè)負責(zé)人作出相應(yīng)方案，在規(guī)定期限內(nèi)整改。同樣，土建單位在完成相關(guān)面層的工作后，與水暖、消防等專業(yè)施工單位辦理交接手續(xù)。對于其他施工單位，我們劃分清各自的施工范圍，督促工人嚴(yán)禁踏入他人施工范圍內(nèi)，教育工人愛護他人的施工成品。（四）工程施工方案1施工測量方案為了保證工程施工質(zhì)量，做到按圖施工，嚴(yán)格按有關(guān)施工規(guī)范和規(guī)程指導(dǎo)施工，創(chuàng)造主體結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程，必須做好工程施工過程的測量工作。（1）測量設(shè)備選用為確保工程測量精度，保證平面位置和垂直度的正確，本工程配備先進的測量儀器和經(jīng)驗豐富的測量人員，建立合理的控制網(wǎng)絡(luò)，進行工程分階段的檢測。工程測量儀器必須經(jīng)法定計量單位檢測，并在檢驗準(zhǔn)用期內(nèi)。名稱型號精度數(shù)量用途全站儀BTS-6082C2”1測距、高程、導(dǎo)線測量水準(zhǔn)儀DS33mm/Km3施工水平測量50m鋼卷尺檢驗合格10垂直、水平距離測量（2）總原則遵守國家法令、政策和規(guī)范。遵守先整體后局部和高精度控制低精度的工作程序。要有嚴(yán)格審核制度。建立一切定位、放線工作要經(jīng)自檢、互檢合格后，方可申請主管部門驗收的工作制度。（3）工程平面控制控制點的選取土方開挖前，要作好工程測量控制，根據(jù)工程場地實際情況，采用主軸線控制法，測設(shè)和作好建筑位置控制樁。具體以軸線設(shè)置控制樁點，形成主軸線平面控制方案?？刂泣c設(shè)在已有建筑物墻上或作地面控制樁?？刂泣c的定位以城市規(guī)劃或建設(shè)單位指定的一個紅線樁和一條紅線邊為準(zhǔn)用直接測法，進行測設(shè)平面控制樁。經(jīng)過閉合后達到要求精度，即為平面控制樁。并據(jù)此測量出建筑物各軸線?？刂泣c測定后，在已有建筑物、圍墻上的，應(yīng)用紅三角標(biāo)記和注明軸線號；地面上的控制點用混凝土澆筑成3003001000mm樁，頂面復(fù)以2002004mm鋼板，板面上刻十字作為樁點標(biāo)志，并砌筑窨井加以保護。（4）工程標(biāo)高控制建筑施工，至少要設(shè)三個現(xiàn)場水準(zhǔn)點，以控制和引測建筑物標(biāo)高，并構(gòu)成閉合圖形，以便閉合校核。根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)三個水準(zhǔn)點樁（利用平面控制樁）。實際測設(shè)時，應(yīng)用精度不低于S3級水準(zhǔn)儀。0.000以上標(biāo)高引測，主要是沿結(jié)構(gòu)外墻，邊柱或樓梯間等向上豎直進行。水準(zhǔn)標(biāo)高應(yīng)由三處向上引測，以便相互校核。三處用鋼尺向上引測投點后，把水準(zhǔn)儀架設(shè)到施工層上，核測三點誤差在3mm以內(nèi)，再以引測點在施工層上抄測標(biāo)高。拆模后，在柱和墻壁上彈出每樓層500水平線，墻砌好后，同樣彈出每個樓層500線。（5）建筑豎向控制方法該工程垂直度（豎向）的控制采用經(jīng)緯儀外控法中的延長軸線法進行，方法是將經(jīng)緯儀安置在延長軸線的控制樁上，后視首層軸線后，抬起望遠鏡將軸線直接投測在施工層上。投測中的要點測前要對經(jīng)緯儀的軸線關(guān)系進行嚴(yán)格的檢校，觀測時要精密定平水平度盤水準(zhǔn)管，以減少豎軸不垂直的誤差。軸線的延長樁點要準(zhǔn)確，標(biāo)志要準(zhǔn)確、明顯，并妥善保護好。必須以首層軸層線位置為準(zhǔn)，直接向施工層投測，避免逐層上投造成誤差積累。取正倒鏡向上投測的平均位置，以抵消經(jīng)緯儀的視準(zhǔn)軸不垂直橫軸和橫軸不垂直視軸的誤差影響。投測主要誤差必須控制在標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，即向上投測時的投點標(biāo)志誤差控制在3mm以內(nèi)。2對必要施工部位進行拆除保護依據(jù)建筑物修舊如舊的原則，特制訂以下施工方法：拆除屋面，包括小青瓦，屋脊，屋飾等，分件編號、分區(qū)存放。拆除建筑的墻體，對正面的壁毯磚墻，需要分件編號拆除，并考證修復(fù)保存以待復(fù)原時方便安裝。對文物保護的標(biāo)語及標(biāo)語墻需采取加固固定措施以確保完好無損地整體搬取下來，整體取下后需進行重點保護，等待復(fù)原歸安。采用打牮撥正的方法對撥榫、歪閃、松動的木構(gòu)件進行歸安加固。剔除糟朽，對嚴(yán)重蛀蟲、蟲蝕的柱子用優(yōu)質(zhì)木材墩接，劈裂的柱子采用鐵箍加固，并嵌縫。剔除局部蛀蝕的梁枋，更換糟朽、劈裂嚴(yán)重的梁枋，對順紋開裂的梁枋鐵箍加固。更換嚴(yán)重糟朽、撓曲變形的檁條，對順紋開裂并無糟朽的檁條鐵箍加固。更換糟朽的檐木，按原尺寸、同種木材補配缺失。拆除所以地面石板、階巖石、條石踏步，拆除過程中剔除風(fēng)化部分，逐一編號整理好，等待復(fù)原歸安。按設(shè)計和相關(guān)規(guī)范分層回填砂夾卵石土，使室內(nèi)地坪都提高1.2米，建筑地坪比四周相對提高，并嚴(yán)格按設(shè)計做好泛水，以確保有力的排水保護。建筑回落加荷在基礎(chǔ)時按傳統(tǒng)歸安石雕磉礅，風(fēng)化損壞的要修復(fù)、補全。木柱子與石磉礅接觸處要嚴(yán)格做好防腐處理3土方回填方案整體結(jié)構(gòu)抬升階段中，可按步驟進行回填。首先將院里條石編號拆除，放在周邊。拆除面積約20平方米左右為一個夯土單位，在準(zhǔn)備夯填的素土中填加20%的水泥進行干混，加水翻拌（含水率控制在10%-13%，依據(jù)實驗結(jié)果）；回填土虛鋪高度控制在15-18cm為一步；用平板夯壓實，再采用沖擊夯夯實，夯后高度至控制在10-12cm。養(yǎng)護兩天后可再進行第二步夯筑，三步為一層。每層之間注意上下錯縫。最上一步計算好條石的厚度，要保證地面層的平整。找準(zhǔn)排水溝位置、標(biāo)高和預(yù)埋件。在天井處的消防井設(shè)施進行圍擋封護處理，在原有地坪的基礎(chǔ)上增高相應(yīng)的磚砌體。然后進行回填夯實，鋪設(shè)地板和青石條。4裝飾工程（1）外墻抹灰施工將墻面上殘存砂漿、污垢、灰塵清理干凈，濕潤墻面，抹底層砂漿。水泥砂漿面層要求大杠刮平，木抹子搓平，表面無孔洞、無砂眼，面層顏色均勻一致，無劃痕。根據(jù)圖紙要求分格、彈線，并依據(jù)縫子寬窄、深淺選擇分格條，粘條位置要準(zhǔn)確，要橫平豎直。施工方法：由上往下先打底，再抹水泥砂漿面層，并隨抹隨養(yǎng)護，隨往下落架子，一直抹到底后，再將架子升起，從上往下進行噴涂層施工，以保證涂層的顏色一致。面層施工：水泥砂漿面層：拌合砂漿：用小型砂漿機械攪拌，根據(jù)抹灰需要砂漿應(yīng)隨拌隨用。先將水泥與砂按1：3（體積比）干拌均勻，加入水重10%的107膠水溶液拌合均勻，使其稠度達11cm，反復(fù)拌合均勻，按設(shè)計配制。按原預(yù)留分格條的位置，將原有分格條重新埋放好。起條、修理、勾縫：噴完后及時將分格條起出，并將縫內(nèi)清理干凈，根據(jù)設(shè)計要求勾縫。砂漿外墻易污染處宜做外挑構(gòu)造保護。外窗臺向窗兩邊伸出的長度應(yīng)一致，宜等于窗臺的寬度，窗外口及側(cè)面應(yīng)做出R形滴水線。（2）室內(nèi)抹灰內(nèi)墻抹灰基層處理：墻體表面的灰塵、油漬應(yīng)事先清理干凈，并澆水濕潤。填充墻與其它梁、柱面等連接處應(yīng)用鋼板網(wǎng)鋪釘平整，各邊鋼板網(wǎng)鋪釘寬度不小于150mm。門窗框與墻體交接處，必須用水泥砂漿加少量麻絲分層嵌塞密實，縫隙較大，須用細石混凝土堵塞。按抹灰層厚、間距1.21.5m見方貼餅，并沖筋。柱面陽角和門窗洞口的陽角處容易碰壞，應(yīng)先做1：2水泥砂漿護角。抹灰前應(yīng)澆水濕潤，抹底子灰必須分二次進行，嚴(yán)禁一次抹得過厚，一般抹灰層總厚度應(yīng)控制在20mm以內(nèi)。抹面層：在底子灰六七層干后，澆水濕潤，抹紙筋灰面層，用鐵抹子兩遍成活，厚度不大于2mm。天棚抹灰表層處理：天棚表面的灰塵、油漬應(yīng)事先清理干凈，并澆水濕潤。抹灰前應(yīng)澆水濕潤，用1:0.3:3混合砂漿抹底子灰必須分二次進行，嚴(yán)禁一次抹得過厚，一般抹灰層總厚度應(yīng)控制在20mm以內(nèi)。抹面層：在底子灰六七層干后，澆水濕潤，抹1:0.5:2.5混合砂漿面層，用鐵抹子兩遍成活，厚度不大于2mm。（3）金屬加工工程不銹鋼選料應(yīng)經(jīng)過慎重考慮后決定，主要是板厚要確保裝飾表面有足夠的剛度，一般用2mm。不銹鋼材原廠的保護膜在加工和安裝期間不能撕掉。安裝前一定要先定出縱橫軸線、垂直線、控制線、并驗證實際加工尺寸。安裝柱子前必須確認板的尺寸、規(guī)格和文物遺存及設(shè)計是否相符。如有問題，及時與設(shè)計方溝通。確保安裝順利。安裝時，應(yīng)進行試安裝，如有尺寸不吻合，應(yīng)送工廠返工后修理。安裝時抹膠要均勻，由里向縫口順序壓緊，排膠排氣，使板材與底板貼緊，擠出的膠液要立即擦凈，不能留有膠痕跡。焊接采用彩氬焊接、接口處焊接牢固，磨平拋光后不得看出接口。如需現(xiàn)場作業(yè)，必須遵守施工的安防要求。完工后一定要做好保護處理。特別要防止硬撞擊使板面形成凹陷。施工前接口與轉(zhuǎn)彎接口先做好樣品，等設(shè)計師驗證后方能全面施工。通常應(yīng)在其它部位的油漆和裝飾工程完工后再貼壁紙、墻布的圖案、品種、色彩等均應(yīng)符合設(shè)計要求并經(jīng)業(yè)主認可。（4）乳膠漆工程施工基本要求乳膠漆施工前必須檢查各預(yù)留位置有無遺漏，燈孔、風(fēng)口、檢查口等設(shè)置是否達到規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求。基層要干燥，并經(jīng)隱蔽驗收確認，保證含水率符合要求，并對上道工序?qū)嵭薪唤樱谏鲜鰲l件具備后才能施工。乳膠漆表面不允許掉粉、起皮現(xiàn)象出現(xiàn)，不允許漏刷、透底現(xiàn)象出現(xiàn)，不允許反堿、咬底、流墜、疙瘩現(xiàn)象出現(xiàn)，表面顏色一致，無砂眼、無刷紋，門窗、燈具等須潔凈。施工準(zhǔn)備乳膠漆及輔助材料的入場，應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求選定品牌和材料計劃單所確定的數(shù)量、日期有計劃地進入，入場后的材料應(yīng)堆放在遠離火源、通風(fēng)良好的庫房內(nèi)。熟悉施工圖紙，了解設(shè)計意圖，熟悉施工驗收規(guī)范，制定質(zhì)量達標(biāo)措施。與甲方、設(shè)計方及監(jiān)理方建立及時有效的溝通。根據(jù)節(jié)點大樣圖提出材料計劃。乳膠漆施工前對操作工人應(yīng)作好技術(shù)交底、規(guī)范交底。施工工藝流程：清掃填補縫隙、局部刮膩子磨平第一遍滿刮膩子磨平第二遍滿刮膩子磨平刷乳膠漆施工方法:用鏟刀鏟除墻、柱面、天棚面上的浮灰、浮漿及起砂翹皮部位，對油污處