青山湖科技城概念性規(guī)劃及城市設(shè)計.ppt

青山湖科技城概念性規(guī)劃及城市設(shè)計 中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院上海分院 ChinaAcademyofUrbanPlanning Design ConceptualPlanningforQingshanLakeScientificandTechnologicalCity Linan 工作匯報 2010年5月8日 項目進展 工作內(nèi)容 1 115km2概念規(guī)劃 2 10 39km2概念城市設(shè)計 3 2 07km2重點城市設(shè)計 3月19日臨安開始調(diào)研4月08日杭州科技廳和臨安市委兩輪匯報4月12日上海臨安市長匯報4月29日杭州省廳匯報概念規(guī)劃收尾5月30日全部成果提交 第一部分選擇青山湖 為什么 第二部分定位青山湖 是什么 第三部分規(guī)劃青山湖 怎么做 第四部分設(shè)計科技城 怎么做 第一部分選擇青山湖 為什么 要素一 好的區(qū)位 要素二 好的環(huán)境 要素三 好的基礎(chǔ) 要素四 好的觸媒 要素五 好的時機 要素六 好的機制 1 近郊地理區(qū)位位于杭州主城邊緣 距離杭州中心區(qū)31公里 到蕭山機場約60分鐘車程 是杭州主城的近郊區(qū) 2 同城時代節(jié)點隨著杭州整體城市空間發(fā)展的推進 該地區(qū)將進入與杭州的同城時代 青山湖科技城與杭州市中心的交通較為便捷 外部聯(lián)通 省道 國道穿境而過 內(nèi)部暢達 公路的貫通 輕軌的建設(shè)為交通建設(shè)提供了有力支撐 內(nèi)外部交通的逐步完善為實現(xiàn)與杭州及臨安錦城的無縫對接提供了條件 作為余杭和臨安兩城聯(lián)系之要沖 青山湖地區(qū)是臨安接受杭州輻射 主動融入和服務(wù)杭州的第一空間戰(zhàn)略部署點 是杭州 陸域縱深開發(fā) 的重要一環(huán) 3 專業(yè)功能集聚隨著杭州城市功能的外溢輻射 旅游西進 服務(wù)西進 為青山湖科技城建設(shè)帶來重要機遇 杭州近郊區(qū)的區(qū)位特征 使青山湖地區(qū)在旅游 科技研發(fā) 文化娛樂 生產(chǎn)性服務(wù)等專業(yè)化功能發(fā)展方面具有獨特優(yōu)勢 杭城輻射的近郊區(qū) 要素一 好的區(qū)位 中新天津生態(tài)城 松山湖科技園 中新廣州知識城 主城近郊區(qū)成為新一輪科技城建設(shè)的選址方向 如天津生態(tài)城距離天津市區(qū)50公里 廣州知識城距離廣州市區(qū)40公里 松山湖科技園距離東莞市區(qū)20公里 青山湖科技城距離杭州市區(qū)31公里 借鑒以上發(fā)展較成功的案例可見 青山湖科技城與杭州市區(qū)的距離條件適宜其發(fā)展為綜合性的產(chǎn)業(yè)新城 近郊區(qū)位奠定發(fā)展基礎(chǔ) 要素一 好的區(qū)位 要素二 好的環(huán)境 湖光山色的生態(tài)區(qū) 1 谷地連綿地形坡度在25 以上的用地34平方公里 水體10平方公里 建設(shè)用地68平方公里 其中已建用地34平方公里 未建用地34平方公里 2 發(fā)達河湖水系水系以一湖兩河七溪為主 青山湖 中苕溪 南苕溪 河塘山間密布 基地范圍內(nèi)由于地形原因形成若干河塘 水源以雨水供給為主 3 豐富植被物種規(guī)劃范圍內(nèi)植被物種多樣 森林覆蓋率達60 是太湖和錢塘江水源地 杭州市和余杭區(qū)部分地區(qū)的飲用水源地 青山湖國家森林公園 4 重要生態(tài)節(jié)點基地處于天目山 鄱陽湖 大茅山生態(tài)屏障向杭州過渡的節(jié)點上 是杭州水系的上游 也是杭州西部的生態(tài)屏障 隨著杭州市 旅游西進 口號的提出 青山湖位于 西湖 西溪 南湖 青山湖 黃金旅游帶的節(jié)點位置 高品質(zhì)的生態(tài)環(huán)境一方面可以吸引高科技人才工作 居住 另一方面有利于激發(fā)研發(fā)人員的創(chuàng)新思維 所以良好的生態(tài)環(huán)境是科學(xué)園 城選址布局 規(guī)劃建設(shè)的首要考慮因素 良好的生態(tài)環(huán)境已經(jīng)成為科學(xué)城 園區(qū) 建設(shè)的重要基礎(chǔ)和核心所在 環(huán)境建設(shè)要體現(xiàn)綠色 生態(tài) 環(huán)保 可持續(xù)的規(guī)劃理念 生態(tài)環(huán)境營造核心優(yōu)勢 東莞松山湖 目標以先進的城市文化和高品質(zhì)城市環(huán)境形成地區(qū)性的新產(chǎn)業(yè) 新生活基地 是帶動?xùn)|莞產(chǎn)業(yè)升級和科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的平臺 以成為地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持中心 成為國內(nèi)外著名企業(yè)聚集中心 研發(fā)服務(wù)中心 人才教育中心和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 園區(qū)內(nèi)多為丘陵 峰巒起伏 大部分被森林植被所覆蓋 青山與綠水相映 生態(tài)自然環(huán)境優(yōu)越 規(guī)劃充分體現(xiàn)出融山 水 園為一體的生態(tài)理念 城市建設(shè)依山傍水 順勢而成 表現(xiàn)出對湖區(qū) 山丘和綠色植被等自然地貌的尊重與呵護 創(chuàng)造極具特色的生態(tài)人居環(huán)境 要素二 好的環(huán)境 要素三 好的基礎(chǔ) 制造主導(dǎo)的開發(fā)區(qū) 臨安經(jīng)濟水平接近于浙江省平均水平 城鎮(zhèn)居民可支配收入甚至低于浙江省的平均水平 其產(chǎn)業(yè)發(fā)展未能充分體現(xiàn)接近杭州的優(yōu)勢區(qū)位 今后要進一步加大與杭州乃至浙江 長三角的產(chǎn)業(yè)聯(lián)系 2008年三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)14 5 55 7 29 8 工業(yè)占比約為第三產(chǎn)業(yè)的一倍 占據(jù)主導(dǎo)地位 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展較弱 1 中等經(jīng)濟實力 2 制造確立優(yōu)勢 第二產(chǎn)業(yè)以電氣機械 通用設(shè)備 化學(xué)原料 造紙及紙制品等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 裝備制造業(yè)具有比較優(yōu)勢 人均地區(qū)生產(chǎn)總值 第二產(chǎn)業(yè)比重 2009年企業(yè)銷售產(chǎn)值 要素四 好的觸媒 科創(chuàng)引領(lǐng)增長 臨安科創(chuàng)中心2008年通過國家火炬中心組織專家評審 升級為國家級孵化器 是杭州現(xiàn)有的5家國家級孵化器之一 是帶動臨安實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型 發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 帶動新一輪經(jīng)濟增長的引擎 大江東與大城西發(fā)展格局 大江東綜合性產(chǎn)業(yè)新城大城西文一路科技創(chuàng)新軸 時機1 科技城引領(lǐng)長三角區(qū)域發(fā)展 長三角 具有國際競爭力的世界級城鎮(zhèn)群 承載國家綜合實力的核心區(qū)域 率先實現(xiàn)區(qū)域一體化發(fā)展的示范地區(qū) 資源節(jié)約 環(huán)境友好 文化特色鮮明的城鄉(xiāng)體系 要素五 好的時機 1 轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式試點省探尋溫州發(fā)展模式之后的新的經(jīng)濟增長動力加快推動以中心鎮(zhèn)新型城市化大力建設(shè)海洋經(jīng)濟發(fā)展帶加強產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃和布局引導(dǎo)促進民營經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展 2 海洋經(jīng)濟發(fā)展帶成為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的新載體創(chuàng)業(yè)富民 創(chuàng)新強省大平臺大產(chǎn)業(yè)大項目大企業(yè) 時機2 浙江尋求經(jīng)濟發(fā)展新路徑 浙江省濱江戰(zhàn)略布局 要素五 好的時機 總體規(guī)劃中對于工業(yè)區(qū) 高教園區(qū)建設(shè)進行部署23個新城建設(shè) 10個產(chǎn)業(yè)新城 時機3 新城主導(dǎo)杭州產(chǎn)業(yè)空間布局 要素五 好的時機 文一路創(chuàng)新軸是杭州總體規(guī)劃中規(guī)劃的三條發(fā)展軸線之一 以新浙大為起點 依托三湖 西湖 南湖 青山湖 一區(qū) 西溪濕地保護區(qū) 人文景觀和環(huán)境優(yōu)勢 青山湖科學(xué)城位于生態(tài)產(chǎn)業(yè)軸上 時機4 文一路打造綠色硅谷帶 杭州城市發(fā)展的戰(zhàn)略格局 大江東與大城西大江東以綜合性產(chǎn)業(yè)新城為主 大城西以生態(tài)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為主 要素五 好的時機 科創(chuàng)基地升級為國家級孵化器 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)省級開發(fā)區(qū)2001年開始建設(shè) 要素六 好的機制 趙洪祝書記在調(diào)研青山湖科技城時強調(diào)要以 高起點 高標準 高水平 的建設(shè)目標和 特色鮮明 品質(zhì)一流 作用突出 的建設(shè)要求 努力把青山湖科技城打造成國際領(lǐng)先 國內(nèi)一流的科技資源集聚區(qū) 技術(shù)創(chuàng)新源頭區(qū) 高新企業(yè)孵化區(qū) 低碳經(jīng)濟示范區(qū) 杭州市委書記黃坤明在調(diào)研臨安青山湖科技城時強調(diào) 要堅持 創(chuàng)新 生態(tài) 人文 的理念努力把省科創(chuàng)基地 青山湖科技城 打造成國內(nèi)外一流研究機構(gòu) 一流大企業(yè)創(chuàng)新中心的集聚地 融研發(fā)生產(chǎn) 商務(wù)旅游 生活休閑于一體的高品質(zhì)新城 省科創(chuàng)基地 青山湖科技城 建設(shè) 要依山就勢 因地制宜 特別是建筑風(fēng)格要更多體現(xiàn)中國元素 杭州元素 盡量降低投資成本 特別是要堅持集約節(jié)約用地 在保證風(fēng)貌風(fēng)格 落實規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上體現(xiàn)精簡和高效 省科技廳廳長蔣泰維在浙江省科技獎勵大會上強調(diào)青山湖科技城要建設(shè)成與美國硅谷 印度班加羅爾等相媲美的園區(qū) 在今后一二十年甚至更長時間里 極大地促進杭州乃至浙江省自主創(chuàng)新 轉(zhuǎn)型升級 呂祖善省長在青山湖科技城調(diào)研時指出 要著力做好三篇文章 解決三大問題 一要做好集聚創(chuàng)新資源的文章 營造當前環(huán)境 大力引進省內(nèi)外高水平科研院所 進一步提升省內(nèi)科研院所層次 解決我省創(chuàng)新資源不足的問題 要做好激活創(chuàng)新要素的文章 擺脫科研院所舊有體制機制束縛 激發(fā)創(chuàng)新活力 形成若干與浙江經(jīng)濟特點相適應(yīng)的科創(chuàng)平臺 解決科技創(chuàng)新與經(jīng)濟發(fā)展結(jié)合的問題 要做好轉(zhuǎn)化創(chuàng)新成果 解決支撐我省經(jīng)濟發(fā)展 引領(lǐng)未來發(fā)展的問題 省委常委 組織部長兼杭州市長蔡奇在臨安科技創(chuàng)新基地建設(shè)專題會議強調(diào)要把臨安科創(chuàng)基地建成輻射全省的科技孵化器 以創(chuàng)新基地建設(shè) 國內(nèi)一流 國際先進 目標 積極打造國家級科創(chuàng)基地或孵化器 積極支持基地升格為省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園 省市 杭州和臨安 三級共建的聯(lián)動機制 中新合作機制 中新雙方合作建設(shè)廣州知識城 政企合作機制 浙江省政府第32次常務(wù)會議做出的決定 浙江省科研機構(gòu)創(chuàng)新基地落戶在杭州 定點在臨安青山湖畔的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)勝聯(lián)區(qū)塊 要素一 好的區(qū)位 要素二 好的環(huán)境 要素三 好的基礎(chǔ) 要素四 好的觸媒 要素五 好的時機 要素六 好的機制 青山湖科技城的建設(shè)契合了國內(nèi)外科技城的選址規(guī)律 作為杭州綠色硅谷帶上的戰(zhàn)略性地區(qū) 青山湖地區(qū)有條件 有基礎(chǔ) 有潛力 有政策保障建設(shè)成為 國內(nèi)領(lǐng)先 國際一流 的科技城 基本判斷 1新的生產(chǎn)方式 2新的生活方式 3新的消費方式 第二部分定位青山湖 是什么 國際經(jīng)驗 圖 硅谷創(chuàng)新波 趨勢1 科技成為核心動力典型代表 硅谷趨勢2 加強生態(tài)環(huán)境營造典型代表 法國索菲亞 安蒂波利斯科技公園趨勢3 培育科技城 園 創(chuàng)新文化氛圍硅谷注重創(chuàng)新文化氛圍營造 加強技術(shù)交流與合作趨勢4 完善生產(chǎn) 生活配套設(shè)施高品質(zhì) 靈活性 設(shè)施完善化 知識化和網(wǎng)絡(luò)化 圖 法國索菲亞 安蒂波利斯科技公園 綜合性新城的發(fā)展方向強調(diào)生活 環(huán)境 景觀等的綜合性城區(qū)品質(zhì)強調(diào)科技創(chuàng)新 新技術(shù)應(yīng)用 綠色環(huán)保理念 新的生產(chǎn)方式創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 以環(huán)境為門檻 以低碳為方向 立足現(xiàn)狀基礎(chǔ) 契合政策要求 體現(xiàn)發(fā)展趨勢 創(chuàng)造先鋒低碳的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 特別重視研發(fā)向制造轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)的綜合服務(wù) 形成研發(fā) 轉(zhuǎn)化 制造的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動機制 新的生活方式宜居的環(huán)境是提升城市吸引力的核心要素 是科技城吸引科學(xué)產(chǎn)業(yè) 服務(wù)高端人才的必然要求 科技城應(yīng)倡導(dǎo)LOHAS的生活方式 促進工業(yè)區(qū)向宜居城的轉(zhuǎn)變 在青山湖流域周邊增加居住 商業(yè) 文化 體育 娛樂 休閑等城市機能的供給 新的消費方式提倡健康的消費方式 提供臨近消費 體驗消費 健康消費等不同層級的服務(wù)設(shè)施 品質(zhì)青山湖創(chuàng)新科技城 臨安市經(jīng)濟發(fā)展的 引擎 杭州市產(chǎn)業(yè)升級的 觸媒 浙江省海洋經(jīng)濟帶的 樞紐 長三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的 智庫 中國自主創(chuàng)新 示范區(qū) 1 美國硅谷的啟示 硅谷創(chuàng)新波 硅谷創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的成長鏈 美國硅谷的成功之處在于借助市場力量形成完整的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈 有效的實現(xiàn)創(chuàng)新知識由研發(fā)機構(gòu) 研發(fā)公司 商業(yè)孵化器 風(fēng)險投資 新商品轉(zhuǎn)化的完整成長鏈 我國現(xiàn)有的科技園還未真正成長為具有完整創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈的園區(qū) 創(chuàng)新能力不足 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈不完善 科研成果轉(zhuǎn)化服務(wù)薄弱 成為我國科技園發(fā)展的現(xiàn)實困境 1新的生產(chǎn)方式 1新的生產(chǎn)方式 新能源新材料研發(fā) 信息產(chǎn)業(yè)研發(fā) 裝備制造產(chǎn)業(yè)研發(fā) 特色產(chǎn)業(yè)研發(fā) 基礎(chǔ)研發(fā) 文化創(chuàng)意研發(fā) 裝備制造業(yè) 特色產(chǎn)品加工 風(fēng)險投資 市場咨詢 中介服務(wù) 產(chǎn)權(quán)交易 研發(fā) 制造 轉(zhuǎn)化 2 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 研發(fā) 轉(zhuǎn)化 制造的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動體系 新材料研發(fā) 電子信息 微笑曲線 是制造業(yè)企業(yè)的服務(wù)環(huán)節(jié)分化 其上端是研發(fā) 設(shè)計 下端是營銷 售后服務(wù) 上下兩端都屬于分化出來的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)行業(yè) 中間一段是生產(chǎn)和加工 服務(wù)環(huán)節(jié)分化出來 既提高了制造業(yè)的生產(chǎn)效率 也促進了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的大規(guī)模迅速發(fā)展 主要特征 初期 成長期 成熟期 以孵化器 集中式科研中心 為主 成為新興 資金不足的高科技公司提供集中辦公場所首選 多棟獨立高科技公司辦公群 分散式科研中心 形成Block街區(qū) 為成長階段的科技公司提供獨棟辦公場所 實力強的科技研發(fā)公司對生態(tài) 用她 基礎(chǔ)設(shè)施等條件有更高要求 需要具有獨立用地條件的大片園區(qū)發(fā)展 主體功能 輔助功能 打造三大中心 孵化中心 管理中心 服務(wù)中心 共享公共交流空間 市場服務(wù) 政策法規(guī)和法律服務(wù) 風(fēng)險投資 中介機構(gòu) 知識產(chǎn)權(quán)管理及交易 留學(xué)生創(chuàng)業(yè)中心等 在初期階段基礎(chǔ)上拓展建設(shè)研發(fā)街區(qū)及四大中心 知識產(chǎn)權(quán)管理中心 學(xué)術(shù)交流中心 會議展覽中心 服務(wù)管理中心 共享交流空間 公共培訓(xùn) 公共食堂 多元娛樂設(shè)施 酒店 健身等 等 空間形態(tài)特征 多個研發(fā)組團及五大中心 園區(qū)公共管理中心 科技服務(wù)中心 培訓(xùn)中心 生產(chǎn)力促進中心 信息中心 留學(xué)生服務(wù)基地 共享交流空間 共享服務(wù)設(shè)施 多元居住選擇 多元生活配套設(shè)施 大型公園及體育健身等 初期 經(jīng)濟性 集聚性 研發(fā)企業(yè)實力弱 需集中布置 強調(diào)設(shè)施和交流空間集聚與共享 一些公共服務(wù)設(shè)施依靠城市配套公共服務(wù)設(shè)施 成長期 交流性 大集聚小分散 研發(fā)辦公及公共服務(wù)設(shè)施在空間上大集聚 強調(diào)多元服務(wù)設(shè)施 共享文化交流空間 各研發(fā)單元相對分散布局 成熟期 品質(zhì)性 集聚分散相結(jié)合 公共服務(wù)設(shè)施 管理中心集中 生活配套 大型綠地集中布置 各獨立園區(qū)內(nèi)功能混合 分散布局 各獨立園區(qū)內(nèi)樓宇布置依知識鏈布局服務(wù)及管理 園內(nèi)設(shè)施集中布置 3 研發(fā)產(chǎn)業(yè)的成長鏈 1新的生產(chǎn)方式 1新的生產(chǎn)方式 3 制造產(chǎn)業(yè)的拓展鏈 新能源新材料研發(fā) 信息產(chǎn)業(yè)研發(fā) 裝備制造產(chǎn)業(yè)研發(fā) 特色產(chǎn)業(yè)研發(fā) 基礎(chǔ)研發(fā) 文化創(chuàng)意研發(fā) 裝備制造業(yè) 特色產(chǎn)品加工 科技研發(fā) 基礎(chǔ)制造 研發(fā)拓展制造 新能源新材料研發(fā) 信息產(chǎn)業(yè)研發(fā) 裝備制造產(chǎn)業(yè)研發(fā) 特色產(chǎn)業(yè)研發(fā) 一個門檻 環(huán)境門檻 產(chǎn)業(yè)選擇不以對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻程度作為唯一的衡量標準 環(huán)境保護 污染控制 循環(huán)經(jīng)濟等指標更應(yīng)作為科技城產(chǎn)業(yè)選擇的重要準繩 不滿足生態(tài)環(huán)境標準的產(chǎn)業(yè)應(yīng)禁止準入 表 青山湖科技城產(chǎn)業(yè)配置的指標要求 4 產(chǎn)業(yè)選擇四條件 1新的生產(chǎn)方式 一個方向 低碳方向 低碳產(chǎn)業(yè)包含兩方面的涵義 一是本身就是低能耗 低排放的產(chǎn)業(yè)類型 二是以低碳技術(shù)為載體的產(chǎn)業(yè)類型 如新能源產(chǎn)業(yè)等2009年6月 英國商業(yè) 企業(yè)和改革部提出 低碳產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 TheUKlowcarbonindustrialstrategy 列舉了具體的低碳產(chǎn)業(yè)門類 包括環(huán)保產(chǎn)業(yè) 可再生能源產(chǎn)業(yè)以及低能耗產(chǎn)業(yè)三大門類根據(jù)基地特征 青山湖科技城應(yīng)當在環(huán)境門檻允許的前提下 積極引進低碳產(chǎn)業(yè)研發(fā) 如新型材料開發(fā) 新型能源 生物能 太陽能 風(fēng)能等 開發(fā) 碳存儲技術(shù)研發(fā) 低碳建筑設(shè)計 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 文化產(chǎn)業(yè) 碳交易制度設(shè)計等相關(guān)研究機構(gòu)爭創(chuàng)國家級的低碳經(jīng)濟區(qū) Environmental AirPollutionControl EnvironmentalConsultancy EnvironmentalMonitoring MarinePollutionControl NoiseandVibration ContaminatedLandRemediation WasteManagement WaterSupplyandWastewaterTreatment RecoveryandRecyclingRenewableEnergy Hydro WaveandTidal Biomass Wind Geothermal SolarPV RenewableConsultingEmergingLowCarbon AlternativeFuels AlternativeFuelsforVehicles AdditionalEnergySources CarbonCaptureandStorage CarbonFinance EnergyManagement BuildingTechnologies 1新的生產(chǎn)方式 一個基礎(chǔ) 立足現(xiàn)有基礎(chǔ) 1 制造業(yè)基礎(chǔ)已經(jīng)建設(shè)以及正在建設(shè)的產(chǎn)業(yè)空間包括臨安經(jīng)開區(qū) 高新區(qū)以及橫畈工業(yè)區(qū) 呈現(xiàn)多點開發(fā)的態(tài)勢 建成的工業(yè)區(qū)多集中在經(jīng)開區(qū) 以裝備制造業(yè)為主 如杭氧 杭機 杭叉等 2 研究機構(gòu)基礎(chǔ)首批引進的省級16家科研院所具有鮮明的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向 應(yīng)在此基礎(chǔ)上進行產(chǎn)業(yè)延伸與拓展 形成研究機構(gòu)的規(guī)模集聚 表 首批引進的16家科研院所 1新的生產(chǎn)方式 一個趨勢 契合產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 產(chǎn)業(yè)前景新能源是規(guī)模巨大的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè) 當前 面對金融危機的沖擊 美國 英國等世界發(fā)達國家紛紛加大新能源技術(shù)的開發(fā)力度 推進產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用 以清潔能源為代表的新能源產(chǎn)業(yè)群可能成為以下一輪經(jīng)濟繁榮周期的重要帶動產(chǎn)業(yè) 從中國看 近年來在國家政策的大力推動下 中國風(fēng)電 生物質(zhì)能 太陽能光伏產(chǎn)業(yè)等高速發(fā)展 涌現(xiàn)出一批具有較強國際競爭力的龍頭企業(yè) 企業(yè)投資意愿強烈 2000 2050年全球能源利用結(jié)構(gòu)圖 1 新能源產(chǎn)業(yè) 發(fā)展目標 2020年 發(fā)展成為國內(nèi)新能源研發(fā)中心之一 形成5 10家國家重點實驗室和工程中心 吸引10家以上國內(nèi)大企業(yè)研發(fā)中心和著名研究機構(gòu) 引進5家以上跨國公司研發(fā)機構(gòu) 力爭實現(xiàn)增加值20億元 年申請專利200項以上 發(fā)展思路 充分利用基地以及基地周邊地區(qū)生物資源豐富的優(yōu)勢 利用國家政策優(yōu)勢 積極發(fā)展生物質(zhì)能研究 考慮研發(fā) 孵化與教育培訓(xùn)的相結(jié)合 而由于該地區(qū)的地形條件 宜將產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)功能移至基地以外地區(qū)進行 空間布局 新能源產(chǎn)業(yè)的研發(fā)宜置于山谷地區(qū) 以便充分利用周邊的生物資源 其孵化宜與研發(fā)位于相近區(qū)塊 以便功能的相互配合 根據(jù)基地當前發(fā)展特征 建議其研發(fā)孵化置于勝連區(qū)塊 產(chǎn)業(yè)前景 當前及今后一段時期 信息技術(shù)仍然是引領(lǐng)世界高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)力量 以新一代網(wǎng)絡(luò)等為代表的新一輪技術(shù)突破正在醞釀之中 中國國內(nèi)市場需求潛力很大 仍具有很大的發(fā)展空間 比如 隨著中國加大包括鐵路 公路和機場等重大基礎(chǔ)設(shè)施以及保障性安居工程建設(shè) 將會對電子信息產(chǎn)品產(chǎn)生較大的需求 中國信息化水平特別是廣大農(nóng)村的信息化水平還不高 具有較大的發(fā)展空間等等 一個趨勢 契合產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 2 信息技術(shù)產(chǎn)業(yè) 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈可以細分為標識 感知 處理和信息傳送四個環(huán)節(jié) 每個環(huán)節(jié)的關(guān)鍵技術(shù)分別為RFID 傳感器 智能芯片和電信運營商的無線傳輸網(wǎng)絡(luò) 未來物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展將經(jīng)歷四個階段 2010年之前被廣泛應(yīng)用于物流 零售和制藥領(lǐng)域 2010 2015年物體互聯(lián) 2015 2020年物體進入半智能化 2020年之后物體進入全智能化作為物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的排頭兵 RFID成為了市場最為關(guān)注的技術(shù) 數(shù)據(jù)顯示 2008年全球RFID市場規(guī)模已從2007年的49 3億美元上升到52 9億美元2008年我國電子標簽 RFID 工業(yè)總產(chǎn)值為161 2億元 預(yù)計到2010年電子標簽 RFID 工業(yè)總產(chǎn)值將達到286 3億元 到2012年電子標簽 RFID 工業(yè)總產(chǎn)值將達到408億元 產(chǎn)業(yè)前景新材料是高新技術(shù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)性與先導(dǎo)性行業(yè) 每一次材料技術(shù)的重大突破都會帶動一個新興產(chǎn)業(yè)群的發(fā)展 材料科學(xué)和信息技術(shù) 生命科學(xué) 被認為是21世紀的三大支柱性高技術(shù)產(chǎn)業(yè) 就整體而言 我國還只是一個材料大國 距離材料強國還有很大距離 目前我們大約10 左右的領(lǐng)域國際領(lǐng)先 60 70 處于追趕狀態(tài) 還有20 30 存在相當?shù)牟罹?十二五 期間我國新材料發(fā)展重點將圍繞對國民經(jīng)濟發(fā)展起關(guān)鍵作用的五大方向展開 現(xiàn)代交通運輸 高效清潔能源 環(huán)境資源 民生產(chǎn)業(yè) 國防領(lǐng)域 一個趨勢 契合產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 3 新材料產(chǎn)業(yè) 發(fā)展目標2020年 發(fā)展成為國內(nèi)新型材料研發(fā)中心之一 形成5 10家國家重點實驗室和工程中心 吸引10家以上國內(nèi)大企業(yè)研發(fā)中心和著名研究機構(gòu) 引進5家以上跨國公司研發(fā)機構(gòu) 力爭實現(xiàn)增加值20億元 年申請專利200項以上 發(fā)展思路利用國家政策優(yōu)勢 積極發(fā)展新型材料研究 考慮研發(fā) 孵化與教育培訓(xùn)的相結(jié)合 而由于該地區(qū)的地形條件 宜將產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)功能移至基地以外地區(qū)進行 空間布局新材料產(chǎn)業(yè)的研發(fā) 孵化宜相臨近 以便功能的相互配合 根據(jù)基地當前發(fā)展特征 建議其研發(fā)孵化置于勝連區(qū)塊 產(chǎn)業(yè)前景先進制造主要包括先進制造模式 裝備數(shù)字化工程 制造過程自動化 綠色制造和微納制造等方面的技術(shù)中國工業(yè)化過程中的產(chǎn)業(yè)升級以及城市化進程中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 對先進制造業(yè)的市場需求巨大發(fā)展目標 2020年 發(fā)展成為國內(nèi)先進裝備制造產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心之一 形成5 10家國家重點實驗室和工程中心 吸引10家以上國內(nèi)大企業(yè)研發(fā)中心和著名研究機構(gòu) 引進5家以上跨國公司研發(fā)機構(gòu) 力爭實現(xiàn)增加值20億元 年申請專利200項以上 產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合 構(gòu)建研究 孵化 生產(chǎn)的鏈條 力爭實現(xiàn)增加值300億元 發(fā)展思路 發(fā)展裝備制造業(yè)的高端制造技術(shù) 在關(guān)鍵領(lǐng)域取得突破 用先進制造技術(shù)優(yōu)化提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) 同時大力發(fā)展與科技城內(nèi)新能源與節(jié)能環(huán)保 電子信息相關(guān)聯(lián)的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)群 形成產(chǎn)業(yè)的橫向 縱向關(guān)聯(lián)和融合發(fā)展的優(yōu)勢 長遠看 瞄準世界前沿制造技術(shù) 形成國際領(lǐng)先的高端制造產(chǎn)業(yè)群 培育行業(yè)龍頭企業(yè) 提高行業(yè)影響力和控制力 同時帶動相關(guān)關(guān)鍵部件配套產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作 形成產(chǎn)業(yè)整體競爭優(yōu)勢空間布局 裝備制造產(chǎn)業(yè)的研發(fā)需地較多 建議置于勝連地形較平的地段 孵化宜與生產(chǎn)相鄰近 建議近期基于青山的杭機 杭氧等大型企業(yè)發(fā)展 遠期逐步向橫畈區(qū)塊轉(zhuǎn)移 一個趨勢 契合產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 4 先進裝備制造產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)前景目前 全球療養(yǎng)和相關(guān)休閑產(chǎn)業(yè)約有1萬億美元 美國康復(fù)服務(wù)業(yè) Healthcareservice 占GDP的比重為15 左右 麥肯錫咨詢公司預(yù)測 到2050年 大多數(shù)OECD成員國的醫(yī)療保健支出將超出其GDP的五分之一 因此 生命健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿€很大人們越來越強的保健意識 老齡化的人口 對長壽的期望值 越來越高的收入水平這些因素都影響著全球性對保健產(chǎn)品需求的增加 這個數(shù)字現(xiàn)在每年達到了7 中國具有發(fā)展康復(fù)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)獨特的優(yōu)勢 一是擁有傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合醫(yī)療保健體系 針灸 中藥等康復(fù)治療方法逐步得到人們的認可 二是醫(yī)療成本較低 三是康復(fù)醫(yī)療技術(shù)人才豐富發(fā)展目標 到2020年 吸引10家左右國際頂級的休閑 康體 健康咨詢機構(gòu)入駐 休閑康體旅游年營業(yè)收入達100億左右 接待游客100萬左右 發(fā)展思路 應(yīng)當緊緊抓住全球醫(yī)療保健需求快速增長和人們醫(yī)療消費理念轉(zhuǎn)變的戰(zhàn)略機遇 按照 中西結(jié)合 理念先行 平臺牽引 基地帶動 的總體思路 依托優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境 打造一個全球知名的康復(fù)醫(yī)療中心 建設(shè)一個中西醫(yī)結(jié)合的康復(fù)醫(yī)療國家級研發(fā)平臺 為廣大消費者提供全方位的健康管理方案空間布局 生命健康產(chǎn)業(yè)需要良好的生態(tài)環(huán)境作為支撐 建議在青山湖以南地區(qū)布局 一個趨勢 契合產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 5 生命健康產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)前景教育培訓(xùn)業(yè)是中國的朝陽產(chǎn)業(yè) 市場空間廣闊 根據(jù)估計 目前中國國內(nèi)教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)年營業(yè)額在3000億以上 年增長速度保持在30 以上 低端培訓(xùn)市場較為激烈 高端教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)如針對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)專門人才的培訓(xùn) 面向大型企業(yè)高管的培訓(xùn)以及國際性培訓(xùn)剛剛起步 市場空間廣闊 發(fā)展基礎(chǔ) 青山湖科技城的成功與否 其中一個很重要的因素就是一批專業(yè)的大學(xué)或行業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)作為后備支持 產(chǎn)業(yè)技能培訓(xùn) 知識培訓(xùn)以及專業(yè)的研究培訓(xùn)都是必不可少的 要與科技城內(nèi)的各產(chǎn)業(yè)進行聯(lián)合培訓(xùn) 確保所培訓(xùn)的知識與技能是當今市場需要的并為新啟動的一切活動提供可隨時聘用的技術(shù)人才庫發(fā)展目標 吸引10家左右的大專院校以及培訓(xùn)機構(gòu)入駐 教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)年營業(yè)收入達100億左右 每年培訓(xùn)大型企業(yè)高管人才1000人 每年培訓(xùn)高技術(shù)人員10000人 每年培養(yǎng)高校畢業(yè)生10000人 發(fā)展思路 引進國內(nèi)外著名大學(xué)和教育機構(gòu) 合作建設(shè)國際性教育培訓(xùn)機構(gòu)和大學(xué) 創(chuàng)新教學(xué)模式 引進彈性教學(xué)模式 將研究型大學(xué)建設(shè)成為推動產(chǎn)業(yè)升級的引擎 形成高校與產(chǎn)業(yè)互動發(fā)展格局 實施品牌化戰(zhàn)略 培育形成國內(nèi)著名教育培訓(xùn)機構(gòu) 進一步優(yōu)化研究與產(chǎn)業(yè)相互促進的模式 空間布局 教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)所需用地相對獨立 但用地量所需較大 同時需要充分利用研發(fā)機構(gòu)以及生產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)資源 因此建議選擇青山湖北側(cè)相對獨立的山谷中較平地區(qū)布置 一個趨勢 契合產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 6 教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè) 突出產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域帶動作用 強化在杭州和浙江省產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局中的戰(zhàn)略地位 產(chǎn)業(yè)體系 新能源 新材料研發(fā) 信息產(chǎn)業(yè)研發(fā) 裝備制造產(chǎn)業(yè)研發(fā) 特色產(chǎn)業(yè)研發(fā) 基礎(chǔ)研發(fā) 文化創(chuàng)意研發(fā) 裝備制造業(yè) 特色產(chǎn)品加工業(yè) 教育培訓(xùn) 市場咨詢 公共傳媒 會展業(yè) 數(shù)據(jù)處理 金融服務(wù) 體育休閑 醫(yī)療保健 科技研發(fā) 生產(chǎn)制造 轉(zhuǎn)化服務(wù) 生活服務(wù) 基礎(chǔ)提升產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)體系 戰(zhàn)略培育產(chǎn)業(yè) 服務(wù)拓展產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)對于空間的要求 產(chǎn)業(yè)空間布局 2 產(chǎn)業(yè)空間布局 一片兩核 三區(qū)多谷 的產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu) 一片 一片休閑康體福地規(guī)劃在青山湖以南發(fā)展體育休閑 醫(yī)療保健 度假房產(chǎn)等產(chǎn)業(yè) 兩核 兩個公共服務(wù)核心兩個公共服務(wù)中心分別位于城東新區(qū)以及青山片區(qū) 三區(qū) 三個先進制造產(chǎn)業(yè)區(qū)青山產(chǎn)業(yè)片區(qū)立足于現(xiàn)有經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 以裝備制造業(yè)為主 逐步引入電子信息產(chǎn)業(yè) 橫畈產(chǎn)業(yè)片區(qū)以特色產(chǎn)品加工業(yè)為主 逐步引入電子信息產(chǎn)業(yè) 裝備制造業(yè) 高虹產(chǎn)業(yè)片區(qū)以特色產(chǎn)品加工 塊狀地區(qū)產(chǎn)業(yè)為主 多谷 科技研發(fā)谷科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)結(jié)合谷地布局 其中勝連研發(fā)片區(qū)以及高新區(qū)研發(fā)片區(qū)為產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)塊 山谷研發(fā)片區(qū)規(guī)劃為高端研發(fā)區(qū)塊 教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)結(jié)合現(xiàn)狀浙江林學(xué)院 警官學(xué)校等布局 4 5產(chǎn)業(yè)空間布局 2新的生活方式 1 多元居住 國際化社區(qū)為研發(fā)人員提供國際化居住場所 住區(qū)宜現(xiàn)代 高雅 可設(shè)計Loft式的富有情趣的居住空間 注重高尚品質(zhì) 優(yōu)良環(huán)境及周全服務(wù) 高檔生態(tài)型居住強調(diào)自然 生態(tài) 以低密度住宅為主 居住景觀良好 中高檔居住為工作在科技城的高層次科研人員量身訂造 工作與居住地點的臨近 并且便利 可達性良好 保持居住區(qū)內(nèi)安靜 宜人的環(huán)境 濱湖居住強調(diào)自然生態(tài) 以中低密度住宅為主 居住景觀良好 城市居住城市型居住 為科技城及城市工作人員提供居住 主題居住以健康 運動 自然為主題 建造山谷花園式的園林景觀 規(guī)劃低密度居住 產(chǎn)業(yè)配套居住為產(chǎn)業(yè)工作人員提供居住 安置居住主要涉及大量的動遷居民需要安置 居住的建設(shè)既要滿足原住民的地域習(xí)俗和生活習(xí)慣 又要與科技城整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào) 2新的生活方式 2 低碳生活 多種出行目的的公共交通方式 多種出行方式的慢行交通體系 軌道交通 BRT交通 城市公交 旅游公交 步行慢行交通 自行車慢行交通 2新的生活方式 3 和諧共生 人與自然 城市與生態(tài)的和諧 生態(tài)安全格局三級生態(tài)廊道控制 綠地系統(tǒng)與開放空間體系 環(huán)湖開放空間與景觀體系 3新的消費方式 健康消費 體驗消費 臨近消費 1 消費社會特點一 相對于工作時間 娛樂時間大大增加 比如法國 原來人們每年差不多需要工作3000個小時 而現(xiàn)在只有860個小時 人們有大量的時間進行消費 特點二 超市和商場等消費場所大量增加 個性化產(chǎn)品數(shù)量急劇增加 選擇樣式多元 城市級綜合服務(wù)集中區(qū)錦城片 位于青山和科技城西側(cè) 與老城中心區(qū)形成復(fù)合服務(wù)設(shè)施集中區(qū) 交通良好 提供城市級商業(yè)中心 政府辦公 金融辦公 市級文化娛樂 體育醫(yī)療等配套 科技城 位于青山科技城東側(cè) 交通良好 與軌道站點相結(jié)合 提供區(qū)域性購物中心 商業(yè)零售 會議中心 展覽展示 文化交流 體育醫(yī)療 酒店等 片區(qū)綜合服務(wù)集中區(qū)位于高虹 橫畈中心 環(huán)境與交通條件良好 提供商業(yè)零售 文化娛樂 居住配套 體育醫(yī)療等 濱湖服務(wù)設(shè)施集中區(qū)位于西湖西北側(cè) 與軌道站點相結(jié)合 交通與環(huán)境條件良好 提供文化娛樂 高端酒店 展覽 博物館等 教育與研發(fā)服務(wù)集中區(qū)位于科技城北部教育與研發(fā)中心 交通與環(huán)境條件良好 提供文化交流 教育培訓(xùn)辦公 生產(chǎn)性服務(wù)中心 商業(yè)零售 文化娛樂 醫(yī)療體育等配套 產(chǎn)業(yè)服務(wù)集中區(qū)位于高虹 橫畈 開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)組團內(nèi) 提供商業(yè)零售 管理服務(wù)等配套 休閑康體服務(wù)集中區(qū)位于南湖南側(cè) 環(huán)境與交通條件良好 發(fā)展體育休閑 康體療養(yǎng) 旅游度假等 2 高品質(zhì)的公共服務(wù)設(shè)施 3新的消費方式 青山湖科技城公共服務(wù)設(shè)施種類及標準 行政辦公設(shè)施集中公共管理中心 若干個管理與服務(wù)中心 商務(wù)辦公 商業(yè)金融設(shè)施2 3個大型休閑購物SHOPPINGMALL 集餐飲 精品購物 休閑娛樂為一體 若干商業(yè)網(wǎng)點 國內(nèi)外大型銀行分行 2家以上五星級酒店 高檔大中型餐廳 國際品牌快餐店 同時關(guān)注小型交流空間設(shè)施 如酒吧 咖啡館等 文化娛樂設(shè)施圖書館 文化館 博物館 音樂廳 展覽館 藝術(shù)中心 會議中心 劇院 電影院及少年宮 老年人活動中心等 體育設(shè)施市級體育中心 主題型體育公園 體育館 游泳館 醫(yī)療衛(wèi)生1家以上三甲醫(yī)院 1家國際醫(yī)院 2家以上三甲?？漆t(yī)院 1家國際性兒童醫(yī)院 主題療養(yǎng)院等 其他設(shè)施1家敬老院 1 2家教堂 寵物店 郵政快遞 票務(wù)中心等 公共服務(wù)設(shè)施除了按照 新城 組團 社區(qū) 三級網(wǎng)絡(luò)配置外 還要從個人和研發(fā)企業(yè)兩種需求角度考慮公共服務(wù)設(shè)施的配置問題 滿足不同人群以及不同企業(yè)對消費性服務(wù)業(yè)與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展需求 同時 充分考慮科技城創(chuàng)新活動對交流空間 休閑空間的特殊需求 創(chuàng)造適應(yīng)科學(xué)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活躍氛圍 3新的消費方式 2 高品質(zhì)的公共服務(wù)設(shè)施 大型購物中心 文化中心 標志性建筑 博物館 3新的消費方式 3 個性化消費場所 老年人健康生活方式 老年人活動中心 老年人活動場 3新的消費方式 研發(fā)人員及家屬活動組織 3新的消費方式 研發(fā)人員子女活動組織 青少年活動中心 國際化學(xué)校 3新的消費方式 新的生產(chǎn)方式 新的生活方式 新的消費方式 吸引與匯聚高端人才 高端產(chǎn)業(yè) 高端服務(wù)集高品質(zhì)生活和工作環(huán)境于一體的科技新城 品質(zhì)青山湖創(chuàng)新科技城 第三部分規(guī)劃青山湖 怎么做 1四大挑戰(zhàn) 3空間策略 4布局結(jié)構(gòu) 5綠色交通 6友好生態(tài) 7多彩景觀 8彈性控制 9有序?qū)嵤?2空間格局 1 環(huán)湖土地價值提前透支 現(xiàn)狀已批用地主要集中于青山湖水庫周邊 功能以高端房地產(chǎn)用地為主 另外還有基地西部的已批警察學(xué)校用地 東部的電子科技大學(xué)用地 規(guī)劃已明確的用地具體包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園用地 城東新區(qū) 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地及高爾夫體育休閑用地 規(guī)劃已明確的用地原則上為不可調(diào)整用地 但可在原有規(guī)劃基礎(chǔ)上進一步完善沒有明確的空間布局組織框架 布局松散且缺乏內(nèi)部關(guān)聯(lián) 新增用地以旅游地產(chǎn)開發(fā)為主 低密度 獨棟低層 高端房地產(chǎn)項目為主 沿湖可建設(shè)用地大多被批售 土地價值被提前透支 環(huán)湖區(qū)域私有化現(xiàn)象嚴重 挑戰(zhàn)一 青山湖如何回歸 西湖是世界的 青山湖是你的 有錢人的后花園 挑戰(zhàn)一 青山湖如何回歸 2 提升青山湖對大眾吸引力 第一步 整合環(huán)湖功能 提升青山湖吸引力 第二步 挖掘青山湖對科技城的特有價值 第三步 探索青山湖科技城的特有發(fā)展模式 提升吸引力 青山湖是你的 是我的 是我們大家的 三大組團的功能定位與空間整合高虹 橫畈組團在空間上與錦城和開發(fā)區(qū)較近 但由于地形和交通的原因 高虹 橫畈組團與錦城 青山片區(qū)的功能和空間聯(lián)系較弱 甚至在臨安市域總體規(guī)劃中 未將高虹 橫畈組團納入規(guī)劃范圍青山湖科技城規(guī)劃地跨錦城 開發(fā)區(qū)和高虹 橫畈三大組團 需要統(tǒng)籌考慮圍繞三大功能組團間的功能與空間聯(lián)系 1 現(xiàn)狀功能空間的整合 現(xiàn)狀開發(fā)用地的功能提升與整合需要充分考慮現(xiàn)狀已建設(shè)用地在科技城規(guī)劃中的地位與作用 較好的納入到科技城整體的空間發(fā)展架構(gòu)與功能框架當中 挑戰(zhàn)二 新城如何塑造 2 已有規(guī)劃的空間整合 高新區(qū)控規(guī) 青山湖控規(guī) 城東片區(qū)控規(guī) 橫畈控規(guī) 經(jīng)開區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略 市域總規(guī) 城市總體規(guī)劃 功能再定位現(xiàn)有規(guī)劃多 已批在建用地多 缺乏統(tǒng)一思路 需要通過青山湖科技城規(guī)劃在宏觀層面上對各個功能片區(qū)的發(fā)展進行再定位 進行進行空間上的整合 使其能更好的滿足科技城發(fā)展的整體功能定位 形成城市整體和諧的城市空間結(jié)構(gòu) 規(guī)劃有取舍既要尊重既有規(guī)劃的基本理念與發(fā)展思路 又不能因為局部地區(qū)規(guī)劃影響科技城的整體發(fā)展水平 在科技城總體發(fā)展戰(zhàn)略的指引下 對既有規(guī)劃進行綜合評價與審視 挑戰(zhàn)二 新城如何塑造 與錦城的協(xié)調(diào)青山湖科技城的空間范圍與青山鎮(zhèn) 錦城相互重疊 規(guī)劃中需考慮與兩者發(fā)展關(guān)系的協(xié)調(diào) 與余杭的協(xié)調(diào)科技城的空間布局與產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位需考慮與余杭科技城之間的關(guān)系 3 城城關(guān)系的協(xié)調(diào) 挑戰(zhàn)二 新城如何塑造 現(xiàn)狀科研實力欠缺目前規(guī)劃范圍內(nèi)有一定的科研教育支撐 高校聚集 學(xué)研氣氛日漸濃郁 已有院校有浙江林學(xué)院新址 中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校 天目外國語學(xué)校 規(guī)劃院校有警察學(xué)院 電子科技大學(xué) 周邊有黨校 職教中心等 但總體來說 規(guī)劃范圍內(nèi)的院校綜合實力不高 在全國高校排名中的位次欠佳 因而難以集聚更多的綜合性人才 研發(fā)基礎(chǔ)與高定位的差距激烈競爭的長三角格局要求杭州高起點定位其產(chǎn)業(yè) 培育高端的產(chǎn)業(yè) 技術(shù)功能 三足鼎立 的長三角硅湖格局要求杭州夯實并不斷提高其 硅湖 中心的地位 臨安現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)以裝備制造業(yè)為主 研發(fā)基礎(chǔ)較薄弱 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新性不高的產(chǎn)業(yè)格局與這一要求存在差距 如何建立健康合理的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系 挑戰(zhàn)三 要素如何聚集 1 研發(fā)機構(gòu)如何聚集 挑戰(zhàn)三 要素如何聚集 服務(wù)水平較低臨安第三產(chǎn)業(yè)比重較低 人均第三產(chǎn)業(yè)增加值大大低于浙江省的平均水平 這與臨安市優(yōu)美的自然環(huán)境以及豐富的旅游資源不相適應(yīng) 臨安市的潛力尚未充分發(fā)揮 第三產(chǎn)業(yè)比重 開發(fā)區(qū)杭氧 杭叉等大型企業(yè)每天往返杭州與臨安的大量班車 基礎(chǔ)設(shè)施缺乏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)公共設(shè)施 基礎(chǔ)設(shè)施缺乏 尚未實現(xiàn)由區(qū)向城的轉(zhuǎn)變 人均三產(chǎn)產(chǎn)值 居住選擇較少除大量高端住宅開發(fā)外 缺乏能夠為研發(fā)人員提供的可負擔的中高檔居住選擇 嚴重制約科技城對高科技人才的吸引力 2 人才和人氣如何聚集 1 大氣本底站的環(huán)境要求大氣本底站 0 5 1公里范圍內(nèi)不得從事任何改變區(qū)內(nèi)自然生態(tài)和地表特征的活動 不得在區(qū)內(nèi)建設(shè)永久性建筑物 鄉(xiāng)級以上公路 鐵路等 5 10公里范圍內(nèi)不得改變區(qū)內(nèi)的土地利用狀況和區(qū)內(nèi)的地理特征 避免對觀測項目造成持續(xù)影響的人為污染或者局地自然排放源 2 生態(tài)安全的基本格局保護生態(tài)環(huán)境 如何在現(xiàn)有環(huán)境承載容量基礎(chǔ)上進行城市開發(fā) 如何協(xié)調(diào)生態(tài)保護與城市開發(fā)建設(shè) 挑戰(zhàn)四 生態(tài)如何保護 3 旅游資源的價值凸顯豐富的自然資源與山水風(fēng)光特色是最重要的資源之一 也是科技城依托青山湖的切入點 但目前山水景觀特色不夠明顯 旅游價值未得到充分體現(xiàn) 1四大挑戰(zhàn) 3空間策略 4布局結(jié)構(gòu) 5綠色交通 6友好生態(tài) 7多彩景觀 8彈性控制 9有序?qū)嵤?2空間格局 高程 2空間格局 坡度 水體 地質(zhì)災(zāi)害評估 二十年一遇洪水淹沒區(qū) 土地類型 基于高程 坡度 坡向 水體 地質(zhì)災(zāi)害 二十年一遇洪水淹沒區(qū) 土地利用規(guī)劃等要素分別對用地進行適建性評價 適建區(qū) 限建區(qū) 39 94平方公里 評價標準 2空間格局 1 山水格局 三類結(jié)構(gòu)要素 1湖與溪2山與谷3城與區(qū) 2 四類戰(zhàn)略空間 1 環(huán)湖發(fā)展區(qū) 整合提升 2 城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū) 整合提升 3 谷地連綿區(qū) 戰(zhàn)略儲備 4 生態(tài)保護區(qū) 生態(tài)保育 2空間格局 3空間策略 策略一 環(huán)湖筑心 突出青山湖策略二 倚水興城 突出科技城策略三 串谷塑廊 突出創(chuàng)意谷策略四 青山襯城 突出生態(tài)安全 總體形態(tài)與空間肌理 挑戰(zhàn)一 青山湖如何回歸挑戰(zhàn)二 新城如何塑造挑戰(zhàn)三 要素如何聚集挑戰(zhàn)四 生態(tài)如何保護 策略一 環(huán)湖筑心 突出青山湖 目標 打造青山湖品質(zhì)生活之心 環(huán)湖功能 環(huán)湖道路 環(huán)湖景觀 水上活動 發(fā)展目標臨安濱湖城市功能的拓展區(qū) 青山湖品質(zhì)生活的服務(wù)走廊和現(xiàn)代濱湖城市風(fēng)貌的集中展示區(qū) 通過濱湖現(xiàn)代服務(wù)區(qū)建設(shè) 推動臨安由濱河城市向濱湖城市的空間跨越 產(chǎn)業(yè)型態(tài)總部經(jīng)濟 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 文化娛樂 1 濱湖現(xiàn)代服務(wù)區(qū) 策略一 環(huán)湖筑心 突出青山湖 空間策略 策略一 特色湖區(qū) 岸線開放 策略二 主題功能 服務(wù)串聯(lián) 策略三 活力節(jié)點 序列空間 策略四 多溪匯入 綠脈滲透 2 濱湖高尚別墅區(qū) 發(fā)展目標體現(xiàn)青山湖高品質(zhì)生活居住 策略一 環(huán)湖筑心 突出青山湖 湖區(qū)及岸線控制策略 策略一 梳理綠化廊道策略二 保留濱湖空間策略三 控制岸線景觀 北岸別墅區(qū)空間提升策略 策略四 提升文一西路形象策略五 完善服務(wù)配套 策略六 引導(dǎo)別墅品質(zhì) 策略一 綠色濱湖岸線策略二 公共活動綠地策略三 慢行交通通道 南岸別墅區(qū)空間提升策略 依托濕地公園和主題體育公園 打造面向區(qū)域的生命科學(xué)谷和都市康體療養(yǎng)勝地 生命康體 體育休閑 度假房產(chǎn) 3 環(huán)湖運動休閑區(qū) 發(fā)展目標 產(chǎn)業(yè)型態(tài) 策略一 環(huán)湖筑心 突出青山湖 策略一 打造活力核策略二 構(gòu)建服務(wù)環(huán) 策略三 谷狀布局策略四 綠楔滲透 空間策略 4 濱湖生態(tài)山林區(qū) 南岸山體空間提升策略策略一 保護生態(tài)環(huán)境山水融合 保護自然環(huán)境 形成自然岸線策略二 構(gòu)建慢行通道規(guī)劃慢行交通道路 聯(lián)系成為環(huán)湖路的組成部分 倡導(dǎo)自行車 步行等綠色交通方式策略三 增設(shè)駐留節(jié)點結(jié)合慢性系統(tǒng)增設(shè)兩處濱湖駐留點 策略一 環(huán)湖筑心 突出青山湖 目標 打造組合型城市格局 結(jié)合產(chǎn)業(yè)功能布局及空間特色 以水為脈 對錦城 青山組團和高虹 橫畈組團進行再定位 推動臨安由 兩城夾一湖 空間結(jié)構(gòu)向 一心三城 組合型城市空間架構(gòu)的跨越 以苕溪為脈 完善錦城綜合服務(wù)功能 強化城東片區(qū)和濱湖現(xiàn)代服務(wù)區(qū)的綜合服務(wù)品質(zhì) 為科技城提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 宜居生活城 錦城 創(chuàng)新科技城 高新產(chǎn)業(yè)城 高虹 橫畈 以科研院所集聚為依托 整合青山鎮(zhèn)和開發(fā)區(qū)功能和空間布局 形成有機聯(lián)系 以創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為支撐的國內(nèi)領(lǐng)先 國際一流的科技城 整合高虹 橫畈鎮(zhèn)區(qū)產(chǎn)業(yè)和空間 形成居住集聚發(fā)展 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃經(jīng)營的代行組團城市格局 為科技城高科技成果的產(chǎn)業(yè)化提供實踐基地 策略二 依水興三城 突出科技城 青山湖科技城工業(yè)主戰(zhàn)場 整合高虹橫販鎮(zhèn)區(qū)形成科技城北部新城 1高新產(chǎn)業(yè)城 物聯(lián)網(wǎng) 后臺服務(wù) 裝備制造業(yè) 特色產(chǎn)品加工 1 發(fā)展目標 2 產(chǎn)業(yè)型態(tài) 科技城北部新城 科技城產(chǎn)業(yè)區(qū) 2 3 1 主 高虹社區(qū)中心 北部新城中心 橫畈社區(qū)中心 產(chǎn)業(yè)區(qū)服務(wù)中心 西城東區(qū)空間結(jié)構(gòu)北部新城 調(diào)整行政區(qū)劃 將高虹橫販并入科技城 整合高虹橫販老鎮(zhèn)形成北部新城 產(chǎn)業(yè)區(qū) 科技城產(chǎn)業(yè)主戰(zhàn)場 3 功能結(jié)構(gòu) 一主三副中心體系一主 北部新城中心三副 高虹社區(qū)中心橫畈社區(qū)中心產(chǎn)業(yè)區(qū)服務(wù)中心 策略二 依水興三城 突出科技城 兩橫兩縱東西向 新長西線 彭浦線南北向 新橫線 大園路 1高新產(chǎn)業(yè)城 4 對外交通 曲水串城 仇溪 猷溪 中苕溪串接北部新城及產(chǎn)業(yè)區(qū)的服務(wù)中心引山入城 雞塢崗 西徑山廊道白象山 南山廊道旗子山 南山廊道 5 空間策略 策略二 依水興三城 突出科技城 杭州城市副中心 臨安經(jīng)濟 行政 文化中心 與青山片區(qū) 科技中心 高虹橫畈片區(qū) 產(chǎn)業(yè)中心 形成功能互補 強化文化 生活服務(wù)等職能 城市服務(wù)業(yè) 居住 文化產(chǎn)業(yè) 教育 2宜居生活城 1 發(fā)展目標 2 產(chǎn)業(yè)型態(tài) 兩大功能區(qū) 北學(xué)南居 南苕溪北面功能區(qū) 依托林學(xué)院 強化文教產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 重點提升城市文化品質(zhì) 南苕溪南面功能區(qū) 依托東部新城 重點提升城市居住及服務(wù)的品質(zhì) 3 功能結(jié)構(gòu) 策略二 依水興三城 突出科技城 1 錦城城市中心 2 東部新城城市中心 3 長西線發(fā)展走廊 4 錦城中心 東部新城中心發(fā)展走廊 長西線城區(qū)發(fā)展軸 城市服務(wù)中軸 錦城城市中心 城東片區(qū)中心 2錦城生活城 4 重點功能提升區(qū) 馬溪 南苕溪 錦溪 1 馬溪兩岸的功能及景觀強化文化休閑功能 2 南苕溪兩岸的功能及景觀強化生活休憩功能 3 錦溪兩岸的功能及景觀強化生態(tài)游憩功能 5 重點景觀提升區(qū) 策略二 依水興三城 突出科技城 城市中心 轉(zhuǎn)化中心 研發(fā)中心 功能結(jié)構(gòu) 一軸三心五區(qū)一軸 公共服務(wù)軸 打造十里科技長廊結(jié)合水系構(gòu)建南北向的公共服務(wù)帶串聯(lián)公共服務(wù)核心 打造十里科技長廊 以水為脈 由服務(wù)核心向東西兩側(cè)呈支狀延伸 三心 主體服務(wù)功能的空間集聚城市中心 依托軌道站點的服務(wù)綜合體轉(zhuǎn)化中心 打造服務(wù)中心和管理中心研發(fā)中心 研發(fā)區(qū)的配套服務(wù)中心 制造中心 策略二 依水興三城 突出科技城 五區(qū) 突出創(chuàng)新功能 強調(diào)多元混合 4 城市服務(wù)區(qū)采用TOD發(fā)展模式 打造綜合服務(wù)中心功能 強調(diào)多元 配套完善 包括購物中心 商務(wù)辦公 文化娛樂 居住 3 轉(zhuǎn)化服務(wù)區(qū)構(gòu)建轉(zhuǎn)化中心 5 居住生活區(qū)構(gòu)建服務(wù)完善 環(huán)境宜人的高尚生活社區(qū) 1 院所集聚區(qū) 2 科研院所區(qū)園區(qū)型和街區(qū)型 院所集聚區(qū) 1 3 4 5 2 科研院所區(qū) 轉(zhuǎn)化服務(wù)區(qū) 城市服務(wù)區(qū) 居住生活區(qū) 策略二 依水興三城 突出科技城 用地布局 水脈串聯(lián) 以水為脈 組織開發(fā)空間 山體滲透 以山為骨架 構(gòu)筑生態(tài)網(wǎng)絡(luò) 策略二 依水興三城 突出科技城 城市設(shè)計方案1 城市設(shè)計方案2 城市設(shè)計 城市中心 轉(zhuǎn)化中心 研發(fā)中心 策略二 依水興三城 突出科技城 城市設(shè)計方案1 城市設(shè)計方案2 城市中心 轉(zhuǎn)化中心 策略二 依水興三城 突出科技城 布局原則 依山就勢大疏大密融入?yún)窃轿幕癸@地域特色 策略二 依水興三城 突出科技城 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)功能定位青山湖科技城以制造業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)功能的集中片區(qū) 策略二 依水興三城 突出科技城 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)片區(qū)沿文一西路兩側(cè)布置 現(xiàn)狀已建的工業(yè)企業(yè)以制造業(yè)企業(yè)為主 產(chǎn)業(yè)類型現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)類型與分布特征 策略二 依水興三城 突出科技城 規(guī)劃準入的產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃建議置換的產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃建議新植入的產(chǎn)業(yè)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)新材料產(chǎn)業(yè)生命健康產(chǎn)業(yè)地方特色產(chǎn)業(yè)物聯(lián)網(wǎng) 策略二 依水興三城 突出科技城 以大中型工業(yè)企業(yè)為主 規(guī)劃予以保留以中型規(guī)模的工業(yè)企業(yè)為主 規(guī)劃予以保留以小型綜合型的工業(yè)企業(yè)為主 可逐步進行功能置換 遠期為產(chǎn)業(yè) 退二進三 尤其是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的入駐提供條件 空間策略1 企業(yè)聚類分區(qū) 1 2 3 策略二 依水興三城 突出科技城 文一西路交通服務(wù) 形象展示作用 空間策略2 帶狀服務(wù)軸線 3 中央開放空間 文一西路與南苕溪之間的用地逐步置換成以研發(fā)企業(yè) 公共服務(wù)設(shè)施和公共綠地為主的功能 策略二 依水興三城 突出科技城 品質(zhì)生活廊 研發(fā)創(chuàng)意谷 此區(qū)域擁有優(yōu)越的自然資源稟賦條件 山丘環(huán)繞 溪流水塘散布 現(xiàn)狀建設(shè)較少 從環(huán)境資源條件上來看 適宜高端產(chǎn)業(yè)集聚 作為面向未來的戰(zhàn)略性區(qū)域 此地區(qū)的發(fā)展應(yīng)以面向未來的世界級研發(fā)產(chǎn)業(yè)為定位目標 建設(shè)研發(fā)創(chuàng)意谷 地理區(qū)位條件優(yōu)越 處于聯(lián)系高虹和錦城的長西線道路兩側(cè) 以山谷丘陵地貌為主 作為生態(tài)敏感區(qū)域 未來的發(fā)展定位不應(yīng)僅僅是錦城或高虹建設(shè)格局的簡單空間延伸 與研發(fā)創(chuàng)意谷之間溝通的隧道建設(shè)將對地區(qū)發(fā)展帶來重要影響 結(jié)合自然資源環(huán)境建設(shè)以國際社區(qū) 中高端社區(qū)為主的品質(zhì)生活區(qū) 為高級研發(fā)和技術(shù)人員提供居住和服務(wù)設(shè)施配套 策略三 串谷塑廊 突出創(chuàng)意谷 面向國際的高端研發(fā) 青山湖科技城創(chuàng)新功能拓展的戰(zhàn)略性區(qū)域 策略一 依山就勢 谷鏈形態(tài) 鏈 以水為脈 結(jié)合溪河形成研發(fā)鏈 串聯(lián)創(chuàng)意谷 打造國際研發(fā)走廊 谷 依山就勢 利用山谷地形 形成創(chuàng)意谷 空間策略 策略二 多元混合 設(shè)施共享研發(fā) 服務(wù) 居住等功能適度混合 從單一的功能區(qū)劃向功能的有機適度混合轉(zhuǎn)變每個創(chuàng)意谷均設(shè)服務(wù)中心 內(nèi)設(shè)餐飲 服務(wù) 醫(yī)療站等基本服務(wù)設(shè)施 主要的公共服務(wù)共享區(qū)則是位于研發(fā)鏈向濱湖延伸的幾個活力節(jié)點區(qū) 主要的設(shè)施包括國際博覽中心 文化藝術(shù)中心等等 策略三 串谷塑廊 突出創(chuàng)意谷 策略三 綠心綴谷 發(fā)展邊界開放山體 作為城市公園 賦予功能 如戶外拓展訓(xùn)練 山地運動等 控制山與山之間綠化通廊 從生態(tài)保護的角度出發(fā) 通過地形分析 確定發(fā)展邊界 策略三 串谷塑廊 突出創(chuàng)意谷 策略四 青山襯城 突出生態(tài)安全 生態(tài)背景區(qū) 生態(tài)背景區(qū) 自然風(fēng)景區(qū) 森林公園 2 生態(tài)格局大山為屏 城市生態(tài)景觀背景區(qū)自然風(fēng)景區(qū)團山為園 森林公園 1 發(fā)展目標科技城的城市景觀背景 重要的生態(tài)保護區(qū) 3 控制策略劃定生態(tài)邊界保護原生態(tài)的自然環(huán)境控制生態(tài)廊道生態(tài)廊道向城市功能區(qū)的滲透 構(gòu)建完整的網(wǎng)絡(luò) 一級生態(tài)保護區(qū)控邊界 二級生態(tài)保護區(qū)控邊界 生態(tài)廊道 策略一 環(huán)湖筑心策略二 串谷塑廊策略三 倚水興城策略四 青山襯城 四大策略營造湖光山色 宜居生態(tài) 科技承載 文化魅力的空間形態(tài) 1四大挑戰(zhàn) 3空間策略 4布局結(jié)構(gòu) 5綠色交通 6友好生態(tài) 7多彩景觀 8彈性控制 9有序?qū)嵤?2用地評價 一心三城 四廊多園 一心 青山湖品質(zhì)生活之心整合青山湖環(huán)湖區(qū)域功能 提升青山湖域的生態(tài)宜居品質(zhì)與綜合環(huán)境質(zhì)量 將其打造成為青山湖科技城的名片三城 生活城 錦城 創(chuàng)新科技城高新產(chǎn)業(yè)城 高虹 橫畈 結(jié)合產(chǎn)業(yè)功能布局及空間特色 對錦城 青山組團和高虹 橫畈組團進行再定位 推動臨安由 兩城夾一湖 空間結(jié)構(gòu)向 一心三城 組合型城市空間架構(gòu)的跨越四廊 研發(fā)創(chuàng)意谷戰(zhàn)略性儲備地區(qū) 面向未來的世界級研發(fā)機構(gòu)的集聚地多園 森林公園森林公園和風(fēng)景區(qū)構(gòu)成城市空間發(fā)展的生態(tài)背景 用地布局 依據(jù)產(chǎn)業(yè)類型 一心三城